房地产开发企业税审所需提供资料清单

房地产开发企业税审所需提供资料清单
一、法律性文件
（一）公司营业执照
（二）公司税务登记
（三）公司成立的政府批文（若曾更名，尚需更名的批文）
（四）公司章程、合同、验资报告
（五）公司于税审基准日的财务报表
（六）股东大会、董事会的重大决议
（七）未完工项目的立项申请
（八）项目立项及批复
二、企业开发项目所需明细资料
（一）综合部分
1、企业开发项目预售证
2、企业未完工项目的资产和负债的清查明细表
4、资产负债清查核实及调整的情况说明
5、关于企业未完工项目清查申报表的声明
6、关于企业未完工项目的承诺函
7、待核销、报废资产情况说明及证明材料和有权管理的上级主管部门或财政部门的处理意见
8、水电容量和当地水电增容费收费标准及文件
（二）流动资产部分
1、税审基准日的银行存款余额对账单
2、税审基准日的存货盘点表
3、各类存货的存放地点、库存时间、周转情况说明
4、各类存货的货龄分析表
5、项目预售价格清单及主要销售合同
6、待摊费用发生额及摊销情况的说明
（三）设备部分（具体资料可根据项目承办人的要求准备）：
1、重要设备的购置发票
2、通用运输设备的行驶执照及行驶里程记录
3、重要设备运行状况（包括利用率及维护保养状况）和大修理及技术改造情况的历史记录和详细说明
4、重大工程项目及设备的安装、购置的合同或协议
5、压力容器的有效安全检查证书复印件
（四）房地产部分（具体资料可根据房地产评估人员的要求准备）：
1、征地通知书（含政府批文）（指行政划拨用地）
2、土地出让合同及市政配套费协议书
3、付清地价证明及有关付款凭证
4、建设工程规划许可证、建设工程建筑许可证（或开工许可证）
5、规划设计意见书
6、竣工验收报告及验收证明
7、土地红线图及建筑物总平面图
8、工程项目的（预）决算资料（自建房）
9、购置房协议书
10、土地使用权证
11、如有合作开发者所需提供合作开发政府批文、及合作开发合同、协议等有关资料
12、协议提供当地的工程预算定额及费用定额，或建筑工程造价指数等的资料
（五）其他：
1、各类待处理资产的说明
2、各项长期待摊费用、无形资产的内容及情况说明
3、长、短期借款合同
4、大额债务的合同、协议
5、高价值无形资产（如专利、专有技术、商标等）的评估资料
6、税审人员的工作过程中要求补充的资料。