2024年长沙二手房买卖合同模板

2024年长沙二手房买卖合同模板
合同目录
第一章：合同前言
1.1 合同目的
1.2 合同依据
1.3 合同定义
第二章：合同当事人
2.1 卖方信息
2.2 买方信息
2.3 当事人资格确认
第三章：房屋描述
3.1 房屋基本情况
3.2 房屋权属状况
3.3 房屋附属设施
第四章：交易价格及支付方式
4.1 房屋交易价格
4.2 付款方式及期限
4.3 价格调整机制
第五章：房屋交付
5.1 交付条件
5.2 交付时间及程序
5.3 交付验收标准
第六章：房屋产权过户
6.1 过户责任
6.2 过户流程及期限
6.3 过户费用承担
第七章：税费承担
7.1 税费种类及标准
7.2 税费支付责任
7.3 税费优惠政策
第八章：违约责任
8.1 违约情形
8.2 违约处理方式
8.3 违约金及赔偿
第九章：合同变更与解除9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 变更与解除的法律后果第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决程序
10.3 法律适用
第十一章：附加条款
11.1 附加条款效力
11.2 附加条款内容
第十二章：签字栏
12.1 卖方签字
12.2 买方签字
12.3 签订日期
12.4 签订地点
第十三章：附则
13.1 合同生效条件
13.2 合同备案
13.3 其他补充事项
合同编号_______
第一章：合同前言
1.1 合同目的
本合同旨在规范二手房买卖双方的权利义务关系，确保交易的顺利进行。

1.2 合同依据
本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

1.3 合同定义
本合同中所用专业术语和定义，按照相关法律法规和行业惯例解释。

第二章：合同当事人
2.1 卖方信息
卖方名称：______
身份证号码/统一社会信用代码：______
2.2 买方信息
买方名称：______
身份证号码/统一社会信用代码：______
2.3 当事人资格确认
双方确认各自具有完全民事行为能力，有权签订本合同。

第三章：房屋描述
3.1 房屋基本情况
房屋坐落：______
建筑面积：______
房屋结构：______
房屋用途：______
3.2 房屋权属状况
房屋所有权证号：______
土地使用权证号：______
权属证明文件：______
3.3 房屋附属设施
附属设施包括：______
设施状况：______
第四章：交易价格及支付方式
4.1 房屋交易价格
房屋成交总价为人民币（大写）：______
4.2 付款方式及期限
买方选择以下付款方式：
一次性付款：______
分期付款：______
4.3 价格调整机制
如遇市场波动等特殊情况，双方可协商调整房屋交易价格。

4.3.1 价格调整条件
价格调整的条件包括：______
第五章：房屋交付
5.1 交付条件
卖方应确保房屋在交付时符合约定的使用条件。

5.2 交付时间及程序
卖方应于______年______月______日前交付房屋。

5.3 交付验收标准
买方在接收房屋时，应按照以下标准进行验收：
房屋结构安全：______
设施设备完好：______
5.3.1 验收合格后的确认
买方验收合格后，应签署房屋交接确认书。

第六章：房屋产权过户
6.1 过户责任
卖方负责办理房屋产权过户手续。

6.2 过户流程及期限
卖方应于房屋交付后______天内完成过户手续。

6.3 过户费用承担
过户过程中产生的税费由以下方承担：
卖方：______
买方：______
6.3.1 费用明细
过户费用包括：______
第七章：税费承担
7.1 税费种类及标准
房屋交易过程中应缴纳的税费包括：______ 7.2 税费支付责任
税费的支付责任由以下方承担：
卖方：______
买方：______
7.3 税费优惠政策
双方应根据国家相关政策享受税费优惠。

7.3.1 优惠政策条件
享受税费优惠政策的条件包括：______
第八章：违约责任
8.1 违约情形
违约情形包括但不限于逾期交付房屋、逾期付款等。

8.2 违约处理方式
违约方应采取补救措施或支付违约金。

8.3 违约金及赔偿
违约金的数额为房屋交易价格的______%，赔偿范围为违约行为造成的直接损失。

8.3.1 赔偿责任的确定
赔偿责任的确定应根据违约行为的性质和程度进行。

第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件
合同变更应基于双方协商一致。

9.2 合同解除条件
一方严重违约，另一方有权解除合同。

9.3 变更与解除的法律后果
合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。

9.3.1 法律后果的处理
法律后果的处理应包括：______
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。

10.2 争议解决程序
协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。

10.3 法律适用
本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十一章：附加条款
11.1 附加条款效力
附加条款与本合同正文具有同等法律效力。

11.2 附加条款内容
双方可根据实际情况约定以下内容：
特殊装修要求：______
家具家电归属：______
第十二章：签字栏
12.1 卖方签字
卖方（签字）：______
卖方联系电话：______
12.2 买方签字
买方（签字）：______
买方联系电话：______
12.3 签订日期
签订日期：______
12.4 签订地点
签订地点：______
第十三章：附则
13.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2 合同备案
卖方应在合同签订后______天内，将合同副本提交至相关行政管理部门备案。

13.3 其他补充事项
本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第十四章：保密条款
14.1 保密义务
甲乙双方应对本合同内容及相关交易信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

14.2 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年内有效。

14.3 违反保密义务的责任
违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的所有损失。

第十五章：房屋现状与维护
15.1 房屋现状说明
卖方应向买方提供房屋现状的详细说明，并确保信息的真实性。

15.2 房屋维护责任
卖方应保证房屋交付前处于良好的维护状态。

15.3 房屋维护记录
卖方应提供房屋的维护和修缮记录。

第十六章：房屋使用限制
16.1 使用限制说明
卖方应告知买方房屋使用中的限制条件。

16.2 装修与改造
买方如需对房屋进行装修或改造，应遵守相关法律法规及物业管理规定。

16.3 房屋用途变更
买方不得擅自变更房屋用途，如需变更应征得卖方及相关部门同意。

第十七章：房屋交易的先决条件
17.1 先决条件说明
房屋交易的完成需满足以下先决条件：
房屋无法律纠纷：______
房屋无抵押或查封：______
17.2 先决条件未满足的处理
如先决条件未满足，买方有权解除合同并要求卖方退还已付款项。

第十八章：房屋交易的后续服务
18.1 后续服务内容
卖方应提供必要的后续服务，如协助买方办理房屋相关手续。

18.2 服务期限
卖方提供的后续服务期限为房屋交付之日起一年内。

第十九章：房屋交易的风险提示
19.1 风险提示
卖方应向买方充分提示房屋交易可能存在的风险。

19.2 风险承担
买方应根据自身情况，合理评估并承担交易风险。

第二十章：房屋交易的税费优惠
20.1 税费优惠政策
双方应根据国家相关政策，享受房屋交易的税费优惠。

20.2 优惠政策的适用条件
税费优惠政策的适用需满足以下条件：
买方为首次购房：______
符合国家规定的其他条件：______
第二十一章：房屋交易的法律责任
21.1 法律责任说明
双方应遵守合同约定，违反合同约定的一方应承担相应的法律责任。

21.2 法律责任的承担
违反合同约定的一方应赔偿对方因此遭受的所有损失。

第二十二章：合同的修改和补充
22.1 修改条件
合同的修改应基于双方协商一致。

22.2 修改程序
合同的修改应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

22.3 补充内容
合同的补充内容应与原合同内容保持一致性，不得违反原合同的基本原则。

第二十三章：房屋交易的争议解决
23.1 争议解决方式
双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。

23.2 争议解决程序
协商不成时，可提交至房屋所在地的仲裁委员会仲裁解决。

第二十四章：合同的法律适用
24.1 法律适用
本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二十五章：附则
25.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。

25.2 合同备案
卖方应在合同签订后三十天内，将合同副本提交至相关行政管理部门备案。

25.3 其他补充事项
本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。