购房合同虚开

购房合同虚开是指在购房合同中故意虚增购房价格、面积、楼层等关键信息，以达到欺骗购房者目的的行为。

近年来，随着我国房地产市场的持续火爆，购房合同虚开现象也日益严重，给广大购房者带来了巨大的经济损失和精神痛苦。

购房合同虚开的主要形式有以下几种：
一、虚增购房价格。

虚增购房价格是购房合同虚开中最常见的一种形式。

开发商或中介机构故意将房屋价格虚高，然后以优惠名义诱导购房者签订合同。

一旦购房者签订合同并支付定金或首付款，开发商就会以各种理由拒绝履行合同，或者要求购房者支付额外费用，从而使购房者遭受经济损失。

二、虚增购房面积。

虚增购房面积主要是指开发商在销售房屋时，故意夸大房屋面积，使购房者对房屋的实际面积产生误解。

等购房者发现问题时，开发商已无从查找，从而导致购房者权益受损。

三、虚报楼层。

虚报楼层是指开发商在销售房屋时，故意夸大楼层，使购房者对房屋的位置和视野产生误解。

等购房者发现问题时，开发商已无从查找，从而导致购房者权益受损。

四、虚构房源。

虚构房源是指开发商或中介机构故意虚构不存在或不存在的房源，诱导购房者签订购房合同。

一旦购房者支付定金或首付款，开发商就会以各种理由拒绝履行合同，从而使购房者遭受经济损失。

购房合同虚开的原因有以下几点：
一、利益驱动。

开发商、中介机构和购房者之间的利益驱动是购房合同虚开的主要原因。

开发商为了追求高额利润，中介机构为了获取佣金，往往故意虚开购房合同，误导购房者。

二、监管不力。

我国房地产市场监管制度不健全，相关部门对购房合同虚开的查处力度不够，导致这种现象屡禁不止。

三、购房者缺乏购房经验。

许多购房者缺乏购房经验，对房地产市场和购房合同的认识不足，容易受到开发商和中介机构的欺骗。

针对购房合同虚开现象，我国政府采取了一系列措施进行整治，如加强房地产市场监管、加大对购房合同虚开的查处力度、提高购房者的购房意识等。

然而，要彻底杜绝购房合同虚开现象，还需从以下几个方面入手：
一、完善房地产市场监管制度。

建立健全房地产市场监管体系，加强对开发商和中介机构的监管，严厉打击购房合同虚开等违法行为。

二、加大查处力度。

对于购房合同虚开行为，要严肃查处，依法依规追究相关责任人的法律责任，切实维护购房者的合法权益。

三、提高购房者素质。

加强对购房者的教育，提高购房者的购房意识和素质，使其能够理性购房，避免上当受骗。

四、强化诚信建设。

构建房地产行业诚信体系，促使开发商、中介机构和购房者自觉遵守合同，履行承诺，维护房地产市场秩序。

总之，购房合同虚开现象严重侵害了购房者的合法权益，影响了房地产市场的健康发展。

政府、开发商、中介机构和购房者应共同努力，切实加强购房合同管理，为广大购房者营造一个公平、公正、透明的购房环境。