天橙2019年04月24日广州金海岸32栋别墅品牌形象整合第三次沟通纲要
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传承家族荣誉的勋章
打一场漂亮的歼灭战
谋局者胜局
金海岸32栋别墅品牌形象整合第三次沟通纲要 天橙中国传播机构2019/04/24
另一个思维看广告 / Best angle
目标群
品牌定位 及推广
竞争
项目
市场竞争/项目本身/目标群全方位洞察,寻找 品牌定位及推广的最佳角度……
Ⅰ
谋局
不谋一子，不足以谋全局
从产品层面来说 到目标人群中去
从产品层面来说
一个占尽天时地利的好项目
占尽天时
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的 最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的都市 别墅，更是日趋绝版。土地资源的不可再生,决定了别墅产品相对其 它住宅产品而言,更能保值增值, 由于区别墅土地的严重稀缺性,使 其更具大幅度的升值潜力。
世郡32·普罗旺斯
普罗旺斯 从诞生之日起,法国南部 的普罗旺斯(Provence) 就谨慎地保守着她的秘 密,直到英国人彼得·梅 尔的到来。在梅尔的笔 下,”普罗旺斯”已不再 是一个单纯的地域名称, 更代表了一种简单无忧、 轻松慵懒的生活方式;一 种宠辱不惊,看庭前花开 花落;去留无意,望天边 云卷云舒的闲适意境。 如今,每年有数百万人涌 入南法的普罗旺斯与蔚 蓝海岸,亲临画册上难以 描摹的景致及小说中不 可置信的悠闲。如果旅 行是为了摆脱生活的桎 梏,普罗旺斯会让你忘掉 一切。
芒通
柠檬之城芒通MENTON，华美的巴洛克式别墅与种满奇花异草的花园分 布在山腰间，俯瞰地中海的碧海蓝天，漫步在芒通的旧城内是一种享 受，狭长而阴暗的石阶仿佛能引导你回到从前。前卫又叛逆的导演、 艺术家JEANCOCTEAU(1889~1963)是芒通另一特色。
世郡32·芒通
世郡32·马赛
马赛
法国第二大城市.有地中海沿岸最迷人的景色：水天一色 的蓝，和人之间毫无间隔，站在海岸，却仿佛立在水中 央。三面被石灰岩山丘所环抱，景色秀丽，气候宜人。 著名，多少归功于《马赛曲》。
尼斯
法国第五大城市，第二大旅游胜地,是世界各地的名流趋之若鹜的地方，更 不用说贵族和王室成员。尼斯一带的法国南部地中海沿岸是一片大自然赐予 的纯净天地了。这里有着世外桃源的味道，地中海的光与影、海岸与天空造 就了这里人超越其他欧洲人的艺术气质，看看眼前这大自然的恩赐吧，每一 个画面都是一幅绝美的油画，又怎能不催生出诗情画意呢……
世郡32·香槟
世郡·香槟
拉斐
文艺复兴以后，整个世界 平和下来，当经济繁荣之 后，生活上提倡豪华享受 的贵族们，把城堡修筑成 为无限享乐的王国。各种 优雅的建筑元素被广泛运 用到城堡之上，哥特式建 筑俊朗的线条，巴洛克雍 容的装饰；都由当时名噪 一方的著名建筑设计师和 艺术家来设计完成，充分 展现了城堡空前雍容、华 贵、优雅的风格。在历史 上，拉斐庄园是由一名姓 拉斐(Lafite)的贵族创园 于1354年，在十四世纪已 相当有名气了。
鲁昂
沿着塞纳河逆水而上，就可以到达鲁昂。鲁昂美术馆收藏有大量印 象主义绘画作品。要了解鲁昂旧城最好是步行。从中世纪一直到18 世纪的建筑的正面都是橡木结构，在印象派画家喜爱的阳光下走过 鲁昂的老城，欣赏完文艺复兴时代的建筑杰作，每一个人都会对鲁 昂留下美好的印象。
世郡32·鲁昂
世郡32·阿尔萨斯
•自建国际标 高标准高尔
准的休闲、商 夫练习场：
业、高级会所、 既是修身养
国内名校
性的休闲之
所，又是业
务往来的黄
金社交圈
•引入世界级 物业管理 •引入国际化 增值服务 •引入国际化 的高品位文 化活动
总品牌定位：
家族荣誉徽章，男人的精神城堡
国际级的贵胄气质生活
引入国际级管理机构
世邦魏理仕/例如
顶级休闲场所联盟
香槟
光听名字就已经醉了。香槟(Champagne)是位于法国东北边一个极小区域的地 名，距巴黎约145公里，由于该地区肥沃的土壤、适宜的气候以及独特的名贵 葡萄品种，因而酿制出举世闻名的香槟酒。其余地区所生产的加气葡萄酒， 只能被称做‘气泡酒’(Sparkling Wine)。 一瓶真正的香槟酒，具清新气息 与葡萄的细腻。
枫丹白露位于巴黎东南60公 里处，这是一座皇家行宫， 建于12世纪初。枫丹白露的 法文原意是美泉，因为这里 有一汪清澈的泉水，其周围 是大片森林，拿破仑等许多 皇帝都喜欢在这里打猎。 这里因诗人徐志摩的同名散 文而扬名中国（中文译名也 因此而来）。不过，此处最 迷人的地方，还是其美丽的 花园。邻近有面积广阔的枫 丹白露森林，是巴黎人远足 与野餐的最佳选择之一。
• 消费观:
.
在消费上更注重专家的建议，对产品的质量及服务有专业化的要求，而且对美感的要求提到了与实用价 值相等的位置，他们的消费不是购买产品，而是购买认同--通过所购买的品牌的形象与文化内涵来折 射出自己与之相同或相似的感受，这种深层次的消费心理从某种意义上说是因社会地位与人生历程决 定的。
• 广告观：
方向及案名一
世郡.32
EUPATRID SCYRA·32
传承家族荣誉的勋章
专属于32个家族的精神城堡
在法式仪表之上, 贯以32个具代表性的法国特色地名,
独一无二的门牌，彰显无上臻品价值,只属于32家族的精神城堡.
世郡32·嘎纳
嘎纳
冬天有暖和的阳光，夏季有凉爽的海风，风景优美的长沙滩，视野甚广，是 日光浴者的天堂，也是弄湖儿和划船的乐园。美丽的海滨大道(Boulevard ed la Croisette)宽宽阔阔，相当整洁。一边是沙滩海湾，另一边尽是雅致 的酒店建筑，有上一世纪的古董，也有非常现代化的楼房。
世郡32·波尔多
波尔多
处于典型的地中海型气 候区，夏季炎热干燥， 冬天温和多雨，有着最 适合葡萄生长的气候。 常年阳光的眷顾，让波 尔多形成了大片的葡萄 庄园，葡萄酒更是享誉 全世界。喜欢吃西餐的 人们可能不知道波尔多 这个城市，却很少有人 不知道波尔多的红酒。 波尔多人是泡在红酒里 长大的，波尔多是一个 生在味蕾上的城市。
占尽地利
法式独栋别墅：三层纯独栋;800—1500平米;私家电梯;户户临水 独立私家路：通向私属领地，通向颠峰生活，通向金字塔顶尖 江·湖：北环300米宽珠江水岸；南抱五万平米铂丽湖组团中央天然
溪流水系；千米私家江岸景观花园 高尔夫球练习场：既是修身养性的休闲之所,又是少数人的社交圈 32栋：尊罕席位，全城仅有
同 步 国
引入符合国际经营要求物业
顶级购物场所联盟 顶级餐饮场所联盟
际
顶级私人俱乐部/32人
的
生
话题性特色社区活动
活
引入具有广泛影响力的事件
建立区域标志性社区
体
高品味的艺术体验活动
验
企业/商业精英
引入具有广泛影响力的人物
社会/文化名人
Ⅲ
一招领先,招招领先,谋胜者则局胜
胜局
为了保险,我们有两种思考与实现
有几个学习方向我们可以多看几遍
气质VS格调
气质VS资源
气质VS地段
气质VS产品
气质VS文化
而本项目的”品牌气质”在哪儿,又怎 样将外在”气质”提升为内在品牌价 值呢?
每个阶层都有属于自己的精神印记与符号
姿态／阶级与格调
每个家族都有属于自己的家族精神与故事
家族是社会体制的产物,是历史文化的复合体。人类社会 现代化的进程成全并提升了家族的文化表征意义.当家族 文化被转注和审美化为家族文学,两者便在对话语境中形 成了具有复调性质的叙事话语体系.乡关何处与家园皈依 是人类永恒的精神困惑和亘久的文化命题,而“寻找精神 家园”也一直是中外文化的主题追求和终极关怀。
世郡32·拉斐
里昂
里昂市是法国东南部大城市，位于罗讷河和索恩河汇流处和从地 中海通往欧洲北部的战略走廊上。罗马帝国之前已繁荣，长期为 法国的政治中心。里昂作为历史名城，有许多中世纪建筑和博物 馆，每年在此举办国际博览会。2019年的西方7国首脑会议便在 里昂举行。旅游点有著名的里昂大教堂、古罗马剧场遗址等。
世郡32 ·尼斯
世郡32 ·格拉斯
格拉斯
香水之都——格拉斯 格拉斯这个法国的小镇本来是以皮革业为主的。她的 气候温暖、水土丰美，是个最佳的养花之地。十六世纪初，一群意大利的手 工业家看上了这个小巧可爱，安静纯朴的小镇。他们在此定居下来，以种花 为业，经过数百年来的努力，竟然使格拉期成为了全世界的香水之都。每年 到了花开时节，全世界的香水师都会从各地蜂拥而至，以发掘出新的香味。
阿尔萨斯
这个法国最小的省份位于莱茵河和孚日山脉之间，是一个生活温馨舒适，拥有美 丽田园风光的地方。德国诗人沃尔夫冈·冯·歌德在刚满21岁时曾来坷尔萨斯的首 府斯特拉斯堡学习。当他踏上这块土地时这样写到：“我立刻向那座大教堂奔去。 在这次旅行的大部分时间里，我都看到它的身影。从教堂的平台上放眼望去，前 面是一片迷人的美景……。”
.
• 广告和软文宣传文章对他们消费行为的影响是不可低估的,广告和软文传递的信息如果能 与他们对生活的理解产生共鸣或其中有尚不为人知的独到价值，他们会欣然接受。
• 事业观：
.
• 富有的成功阶层对优越的生活是以超时间工作带来对成功的满足为前提的。 • 他们的工作时间较自由，崇尚高效率工作，其它时间可以用来享受和渡假。 • 他们事业已相对稳定，不需要为了生意放弃休息和锻炼身体的时间。
世郡32·枫丹白露
世郡32·兰斯
兰斯
兰斯这座拥有法国特俗风格教堂城市位于巴 黎东北142公里.而兰斯另一引人注目的特点 在于它是香槟区的经济首府,斯素有"王者之 城"之称；自11世纪起，法国国王都必须到 这个"加冕之都"受冕登基，兰斯圣母院也就 成为兰斯最重要观光点。
世郡32·沙隆
沙隆 沙龙，是法国中南部一座小城。 索纳河穿城而过。这里诞生了 一位皇帝。有一条街，叫公唐 国王街。公元545至542年， Bourgogne 和 Orléans 地区 的一位国王就出生在这里。索 纳河是鸟的天堂，成群的白天 鹅和野鸭子自由地游荡在河面 上。人们在河边休憩，散步， 钓鱼，划船。索纳河给小城的 人们带来许多欢乐。小城沙隆， 永远记住你的美丽，你的安静， 你的热情。
展现他们 大家/大业/大格局下的大家族人生风华
正是我们的品牌核心资产
品牌形象与精神平台
家族荣誉徽章//男人的精神城堡
传播策略
法式/贵胄/国际/体验感
一个专属于32个家族的地产奢侈品牌的诞生
品牌广告观
项目定位 品牌形象：
别墅中的徽章
国际级的贵胄气质生活
坐享城市 连接未来
核心地段
自然人生 中西合璧 国际标准 健康享受 精工品质 升级生活
园林生态
建筑品质 生活配套
接轨国际 国际贵族 事业升级 生活体验
城市配套 生活体验
支持系统：
•坐拥城市最 具潜力的核 心地段 •与广州生活 版块南拓趋 势相吻合
江·湖：北环 300米宽珠江 水岸；南抱五 万平米铂丽湖 组团中央天然 溪流水系；千 米私家江岸景 观花园
•法式独栋别 墅：三层纯独 栋；800— 1500平米； 私家电梯；户 户临水码头 •尊重细节的 国际精工品质
小结//因为稀少,所以珍贵
从客户层面来说
一个客群清晰可寻的好项目
到目标人群中去
更深入剖析目标人群，更深入把握其群体和个体的 身份和心理特征，发掘心理深层渴求。
• 他们是广州富豪圈层中特别又显性的一代 • 他们知全局,识大势，曾经金戈铁马打江山 • 他们长于吃苦，勇于创业，敢为天下先 • 他们传统但是绝不保守，注重家族观念 • 他们过了显富的阶段，更加低调而务实
小结//大家大业,名人名门
从竞争层面来说
一个没有竞争对手的好项目
32栋:珍稀席位,全城罕有
总结
别墅中的徽章
Ⅱ
仅有如此就可以实现项目价值转换吗？ 我们需要突破性思考
破局
针对项目优势进行更详细的诉求 整合产品物理属性与目标人群精神特性
指导思想
A 建立第一形象平台 B 形成绝对品牌差异 C 无缝对接利益点 D 深入客户精神层次
世郡32·图卢兹
图卢兹
图卢兹（TOULOUSE） 是法国西南地区重要城市， 法国第四大城市。城市建 筑多以红砖砌成，故有 “玫瑰城”之称。
世郡32·罗亚尔
罗亚尔
被称为‘法国的花园’的罗 亚尔河流域，适合生产极品 美酒，也能出产清爽红酒、 芬芳白酒、夏日的玫瑰红葡 ·干邑
干邑
干邑其实是法国西南CHARENTE河边一个古老的小镇，也是最著名的葡萄产区。它得天 独厚，无论气候、土壤都适合葡萄的种植。因此该地区葡萄酿造的美酒白兰地，都统 称为干邑，以显示其珍贵。 法国政府为了保证白兰地的酒质，对于干邑的名称订立了 极严的规定: 只有用干邑区所产的葡萄并且在该区内酿造的白兰地才可以冠以干邑的 美名。
打一场漂亮的歼灭战
谋局者胜局
金海岸32栋别墅品牌形象整合第三次沟通纲要 天橙中国传播机构2019/04/24
另一个思维看广告 / Best angle
目标群
品牌定位 及推广
竞争
项目
市场竞争/项目本身/目标群全方位洞察,寻找 品牌定位及推广的最佳角度……
Ⅰ
谋局
不谋一子，不足以谋全局
从产品层面来说 到目标人群中去
从产品层面来说
一个占尽天时地利的好项目
占尽天时
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的 最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的都市 别墅，更是日趋绝版。土地资源的不可再生,决定了别墅产品相对其 它住宅产品而言,更能保值增值, 由于区别墅土地的严重稀缺性,使 其更具大幅度的升值潜力。
世郡32·普罗旺斯
普罗旺斯 从诞生之日起,法国南部 的普罗旺斯(Provence) 就谨慎地保守着她的秘 密,直到英国人彼得·梅 尔的到来。在梅尔的笔 下,”普罗旺斯”已不再 是一个单纯的地域名称, 更代表了一种简单无忧、 轻松慵懒的生活方式;一 种宠辱不惊,看庭前花开 花落;去留无意,望天边 云卷云舒的闲适意境。 如今,每年有数百万人涌 入南法的普罗旺斯与蔚 蓝海岸,亲临画册上难以 描摹的景致及小说中不 可置信的悠闲。如果旅 行是为了摆脱生活的桎 梏,普罗旺斯会让你忘掉 一切。
芒通
柠檬之城芒通MENTON，华美的巴洛克式别墅与种满奇花异草的花园分 布在山腰间，俯瞰地中海的碧海蓝天，漫步在芒通的旧城内是一种享 受，狭长而阴暗的石阶仿佛能引导你回到从前。前卫又叛逆的导演、 艺术家JEANCOCTEAU(1889~1963)是芒通另一特色。
世郡32·芒通
世郡32·马赛
马赛
法国第二大城市.有地中海沿岸最迷人的景色：水天一色 的蓝，和人之间毫无间隔，站在海岸，却仿佛立在水中 央。三面被石灰岩山丘所环抱，景色秀丽，气候宜人。 著名，多少归功于《马赛曲》。
尼斯
法国第五大城市，第二大旅游胜地,是世界各地的名流趋之若鹜的地方，更 不用说贵族和王室成员。尼斯一带的法国南部地中海沿岸是一片大自然赐予 的纯净天地了。这里有着世外桃源的味道，地中海的光与影、海岸与天空造 就了这里人超越其他欧洲人的艺术气质，看看眼前这大自然的恩赐吧，每一 个画面都是一幅绝美的油画，又怎能不催生出诗情画意呢……
世郡32·香槟
世郡·香槟
拉斐
文艺复兴以后，整个世界 平和下来，当经济繁荣之 后，生活上提倡豪华享受 的贵族们，把城堡修筑成 为无限享乐的王国。各种 优雅的建筑元素被广泛运 用到城堡之上，哥特式建 筑俊朗的线条，巴洛克雍 容的装饰；都由当时名噪 一方的著名建筑设计师和 艺术家来设计完成，充分 展现了城堡空前雍容、华 贵、优雅的风格。在历史 上，拉斐庄园是由一名姓 拉斐(Lafite)的贵族创园 于1354年，在十四世纪已 相当有名气了。
鲁昂
沿着塞纳河逆水而上，就可以到达鲁昂。鲁昂美术馆收藏有大量印 象主义绘画作品。要了解鲁昂旧城最好是步行。从中世纪一直到18 世纪的建筑的正面都是橡木结构，在印象派画家喜爱的阳光下走过 鲁昂的老城，欣赏完文艺复兴时代的建筑杰作，每一个人都会对鲁 昂留下美好的印象。
世郡32·鲁昂
世郡32·阿尔萨斯
•自建国际标 高标准高尔
准的休闲、商 夫练习场：
业、高级会所、 既是修身养
国内名校
性的休闲之
所，又是业
务往来的黄
金社交圈
•引入世界级 物业管理 •引入国际化 增值服务 •引入国际化 的高品位文 化活动
总品牌定位：
家族荣誉徽章，男人的精神城堡
国际级的贵胄气质生活
引入国际级管理机构
世邦魏理仕/例如
顶级休闲场所联盟
香槟
光听名字就已经醉了。香槟(Champagne)是位于法国东北边一个极小区域的地 名，距巴黎约145公里，由于该地区肥沃的土壤、适宜的气候以及独特的名贵 葡萄品种，因而酿制出举世闻名的香槟酒。其余地区所生产的加气葡萄酒， 只能被称做‘气泡酒’(Sparkling Wine)。 一瓶真正的香槟酒，具清新气息 与葡萄的细腻。
枫丹白露位于巴黎东南60公 里处，这是一座皇家行宫， 建于12世纪初。枫丹白露的 法文原意是美泉，因为这里 有一汪清澈的泉水，其周围 是大片森林，拿破仑等许多 皇帝都喜欢在这里打猎。 这里因诗人徐志摩的同名散 文而扬名中国（中文译名也 因此而来）。不过，此处最 迷人的地方，还是其美丽的 花园。邻近有面积广阔的枫 丹白露森林，是巴黎人远足 与野餐的最佳选择之一。
• 消费观:
.
在消费上更注重专家的建议，对产品的质量及服务有专业化的要求，而且对美感的要求提到了与实用价 值相等的位置，他们的消费不是购买产品，而是购买认同--通过所购买的品牌的形象与文化内涵来折 射出自己与之相同或相似的感受，这种深层次的消费心理从某种意义上说是因社会地位与人生历程决 定的。
• 广告观：
方向及案名一
世郡.32
EUPATRID SCYRA·32
传承家族荣誉的勋章
专属于32个家族的精神城堡
在法式仪表之上, 贯以32个具代表性的法国特色地名,
独一无二的门牌，彰显无上臻品价值,只属于32家族的精神城堡.
世郡32·嘎纳
嘎纳
冬天有暖和的阳光，夏季有凉爽的海风，风景优美的长沙滩，视野甚广，是 日光浴者的天堂，也是弄湖儿和划船的乐园。美丽的海滨大道(Boulevard ed la Croisette)宽宽阔阔，相当整洁。一边是沙滩海湾，另一边尽是雅致 的酒店建筑，有上一世纪的古董，也有非常现代化的楼房。
世郡32·波尔多
波尔多
处于典型的地中海型气 候区，夏季炎热干燥， 冬天温和多雨，有着最 适合葡萄生长的气候。 常年阳光的眷顾，让波 尔多形成了大片的葡萄 庄园，葡萄酒更是享誉 全世界。喜欢吃西餐的 人们可能不知道波尔多 这个城市，却很少有人 不知道波尔多的红酒。 波尔多人是泡在红酒里 长大的，波尔多是一个 生在味蕾上的城市。
占尽地利
法式独栋别墅：三层纯独栋;800—1500平米;私家电梯;户户临水 独立私家路：通向私属领地，通向颠峰生活，通向金字塔顶尖 江·湖：北环300米宽珠江水岸；南抱五万平米铂丽湖组团中央天然
溪流水系；千米私家江岸景观花园 高尔夫球练习场：既是修身养性的休闲之所,又是少数人的社交圈 32栋：尊罕席位，全城仅有
同 步 国
引入符合国际经营要求物业
顶级购物场所联盟 顶级餐饮场所联盟
际
顶级私人俱乐部/32人
的
生
话题性特色社区活动
活
引入具有广泛影响力的事件
建立区域标志性社区
体
高品味的艺术体验活动
验
企业/商业精英
引入具有广泛影响力的人物
社会/文化名人
Ⅲ
一招领先,招招领先,谋胜者则局胜
胜局
为了保险,我们有两种思考与实现
有几个学习方向我们可以多看几遍
气质VS格调
气质VS资源
气质VS地段
气质VS产品
气质VS文化
而本项目的”品牌气质”在哪儿,又怎 样将外在”气质”提升为内在品牌价 值呢?
每个阶层都有属于自己的精神印记与符号
姿态／阶级与格调
每个家族都有属于自己的家族精神与故事
家族是社会体制的产物,是历史文化的复合体。人类社会 现代化的进程成全并提升了家族的文化表征意义.当家族 文化被转注和审美化为家族文学,两者便在对话语境中形 成了具有复调性质的叙事话语体系.乡关何处与家园皈依 是人类永恒的精神困惑和亘久的文化命题,而“寻找精神 家园”也一直是中外文化的主题追求和终极关怀。
世郡32·拉斐
里昂
里昂市是法国东南部大城市，位于罗讷河和索恩河汇流处和从地 中海通往欧洲北部的战略走廊上。罗马帝国之前已繁荣，长期为 法国的政治中心。里昂作为历史名城，有许多中世纪建筑和博物 馆，每年在此举办国际博览会。2019年的西方7国首脑会议便在 里昂举行。旅游点有著名的里昂大教堂、古罗马剧场遗址等。
世郡32 ·尼斯
世郡32 ·格拉斯
格拉斯
香水之都——格拉斯 格拉斯这个法国的小镇本来是以皮革业为主的。她的 气候温暖、水土丰美，是个最佳的养花之地。十六世纪初，一群意大利的手 工业家看上了这个小巧可爱，安静纯朴的小镇。他们在此定居下来，以种花 为业，经过数百年来的努力，竟然使格拉期成为了全世界的香水之都。每年 到了花开时节，全世界的香水师都会从各地蜂拥而至，以发掘出新的香味。
阿尔萨斯
这个法国最小的省份位于莱茵河和孚日山脉之间，是一个生活温馨舒适，拥有美 丽田园风光的地方。德国诗人沃尔夫冈·冯·歌德在刚满21岁时曾来坷尔萨斯的首 府斯特拉斯堡学习。当他踏上这块土地时这样写到：“我立刻向那座大教堂奔去。 在这次旅行的大部分时间里，我都看到它的身影。从教堂的平台上放眼望去，前 面是一片迷人的美景……。”
.
• 广告和软文宣传文章对他们消费行为的影响是不可低估的,广告和软文传递的信息如果能 与他们对生活的理解产生共鸣或其中有尚不为人知的独到价值，他们会欣然接受。
• 事业观：
.
• 富有的成功阶层对优越的生活是以超时间工作带来对成功的满足为前提的。 • 他们的工作时间较自由，崇尚高效率工作，其它时间可以用来享受和渡假。 • 他们事业已相对稳定，不需要为了生意放弃休息和锻炼身体的时间。
世郡32·枫丹白露
世郡32·兰斯
兰斯
兰斯这座拥有法国特俗风格教堂城市位于巴 黎东北142公里.而兰斯另一引人注目的特点 在于它是香槟区的经济首府,斯素有"王者之 城"之称；自11世纪起，法国国王都必须到 这个"加冕之都"受冕登基，兰斯圣母院也就 成为兰斯最重要观光点。
世郡32·沙隆
沙隆 沙龙，是法国中南部一座小城。 索纳河穿城而过。这里诞生了 一位皇帝。有一条街，叫公唐 国王街。公元545至542年， Bourgogne 和 Orléans 地区 的一位国王就出生在这里。索 纳河是鸟的天堂，成群的白天 鹅和野鸭子自由地游荡在河面 上。人们在河边休憩，散步， 钓鱼，划船。索纳河给小城的 人们带来许多欢乐。小城沙隆， 永远记住你的美丽，你的安静， 你的热情。
展现他们 大家/大业/大格局下的大家族人生风华
正是我们的品牌核心资产
品牌形象与精神平台
家族荣誉徽章//男人的精神城堡
传播策略
法式/贵胄/国际/体验感
一个专属于32个家族的地产奢侈品牌的诞生
品牌广告观
项目定位 品牌形象：
别墅中的徽章
国际级的贵胄气质生活
坐享城市 连接未来
核心地段
自然人生 中西合璧 国际标准 健康享受 精工品质 升级生活
园林生态
建筑品质 生活配套
接轨国际 国际贵族 事业升级 生活体验
城市配套 生活体验
支持系统：
•坐拥城市最 具潜力的核 心地段 •与广州生活 版块南拓趋 势相吻合
江·湖：北环 300米宽珠江 水岸；南抱五 万平米铂丽湖 组团中央天然 溪流水系；千 米私家江岸景 观花园
•法式独栋别 墅：三层纯独 栋；800— 1500平米； 私家电梯；户 户临水码头 •尊重细节的 国际精工品质
小结//因为稀少,所以珍贵
从客户层面来说
一个客群清晰可寻的好项目
到目标人群中去
更深入剖析目标人群，更深入把握其群体和个体的 身份和心理特征，发掘心理深层渴求。
• 他们是广州富豪圈层中特别又显性的一代 • 他们知全局,识大势，曾经金戈铁马打江山 • 他们长于吃苦，勇于创业，敢为天下先 • 他们传统但是绝不保守，注重家族观念 • 他们过了显富的阶段，更加低调而务实
小结//大家大业,名人名门
从竞争层面来说
一个没有竞争对手的好项目
32栋:珍稀席位,全城罕有
总结
别墅中的徽章
Ⅱ
仅有如此就可以实现项目价值转换吗？ 我们需要突破性思考
破局
针对项目优势进行更详细的诉求 整合产品物理属性与目标人群精神特性
指导思想
A 建立第一形象平台 B 形成绝对品牌差异 C 无缝对接利益点 D 深入客户精神层次
世郡32·图卢兹
图卢兹
图卢兹（TOULOUSE） 是法国西南地区重要城市， 法国第四大城市。城市建 筑多以红砖砌成，故有 “玫瑰城”之称。
世郡32·罗亚尔
罗亚尔
被称为‘法国的花园’的罗 亚尔河流域，适合生产极品 美酒，也能出产清爽红酒、 芬芳白酒、夏日的玫瑰红葡 ·干邑
干邑
干邑其实是法国西南CHARENTE河边一个古老的小镇，也是最著名的葡萄产区。它得天 独厚，无论气候、土壤都适合葡萄的种植。因此该地区葡萄酿造的美酒白兰地，都统 称为干邑，以显示其珍贵。 法国政府为了保证白兰地的酒质，对于干邑的名称订立了 极严的规定: 只有用干邑区所产的葡萄并且在该区内酿造的白兰地才可以冠以干邑的 美名。