山地旅游案例分析总结【精选】

科普教育游 休闲度假游 参与体验游 养生观光游
都市田园
体育竞技区
闽南童玩区 奇石谷
• 3个旅游发展片区，
包括中心发展区、北翼发展区和 南翼发展区
• 3层山地旅游主题层，包
括高山探险旅游主题层、中山度 假旅游主题层、低山养生休闲主 题层
• 1条南北中山发展脊，蜀
山国际山地旅游目的地发展之脊 柱，连动3大旅游发展区，勾连3 条中山观景环线，粘合高山和低 山主题层，整合蜀山SPA产业链 和蜀山小镇线等重点项目
• 宜居：保护龙门 山地区人居环境 的多样性和乡土 性，以人为本， 强调人居环境的 建设要兼顾当地 居民和游客的需 要，以当地居民 需要为主。防止 “村落城镇化、 集镇城市化，古 镇现代化，特色 镇同质化”。
• 景路：应谨慎进 行道路和轻轨选 线和断面设计。 尽量减小道路断 面。提倡道路建 设风景化，交通 过程休闲化，环 境影响最小化。
• 理水：保护雪 山、泉源、溪 流、湖泊、湿 地、瀑布等自 然水体的多样 性，在环境影 响允许范围内 营造人工湖泊 和人工湿地， 营造亲水游憩 空间。
• 护林：保护生 态系统、生物 群落和生物物 种的多样性和 完整性，保护 植物垂直带谱 的完整性，保 护珍稀濒危动 植物。
• 营田：保护农 田种类和农产 品种植的多样 性和本土化， 提倡农田景观 化，奖励“艺 术+技术”型 种植模式，鼓 励游客参与式 种植方式。
选取案例——
成都·龙门山国际山地旅游大区 天津·盘山风景区概念性总体规划 重庆·玉峰山生态休闲旅游度假区概念规划
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重庆玉峰山生态休闲旅游度假区 概念规划
牛心山
玉泉湖
龙盘玉峰
天成寨
2.规划总则——规划目标与原则
规划目标
打造“玉峰山”品牌，使玉峰山生态休闲旅游度假区成为集休闲、度假、康体、会展、 生态、文化旅游为一体的生态旅游休闲度假胜地，带动重庆市休闲产业经济的整体发 展，因地制宜，建设与森林、田园、自然山水共生的“重庆（玉峰山）休闲博览园”。
优势 PROS - 旅游核心位于基 地中心，均衡辐射 各个片区 - 旅游核心沿京蓟 高速配置，与蓟县 主城发展对接顺畅
劣势 CONS -城市扩张深入景区 造成一定的生态冲 击
优势 PROS - 旅游核心位于基 地南侧，近规划中 之 京秦高速，盘 山旅游线门户意象 明显 - 开发强度朝盘山 方向渐次降低，符 合生态保育原则
• 规划愿景
体验文化 回归田园 乐游生态 兴新产业 低碳社区 交流商务 连接国际 创造价值
主景名胜区
生态体験区
旅游核心区 创意产业区
农业旅游区
休闲度假区
功能布局框架
Key Issues
• 以盘山,小盘山, 九华峰及 五名山 构成主景名胜区生 态体験区
• 依托蓟平高速配置旅游核 心, 位置将按整体规划置于 蓟平高速以北或以南
• 时尚角度，《蜀山传》、《蜀山剑侠传》等一系列武侠小说、电影、电
视剧、电子游戏等，使“蜀山”在青少年中影响力巨大。选择“蜀山” 为品牌，即可借势提高“蜀山”的市场号召力，又可为“蜀山”品牌在 历史厚重上增添一抹时尚元素。
八卦顶 3628米 （鞍子河保护区）
光光山云海 （龙溪虹口）
331 主体结构
山地运动
天竺湖商务休 闲组团
文化生态旅游 组团组团
3.专项规划——旅游项目规划
旅游项目安排
3.专项规划——旅游项目规划
旅游线路规划
科普教育一日游
以自然景观为主的线路：绿色农业科技园—休闲、游憩公园—天 竺湖科研基地—夕阳红躬耕园、花草园 以人文景观为主的线路：永佛寺访古—仰天窝古城墙—渝州古道观 光—中华农耕文化园
道路建设风景化，交通体验休闲化， 环境影响最小化
风景路交通观光结构示意
（打破“两点一线”式游览方式，增加风景路沿途观光节点）
风景路改造做法示意图
（慢行系统与机动车分离设置，形成安全舒适的自行车健身产品；机动车路适当设置临时停车港湾）
四重蜀山产品设计
“凌云蜀山”以“空
灵”、“缥缈”为意境，开发 生态探险和高山运动产品
选取案例——
成都·龙门山国际山地旅游大区 天津·盘山风景区概念性总体规划 重庆·玉峰山生态休闲旅游度假区概念规划
四川龙门山的使命
• 世界品质的混合型自然与文化遗产富集区和成都的生态屏障(保护的使命) • 国家意义的城乡统筹生态经济示范区
(改革的使命)
• 成都市的特色产业发展区，是成都发展的腹地，是全域成都的重要组 成(发展的使命)
山地旅游案例研究
案例研究的目的——
•对本案项目整体定位方向做借鉴； •对本案的整体发展战略启动策略提供参考； •如何在区域陌生，缺乏配套下强化自我，提升区域价值吸引客户。
对案例选取的前提——
•处于城市核心区外围的大规模旅游休闲度假项目； •大盘开发，区域开发对本案有借鉴意义； •区域无强势资源，地块自身条件一般； •项目成功塑造品牌，提升物业价值，得到市场认可。
选择蜀山品牌的三个理由
• 地脉上，蜀水-蜀道-蜀都-蜀山，一脉相承，蜀都-蜀山,城山依托。选
择“蜀山”为品牌，可借“蜀”之名，迅速叫响“蜀山”之整体品牌；
• 文脉上，龙门山地区是道教发源地，蜀山与昆仑、蓬莱等并称道教五大
仙派，道教文化气韵与“山地”、“养生”、“休闲”等龙门山发展主 题颇为契合。选择“蜀山”为品牌，可借“道教之仙气”，养“蜀山” 品牌之神气；此外，龙门山地区是古蜀国发源地。选择“蜀山”为品牌， 可借古蜀文化“神秘”之特质，成就“蜀山”品牌“神妙空灵”之异质；
分为临邛、平乐、火井 三大片区，形成“七星 耀邛崃”
核心理念
• 以旅游促进农业，实现从第一产业向第三产业的跨越 • 由粗放型农业向精致农业转型 • 结合中国传统文化打造各种农事节庆 • 统筹考虑城乡产业与基础设施格局，缩小城乡差距 • 社区化管理，培养游客对度假基地的认同感
建设要点
• 临邛：以面向家庭度假和教育的小型度假基地为主 • 平乐：以较大面积的休闲养生园为主 • 火井：以疗养基地为主
实际开发 用地范围
旅游发展 用地范围
2.规划总则——发展规模与空间布局
空间布局研究
通过现状道路及山体将整个基地分为五个相对独 立的组团
天竺社区居住 组团
中心组团
天竺湖商务休闲组团:研发展示基地（会议展示中心、
技术研发中心）、商务酒店、度假居住、体育休闲公园、 体育休闲会所、度假酒店、购物街、酒吧街、生活配套
山林径 Mountain trail 平原径 Plain trail
景观体系框架
Landscape Framework
文化山林 Mountain 特色山谷 Valley 游览农田 Green Productive Farmland 河谷走廊 River Valley Corridor 生态开发 Green Development Framework
交通结构
一心两层，八线贯通
• “一心”
指成都市内联系火车站及机场的轻轨 /地铁网络
• “两层”
平原低山层，轻轨公路并举；中高山 区，在环境影响允许条件下以发展轨 道、索道交通为主
• “八线”
指联系成都与龙门山的8条高速、快 速路及轻轨
垂直交通控制
不同海拔交通方式控制结构示意图
• 层山：保护不 同海拔层次山 地景观的多样 性和山地旅游 体验的丰富性。 严格防止“高 山园林化，中 山人工化和低 山城市化”倾 向。
建设重点
（1）打造温泉系列产品，成为蜀山SPA 的核心吸引物 （2）挖掘道教养生精髓，建设道教养生文化园 （3）抓住老年市场，建设老年养生基地和医疗旅游基地 （4）充分利用乡村田园环境，开发田园养生度假
•
花水湾温泉度假区——以花为特色体现专业疗养的温泉，花间坊、全体验温泉中心、
生命护理中心等。
•
宝山温泉休闲区——以道教养生为特色，彭祖仙浴SPA。
健康欢乐一日游
拓展训练基地—天竺湖水上活动中心—中华农耕文化园
快乐家庭一日游
休闲游憩公园—户外野营俱乐部—天竺湖水上活动中心—夕阳红躬 耕园
休闲时尚一日游
户外野营俱乐部—攀岩基地—拓展训练基地—山地越野自行车营地 —乡村高尔夫练习场
主题度假游
休闲度假游 参与体验度假 养生观光度假
重庆（玉峰山）休闲博览园
休闲旅游
休闲运动
休闲商务
休闲度假
主题 公园
生态 休闲
Baidu Nhomakorabea
健身 疗养
山地 运动
集团 会议
商务 度假
度假 公寓
度假 豪宅
2.规划总则——主题形象与主打产品策划·主题形象策划
策划理念
“以旅游开发建设生态环境、保护民族文化资源；以生态环境和民族文化吸引游客、促 进旅游发展”的互惠互动、良性循环的新思路。
• 中国领先、世界一流、四季多元、宜游宜居的山地型旅游目的地(统筹保
护改革和发展）
龙门山的使命
• 世界品质的混合型自然与文化遗产富集区和成都的生态屏 障
• 国家意义的城乡统筹生态经济示范区
• 成都市的特色产业发展区，是成都发展的腹地，是全域成 都的重要组成
• 中国领先、世界一流、四季多元、宜游宜居的山地型旅游 目的地
“逍遥蜀山”以“安
逸”、“逍遥”为意境，开发 养生度假和乡村旅游产品
“问道蜀山”以“洒
通 运
脱”、“超凡脱俗”为意境， 蜀
开发宗教文化旅游产品
山
“风情蜀山”以“古
韵”、“风情”为意境，开发 古镇风情、古蜀文化、南丝路 以及节事旅游产品
高山探险
高海拔：限制利用
中山度假
中海拔：合理利用
低山休闲
低海拔：积极利用
突出以生态和休闲为核心的“山水家园”理念，环境保护与开发建设并重。 突出“滨湖、绿色、开放”的环境特色，塑造一流的环境质量，成为国际一流的休闲胜地。
功能定位与主题形象
玉峰山生态休闲旅游度假区是以森林生态为核心资源，以康体、休闲为发展理念的旅游度 假产品。规划确定该度假社区为以康体休闲为主题的生态型度假社区。
规划方案一
规划方案二
方案比选
Scheme Comparison
规划方案三
优势 PROS 旅游核心位于基地 中心，均衡辐射各 个片区 将人流与车流有效 集结转乘，减少外 来车辆对景区的冲 击
劣势 CONS -旅游核心紧邻景区, 未来对于盘山眺望 景观影响较大. -不符合开发强度朝 盘山方向渐次降低 的生态保育原则
其它组团
文化生态旅游组团:中华农耕文化园、旅游服务中心、
特色商业街、美食街、城市农夫田园、万亩樱园
老鹰岩休闲度
“夕阳红”养生度假组团:度假居住、养生康体中心、 假组团
生活配套
老鹰岩休闲度假组团:度假居住、企业会所、生活配
套
“夕阳红”养
天竺社区居住组团:村民安置、度假居住、生活配套 、 生度假组团
劣势 CONS -旅游核心发展受京 秦高速开发时程影 响较大 -旅游核心对各个片 区辐射较不均衡
项目借鉴
案例研究的目的——
•对本案项目整体定位方向做借鉴； •对本案的整体发展战略启动策略提供参考； •如何在区域陌生，缺乏配套下强化自我，提升区域价值吸引客户。 对案例选取的前提——
•处于城市核心区外围的大规模旅游休闲度假项目； •大盘开发，区域开发对本案有借鉴意义； •区域无强势资源，地块自身条件一般； •项目成功塑造品牌，提升物业价值，得到市场认可。
•
文锦江温泉娱乐主题公园——以娱乐为特色，形成温泉主题公园。
•
紫坪村温泉——以中草药为特色，开展“中医药泉”SPA。
•
火井温泉度假——以自然野趣为特色，开发野奢温泉酒店群。
蜀麓田园
• “蜀麓田园”指建设一片农业旅游示范区（邛
崃农业旅游示范区）。
邛崃农业旅游示范区分布示意图
位于邛崃，依托已有的 著名临邛古城和平乐古 镇、火井，建立一处具 有观光、度假功能的农 业旅游示范区，具有城 乡统筹、社会主义新农 村建设与旅游富民的示 范意义。
主题形象——与森林、田园、自然山水共生的“重庆（玉峰山）休闲博览园”。
2.规划总则——发展规模与空间布局
用地规模预测 实际开发范围 实际建设开发应集中在旅游开发范围中坡度 小于20％的用地中，根据地形地貌和坡度的 分析，实际可用于规模开发的用地约2.37平 方公里，约占总面积的11.4%。 其余6.86平方公里均为生态游憩及景观绿化 用地。
天津 盘山
风景区概念性总体规划
项目定位： 盘山 之于 蓟县 盘山 之于 天津 盘山 之于 京津 盘山 之于 中国 盘山之于世界
蓟县致富的旅游区 天津的山林度假区 衔接大京津都市生活圈的人文生态休闲板块
融合历史文化、现代生活于一体的生态博览新城 国际政商文化交流的最佳平台
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中国 盘山
风景区概念性总体规划