建筑节能分部工程质量评估报告

大溪地现代城工程58#楼
建筑节能工程
质
量
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估
报
告
安徽南巽建设项目管理投资有限公司
二○一○年十一月三日
大溪地现代城工程58#楼
建筑节能工程质量评估报告
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审批：日期：
安徽南巽建设项目管理投资有限公司
第30项目监理部
目录
一、工程概况
二、质量评估依据
三、法律、法规、工程建设强制性标准条文执行情况
四、工程分包内容、承建单位及质量管理情况
五、监理合同履约情况，工程质量监理情况
六、各相关责任主体质量行为执行情况
七、建筑节能分部工程验收主要内容及验收情况
八、质量控制资料核查、整理情况
九、综合评价
一、工程概况：
1、工程名称：合肥大溪地现代城住宅小区工程58#楼
2、建设地点：合肥市怀宁路西侧
3、建设单位：合肥百协置业有限公司
4、设计单位：无锡市都市建筑设计事务所
5、勘察单位：合肥建材地质工程勘察院
6、监理单位：安徽南巽建设项目管理投资有限公司
7、施工单位：南通南屏建筑安装公司
8、工程规模：建筑面积10617.63㎡
9、外墙外保温系统：A型-聚苯乙烯泡沫塑料板薄抹灰外墙保温系统，二层以上为涂料饰面，一、二层为干挂石材。

门窗为铝合金门窗框，玻璃为中空玻璃。

屋面采
用30mm厚挤塑板保温层。

二、质量评估依据
1、委托监理合同、施工合同、设计文件、有关工程变更等；；
2、《外墙外保温工程技术规程》JGJ158－2004的相关条款
3、国标图集；
4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300；
5、《建筑装饰装修工程验收规范》GB50210－2001；
6、《建筑节能施工质量验收规范》GB50411－2007；
7、已批准的施工方案。

三、法律、法规、工程建设强制性标准条文执行情况：
本工程在开工前监理严格审查保温设计文件和建筑节能的有关标准，施工过程中无违反法律、法规等行为；建设、设计、勘察等单位无违反法律、法规等行为，各相关主体单位无违反工程建设强制性标准条文等行为。

四、工程分包内容、承建单位及质量管理情况：
本工程外墙保温工程分包单位为南通南屏建筑安装有限公司，门窗工程分包单位为苏州工业园区强生装饰有限公司。

进场施工前监理审查了分包单位的企业资质及质量管理体系，经审查资质符合要求，质量管理体系基本完善。

施工过程中各分包单位成立了现场管理部对质量进行控制，并接受土建总包单位的质量管理和监督。

五、监理合同履约情况，工程质量监理情况：
1、在监理过程中，认真学习相关法律、法规及《建筑节能施工质量验收规范》
（GB50411-2007）、《外墙外保温工程技术规程》及施工图集，《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）、《建筑装饰装修工程验收规范》（GB50210-2001）；
认真检查施工单位企业施工资质及工艺标准情况，施工合同的履约情况。

组织各专业监理工程师熟悉设计图纸、操作规程及相关资料，重点学习新版《建筑工程施工质量验收统一标准》及《建筑节能施工质量验收规范》。

2、监理项目部在总监理工程师的主持下编制了具有针对性的《监理规划》，经公司
总工程师审批后用于指导本工程的监理工作。

明确各专业分工，落实岗位职责，专业监理工程师针对本工程特点将建筑节能工程监理实施细则补充进了《监理实施细则》，并突出了旁站监理的范围、内容及旁站人员职责等，督促施工单位建立健全质量保证管理体系，核查施工单位《施工现场质量管理检查记录》。

施工过程中随时检查现场质量管理体系运转情况，保证质量在动态管理控制之下。

3、积极参与建设单位组织的保温设计交底和图纸会审，严格审批施工单位所呈报的
外墙保温施工组织方案、门窗施工方案及屋面施工方案。

并提出具体批复意见并
督促其在施工中贯彻实施。

4、严格执行工程材料报验制度，对涉及保温的所有原材料进行见证取样送检，复试
合格后方可使用于本工程。

5、严格实行检验批、隐蔽工程报验制度。

通过对检验批的质量验收进行过程控制，
在过程控制中检验批按主控项目和一般项目验收，施工单位自检合格后填写《报验申请表》报监理工程师审查和验收。

6、对重要的工程部位或关键工序进行旁站监理。

7、加强质量的事前控制，加大过程中的巡视力度，及时解决施工中存在的问题，避
免了一些质量问题的发生。

六、各相关责任主体质量行为执行情况
①、建设单位：
1、按规定将施工图设计文件及建筑节能专项审查意见进行了报审。

2、建筑节能分部施工完毕后组织了相关单位对建筑节能分部质量进行了验
收，质量符合要求。

②、设计单位：
1、按照设计文件及建筑节能的有关标准进行了设计和验收。

2、设计变更符合建筑节能技术标准要求。

③、施工单位；
1、施工前制定了建筑节能专项施工方案
2、对建筑节能分包单位进行了管理
3、严格按照审查合格的施工图设计文件和建筑节能技术标准的要求进行施工。

4、建筑节能材料进场时，按建筑节能技术标准要求对所有的原材料进行了监理
见证取样送检复试合格后使用。

5、外墙保温施工前施工单位严格执行样板引路指导原则，样板做好后经检测验
收合格后进行大面积施工。

6、建筑节能检验批、分项、分部工程进行了检验评定合格。

7、规定收集、整理建筑节能有关技术资料符合要求。

④、工程质量检测单位
1、按建筑节能有关检测内容和方法进行了检测符合建筑节能检测标准要求。

2、检测报告形成的程序及结论符合有关规定要求。

七、建筑节能分部工程验收主要内容及验收情况：
（一）、建筑节能分部工程包括墙体节能、门窗节能、屋面节能共三个分项工程：
1、墙体节能工程主要验收内容包括：主体结构基层、保温材料、饰面层。

该
分项工程的原材料（胶粘剂、抗裂砂浆、耐碱网布、绝热用模塑聚苯乙烯
泡沫塑料板）、样板检测结果合格。

现场检测的施工样板和实体粘结强度、抗冲击强度、厚度、饰面砖粘结强度符合要求。

具体见各检测报告。

2、门窗节能工程要验收内容包括：门、窗、玻璃。

原材料送检及有关性能检
测结果符合要求。

3、屋面节能工程要验收内容包括：基层、保温隔热层、保护层、防水层、面
层。

经验收符合要求。

八、质量控制资料核查、整理情况：
涉及建筑节能工程的各检验批、分项工程隐蔽验收记录内容真实完整，施工质量验收记录基本齐全，经核查，质量控制资料完整，装订归档符合要求。

九、综合评价：
综上所述，本建筑节能工程施工基本按照《建筑节能施工质量验收规范》执行，质量控制资料基本完整。

建筑节能分部工程质量符合设计和建筑节能工程质量标准
要求，该分部工程验收合格。

安徽南巽建设项目管理投资有限公司
二〇一〇年十一月三日。