租客管理规则制度范本

租客管理规则制度范本
第一条总则
为了规范房东与租客之间的租赁行为，保障双方的合法权益，维护租赁市场的秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，制定本租客管理规则制度。

第二条租赁合同
2.1 房东与租客应当签订书面租赁合同，明确双方的权利和义务。

合同内容应包括租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金数额及退还方式、维修责任、违约责任等。

2.2 房东应当在合同签订前向租客出示房屋所有权证和其他相关证明文件，确保房屋的合法性。

2.3 租赁合同到期后，如双方同意续租，应重新签订书面合同。

第三条租金及支付
3.1 租金应按照合同约定的金额和方式支付，租金支付周期为一个月。

3.2 租客应在合同约定的租金支付日期前支付租金，逾期未支付的，房东有权终止合同，并要求租客支付违约金。

3.3 租金支付方式可以为现金、转账、支付宝等，具体方式由双方协商确定。

第四条押金
4.1 房东应在合同签订时收取租客押金，押金数额不得超过一个月租金。

4.2 合同到期后，租客按照合同约定将房屋及附属设施交还给房东，房东应当在确认无损坏或经租客同意的损坏已赔偿后，退还租客押金。

4.3 房东收取的押金应当专户存储，不得挪作他用。

第五条维修责任
5.1 房东应当保证租赁房屋及附属设施的安全和正常使用，对房屋及附属设施进行定期检查和维修。

5.2 租客在租赁期间应当合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

如因租客使用不当导致设施损坏的，租客应当承担维修费用。

5.3 租客在租赁期间发现房屋及附属设施存在安全隐患或损坏的，应及时通知房东，房东应在接到通知后及时进行维修。

第六条违约责任
6.1 房东未按照合同约定提供租赁房屋的，应当支付违约金，并承担租客因此遭受的损失。

6.2 租客未按照合同约定支付租金或提前解除合同的，应当支付违约金，并承担房东因此遭受的损失。

6.3 双方的其他违约行为，按照合同约定承担相应的违约责任。

第七条附则
7.1 本租客管理规则制度的解释权归房东所有。

7.2 本租客管理规则制度自双方签订租赁合同之日起生效。

7.3 在租赁期间，如法律法规发生变化，本租客管理规则制度应当依法进行调整。