造价工程师-案例分析4

文件不得要求或者标明特定的生产供应者以及含有倾
向或者排斥潜在投标人的其他内容。招标人不得向他 人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量及
可能影响公平竞争的有关招标投标的其他情况。
第四章 建设工程招标投标
时间规定：依法必须进行招标的项目，自招标文件开始
发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少 于20日。资格预审文件或者招标文件的发售期不得少于5日。
将影响施工或者功能配套要求；
⑤国家规定的其他特殊情形。
第四章 建设工程招标投标
两阶段招标：
对技术复杂或者无法精确拟定技术规格的项目，招标 人可以分两阶段进行招标
第一阶段，投标人按照招标公告或者投标邀请书的要
求提交不带报价的技术建议，招标人根据投标人提交的技 术建议确定技术标准和要求，编制招标文件。
招标范围： 在中华人民共和国境内进行的下列工程项目必须招标：
①大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目；
②全部或者部分使用国有资金投资或国家融资的项目； ③使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
标准：
施工项目单项合同估算价在200万以上；材料、设备、构配件单项合同 估算价在100万以上；勘察、设计、监理、咨询等单项合同估算价在50
的依法必须进行招标的项目，其招标范围、招标方式、
招标组织形式应当报项目审批、核准部门审批、核准。 招标文件资格（预审文件）:
如公开招标, 招标公告资格预审公告应当在国务院
发展改革部门依法指定的媒介发布。
第四章 建设工程招标投标
招标文件应当包括招标项目的技术要求、对招标
人资格审査的标准、投标报价要求和评标标准等所有 实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款。招标
招标人可以对已发出的资格预审文件或者招标文件进行必要
的澄清或者修改。如澄清或者修改的内容可能影响资格预审 申请文件或者投标文件编制，招标人应当在提交资格预审申
请文件截止时间至少3日前，或者投标截止时间至少15日前，
以书面形式通知所有获取资格预审文件或者招标文件的潜在 投标人；不足3日或者15日的，招标人应当顺延
2、邀请招标
概念：也称有限竞争性招标，是指招标人以投标邀请书 的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。招标人采用邀请
招标方式的，应当向3个以上具备承担招标项目的能力、资信
良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。 优点：邀请招标方式的优点是不发布招标公告，不进行
资格预审，简化了招标程序，因而节约了招标费用、缩短了
第二阶段，招标人向在第一阶段提交技术建议的投标
人提供招标文件，投标人按照招标文件的要求提交包括最 终技术方案和投标报价的投标文件。如招标人要求投标人 提交投标保证金，应当在第二阶段提出。
第四章 建设工程招标投标
总承包招标：
招标人可以依法对工程以及与工程建设有关的 货物、服务全部或者部分实行总承包招标。以暂估
邀请不特定的法人或者其他组织投标。招标人采用公开招标方式
的，应当发布招标公告。依法必须进行招标的项目的招标公告， 应当通过国家指定的报刊、信息网络或者其他媒介发布。
优点：招标人可以在较广的范围内选择承包商，投标竞争激
烈，择优率更高，有利于招标人将工程项目交予可靠的承包商实 施，并获得有竞争性的商业报价，同时，也可在较大程度上避免 招标过程中的贿标行为。
第四章 建设工程招标投标
缺点：准备招标、对投标申请者进行资格预审
和评标的工作量大，招标时间长、费用高。同时， 参加竞争的投标者越多，中标的机会就越小;投标风
险越大，损失的费用也就越多，而这种费用的损失
必然会反映在标价中，最终会由招标人承担，故这 种方式在一些国家较少采用。
第四章 建设工程招标投标
第四章 建设工程招标投标
提交资格预审申请文件或者投标文件的截止
时间。如潜在投标人或者其他利害关系人对资格 预审文件有异议，应当在提交资格预审申请文件
截止时间2日前提出；如对招标文件有异议，应
当在投标截止时间10日前提出。招标人应当自收 到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，应
当暂停招标投标活动。
价（指总承包招标时不能确定价格而由招标人在招
标文件中暂时估定的工程、货物、服务的金额）形 式包括在总承包范围内的工程、货物、服务属于依
法必须进行招标的项目范围且达到国家规定规模标
准的，应当依法进行招标。
第四章 建设工程招标投标
知识点四、建设工程施工招投标相关法规内容
审批、核准： 按照国家有关规定需要履行项目审批、核准手续
招标时间。而且由于招标人比较了解投标人以往的业绩和履 约能力，从而减少了合同履行过程中承包商违约的风险。
第四章 建设工程招标投标
缺点：由于投标竞争的激烈程度较差，有可
能会提高中标合同价;也有可能排除某些在技术上 或报价上有竞争力的承包商参与投标。
第四章 建设工程招标投标
知识点三、招标范围与标准及招标方式的选择
造价工程师 建设工程造价案例分析
第四章 建设工程招标投标
第四章 建设工程招标投标
考点一、招标阶段工作内容
知识点一、建设工程施工招标投标程序 招标准备
资格审查与投标
开标评标与授标
第四章 建设工程招标投标
知识点二、建设工程施工招标方式
１、公开招标 概念：也称无限竞争性招标，是指招标人以招标公告的方式
注意：②由项目审批、核准部门在审批、核准项目时作出
认定；其他项目由招标人申请有关行政监督部门作出认定。
第四章 建设工程招标投标
可以不招标项目：
①要采用不可替代的专利或者专有技术； ②采购人依法能够自行建设、生产或者提供；
③已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法
能够自行建设、生产或者提供； ④需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则
万以上，虽然以上单项合同估算价没有达到标准但总投资超3000万。
第四章 建设工程招标投标
招标方式的选择：
国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目， 应当公开招标。但有下列情形之一的，可以邀请招标：
①技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在
投标人可供选择； ②采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。
Hale Waihona Puke 第四章 建设工程招标投标招标标底：
建设项目招标可以分为有标底招标和无标底招标。 标底可自行编制或委托相关机构编制，一个工程只能编制