委托销售方式视同买断的方式
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贷：销售收入 900 万元。 税务机关检查后的处理：B 公司代理业务营业额应为 1000 万元（开发商参与合同签订，合同价大于买断价，按 照合同价确认收入）。
委托销售方式视同买断的方式 B 公司采取买断方式代理销售，买断价为每平方米 4500 元，销售时由委托方、受托方、买房共同签订协议。2009 年 9 月 B 公司将开发产品销售清单提交甲公司时，销售房 屋 2000 平方米，实现销售收入 1000 万元，平均售价 5000 元。 根据国税法[2009]31 号文的规定，采取视同买断方式委 托销售开发产品的，属于企业与购买方签订销售合同或协 议，或企业、受托方、购买方三方共同签订销售合同或协 议的，如果销售合同或协议中约定的价格高于买断价格， 则应按销售合同或协议中约定的价格计算的价款于收到受 托方已销开发产品清单之日确认收入的实现；如果属于前 两种情况中销售合同或协议中约定的价格低于买断价格， 以及属于受托方与购买方签订销售合同或协议的，则应按 买断价格计算的价款于收到受托方已销开发产品清单之日 确认收入的实现。 甲公司账务处理为： 借：银行存款 900 万元（按买断价计算）
委托销售方式视同买断的方式 B 公司采取买断方式代理销售，买断价为每平方米 4500 元，销售时由委托方、受托方、买房共同签订协议。2009 年 9 月 B 公司将开发产品销售清单提交甲公司时，销售房 屋 2000 平方米，实现销售收入 1000 万元，平均售价 5000 元。 根据国税法[2009]31 号文的规定，采取视同买断方式委 托销售开发产品的，属于企业与购买方签订销售合同或协 议，或企业、受托方、购买方三方共同签订销售合同或协 议的，如果销售合同或协议中约定的价格高于买断价格， 则应按销售合同或协议中约定的价格计算的价款于收到受 托方已销开发产品清单之日确认收入的实现；如果属于前 两种情况中销售合同或协议中约定的价格低于买断价格， 以及属于受托方与购买方签订销售合同或协议的，则应按 买断价格计算的价款于收到受托方已销开发产品清单之日 确认收入的实现。 甲公司账务处理为： 借：银行存款 900 万元（按买断价计算）