购房阴阳合同的影响

近年来，随着房地产市场的蓬勃发展，购房合同纠纷案件也日益增多。

其中，阴阳合同作为一种违规操作手段，给购房者带来了诸多负面影响。

本文将从以下几个方面阐述购房阴阳合同的影响。

一、法律风险
1. 阴阳合同违反法律规定，一旦被查处，购房者将面临承担相应的法律责任。

根
据《合同法》第七条，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。

因此，签订阴阳合同的行为属于违法行为。

2. 阴阳合同可能导致购房者无法享受应有的权益。

如备案合同与实际履行合同不符，一旦发生纠纷，购房者可能无法依据实际履行合同中的约定维护自身权益。

二、经济风险
1. 阴阳合同可能导致购房者支付额外费用。

例如，购房者为了少缴纳税费，与卖
方签订低价的阳合同，实际交易时仍需按照备案合同支付全额房款，从而增加购房成本。

2. 阴阳合同可能导致购房者遭受经济损失。

如卖方违约，购房者可能因无法追回
实际履行合同中的差价而遭受损失。

三、信用风险
1. 阴阳合同可能导致购房者信用记录受损。

一旦购房者因阴阳合同问题被相关部
门查处，其信用记录将受到影响，进而影响今后的贷款、出行等。

2. 阴阳合同可能导致购房者被列入黑名单。

如购房者因涉及阴阳合同交易，可能
会被相关部门列入黑名单，影响其正常生活。

四、市场风险
1. 阴阳合同扰乱了房地产市场秩序，导致房价虚高。

购房者因担心无法享受到应
有的权益，可能会抬高报价，从而推高房价。

2. 阴阳合同可能导致市场供需失衡。

购房者为了规避税费，可能会选择签订低价
合同，导致部分房源成交价格低于实际价值，进而影响市场供需。

总之，购房阴阳合同给购房者带来了诸多负面影响，不仅损害了购房者的合法权益，还扰乱了房地产市场秩序。

因此，购房者应提高警惕，避免陷入阴阳合同的陷阱。

在购房过程中，应选择正规渠道，签订合法合规的合同，以保障自身权益。

同时，相关部门也应加强监管，严厉打击阴阳合同等违规行为，维护房地产市场健康发展。