买卖二手房合同范本(2篇)

买卖二手房合同范本
二手房买卖合同
甲方（卖方）：（姓名）、（身份证号码）
乙方（买方）：（姓名）、（身份证号码）
经协商，甲方同意将其所拥有的位于（房屋地址）的房屋出售给乙方，双方达成以下协议并立即生效：
一、房屋基本信息
1. 房屋的地址：（详细地址）
2. 房屋面积：（平方米）
3. 房屋所在的楼层：（楼层信息）
4. 房屋的使用权情况：（说明房屋的产权状况）
二、房屋价格及支付方式
1. 房屋总价为：（金额），乙方应当在（时间）前将全款支付给甲方。

2. 乙方可以选择一次性付款或分期付款，若选择分期付款，则须按照以下约定进行支付：
（具体分期付款约定）
三、房屋交割
1. 交割时间：本合同生效之日起，双方将协商确定交割时间，应当在（时间）内完成。

2. 交割内容：甲方应当将房屋、房屋所有附属设备、所有权证书等相关资料按照约定的时间交付给乙方。

乙方应当在验收房屋后支付房屋总价或者分期款项。

3. 交割手续：交割时，甲方应提供符合法律规定的相关资料，包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证书、原始购房合同、产权证明等。

四、房屋权益及过户手续
1. 房屋产权：房屋的产权归属权利证书上载明的权利人。

2. 过户手续：乙方应负责办理房屋过户手续，并承担所有过户所需的费用。

在过户完成前，乙方不得在该房屋上进行任何未经甲方同意的改动。

五、房屋瑕疵
1. 房屋品质承诺：甲方承诺房屋在交割时没有任何瑕疵，并符合相关法律法规的规定。

2. 隐性瑕疵：如房屋在交割后发现隐性瑕疵，乙方应当在知晓之日起十个工作日内向甲方书面通知，并提供证明材料。

甲方应当承担维修和补偿相关费用。

3. 明显瑕疵：如房屋在交割时存在明显瑕疵，乙方有权拒绝接受交割并要求甲方予以修复。

六、违约责任
1. 甲方违约责任：如甲方不按照约定时间将房屋交割给乙方或未提供相关资料，甲方应向乙方支付违约金，违约金的金额为房屋总价款的（百分比）。

2. 乙方违约责任：如乙方不按照约定时间支付房屋款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金的金额为房屋总价款的（百分比）。

七、争议解决
本合同的争议，由双方协商解决，协商不成的，提交（仲裁委员会或法院）进行解决。

八、其他事项
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：乙方（买方）：
签字：签字：
日期：日期：
买卖二手房合同范本（二）
二手房买卖合同
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：___________________
联系电话：___________________
住所：___________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：___________________
联系电话：___________________
住所：___________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就乙方购买甲方所拥有的下列房产事宜达成如下合同：
第一条房产基本信息
1. 房产名称：___________________
2. 房产地址：___________________
3. 建筑面积：___________________平方米
4. 使用权证号：___________________
5. 房产现状：___________________
第二条买卖价格及交付方式
1. 买卖价格：人民币___________________元
2. 交付方式：全款/分期付款（选择一项）
3. 分期付款方式及时间表：
（1）第一期支付金额：___________________元，付款时间：___________________
（2）第二期支付金额：___________________元，付款时间：___________________
（3）第三期支付金额：___________________元，付款时间：
___________________
（4）第四期支付金额：___________________元，付款时间：
___________________
第三条过户及权属转移事宜
1. 买卖双方同意在合同签署后30个工作日内办理房屋过户及权属转移手续。

过户费用由乙方承担。

2. 买卖双方同意在过户手续办理完成后，甲方将房产的原始使用权证、房屋信息表等相关材料交给乙方。

第四条房产交付时间及验收标准
1. 甲方同意在合同签署后30个工作日内将房产交付给乙方。

2. 乙方在接到房产后，有权对房产进行验收。

若发现房屋存在质量问题，乙方可以要求甲方修复或变相调整价格。

3. 乙方验收无误后，应在合同签署后3个工作日内通知甲方，并签署交付及验收证明。

第五条其他约定
1. 若甲方在合同签署后拒不履行本合同约定的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，并承担违约责任。

2. 若乙方在合同签署后拒不履行本合同约定的义务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应的损失。

3. 合同中未尽事宜，可由甲、乙双方协商解决，并以书面形式达成补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

第六条法律适用及争议解决
1. 本合同的订立、生效、解释及执行均适用中华人民共和国法律。

2. 本合同争议应当友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及变更
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 本合同的任何修改、补充或终止，均须经甲、乙双方协商一致，并以书面形式达成。

甲方（卖方）：乙方（买方）：
签字：签字：
日期：日期：。