物业安保“顾上不顾下” 地下车库外人轻松进 居民担心成贼入室“捷径”

物业安保“顾上不顾下”地下车库外人轻松进居民担心成贼入室“捷径”记者闯关14个小区——走地库上楼七成未遇阻(图)
10月中旬，天鹅湾雅成二里19号楼从地下车库直通楼内的门一直敞开无人看守，门
禁形同虚设摄/法制晚报记者郭谦法制晚报讯（实习生黄小妹唐宁李晴晴徐琨尧记者王妍）前段时间，丰台区
万年花城万芳园一区接连发生入室盗窃案。

业主查看视频后怀疑窃贼是从地下车库进入楼道。

警方则证实，行窃者得手后确从地库逃跑。

地下车库的安保“松散”一时让居民们担
心不已。

虽然不少小区都比较重视门禁安全，但《法制晚报》记者随机探访本市14个小区发现，因地下车库管理不到位，从车库轻松进入楼道的成功率高达七成！从经适房至普通商
品房小区，几乎都存在“顾上不顾下”的问题，地下车库成了安保“漏洞”。

近期案例贼走“地下”连偷11户
万年花城万芳园一区有业主爆料称，8月30日凌晨，18号楼发生入室盗窃案，10月
8日凌晨，5号楼也发生被盗事件。

自称是18号楼被盗业主的网友贴出疑似行窃者8月30日凌晨1时许出现在楼道电梯
口的监控视频截图，称“疑似偷盗者是从地下车库进入楼道，之后入室。

”
10月22日，警方在警情通报会上证实该小区确实发生两起盗窃案，共有11户被盗。

初步判断作案人员通过故障或没关严的门禁进入楼内行窃，从地下车库逃跑，目前案件还
在侦查中。

一些业主表示担忧，“单元门的门禁起码能起点儿作用，可地下车库既没门禁也没看
见有人看着，谁都能进且直通楼内，以后再出盗窃案咋办？”业主王女士说。

小区探访多住宅地库安保引担忧
如今，不少小区大门处有保安值守、进入楼内有门禁等装置……但地下车库这一同样
可以通向楼内的“关卡”，是否也如地面般严防死守呢？记者近日对本市多个小区进行了
探访。

地上设门禁地下轻松进地点：金晖嘉园、瀛海庄园金晖嘉园小区是封闭式管理商品房小区，地面上的安保系统可谓“固若金汤”—大门
设有门禁并有保安把守，除非是业主或者由业主来接的客人才能进入。

但地下车库却是一个漏洞，该小区内有6栋楼，从地下车库通往小区居民楼内至少有十几个门，但三分之一的门都没有安装门禁，可轻松上到一号楼任意单元的任意一层。

亦庄开发区瀛海庄园别墅区地面一层也需要业主刷门卡才能进入单元门，但地下车库的车辆入口处则不需要，行人和车辆均可轻松进入。

地下车库内有楼梯直接通往单元楼内，顺着楼梯走到地面一层时，也有直达三楼顶层的电梯，即可顺利上楼。

电梯开关处贴有物业工作人员的照片、姓名、工号以及联系电话，但记者探访时，地库内并无物业工作人员或者保安在此看管或巡逻。

门口有漏洞拦车不拦人地点：万年花城
万年花城小区万芳园一区无论塔楼还是板楼的单元门都设有门禁，不过部分门禁已经损坏。

可即便是门禁仍能发挥作用的单元门，“地下”却无任何安保措施。

小区两个地下车库入口只有一根起降杆，车辆需要刷卡进入，但是行人却能步行随意出入。

地下车库里设有岗亭，不过岗亭内却空无一人，虽有地库办公室，偶尔也会有保安骑车巡逻，但门口并无保安管理。

通往楼内的电梯口处也无人看守，大多数时候行人可自由穿行并乘坐电梯上楼，很少遇到盘问。

曾设有关卡但形同虚设地点：天鹅湾、都会华庭
天鹅湾小区雅成二里19号楼一单元地下车库通往楼内的玻璃门墙上，有亮着蓝灯的门禁，按动按键也有数字显示。

玻璃门上还贴着“请随手关门”的提醒，不过记者探访期间，玻璃门一直没有关闭。

该楼内住户称，地库通往楼内的玻璃门“平时经常敞开着”。

而经过此门后，可通过电梯直达楼上。

记者探访时，地下车库尽管有保安出现，但其并未询问及阻拦。

都会华庭小区地下车库入口没有保安看守，通向居民楼的门原本是有门禁的，但现在已经失效，轻推大门便可以随意出入，小区保安也并未阻拦。

小区居民们称，从地下车库进入居民楼内并不用出示证件，通往楼内的电梯入口处也无人管理。

记者闯关14个小区七成能从地下车库进楼
10月13日至16日，记者随机选择本市14个小区，尝试步行是否能轻松从地下车库进入楼内，14个小区既包括经适房小区也有商品房小区。

结果显示，记者在10个小区里都可顺利从地下车库进入楼内，期间基本没有遇到物业工作人员以及保安的盘问和阻拦，可长驱直入，“闯关”成功率超过七成。

仅有4个小区，例如万国城MOMA、清芷园因有保安值守或门禁完好，记者无法顺利从地库进入居民楼内。

从地下车库进入楼内体验成绩单
小区体验时间是否需门卡或密码是否遇盘问阻拦进入难度
三环新城10月13日15时否，无门禁否轻松
瀛海庄园10月13日11时否，无门禁有盘问，但未阻拦轻松
万年花城10月15日15时否，无门禁否轻松
都会华庭10月13日11时否，门禁无效否轻松
金晖嘉园10月15日15时否，部分没有装门禁否轻松
天鹅湾10月13日16时否，门禁无效否轻松
世纪金色嘉园10月13日20时否，所有门禁失效否轻松
民岳家园10月16日14时否，无门禁否轻松
阅园一区10月16日16时否，无门禁否轻松
远洋风景10月16日13时否，部分门禁无效否可进入
小区体验时间是否需门卡或密码是否遇盘问阻拦进入难度
万国城MOMA 10月13日是是难
NAGA上院10月13日是是难
清芷园10月16日7时是是难
天鹅堡10月13日10时是否难
看“榜样”除了门禁这道关还有保安来盘问
位于东直门地区的万国城MOMA小区的安保措施分为地上门禁、地下保安加门禁，地下车库通向该小区居民楼的每处大门都有一个保安在把守。

来访者需要在门禁处按下业主门牌号，并与业主语音沟通、确认双方认识才被允许进入。

在清芷园小区，进入小区地下车库必须要刷卡，而行人则可步行进入，但在进入车库后值班的保安会盘问行人身份。

同时从车库想上楼也设有门禁，需要输入密码或者与业主沟通开门才可以进入楼中。

万国城MOMA小区物业客服告诉记者，从地下车库进入居民楼的门禁价格最高不过3000元。

一直为该小区装门禁的厂家工作人员张师傅介绍，安装一个门禁最低为1600元。

物业回应此前没注意人手少没顾及到
谈及为何地库安保松散，各小区物业的解释多为“忽视了”、“不好管理”或者“人手有限”。

金晖嘉园负责管理地下车库的工作人员表示，除业主在地下车库停车外，附近两个宾馆的顾客和附近写字楼的上班族也在这里停车，人员十分复杂不好管理，而停车管理员只有几个，“多少会顾及不到”。

万年花城负责安保的工作人员表示，之前只认为地库是车辆进入的地方，从常理上判断人不会从地库走，所以忽视了这一点，也没有派保安在地库入口处看守。

都会华庭小区物业工作人员表示，目前正检查修理地面上单元门的门禁，“修好地面的，才会修地下车库通往居民楼的门禁。

”但何时能修好，工作人员称还不能确定。

这就装门禁地库设卡添监控
万年花城物业工作人员表示，自入室盗窃事件后，物业考虑在小区门口增加一套门禁系统，同时逐步在为地下车库的门禁系统做设备调试及检查，具备使用条件后会开通使用。

小区地库监控系统今年已经全部改造完，将进行全方位覆盖，地下车库中的人行梯处等是重点防范区域。

金晖嘉园地下车库管理员也表示，会与物业协商，在地下车库通往居民楼内的门上安装门禁或加设密码。

都会华庭小区物业客服经理表示，目前正在对地下车库里的门禁等设备进行改进，“下一步（地库）禁止行人通行。

”
文/实习生黄小妹唐宁
李晴晴徐琨尧记者王妍
作者：王妍。