品牌、交易成本与房地产品牌

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维普资讯
２０／４￣半月版）总第２３０２０（＿４期
商业研究
文章编号１０４ｘ２０）４￣０ ’４０卜１８（０２０２’ ｌ２Ｏｌ
品牌、交易成与房地产品牌本
刘圣欢
（中科技大学管理学院，湖北武汉华４０７）３０９
新制度经济学中的交易成本理论认为：在现实经济运行中，最重要的约束变量不仅是生产成本，而且还包括交易成本，张五常称之为 “ 度成本” 交易制。成本理论是新制度经济学的核心理论．它突破了新古典经济学的范式，拓展了以新古典经济学为基础的发展经济学的理论空间，同时也为我们重新认识品牌及品牌产生和品牌权益提供了新的范式。房地产商品是种物质品，也是一种服务品。作为物质品的房屋所具有的异质性和作为服务品的信息与知识的难度量性，加大了房地产交易成本。房地产的不可移动性与税费的相对刚性，使房地产交易成本呈现部分刚性 ” 特征。因此，房地产品牌创建不同于一般商品品牌创建，而是更具难度，对此进行研究也就更为必要。品牌、品牌价值与交易成本（一）品牌与品牌价值的现行解释品牌，即商品的牌子．商品的名字，是指生产经营者产品的某一名词、符号设计．或它们的组合。块牌了、 ‘ 名字又如何具有价值呢？已有的研究个
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摘要：交易成拳是品牌产生、创建与品牌价值形成的关键要素房地产商品特性和政策约束，使房地产
交易成本呈现部分刚性，从而加大了房地产品牌创建的难度。房地产企业应在经营规模、产权确认、信息供给和交易执行机制上作出努力，通过降低购居者的交易成皋，方可有效创建房地产品牌。
关键词：品牌；品牌价值；交易成皋；房地产品牌中图分类号：Ｆ９５２３３文献标识码：Ａ
Ｂｒｎａｄ，ＴｒｎａｔｏＣｏｔｎａｔｔａａｓｃｎｉｓａｄＲｅｌＥｓａｅＢｒｎｄ
ＬＩＵＳｎｇｈｕｎｈｅ — ａ