建筑工程开工前建设单位和施工单位都需办理那些手续

工程开工前建立单位和施工单位都需办理那些手续？
施工许可证的颁发按建立工程工程实行一项一办。

建立单位在建立工程开工前，必须到相应的建立行政主管部门申请领取施工许可证。

申请施工许可证应当具备以下条件：
〔一〕有方案部门核发的固定资产投资许可证；
〔二〕在城市规划区的建立工程，已取得建立项日选址意见书、建立用地规划许可证和建立工程规划许可证；
〔三〕有满足施工需要的施工图纸及技术资料；
〔四〕征地拆迁手续已完成；
〔五〕招标工作已完成，施工单位己确定；
〔六〕建立单位已委托建立监理或建立单位建立工理机构资格己审定，施工单位在本工程的项回经理已确定；
〔七〕资金、物资和施工所需的市政公用设施等已落实；
〔八〕按规定已在统计部门办理了统计登记手续；
〔九〕其它应当具备的条件已落实。

申报条件：
1 、已经办理该建筑工程用地批准手续，在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；
2 、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
3 、已经依法确定具备资质和平安生产许可证的建筑施工企业；
4 、有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进展了审查；
5 、有保证工程质量和平安的具体措施，已办理建立工程质量监视注册登记手续和平安监视委托手续，安监站已检查工地平安设施并签发了?建立工程施工前期平安措施登记表?；
6 、建立资金已经落实；
7 、工程工程已办理建立工程施工交易备案〔上述资料在办理交易备案手续时已报送的，可不再报送〕，并按法定程序选定了合格的施工企业和监理单位，签署了施工合同和监理合同；
8 、属以下工程的，还应办理白蚁防治手续：
① 体育馆、文化馆、展览馆、博物馆、影剧院、礼〔会〕堂、教学楼等重要公共建筑；
② 机关、学校、宾馆、医院、仓库等建筑物；
③ 10 层以上〔含10 层〕的高层建筑〔含商品房〕；
④ 单层建筑面积5000 平方米以上〔含5000 平方米〕或多层建筑面积10000 平方米以上〔含10000 平方米〕的厂房〔不含钢构造厂房〕。

9 、法律、法规规定的其他条件。

…………
申请办理程序：
1 、申报人备齐资料到建立局办事大厅窗口办理施工许可手续；
2 、由窗口工作人员受理申报材料；
3 、经审查，材料齐全的，发给?施工许可证?。

四、提交材料：
1 、已盖齐印鉴的?建筑工程施工许可申请表?〔一式四份，区属建立工程，只须报送一份，但应有区建立局签署“ 同意开工〞的意见，〕；
2 、已盖齐印鉴的?建立工程施工交易备案表?一份；
3 、?建立工程规划许可证?；
4 、已签订的?施工合同?和?监理合同?副本各一份；
5 、施工企业的?平安生产许可证?；
6 、工程经理资质证书〔含工程工程管理手册〕、平安生产考核合格证B证和注册监理工程师证及?建立工程工程总监理工程师执业登记手册?；
7 、建立工程质量监视注册登记手续凭证；
8 、安监站签发的?建立工程施工前期平安措施登记表?；
9 、环保部门出具的噪声许可证件；
10 、属应招标工程的，提交中标通知书；
11 、属外来企业的，还应提交向汕头市建立局办理的进汕备案文件；
12 、属“ 申报条件〞第9 项所列工程的，还应出示白蚁防治合同。

上述资料除第1 项外，其他均须同时报送复印件，原件验核后退还。