物业小区公共区域使用制度

物业小区公共区域使用制度
一、前言
为了维护物业小区的良好秩序，保障业主的正常生活和使用权益，制定本物业小区公共区域使用制度。

所有业主、租户以及访客都应遵守本制度中的规定，并予以配合。

二、公共区域定义
物业小区的公共区域指的是不属于任何业主或租户私人所有的区域，包括但不限于
大门、走廊、楼梯间
电梯、电梯厅
花园、绿化带、公园
停车场、车库
儿童游乐区、健身区、休闲区
公共会所、洗衣房、储物间等
三、使用原则
1. 所有使用公共区域的业主、租户和访客都应遵守小区的规定和公共秩序，不得干扰、破坏公共区域的正常使用。

2. 公共区域使用应遵循“先到先得、均衡公平、不受干扰”的原则，不得恶意抢占、浪费公共资源。

3. 公共区域的使用应保持整洁，使用完毕后应及时清理个人物品和垃圾，保持环境的卫生和美观。

4. 不得在公共区域内从事危险活动、乱丢废弃物品、吸烟或者燃放烟花爆竹等违法行为。

5. 非居民及非小区工作人员禁止进入小区的私人住宅区和其他限制区域。

四、公共区域使用管理
1. 物业管理部门负责公共区域的日常管理和维护，包括清洁卫生、照明设施、绿化养护等。

2. 物业管理部门会对公共区域进行定期检查，发现问题及时处理，维护公共区域的正常使用秩序。

3. 如有业主、租户或访客对公共区域有任何问题或建议，可以向物业管理部门提出，并得到及时回应和解决。

4. 物业管理部门有权对违反公共区域使用制度的行为进行警告、罚款或者其他合理措施，以维护小区的良好秩序。

五、违规行为处理
1. 对于违反公共区域使用制度的行为，物业管理部门将依法进行处理，具体处理措施包括但不限于
书面警告
罚款
暂停使用公共区域一段时间
解除租赁合同或业主合同
向有关部门报案处理。

2. 物业管理部门将根据具体情况及时采取相应的处理措施，并通知相关责任人。

六、附则
1. 本公共区域使用制度将根据实际情况进行修订和完善，修订后的制度将重新发布并执行。

2. 本制度中未尽事宜或有争议情况，将由物业管理部门根据相关法律法规和小区规定进行解释和处理。

3. 本公共区域使用制度自发布之日起施行。