经济师考试《中级房地产》第八章讲义10
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经济师考试《中级房地产》第八章讲义10
35.收益法的适用对象
■ 适用对象是有收益或具有潜在收益的房地产
■ 它不限于估价对象本身现在是否有收益，只要其所属的这类房地产有获取收益的能力即可 ■ 对于行政办公楼、学校、公园等公用、公益性房地产，收益法不适用
36.收益法的基本公式
37.收益年限有限年且其他因素不变的公式
■ 公式
实质:A ～P
38.收益年限有限年且其他因素不变的公式
39.收益年限无限且其他因素不变(永续年值)
一般公式。