房屋屋顶论文

房屋屋顶“平改坡”监理研究
湖南天福项目管理有限公司——张定国
关键词：房屋、“平改坡”、监理
一、施工准备阶段监理中应注意的若干问题
房屋“平改坡”施工准备阶段监理过程中要着重注意以下几点：
1、加强对房屋“平改坡”项目环境与房屋现状调查的监理
房屋“平改坡”准备阶段的施工项目环境与房屋现状调查工作相当重要，是施工现场收集的第一手基础资料，它不但可以作为“房屋安全性检测评估报告”不详部分的补充，而且是编制合理的施工技术与组织方案的重要依据，也是保证房屋“平改坡”改造工程施工质量的重要环节之一，因此加强对房屋“平改坡”项目环境与房屋现状调查的监理具有极其重要的意义。

房屋“平改坡”项目环境与房屋现状调查工作具体收集的资料包括：气象与环境条件，老百姓的响应程度、房屋沉降情况、裂纹情况、内、外墙和顶的粉饰掉落情况、屋顶的渗漏情况、临时用电、水供应条件、交通运输条件、材料供应条件、房屋四周的空况情况等。

2、加强对设计施工图核对与交底过程的监理
房屋“平改坡”施工监理过程中，要加强对设计施工图
核对与交底过程的监理，认真核对设计施工图，提出疑问，参加设计施工图交底会议。

要组织专业监理人员及施工技术人员，分建筑、结构、特别是钢结构、屋面、防水、排水、电气、安装、装饰工程等专业对施工图纸进行审核，同时图纸审核要注意专业之间的交叉与现场施工条件的结合,并对各专业提出的施工图疑问进行整理,最后将疑问递交项目业主及设计院，再由项目业主召集设计院、监理单位、施工单位相关人员参加设计施工图交底会议，在会上由设计人员介绍设计意图，讨论各方提出的施工图疑问，由设计人员进行答复，形成会议纪要，作为施工的依据之一。

这样不仅可以解决施工图中各专业设计之间的矛盾，还可减少错误和遗漏，为房屋“平改坡”施工扫清障碍，有利于房屋“平改坡”施工质量的提高。

房屋“平改坡”设计施工图核对与交底应从以下几点考虑：卧梁的平面布臵是否与原有房屋的承重墙相吻合、卧梁的轴数是否合理、卧梁的锚固是否到位、钢屋架的用钢量是否影响房屋载重、采用成品天沟是否合理，因为南方地区多为酸雨、对金属的腐蚀性大，如果采用不锈钢天沟又不便于油漆与整体色彩相和谐、屋面的分水坡是否合理、老虎窗与坡屋面之间如何处理，特别是平面异型房屋的“平改坡”如何处理，是做好防水再做装饰美化还是做数坡屋面的“平改坡”等。

3、加强对房屋“平改坡”施工组织设计过程的监理
加强对施工组织设计过程的监理，首先就要根据房屋“平改坡”工程改造的规模和特点以及施工企业的技术力量编制实施性施工组织设计。

施工组织设计是指导施工准备和组织施工的全面技术经济文件。

实施性施工组织设计要根据设计文件、“平改坡”项目的特点、现场条件、施工难易程度、施工工期和施工企业技术力量等因素进行编制，要有针对性、合理性和可操作性。

对房屋“平改坡”项目施工组织设计要进行两方面的控制加强监理：一是在选定施工方案后，制定施工进度时，必须考虑施工顺序、施工流向，看分部分项工程的施工方法以及特殊项目的施工方法，臂如钢屋架的施工。

还要看新型材料的使用，臂如屋面合成树酯瓦的使用，这些是否能保证工程质量；二是在制定施工方案时，要进行技术经济比较，使房屋“平改坡”项目满足符合性、有效性和可靠性要求，取得施工工期短、成本低、安全可靠的经济产品。

4、加强对房屋“平改坡”项目平面位臵、屋脊高度，沉降观测的监理。

房屋“平改坡”项目是根据业主提供施工图进行平面放线的，屋脊的高度受到跨度的大小而变化，屋面的荷载影响房屋的沉降，在施工之前必须做好放线测设及沉降观测的工作。

准确地测设平面位臵，做好控制，是保证整个“平改坡”项目顺利施工的基础。

因此必须加强测量和控制的监理工
作，以保障施工质量。

做好房屋“平改坡”施工准备阶段的监理工作，是保障“平改坡”工程施工质量的前提。

二、施工阶段房屋“平改坡”监理过程中要注意的问题施工阶段的质量监理是“平改坡”项目质量管理的核心。

在此过程中，要重点注意以下几个问题：
1、加强对施工技术交底过程的监理
加强对施工技术交底过程的监理，首先就要加强对施工技术交底组织过程的监理。

按照房屋“平改坡”的重要程度，在单位工程开工前，应由建筑企业或项目技术负责人组织全面的技术交底，其中，对复杂工程，新工艺分阶段组织技术交底。

在各分项工程施工前，应由项目技术负责人向施工技术人员、参加该项目施工的所有班组长和配合工种组长进行交底。

各分项工程施工时，再由施工技术人员和班组长向操作工人进行全面交底。

交底的形式除书面、口头外，必要时还可采用样板、示范操作等方式。

通过交底不仅可以明确对外架搭设、安全生产、拆除、卧梁轴线、尺寸、标高、预留排水孔、预埋件、材料规格及配合比标号等作出要求，还可以明确工序搭接、工种配合、施工方法、进度等施工安排，促进施工进行。

加强对施工技术交底过程的监理具有重要意义。

2、加强对房屋“平改坡”材料质量的监理
加强对施工材料质量的监理是保障“平改坡”项目质量的重要一步。

要保障施工中材料质量，首先就要求工程所需采购的建筑材料采用：对供应商进行多家比选，对供应商资质、质量保证体系、生产能力、生产工艺、业绩、信誉等进行综合比较，择优选择合格的供应商，这是保证材料质量的前提。

其次，对进入施工现场的原材料、半成品、构配件要按型号、品种，分区堆放，予以标识；对有防湿、防潮要求的材料，要有防雨防潮措施，对容易损坏的材料、设备，要做好防护，减少材料损失、变质。

同时还要建立材料管理制度，对材料的采购、加工、运输、贮存过程进行监理，加快材料的周转，减少材料占用量，避免材料损失、变质，按质、按量、按期满足工程项目的需要。

对于用于工程的主要材料，还要加强材料检查验收及质量抽样检测，进场时应有出厂合格证和材质化验单；材料质量抽样和检验方法要按规定的部位、数量及采选的操作要求进行。

凡标识不清或认为质量有问题的材料，需要进行追踪检验，以确保质量；凡未经检验和已经验证为不合格的原材料、半成品、构配件和工程设备均不能投入使用，只有这样才能从源头上进一步消除安全隐患。

房屋“平改坡”项目的主要材料有：钢筋、水泥、砂、砾石、商品砼、型钢、角钢、圆钢、防水卷材、合成树酯瓦、PVC管、外墙腻子灰、外墙油漆、塑钢、铝塑板、不锈钢板等。

3、加强对房屋“平改坡’’施工工序质量的监理
加强对房屋“平改坡”项目施工工序质量的监理是保障“平改坡”项目质量的关键环节。

施工工序也叫“作业”。

工序既是产品制造过程的基本环节，也是组成生产过程的基本单位。

工序质量监理是为把工序质量的波动限制在要求的界限内所进行的质量控制活动，工序质量控制的最终目的是要保证稳定地生产合格“平改坡”产品。

在“平改坡”项目施工中，其中安全防护架、锚固工程、模板工程、钢筋工程、砼工程、屋架制作安装工程、屋面瓦工程、拆除工程、防水工程、外墙打底饰面油漆工程的施工工序质量是“平改坡”项目质量监管的重点。

只有将每套工序的施工质量都控制好，“平改坡”质量才会有保障。

此外，在施工过程中，还要对施工起重设备、安装设备进行监管，加强施工设备的监理。

施工项目上所使用的机械设备应根据项目特点、工程规模和工期要求，按必要性、可行性和经济性的原则来确定其使用形式是自行采购、租赁还是承包和调配。

究竟采用何种使用形式，应通过技术经济分析来确定。

同时施工机械设备的选择要注重机械配套，贯彻人机固定原则，实行定机、定人、定岗位责任“三定”制度，做好机械设备维修和保养，保证机械设备的良好性能，搞好机械设备综合利用，尽量做到一机多用，充分发挥效率。

“平
改坡”项目大都使用老式“龙门吊”和门式架或钢管架，而“龙门吊”的设臵位臵尤为重要，好的可以减少项目的投入。

只有做好以上这些点，“平改坡”施工阶段的监理工作才能做到位。

三、房屋“平改坡”项目竣工验收阶段质量监理中要注意的问题
工程竣工验收阶段质量监理是房屋“平改坡”质量管理的最后关口。

在这个过程中重点注意以下问题：
1、加强隐蔽工程验收过程中质量监理
由于房屋“平改坡”工程施工工序复杂，砼工程、钢结构工程、屋面拆除工程、太阳能热水器工程、电信发谢塔工程、屋顶水池工程、空调外机外架工程、鸟笼工程等较多，因此在施工恢复过程中，要求对班组施工的每项隐蔽工程先由项目部施工技术人员和班组进行互检，符合要求后，由项目部的质检员进行自检，自检合格后再由质检员报监理处进行专检，并按质量监督程序报上级部门进行抽查检验。

在施工中，如果发现隐蔽工程质量控制点有异常情况，应立即停止施工，召开分析会，找出产生异常的主要原因，并用对策表写出对策。

如果是因为施工技术要求不当，而出现异常，必须重新修订标准，在明确操作要求和掌握新标准的基础上，再继续进行施工，同时还应加强自检、互检的频次。

2、加强对建筑成品质量的监理
房屋“平改坡”项目竣工验收阶段成品质量的监理主要是指加强成品保护和局部缺陷的修复。

在“平改坡”项目施工中，某些部位已完成，而其他部位还在施工，如果对已完成部位或成品不采取妥善的措施来加以保护，就容易造成损伤，进而影响工程质量，造成人、财、物的浪费和工期的拖延。

更为重要的是有些损伤会难以恢复原状，进而成为永久性的缺陷。

因此要加强成品保护。

加强对“平改坡”成品质量的监管。

首先要加强教育，提高全体员工的成品保护意识，其次要合理安排施工顺序，采取有效的成品保护措施。

在“平改坡”项目施工中由于施工工序控制不当或意外损伤造成的局部缺陷，在检查发现问题后，在外架落架之前，要及时按程序和相关要求进行处理，使局部缺陷得以及时修复，避免产生质量问题。

“平改坡”项目保护和缺陷主要表现在：拆除过程中不覆盖屋面落水管口、落架之前对粉饰外墙未进行平整度检验、阴阳角细部粉饰不到位、下架的过程中碰坏已饰墙面等。

3、加强所有工序质量验收的监理
加强对所有工序质量验收的监理，尤其是加强对钢屋架工程质量验收的监理是极其必要的。

这是因为屋面盖树酯瓦工程中必须完成好上一环节的验收才能继续开展下一环节，因此必须督促施工单位对影响屋面盖瓦工程质量中的前一工序应进行交接、交叉工序的检查，加强验收管理。

首先对
屋架的制作安装工艺进行细致的检查，对防锈处理、焊接不到位的、拉接、支撑不到位等上一工序质量存在问题的必须先进行处理，对个别部位无加强板的进行加强处理。

若是在结构方面发现问题的应及时报设计人员进行处理。

4、加强对竣工资料编制的监理
房屋“平改坡”竣工后要编制与递交竣工资料。

在此之前要对检验批、分项工程、隐蔽工程进行验收，承包商必须先自检合格后，才能填写《报验单》，书面通知监理验收，未给书面通知的，监理不安排验收。

在进行分部、分项或专项工程验收时，承包商必须组织内部验收合格，并向监理提出书面验收申请和完整的验收资料，由总监进行资料验收，检查结构安全及使用功能质量检测，进行观感质量检查，在“平改坡”项目验收前还需收集沉降观测结果、屋面的淋水试验结果、天沟的蓄水试验结果，之后再提出质量评估报告，由总监组织相关单位符合验收资格的人员验收。

单位工程竣工验收，在由承包商组织检查评定后，向监理单位提出经法定代表人、技术负责人签署的《竣工报告》和完整的竣工资料。

监理工程师及时组织承包商作好技术资料的整理归档工作，为编制完整合格的竣工技术资料做好准备。

至此为止，房屋“平改坡”项目的工程质量监理工作才算是完成了。

通过现场加强对房屋“平改坡”工程质量监督和管理，落实质量责任制，重点进行施工准备阶段、施工阶段和工程
竣工验收阶段的质量监理，不仅可以有效地提高房屋“平改坡”工程质量，降低投资成本，还可以增加房屋的使用寿命，为城市美化增添光彩。