2024年商业地产招商代理合作合同范本

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
2024年商业地产招商代理合作合同范本本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1 甲方（委托方）
1.2 乙方（代理方）
1.3 甲方指定的商业地产项目
1.4 乙方提供的招商代理服务
第二条：合作期限
2.1 合作开始日期
2.2 合作结束日期
第三条：招商目标及奖励
3.1 招商目标
3.2 招商奖励机制
3.3 奖励的支付方式及时间
第四条：乙方的权利与义务
4.1 乙方的权利
4.2 乙方的义务
第五条：甲方的权利与义务
5.1 甲方的权利
5.2 甲方的义务
第六条：合作费用及支付方式
6.1 合作费用的计算方式
6.2 支付时间及方式
第七条：保密条款
7.1 保密信息的定义
7.2 保密义务及期限
第八条：违约责任
8.1 违约行为的定义
8.2 违约责任的具体规定
第九条：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 争议解决的地点及适用法律第十条：合同的变更与解除10.1 合同变更的条件
10.2 合同解除的条件
第十一条：合同的终止
11.1 合同终止的条件
11.2 合同终止后的处理事项
第十二条：合同的签署与生效12.1 合同签署的时间及地点12.2 合同生效的条件
第十三条：附则
13.1 合同的附件
13.2 合同的修改及补充
第十四条：其他约定
14.1 与本合同有关的其他事项
14.2 双方认为需要约定的其他事项
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
第二条：合作期限
2.1 合作开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.2 合作结束日期：合作期限为_______年，自合作开始日期起计算，合作期限届满后，如双方未书面同意续约，本合同自动终止。

第三条：招商目标及奖励
3.1 招商目标：乙方应在合作期限内，根据甲方提供的商业计划书，完成甲方设定的招商目标，具体目标如下：
（1）引进至少_______家品牌商户，涵盖餐饮、零售、休闲娱乐等多元化业态；
（2）确保项目开业后，商户的经营状况符合甲方的要求，具体标准由甲方另行制定。

3.2 招商奖励机制：乙方完成招商目标后，甲方将按照实际完成的招商数量，向乙方支付相应的奖励，具体奖励标准如下：（1）每成功引进一家品牌商户，甲方支付给乙方的奖励为人民币_______元；
（2）如乙方引进的商户在合作期限内提前开业，甲方额外支付给乙方的奖励为人民币_______元。

3.3 奖励的支付方式及时间：甲方应在乙方完成招商目标后_______个工作日内，向乙方支付相应的奖励。

第四条：乙方的权利与义务
4.1 乙方的权利：
（1）在甲方授权范围内，代表甲方与潜在租户进行洽谈；
（2）根据项目需要，合理使用甲方的资源，包括但不限于甲方的品牌、宣传材料等；
（3）按照甲方提供的商业计划书，制定招商方案，并提交甲方审批。

4.2 乙方的义务：
（1）按照甲方的要求，完成招商目标，并确保引进的商户符合甲方的要求；
（2）在合作期限内，持续进行招商工作，不得中断；
（3）如乙方引进的商户在合作期限内提前开业，乙方应提前通知甲方，并协助甲方进行相关的宣传推广活动。

第五条：甲方的权利与义务
5.1 甲方的权利：
（1）对乙方招商方案的审批权，乙方应根据甲方的要求，对招商方案进行调整；
（2）对乙方引进的商户进行审核，如甲方认为某商户不符合其要求，乙方应立即停止与该商户的洽谈；
（3）要求乙方提供招商进展的书面报告，并有权对乙方的工作
进行监督和检查。

5.2 甲方的义务：
（1）按照本合同的约定，向乙方支付招商奖励；
（2）提供乙方可使用的品牌、宣传材料等资源，并确保这些资源的合法性和有效性；
（3）协助乙方进行与甲方的合作相关的协调工作，包括但不限于与甲方的法务、财务等部门的沟通。

第六条：合作费用及支付方式
6.1 合作费用的计算方式：合作费用为人民币_______元，用于支付乙方向甲方提供的招商代理服务。

6.2 支付时间及方式：甲方应在合同签订后_______个工作日内，向乙方支付合作费用。

甲方支付合作费用后，乙方应开始进行招商工作。

第八条：保密条款
7.1 保密信息的定义：保密信息是指在本合同履行过程中，甲方和乙方相互知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于商业计划、客户信息、财务数据等。

7.2 保密义务及期限：双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或公开。

保密义务在本合同终止后仍有效，持续_______年。

第九条：违约责任
8.2 违约责任的具体规定：
（1）如果一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的_______%；
（2）如果一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同金额的_______%作为赔偿；
（3）违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第十条：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件：
（1）双方协商一致，且变更内容不违反法律法规；
（2）出现不可抗力因素，导致合同无法履行。

9.2 合同解除的条件：
（1）双方协商一致；
（2）一方严重违约，导致合同无法履行；
（3）出现不可抗力因素，导致合同无法履行。

第十一条：合同的终止
10.1 合同终止的条件：
（1）合作期限届满，双方未书面同意续约；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）出现不可抗力因素，导致合同无法履行。

10.2 合同终止后的处理事项：
（1）乙方应向甲方支付合同终止前的所有应付款项；
（2）双方应按照合同约定，处理合同终止后的剩余事务；
（3）双方应互相删除对方的商业秘密、技术秘密等信息，并保证不再使用。

第十二条：合同的签署与生效
11.1 合同签署的时间及地点：本合同于_______年__月__日，在_______（地点）签署。

11.2 合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十三条：附则
12.1 合同的附件：本合同附件包括《商业地产项目招商方案》、《商户引进标准》等。

12.2 合同的修改及补充：本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。

第十四条：其他约定
13.1 与本合同有关的其他事项：双方认为需要约定的其他事项，应以书面形式附加在本合同中。

13.2 双方认为需要约定的其他事项：包括但不限于合同的争议解决方式、合同的适用法律等。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：《商业地产项目招商方案》
详细要求和说明：该方案应详细描述项目的招商目标、招商策略、预期成果等内容，包括但不限于目标商户的类型、数量、面积要求等。

乙方应根据该方案制定具体的招商行动计划，并提交甲方审批。

附件二：《商户引进标准》
详细要求和说明：该标准应详细规定乙方引进商户的质量要求，包括但不限于商户的经营范围、品牌形象、财务状况等。

甲方有权根据实际情况调整商户引进标准。

附件三：《招商奖励计算公式》
详细要求和说明：该公式用于明确乙方可获得的招商奖励的计算方式，包括基础奖励、提前开业奖励等。

附件四：《保密信息协议》
详细要求和说明：该协议明确了双方对保密信息的责任、保密期限、保密义务的履行及违约责任等内容。

附件五：《商业地产项目合作协议》
详细要求和说明：该协议为甲方与乙方之间的合作协议，明确了双方的合作期限、合作目标、合作费用、权利义务等内容。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 乙方未按照甲方要求完成招商目标，或引进的商户不符合甲方规定的质量标准。

2. 乙方未按照约定时间支付合作费用或招商奖励。

3. 甲方未按照约定时间向乙方支付招商奖励。

4. 甲方未提供乙方所需的招商资源或提供的资源不符合约定质量。

5. 双方未按照约定履行保密义务，泄露对方商业秘密。

违约责任认定标准：
1. 违约金：违约方应向守约方支付合同金额一定比例的违约金，具体比例在合同中约定。

2. 赔偿金：因违约行为导致合同无法履行，违约方应向守约方支付合同金额一定比例的赔偿金，具体比例在合同中约定。

3. 损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

示例说明：
如果乙方未在约定时间内完成招商目标，甲方有权按照合同约定向乙方主张违约金，并要求乙方在规定时间内完成招商目标。

如果乙方仍未能完成招商目标，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同金额的赔偿金。

说明三：法律名词及解释：
1. 商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

3. 合同金额：指双方在合同中约定的，用于支付乙方招商代理服务的金额。

4. 招商目标：指乙方在合作期限内需要完成的招商任务，包括引进的商户数量、面积等。

5. 招商奖励：指甲方根据乙方完成招商目标的情况，向乙方支付的奖励。

商业秘密适用于保密条款，保护双方的商业利益。

不可抗力适用于合同的变更与解除条款，当出现不可抗力因素导致合同无法履行时，双方有权协商变更或解除合同。

合同金额、招商目标和招商奖励适用于合作费用及支付方式条款，明确乙方可获得的报酬。