大楼消防安全管理措施

大楼消防平安管理措施
一、为切实加强xx大厦的消防平安工作，提高广阔业主和住户消防平安意识，有效防止大厦内火警、火灾事故发生，保护全体居民的生命、财产平安，维护公共平安，根椐<中华人民共和国消防法>和<湖北省消防条例>和有关法律、行政法规
的规定，结合xx大厦具体实际，特制定本管理制度，大厦消防平安管理制度。

并
先交与大厦广阔业主和居民征求相关意见修政后，再公告正式实施。

二、本管理制度适合于xx大厦内全体业主住户和租赁本大厦住房的公司、集
体宿舍及外租户。

三、xx大厦消防平安工作要认真贯彻预防为主、防消结合的方针，按照政府
统一领导，公安消防机关依法监管与指导，业主委员会全面负责，全体居民积极参入的原那么，实行消防平安责任制，建立、建全严格而和谐的平安生活环境。

四、业主委员会对大厦消防平安工作负全面领导责任。

业主委员会主管负责
人对消防平安负直接领导责任。

实行平安责任问责制。

五、大厦内业主家庭中以房产所有权人为平安责任人。

外来公司以公司法人
及在大厦上班的公司负责人为平安责任人。

外公司集体宿舍以公司法人及宿舍管理员为平安责任人。

外租房所有权人按治安管理规定，同为外租房的平安责任人，平安责任与租户共担。

六、大厦物业效劳人员要经常进行消防平安宣传工作，利用广告和公告形式
提高广阔居民的消防平安素质，提高大家的防火自救能力，管理制度《大厦消防平安管理制度》。

七、业委会物业人员按管理规定配置消防器材、设施，设置消防平安标志，
定期组织检验、检修，，缺损的要逐步补置。

八、业委会物业人员按平安标准设置平安疏散指示标记，设置火灾事故或停
电应急照明设施，火灾报警系统要做到随时可以发挥作用。

九、在公安消防机关和社区的坚决支持下，彻底保障大厦各条紧急疏散通道
和平安出口的无障碍畅通。

十、物业效劳人员树立严谨的敬业精神，加强完善专人值班制度。

加强并坚
持每日的五巡查重点工作(巡查各楼层配电箱、巡查大厦两条主走火通道、巡查消
防用水存量、巡查楼层消防设施、巡查电梯机房) 。

觉察异常情况，要及时处理，
记录备案。

处理不了要及时向主管负责人报告，争取隐患苗头不过夜。

十一、万一发生火灾事故，物服人员要及时报警119并启动大厦火灾紧急报
警系统。

组织处置初起火灾，通知水泵房供给消防用水，疏散大厦人员，保护火灾现场，协助公安消防机构扑灭火灾和配合火灾事故调查工作。

十二、在认真抓好居民住户的平安环境外，业委会物业效劳人员要加强大厦内公司、集体宿舍及短期临时住户的平安管理与监督工作。

物服人员有权定期与不定期的在集体宿舍管理人或公司员工的陪同下，共同检查区域平安问题。

物服人员有权提出平安隐患问题和整改建议。

十三、大厦内严禁大量存放国家有关规定的易燃易爆的化学危险品。

大厦内严禁生产、销售各类危险物品。

大厦通道里严禁燃放烟花、鞭炮之类危险品。

十四、无论新老住户进行装修工作，应由业主与装修人事先与物服人员提出申请，并在物服人员依据有关规定指导下平安进行装修。

装修中如需要进行电焊、气割之类工作，必须在动明火前报告物服人员，并做好施工现场火灾预防措施前方可进行，并接受物服人员监督。

大厦物业将无偿提供灭火器具现场备用。

一、定期进行防火巡查，巡查的内容应当包括：
1、用火、用电有无违章情况;
2、平安出口、疏散通道是否畅通，平安疏散指示标志、应急照明是否完好;
3、消防设施、器材和消防平安标志是否在位、完整;
4、消防平安重点部位的人员在岗情况;
5、其他消防平安情况。

二、防火巡查人员应当及时纠正违章行为，妥善处置火灾危险，无法当场处置的，应当立即报告。

发现初起火灾应当立即报警并及时扑救。

三、要保障办公楼内平安疏散通道、平安出口畅通，严禁以下行为：
1、占用疏散通道。

2、在平安出口或者疏散通道上安装、放置等影响疏散的障碍物。

3、在营业、工作等期间将平安出口上锁、遮挡或者将消防平安疏散标志遮挡、覆盖。

4、其他影响平安疏散的行为。

四、应保证办公楼内设置的防火门、疏散指示标志、火灾事故照明等疏散、扑救用消防设施完整、好用，一旦发现损坏、丧失的，应及时修复、更换。

【火灾事故预防】
①不随意乱扔烟头和其他火种;不在酒后、疲劳状态和临睡前躺在床上或沙发
上吸烟。

②外出和临睡前应关闭电器、燃气炉具，熄灭火源。

③节庆时，应按规定平安燃放烟花爆竹，不能随意让儿童燃放烟花爆竹;也不
要让儿童玩火。

④不能在草木繁茂的山林野炊。

⑤不在野外燃烧杂草或烧山。

⑥上山扫墓祭祖不能烧纸、烧香，以防发生山林火灾。

【家庭预防火灾】
①不能在家中放置汽油、酒精等挥发性易燃易爆物品。

②厨房尘垢油污、烟囱及排油烟机通风管道等，应随时清理。

③烟囱距离屋顶须有适当高度，以免火屑飞散。

④厨房墙壁、天花板、灶台等，均应使用不燃性建筑材料建造。

⑤严禁在家中进行爆竹加工和制作。

⑥严禁擅自安装铁门封堵楼房通道和平安出口。

⑦家庭和汽车应自备灭火器。

【公共场所预防火灾】
①公共场所应制订防火避难逃生方案，各楼层明显处应悬挂紧急逃生路线图，并进行演练。

②注意用火场所及设备的平安，并防范人为纵火。

火场逃生是直接与火魔斗智，与死神较量，因此必须讲究策略，才能战胜火魔，赢得生命的胜利。

2、迅速逃离，不贪恋财物，最关键的是要逃离火场保住生命。

当你平安逃离
火场后，不要因为想起家中还藏着存折、钞票等有价证券，再重返险境。

3、夺路而逃，不东躲西藏。

如果发生火灾，且火势较大无法扑灭的情况下，
就必须夺路而逃，不能耽误。

火灾中，不能东躲西藏，千万不能躲进床底下，大衣柜里，即使有人来救援，也发现不了你，大火烧进来只有死路一条。

因此，在火场中切记拯救生命的最好方法就是逃离火场。