田园农庄室外工程监理月报

编号：2015-10第九版杨陵田园农庄监理月报2015年9月25日―2015年10月25日工程名称：杨陵田园农庄建设单位：施工单位：监理单位：陕西瑞信项目管理有限公司项目总监：弓亚伟填表时间：2015年10月25日陕西瑞信项目管理有限公司目录一、工程概况二、本月工程实施情况1、本月施工进展情况（含形象进度），施工单位人、机、料、进场及使用情况2、工程质量、造价及安全生产管理、文明施工管理等实施情况3、本月实际完成情况与计划进度比较4、未完成计划进度原因分析5、本月工程施工质量验收情况6、本月工程计量及工程款支付统计三、本月监理工作情况1、工程进度控制方面的工作情况2、工程质量控制方面的工作情况3、安全、文明施工管理的监理工作情况4、工程计量与工程款支付方面的工作情况5、合同其他事项的监理工作情况6、本月监理工作情况统计及核查记录四、本月施工中存在的问题及处理情况五、下月监理工作重点六、气象数据一、工程概况工程名称：杨陵田园农庄建设单位：杨陵佳美房地产开发有限公司设计单位：中国建筑上海设计研究院有限公司勘察单位：西安市鸿儒岩土科技开发有限公司施工单位：陕西秦阳建设工程有限公司陕西昱升建设工程有限公司杨陵金泰建设工程有限公司监理单位：陕西瑞信项目管理有限公司合同工期：120日室外工程：本工程位于揉谷镇秦丰村南侧，杨凌高产路以东，城南路以北。

单项工程分为道路工程、给排水工程、热力管道、电力、消防工程。

道路工程分为水泥混凝土刚性路面工程、混凝土路面砖路面工程、嵌草砖路面工程。

给排水工程分为雨水排水系统、生活污水排水系统、生活污水处理池工程、给水工程、消防水工程。

生活给水管及室外消防给水管采用PE管，压力等级为1.2MPa，连接方式采用热熔连接，排水管采用环刚度为8级的双壁波纹管，橡胶圈承插接口。

道路上的检查井盖及雨水篦子均采用平蓖式单蓖雨水口。

采暖管道采用无缝钢管，砖砌热力管道检查井。

室外电缆采用直埋式敷设和管道敷设两种，预埋管采用镀锌钢管。

检查井采用小型砖砌检查井，重型井盖井座。

秦阳、金泰房建二标段134户：杨凌田园农庄二期自建区工程为工程为砖混结构，地上2层，总建筑面积：629㎡，建筑耐久年限为50年，耐火等级为二级，抗震等级三级，设防烈度为7度，结构安全等级为二级。

基础形式为砖砌条形基础，基础部分砌体采用MU15承重实心粘土砖，M10水泥砂浆砌筑；基础圈梁楼梯梁及构造柱砼强度等级为C30。

揉谷镇高标准基本农田建设项目：1#-5#井，井深102米，井孔600mm，采用回转钻机或冲击钻机成孔。

管网外径160mm，壁厚4.0mm的PVC-U 管，公称压力均为0.4MPa。

总计：4872米。

单井设计出水量80m³/h。

机房设计顶板C20砼，C20砼过梁、圈梁，M7.5砂浆砌筑，C15砼地面。

二、本月工程实施情况1、本月施工进展情况（含形象进度），施工单位人、机、料、进场及使用情况（1）室外工程进度:秦阳室外：3.4.5.6#楼南面沟槽安装给水、热力、暖气安装工作，9.10#楼南面安装给水、热力、暖气安装工作。

昱升室外：18#楼南北雨水、污水暖气安装，强弱电井排管安装，南边强弱电、热力井基础砌体施工工作。

15-17#楼南边沟槽回填土工作，南边砖砌水表井、阀门井安装。

（2）秦阳、金泰施工进度：秦阳房建：室内开关插座安装及室内穿线工作，外墙涂料修补工作。

金泰：卷帘门安装：3.4.9.10.20.25.33.34.35.48.41.42外墙涂料施工工作：11.17.18.19.26.27.28（3）机井工程施工进度：机房设备安装及门安装工作。

机井进度田园农庄室外昱升秦阳室外秦阳房建昱升室外金泰房建2、工程质量、造价及安全生产管理、文明施工管理等实施情况1、在施工过程中，监理人员始终以“积极参与、严格把关、勤于协调、热情服务”为宗旨；以质量控制为主，以设计文件、现行施工质量验收规范及施工质量验收统一标准为依据，督促施工单位全面实现工程承包合同约定的质量目标，规范自己的监理行为，公正、独立、自主地开展监理工作。

2、建立监理例会制度。

3、建立技术档案与报表制度。

①建立材料进场、检测试验、隐蔽工程验收等各类档案；②建立监理日志、监理月报制度。

4、工程质量控制措施①事前控制：工程施工前，审批承包单位报送的施工组织设计和专项施工方案；审查承包单位现场项目机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系；核查承包单位的营业执照、资质证书、项目经理证书以及技术员、安全员、质检员、特种作业人员的资格证、上岗证；检查施工准备阶段工作；检查拟使用的工程材料、构配件和设备的质量，杜绝不合格的材料用于工程任何部位。

②事中控制：施工过程中严格按照设计图纸、现行有关施工验收规范及监理规范，对施工过程进行巡视、平行检验及重点部位的旁站。

对施工过程中出现的质量缺陷，专业监理工程师下达监理工程师通知，要求承包单位整改，并检查整改结果，验收合格后方可下一道工序的施工。

③事后控制：承包单位在检验批、分项工程、分部工程验收前，应报送报验申请和自检结果，监理工程师在规定的时间内组织工程建设有关各方人员，根据现行标准、规范及设计文件，对完成的检验批、分项工程、分部工程进行质量检查，合格后予以签字认可。

我监理单位对工程的钢筋、砼和砌体部分，所有的进场材料及构件都做了抽样检测、对钢筋、模板、砼、砌体、二次结构工程的检验批，砌体的检验批均做出了合格的评定。

监理单位1、建立质量保证体系我监理公司成立了杨陵工程部，总监为主要负责人的项目监理部，设有总监理工程师，土建专业监理工程师，安装专业监理工程师。

并建立了现场值班制度，旁站制度、工地例会制度，并编写了《监理规划》、《监理细则》、《安全监理细则》、《见证取样送检计划》、《监理现场管理制度》、《现场安全管理实施细则》及《旁站方案》。

项目监理部对施工单位的施工组织设计和各专项施工方案进行了认真的审核，提出了修改意见，完善、补充、修订了各个专项方案，使其基本符合本工程的施工实际情况，并督促施工单位严格按其要求，完善和落实质量保证体系，同时还要求施工单位针对本工程的实际情况编写了主体结构工程施工方案。

2、施工过程中的质量控制在施工过程中，施工单位基本能按照设计图纸及相关施工规范、规程操作，能积极接受监理工程师的指导和管理，对主体结构工程施工过程中存在的技术、质量问题能及时整改，使得工程质量得到了保证。

（1）、对进场原材料的控制：所有现场的材料均经监理工程师检查，认真地审查了原材料的出厂合格证、生产厂家的资质证，检查了原材料的外观质量，按照有关规定对需要送检的材料，一律见证取样并监督施工单位送检，并检查复验结果；对无出厂合格证或外观质量达不到要求、或复检不合格的材料一律不得使用，并作退场处理。

（2）、对钢筋分项工程的质量控制：在钢筋工程施工前，先熟悉图纸及相关规范规定，并作好技术交底。

平行检查和巡视检查时，严格核对钢筋的品种、规格，骨架的长度、宽度、高度，钢筋网架尺寸、位置、间距、排距。

现场跟踪检查受力筋的保护层、锚固长度，钢筋的搭接位置或区域、焊接或搭接情况，钢筋绑扎和扎头外观质量等。

对不符合要求的节点部位，立即督促整改。

对于检测不合格的试品试件所对应的施工部位，一律要求返工重做。

合格后方可验收同意下一道工序的施工，并及时填写《监理工程师检查记录表》。

混凝土浇筑时，对于踩踏的钢筋，督促施工单位派专人及时修复校正，从而保证了质量。

（3）、对模板分项工程的质量控制：施工前检查模板和支撑的强度和刚度，要求拼缝严密、平整，对于跨度大于4M的梁、板一律起拱。

平检巡检时，重点检查支撑、支护搭设安装是否符合质量和安全要求，是否有扫地杆、拉撑等加固措施，特别是立杆是否错接、垂直、松动等问题。

检测复核柱、梁的轴线、标高、截面尺寸、梁板模的平整度和板缝严密度。

框架柱封模前，模板内杂物要清洗干净，柱模封好后检查垂直度、紧固度。

对于施工中发现的不符合设计要求和规范规定的部位和地方，立即督促施工单位整改。

模板清理验收合格后方可同意下道工序施工，并及时填写《监理工程师检查记录表》。

当柱梁的侧模符合拆模时间和梁板砼的强度达到设计要求时，经施工方提出申请才允许进行拆模施工。

(4)、对隐蔽工程的质量控制：在施工过程中，施工单位能够严格按照设计图纸、规范对每个分项工程精心组织施工，逐项进行自检自评，自行整改。

监理现场跟踪检查、检测，对普遍存在的习惯性、常识性、技术性等方面的错误，在监理例会上强调指正。

对较为严重的质量、技术性问题，以下发监理通知书的形式要求整改。

对不符合设计要求和规范规定坚持督促整改。

对于隐蔽工程的验收，一直坚持验收程序，首先由施工单位提出书面的隐蔽工程验收申请表报批。

然后由监理部组织业主、质监、施工单位（必要时还请设计、勘测等有关部门参加)，进行检测、试验和验收，并填写隐蔽工程验收清单，记录验收过程，签署验收会议纪要。

第三，对验收不合格或不符合要求和规定的部位和地方，再次督促整改，并完善隐蔽工程技术资料。

当上述工作全部完成后方可进行下道工序的施工。

（5）、对砼分项工程的质量控制：砼施工前，针对该工程为商品砼，首先会同业主、施工单位对商品砼供应商资质进行审查，并要求厂家提供水泥及外加剂合格证及复检报告，砂、石级配试验报告，配合比试验等质保资料。

在砼浇筑过程中，采取旁站巡视相结合，随机抽查坍落度，督促施工单位对砼进行适时振捣，保护好原配置的钢筋不变形，按规定和《砼同养方案》，分别留置标养、同养试块，并强调施工缝留置的部位及接搓方式。

在施工现场，基本做到了组织井然有序，人员按部就班，振捣及时到位，发现问题能及时协调解决。

对于检测不合格的试件所对应的施工部位，要求重新检测，现场重新检测结果为合格，从而保证了砼整体质量。

砼浇筑完毕后现场监理人员督促施工单位加强砼养护工作，要使砼表面始终保持湿润。

拆模后，对砼成品进行实测实量，检查其标高、轴线、平整度、截面尺寸，并填写《监理工程师检查记录表》。

（6）、对砌体（填充墙）工程的质量控制：第一，砌筑前，首先沿墙高每隔500mm高度设置2根直径6mm拉筋，拉筋伸入墙内的长度不小于墙长的1/5，通长设置。

第二，在控制含水率的同时，提前1-2d 浇水湿润。

第三，按要求弹出墙的中心线、边线与门窗洞口的位置，并作好皮数杆标志。

第四，为加强砌体的整体强度，在易潮部位、门窗洞边、柱墙交接等部位砌筑砼标砖。

第五，按规范要求，对砌筑工进行技术交底，要求严格按施工组织设计方案和规范进行砌筑施工。

砌筑施工时，按施工组织设计和砌体专项施工方案中确定的排列组砌方案进行砌筑，并适当控制每天的砌筑高度，严格控制墙面的垂直度、平整度。

错缝搭接的长度控制在不小于砌块的1/3,在不能满足搭砌长度要求时，短搭错缝不多于2皮，并杜绝重缝。