房地产土地补偿合同5篇

房地产土地补偿合同5篇
篇1
甲方（出让方）：__________
乙方（受让方）：__________
鉴于甲方与乙方在房地产交易中涉及土地补偿事宜，为明确双方权益，达成如下协议：
一、补偿背景及目的
甲方因房地产项目需要，对乙方所拥有的土地进行征收或使用。

为确保乙方得到合理补偿，双方经过友好协商，达成此土地补偿合同。

二、补偿范围及内容
1. 补偿范围：乙方所拥有的位于__________（地点）的土地。

2. 补偿内容：包括但不限于土地补偿费、搬迁费用、临时安置费用、损失赔偿等。

三、补偿标准与方式
1. 补偿标准：根据当地法律法规、政策文件以及市场行情，双方
共同商定补偿标准。

2. 补偿方式：甲方采取货币补偿为主，辅以其他方式（如房屋置换、安置等）的补偿方式。

四、补偿金额与支付时间
1. 补偿金额：经双方协商一致，总补偿金额为人民币______元。

2. 支付时间：甲方应在合同签订后______日内支付总金额的
______%，剩余部分在______内付清。

五、土地交付与处置
1. 乙方在收到全部补偿款项后，应在约定时间内将土地交付甲方。

2. 甲方应按照国家法律法规及相关政策，对征收土地进行合法处置。

六、双方责任与义务
1. 甲方应按时支付补偿款项，确保补偿到位。

2. 乙方应确保土地权属清晰，无争议。

3. 双方应共同遵守相关法律法规，确保交易合法合规。

4. 双方应积极配合，确保项目顺利进行。

七、违约责任与解决方式
1. 若甲方未按时支付补偿款项，乙方有权解除合约并要求甲方支付违约金。

2. 若乙方未能按时交付土地，应按未交付土地对应的价值向甲方支付违约金。

3. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

九、合同生效及签字盖章：
甲方（盖章）：__________ 法定代表人（签字）：__________ 日期：______年______月______日
乙方（盖章）：__________ 法定代表人（签字）：__________ 日期：______年______月______日
篇2
甲方（出让方）：____________________
乙方（受让方）：____________________
鉴于甲方同意将其所拥有的房地产土地转让给乙方，为明确双方
权益，达成如下补偿协议：
一、协议目的
本协议旨在明确甲乙双方关于房地产土地补偿事宜的权利和义务，确保双方合法权益得到保障。

二、补偿范围
1. 甲方同意将其所拥有的位于____________的房地产土地转让给乙方。

2. 补偿范围包括但不限于土地所有权、土地使用权、地面附着物及其相关权益。

三、补偿金额与支付方式
1. 补偿金额：人民币______元（大写：______元整）。

2. 支付方式：乙方应在协议签订后______日内支付补偿款项至甲方指定账户。

3. 甲方在收到全额补偿款项后，办理相关权属转移手续。

四、权属转移
1. 甲方保证对所转让的土地拥有合法的所有权或者使用权，并保证无任何权属纠纷。

2. 甲方负责办理相关权属转移手续，确保乙方获得土地的合法所有权或使用权。

3. 双方应按照国家法律法规及政策规定完成权属转移手续。

五、补偿条件
1. 乙方应按时支付补偿款项，否则视为违约。

2. 甲方应按时履行权属转移义务，否则视为违约。

3. 双方应共同遵守国家法律法规及政策规定，确保本次交易合法合规。

4. 双方应协商解决与本协议有关的一切争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

七、违约责任
1. 若乙方未按时支付补偿款项，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。

2. 若甲方未按时履行权属转移义务，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方支付违约金。

3. 因一方违约导致本协议无法继续履行的，守约方有权要求违约方承担由此造成的一切损失。

八、附则
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商
不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 本协议自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。

本协议
的解释权归甲乙双方共同拥有。

如一方违反协议约定，应承担相应的
法律责任。

本协议未尽事宜可由双方另行协商补充。

补充协议与本协
议具有同等法律效力。

双方签字：甲方（盖章）：____________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：____________________日期：______年______月______日根据以上信息，这是一份关于房地产土
地补偿的协议模板。

在实际使用中，请根据具体情况进行修改和完善，以确保协议的准确性和有效性。

同时请注意协议的格式和清晰度以满
足法律文件的要求。

篇3
甲方（出让方）：____________________
乙方（受让方）：____________________
鉴于甲方同意将其所拥有的房地产土地转让给乙方，经双方友好
协商，达成如下补偿协议：
一、合同目的
本合同旨在明确甲、乙双方在房地产土地转让过程中，甲方因土
地转让而对乙方进行补偿的相关事宜。

二、补偿事项
1. 土地使用权补偿：甲方同意将其所拥有的房地产土地转让给乙方，并根据土地的市场价值对乙方进行公平补偿。

2. 房屋及附着物补偿：对于甲方土地上的房屋及附着物，乙方将
按照评估价值进行补偿。

3. 搬迁费用补偿：乙方将承担甲方因搬迁而产生的所有合理费用，包括但不限于搬迁公司费用、员工临时安置费用等。

4. 其他补偿：根据具体情况，双方协商确定其他可能的补偿事项。

三、补偿金额及支付方式
1. 土地使用权补偿金额：人民币______万元。

2. 房屋及附着物补偿金额：人民币______万元。

3. 搬迁费用补偿金额：人民币______万元。

4. 总补偿金额：人民币______万元。

5. 支付方式：乙方应在双方签订本合同后______日内支付总补偿金额的______%给甲方，余款在甲方完成搬迁并交付土地后支付。

四、土地转让事宜
1. 甲方应确保所转让土地的所有权无争议，无第三方主张权利。

2. 双方应依法办理土地使用权转让手续。

3. 土地使用权转让后，甲方应协助乙方办理相关房地产登记手续。

五、双方责任与义务
1. 甲方责任与义务：
（1）确保所转让土地无争议，无抵押、查封等情况；
（2）按时交付土地，并协助乙方办理相关手续；
（3）确保所提供的资料真实、完整。

2. 乙方责任与义务：
（1）按时支付补偿款项；
（2）依法办理土地使用权转让手续；
（3）遵守国家法律法规，合法使用土地。

六、违约责任
1. 若甲方未能按时交付土地或所提供的资料不真实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2. 若乙方未能按时支付补偿款项，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

七、争议解决
1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附则
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出让方）：____________________（签字/盖章）
乙方（受让方）：____________________（签字/盖章）
日期：____________________
篇4
甲方（出让方）：____________________
乙方（受让方）：____________________
鉴于甲方同意将其拥有使用权的房地产土地补偿给乙方，并已经取得了相关的权利与补偿许可证明文件。

基于此，甲乙双方在公平、公正、诚实、守信的原则基础上，经友好协商，就房地产土地补偿事宜达成如下协议：
一、补偿目的和范围
甲方同意将其拥有的土地使用权进行补偿转让给乙方，转让目的为乙方的项目开发建设需要。

补偿范围包括但不限于土地使用权及其上的建筑物和附着物等所有相关权益。

具体补偿范围及细节双方根据实际情况共同确定。

二、补偿方式及标准
1. 补偿方式：双方同意采用货币补偿方式，乙方支付甲方相应的土地补偿费用。

具体金额根据评估机构的评估结果确定。

评估结果应
包括房地产价值、土地用途变更等相关因素。

评估过程应遵循公开、
公正、公平的原则。

2. 补偿标准：双方应参照当地房地产市场价格、土地用途变更费
用等因素，共同商定合理的补偿标准。

补偿标准应明确具体，并作为
本协议的重要组成部分。

三、补偿程序及时间安排
1. 双方签订本协议后，乙方应在约定时间内向甲方支付首期土地
补偿费用。

具体支付时间和金额按照协议约定执行。

2. 甲方收到首期土地补偿费用后，应在约定时间内办理相关权属
转移手续，包括土地使用权证等文件。

乙方应配合提供相关证明文件。

办理手续过程中所产生的费用由双方按照国家法律法规承担。

3. 在权属转移手续办理完成后，乙方应按照协议约定支付剩余土
地补偿费用。

甲方收到全款后，正式移交相关房地产土地权益。

四、权利义务与违约责任
1. 甲方保证对所补偿的房地产土地拥有合法的使用权和处分权，
并承诺在补偿过程中不涉及到任何权属纠纷和法律争议。

如因此导致
乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方应按照协议约定支付土地补偿费用，如有逾期支付情况，
应按照约定承担相应的违约责任。

3. 双方应共同遵守相关法律法规，履行各自义务。

如因违约导致
本协议无法继续履行的，违约方应承担相应的法律责任。

五、争议解决与法律适用
1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国
法律。

2. 如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协
议具有同等法律效力。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 本协议的解释权归甲乙双方共同拥有。

如有任何疑问，双方应
及时沟通解决。

甲方（出让方）：____________________（签字/盖章）
乙方（受让方）：____________________（签字/盖章）
签订日期：____________________年____月____日于____________（地点）
本房地产土地补偿合同由甲乙双方自愿签署，双方对合同内容已充分理解并自愿遵守执行。

本合同的格式和内容均符合法律法规的要求，具有法律效力。

篇5
甲方（出让方）：____________________
乙方（受让方）：____________________
鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方拥有使用权的房地产土地，经乙方提出补偿事宜，双方达成如下协议：
一、补偿背景及目的
因乙方需要进行房地产项目开发建设，需征用甲方所拥有的部分土地。

为此，乙方愿意向甲方支付一定的补偿费用，以取得该土地的使用权。

二、补偿范围及内容
1. 补偿范围：本次补偿涉及的土地位于____________________（具体地址），土地面积为______平方米。

2. 补偿内容：包括但不限于土地补偿金、搬迁费用、临时安置费用、地上附着物补偿等。

三、补偿金额及支付方式
1. 补偿金额：经双方协商，本次补偿总金额为人民币______元。

2. 支付方式：
（1）乙方在合同签订后______日内支付甲方土地补偿金的______%作为预付款；
（2）甲方完成搬迁并交付土地后______日内，乙方支付剩余款项。

四、土地交付及利用
1. 甲方应于收到预付款后的______日内完成搬迁，并将土地交付给乙方。

2. 乙方在取得土地使用权后，应按照国家法律法规的规定进行房地产开发建设，不得擅自改变土地用途。

五、双方责任与义务
1. 甲方保证对所出让的土地拥有合法的使用权，并保证在土地交付前处理好与该土地相关的所有纠纷。

2. 乙方应按时支付补偿费用，确保项目的顺利进行。

3. 双方应共同遵守本合同的各项约定，如一方违约，应承担相应
的违约责任。

六、合同解除与终止
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 在合同履行过程中，如发生下列情形之一的，本合同可以解除：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）因不可抗力致使合同目的无法实现；
（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行。

3. 合同解除后，乙方已支付的补偿费用，甲方应返还给乙方。

如
因甲方违约导致合同解除，甲方还应承担乙方的损失。

七、争议解决
1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

甲方（出让方）：____________________（签字盖章）
乙方（受让方）：____________________（签字盖章）
签订日期：____________________年______月______日。