探讨室内装饰工程造价控制

探讨室内装饰工程造价控制
摘要：近年来，随着我国建筑行业的迅猛发展，建筑装饰市场日趋活跃。

室内
装饰工程由于材料更新变化快、技术工艺多样、设计较为灵活、个性化风格多元
化等，导致其造价控制的与众不同。

本文结合室内装饰工程实施造价控制中的主
要问题，系统阐述装饰工程造价控制的有效对策。

关键词：造价控制；室内装饰；定额管理；装饰材料
一、合理划分土木建筑和室内装饰工程项目的施工界限
土木建筑与装饰工程在施工过程中，均或多或少地存在着施工流程衔接不当的问题，若
项目界限不明确，极易诱发交叉施工与重复建设等问题。

传统角度上的土木建筑施工方法与
室内装饰工程是融为一体的。

换言之，在特定的单位工程中，土木建筑与装饰均由一个施工
单位所负责。

然而，随着装饰技术工艺的日新月异，逐渐催生了一个全新的装饰专业。

所以，就会出现土木建筑与装饰工程施工中的交叉矛盾。

例如，水泥砂浆抹面层、装饰抹灰中的水
磨石、常规抹灰中的石灰砂浆等，无论是从传统施工方法上，还是从项目划分的理论上，均
是装饰工程项目的范畴。

然而，在实际施工中，这些项目大都由土建单位负责施工，这就使
理论划分与实际的施工操作之间存在一定的矛盾关系。

又如，楼地面铺贴花岗岩、大理石等
装饰项目，土建可以承担，装饰工程的施工单位同样可以胜任，怎样划分更能体现科学性，
已陷入了矛盾状态。

再如，在对门窗执行施工作业时，土建施工往往是把门安装完毕后，装
饰工程又不得不做门套，把原有的门全都拆掉，并重新制作等。

所以，合理划分土木建筑与
室内装饰工程之间的界限，已成为强化装饰工程造价控制的首要问题。

二、做好每个阶段的造价控制
（1）设计阶段的造价控制。

首先，要选择可靠的设计单位，审慎编制设计方案，为优质
化设计夯实根基。

建设单位要在委托前就设计单位的资质进行严密审查，实施设计方案招投
标制度后，对若干方案进行比较性的选择，最大限度地优化设计方案，进而选出资质较佳、
信誉度高、质量可靠、经验丰富、技术精良的设计单位。

其次，项目设计的优劣与否直接关
乎工程的建设投入及建设周期，同样也直接影响项目未来的应用价值及社会效益，设计人员
要依照限定额度完成设计方案。

（2）招投标阶段的造价控制。

建设方可选择一家资质高、信誉度好、综合实力强的招标
代理机构来完成装饰工程的招标任务。

负责编制工程量清单的人员要特别注意防范工程量的
计算误差，规避少项漏项，项目特征的内容要全面、准确地表述，以降低进场后的经济索赔
额度。

此外，招标方要会同设计单位、建设单位以及各投标单位对施工图纸实施周密审核，
将施工图纸所表示的施工作业的可行性、造价的经济性以及技术应用上的合理性作为审核的
重点，以第一时间发现并纠正设计中的纰漏和疏忽，减少施工阶段的设计变更与现场签证，
进而有效地控制装饰工程造价。

（3）施工时期的造价控制。

甲方指挥机构和监理工作者要加大造价控制的力度。

具体地说，监理工作者要从监管室内装饰材料及施工工艺等方面达到控制工程造价的目标。

把监理
工作的重点放到观察原材料的品种、规格与质量上，同时评价施工技术是否符合设计标准，
进而有效防止偷工减料和以假充真等不良现象。

因装饰的隐蔽位置所采用的材料品种、尺寸
和规格均无法反映到工程项目的表面上，也就无法执行这方面的检查，因此，整个施工时期
必须加大追踪监管力度，同时要对隐蔽的部分进行签证，以此作为竣工结算的重要依据。

另外，由于室内装饰工程的系统性和复杂性，不可避免地出现了设计变更与签证的产生。

对于
不能完全避免的设计变更，其控制方法是先报价、后变更，最好不能高于目标投资额度。

（4）竣工阶段的造价控制。

竣工阶段的造价控制既是装饰工程造价控制的最后一个关头，也是工程造价控制中极为重要的一个环节。

首先，要实施层级审核，尤其是监理企业、审计
企业和甲方指挥部要加大层次审核的力度；其次，材料价格的差值和工程量等若干项目是审
核的重中之重；再次，设计变更和签证、工程隐蔽部位和取费等也要加强审查。

三、加大对装饰市场原材料价格的管理力度
毋庸置疑，室内装饰工程的时代感较为强烈，因此，装饰工程的新材料、新工艺不但开
发迅速，而且更新换代所消耗的周期较短，原材料的规格、品牌、产地和品种等多而杂。

一些新型室内装饰原材料，其产品的理化性能和原材料质地等难以判定。

同时，产品使用说明书充斥着浓郁的广告色彩。

在装饰材料的质量方面，以假充真、以次充好等不当竞争行为时有出现，例如，某些来自于同一个产地、品牌相同的饰面板，每 1m2的价格差值达6-7元。

与此同时，室内装饰原材料的价格仍较为昂贵，这与土木建筑原材料是不能比拟的。

原材料的价格合理与否，直接关乎室内装饰工程的造价。

所以，做好装饰原材料的价格管理是加强造价控制工作的关键一环。

四、统筹规划土木建筑与室内装饰设计
在设计施工图纸时，土木建筑的设计要与室内装饰设计紧密衔接、同步开展。

在实际施工时，土木建筑设计通常不包含装饰项目，但当土木建筑及安装即将完毕时，才能有效开展装饰设计，单独完成装饰施工的任务。

设想若装饰设计同结构框架相背离，片面推崇造型和美观，全然不顾装饰施工的质量及安全，则势必导致室内装饰工程的重复性投资、资金大量耗费等问题，长此以往，还会直接威胁装饰工程的安全。

从这个角度看，对室内装饰工程实施统一的设计与规划，有助于从根本上推动造价控制。

五、加大定额管理力度，规范计价依据
定额是工程造价控制中的关键一环，室内装饰工程的消耗量预算定额是装饰分项工程计量单位调查物料、机械、原材料和人工等消耗量的重要标准，同时也是明确和控制装饰产品的计价依据。

建筑装饰的原材料变化较为迅速，新装饰工程的施工工艺更是层出不穷，尽管国家统一颁布实施了《室内装饰工程消耗量定额》等相关文件，但仍存在着缺项与滞后的情形。

因定额缺项，给装饰工程的承包方提供了大量投机取巧的机会，所以，要对定额开展严加管理。

首先，要对室内装饰原材料的价格实施有效的动态管控。

室内装饰原材料的优劣与否是大众有目共睹的，为规范计价依据，科学控制室内装饰工程造价，各级工程的标准定额站要加大市场调研力度，定期公布装饰工程原材料的市场指导价，以推行动态化管控。

对于甲、乙两方的商议价，要向工程造价部门或各级定额站上报，让其审核确定，进而全面规范室内装饰原材料的价格，充分发挥定额在计价中的权威性和严肃性。

其次，要补充缺项室内装饰工程的预算定额。

各级工程的标准定额站要注意搜集资料，会同施工单位不断地补充缺项定额，经实践后予以公布，以有效完善定额的内容，减少装饰工程结算争议事件的出现率。

结束语
在市场经济条件下，室内装饰工程的造价控制是一项复杂而又严峻的任务。

为此，必须合理划分土木建筑和室内装饰工程项目的施工界限，做好每个阶段的造价控制，加强对装饰市场原材料价格的管控，统筹规划土木建筑与室内装饰设计，加大定额管理力度，规范计价依据，从而为装饰行业的发展再立新功。

参考文献
［1］吴长平．浅谈室内装修工程造价管理及目标成本控制．江西建筑2016.11
［2］刘晓晖．浅谈装饰工程造价控制.2016.9
［3］尹贻林.工程造价确定与控制.中国计划出版社，2016.2。