烂尾楼购房合同解除

一、背景
鉴于我国房地产行业近年来出现了一些开发商因资金链断裂等原因导致的“烂尾楼”现象，给购房者造成了巨大的经济损失和精神压力。

为了维护购房者的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，现就购房合同解除事宜作出如下声明：
二、合同解除原因
1. 开发商未能按照合同约定的时间、质量交付房屋。

2. 开发商因资金链断裂等原因导致项目停工、烂尾。

3. 购房者与开发商协商一致，认为继续履行合同已无意义。

三、合同解除程序
1. 购房者应向开发商发出书面解除合同通知，要求解除购房合同。

2. 开发商收到解除合同通知后，应在合理期限内给予答复。

3. 若开发商同意解除合同，双方应签署解除合同协议，并办理相关手续。

4. 若开发商不同意解除合同，购房者可依法向人民法院提起诉讼，请求解除合同。

四、合同解除后的处理
1. 购房者与开发商应将购房款本金及利息退还给购房者。

2. 购房者与开发商应将银行贷款本金及利息退还给贷款银行。

3. 开发商应承担因解除合同给购房者造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

4. 双方应将已交付的房屋恢复原状，并办理房屋交接手续。

五、法律依据
1. 《中华人民共和国民法典》合同编
2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》
3. 《中华人民共和国民事诉讼法》
六、其他事项
1. 本声明适用于所有因开发商原因导致的烂尾楼购房合同。

2. 本声明未尽事宜，按相关法律法规执行。

3. 本声明自双方签署之日起生效。

购房人：（签名）
开发商：（签名）
年月日。