成都市城市房屋装修结构安全管理规定
关于规范房屋建筑装饰装修工程管理的通知
成都市住房和城乡建设局关于规范房屋建筑装饰装修工程管理的通知来源：成都市住建局发布时间：2019-12-02成住建发〔2019〕356号天府新区成都管委会规划建设国土局、成都高新区公园城市建设局，各区（市）县住建行政主管部门：根据《建筑工程施工许可管理办法》（住建部令第18号）、《住房城乡建设部关于修改<建筑工程施工许可管理办法>的决定》（住建部令第42号）《成都市人民政府办公厅关于进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见》（成办发〔2017〕36号）的相关规定，现将规范我市房屋建筑装饰装修工程施工许可及竣工验收管理的相关事项通知如下。
一、职责划分市级住建行政主管部门负责11个市辖区（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区）内市级重大公共服务设施工程和新建的高度100米以上的房屋建筑装饰装修增项工程（农迁房和工业园区工程除外）施工许可、竣工验收备案；其他房屋建筑装饰装修工程施工许可及竣工验收备案由各区（市）县按属地管理。
二、办理规则（一）新建成品住宅。
国土出让条件中明确是成品住宅的房屋建筑工程，主体结构工程（土建）与装饰装修工程应同步设计，施工图设计文件同步审查，同步办理一个施工许可证，工程完工后同步开展并联竣工验收及备案。
（二）在建房屋建筑工程需增加装饰装修工程的，施工许可和竣工验收工作由原施工许可发放部门按增项办理。
装饰装修与主体结构工程（土建）合并为一个单项工程。
（三）既有建筑或已竣工验收并取得《质量监督报告》的房屋建筑中单独实施的装饰装修工程，施工许可和并联竣工验收及备案由属地办理。
三、办理要求装饰装修工程施工许可和竣工验收及备案事项应在全市统一的建设工程并联审批平台上规范办理。
（一）施工许可1．在建工程增项办理装饰装修施工许可的，其装饰装修标段（楼栋）划分应与原主体结构工程（土建）施工许可证标段（楼栋）相对应。
一个建筑装饰装修工程施工许可不能对应多个标段的主体结构工程（土建）施工许可。
成都市建筑地方规定
成都市房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理暂行标准（环境和卫生）上海市援建项目修改版1 总则1.0.1 为加强房屋建筑和市政基础设施工程施工现场环境保护和卫生管理，有效防治施工过程中对城市环境造成的污染和施工现场各类疾病的发生，保护施工人员的身体健康，结合成都市实际制定本标准。
1.0.2 本标准依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国传染病防治法》、《中华人民共和国食品卫生法》、《中华人民共和国劳动法》、《建设工程安全生产管理条例》、《成都市建筑施工现场监督管理规定》、《》等法律、法规和《建筑施工安全检查标准》制定。
1.0.3 凡属于上海市援建项目各类房屋建筑和市政基础设施工程的施工现场，均应执行本标准。
1.0.4 本标准黑体字部分为强制性条文，各单位必须执行，其余部分可以根据现场所在位置、项目规模、创优计划等方面灵活进行调整。
2 一般规定2.0.1 施工现场应有健全的环境保护和卫生管理体系,明确的环境保护和卫生管理目标,并分解落实到人。
项目经理应为施工现场环境保护和卫生管理第一责任人。
2.0.2 施工现场应配备与工程规模相适应的环境保护和卫生管理人员。
建筑面积在2万平方米以下（含2万平方米）或市政工程投资200万元以内（含200万元）应配备１人；建筑面积在2～5万平方米（含5万平方米）或市政工程投资200～1000万元（含1000万元）应配备2～３人；建筑面积在5万平方米以上或市政工程投资1000万元以上应成立3人以上的环境保护与卫生管理小组。
2.0.3 施工现场应设置适应需要的环保、卫生设施，建立相关的使用、维护和管理制度，落实人员定期对施工现场环保和卫生设施检查。
2.0.4 施工组织设计中应编制防治扬尘、灯光、噪声、油污、固体废物、废气和废水污染等环境保护和卫生健康方案。
2.0.5 施工单位应将环境保护和卫生健康教育纳入《建筑施工安全检查标准》的“三级教育”内容。
成都市房屋使用安全管理条例
《成都市房屋使用安全管理条例（草案）》（征求意见稿） 2010年07月22日03:10 四川新闻网-成都日报第一章总则第一条（目的依据）为适应城乡统筹发展，保障城乡房屋安全使用，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规，结合成都市实际，制定本条例。
第二条（适用范围）本条例适用于本市行政区域内合法建设的房屋的使用安全管理及其监督活动。
法律、法规对军队、宗教团体和文物保护单位的房屋使用安全管理另有规定的，从其规定。
第三条（遵循原则）房屋使用安全管理应当遵循预防为主、防治结合、确保安全的原则。
第四条（职责划分）市房产行政主管部门是全市房屋使用安全的主管部门。
市房产行政主管部门所属的房屋安全管理机构具体负责锦江、青羊、金牛、武侯、成华区（含成都高新区，以下简称五城区）国有土地范围内和依法利用除宅基地自建房屋外的集体建设用地建造的房屋的使用安全管理工作。
五城区房产行政主管部门协同实施本条例。
其他区（市）县房产行政主管部门按照职责分工具体负责辖区内国有土地范围内和依法利用除宅基地自建房屋外的集体建设用地建造的房屋的使用安全管理工作。
街道办事处、镇（乡）人民政府负责辖区内依法利用宅基地自建房屋的使用安全管理工作，并协同房产行政主管部门实施本条例。
规划、建设、安监、工商、公安、教育、卫生、医管、物价等部门应当按照其法定职责协同实施本条例。
第五条（经费保障）各级政府应当将房屋使用安全管理专项经费纳入财政预算，保障城乡房屋使用安全管理经费投入。
第六条（责任主体）房屋所有权人、使用人是房屋使用安全责任人。
法律法规另有规定的除外。
房屋所有权人、使用人对房屋使用安全承担连带责任。
连带责任人根据各自责任大小确定相应责任。
房屋使用安全责任人对房屋及其附属设备承担防护、检查、鉴定、白蚁防治、维修加固、危险治理等责任。
第二章一般规定第七条（机构及其人员管理）市房产行政主管部门应当加强房屋安全鉴定、白蚁防治的统一管理，制定相应的示范文本；建立统一的房屋安全鉴定机构、白蚁防治机构名录及其从业人员名册，并向社会公布；推行房屋安全鉴定机构、白蚁防治机构及其从业人员的信用信息管理。
《成都市既有建筑装修改造管理办法》政策解读
《成都市既有建筑装修改造管理办法》政策解读文章属性•【公布机关】成都市住房和城乡建设局•【公布日期】2023.08.16•【分类】正文《成都市既有建筑装修改造管理办法》政策解读发布日期：2023-08-16 责任单位：市住建局一、为什么印发《成都市既有建筑装修改造管理办法》？（一）制定背景。
2023年各地频繁出现装修改造安全事故给相关安全责任主体和监管部门敲响了警钟，6月7日住建部印发《关于进一步加强城市房屋室内装饰装修安全管理的通知》（建办〔2023〕29号），要求进一步规范装饰装修活动，提高相关人员和责任主体对房屋装饰装修的法律意识和安全意识，切实保障装饰装修质量安全、消防安全和居住安全。
2020年市住建局印发了《成都市城镇既有建筑装饰装修工程管理实施办法（试行）》（建办〔2020〕339号），经过两年试行，现已过期。
（二）目的意义。
通过制定出台《办法》，明确各方安全责任和义务，建立全覆盖安全管理机制，强化风险防控和处置能力，进一步筑牢房屋安全、消防安全监管底线，保障人民群众生命和财产安全。
二、制定《成都市既有建筑装修改造管理办法》的依据？（一）国家层面：《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国消防法》《物业管理条例》《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住建部令第51号）《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）《关于进一步加强城市房屋室内装饰装修安全管理的通知》（建办〔2023〕29号）（二）省级层面：《四川省建筑装饰装修管理办法》（四川省人民政府令第168号）（三）市级层面：《成都市房屋使用安全管理条例》三、《成都市既有建筑装修改造管理办法》是如何形成的？《办法》起草工作启动以来，市住建局主要负责同志、相关负责同志和相关处室负责同志多次赴区（市）县镇（街道）、物业服务企业调研考察，邀请相关业务处室和局属单位、部分区（市）县住建局和街道办事处专题座谈讨论。
2023年5月召开工作会议研究《成都市既有建筑装修改造管理办法（初稿）》，会后向22个市级行业主管部门、23个区（市）县政府、局内相关处室及局属单位征求意见，其中共计召开论证会5次，书面征求意见3轮，经充分吸取建议意见后，形成了《成都市既有建筑装修改造管理办法（送审稿）》，2023年7月11通过了局法规处的合法性审查。
成都市房屋使用安全管理条例
成都市房屋使用安全管理条例成都市人民代表大会常务委员会公告《成都市房屋使用安全管理条例》已于2010年12月22日由成都市第十五届人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，2011年5月27日四川省第十一届人民代表大会常务委员会第二十三次会议批准，自2011年10月1日起施行。
特此公告。
2011年5月30日目录第一章总则第二章房屋使用安全责任人第三章房屋使用安全监督管理第一节一般规定第二节白蚁防治第三节装修、改造管理第四节安全鉴定第五节危险治理第四章自建房屋的使用安全监督管理第五章法律责任第六章附则第一章总则第一条为了保障城乡房屋使用安全，维护自然人、法人和其他组织的人身、财产安全，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国建筑法》等法律、法规，结合成都市实际，制定本条例。
第二条本条例适用于成都市行政区域内合法建造房屋的使用安全管理及其监督活动。
法律、法规对军事保护区、宗教活动场所、文物保护单位、风景名胜区以及自然保护区范围内房屋的使用安全管理另有规定的，从其规定。
第三条本条例所称房屋使用安全管理，是指房屋使用过程中的检查、维护、白蚁防治、安全鉴定、维修加固、危险治理以及装修、改造管理等安全管理活动。
房屋消防安全以及电梯、燃气、电力、供水等专业设施设备的使用安全管理，按照相关法律、法规和规章的规定执行。
第四条房屋使用安全管理应当遵循预防为主、防治结合、确保安全、节约资源的原则。
第五条市房产行政主管部门是全市房屋使用安全的主管部门，其所属的市房屋安全管理机构具体负责全市房屋使用安全的监督管理工作。
锦江、青羊、金牛、武侯和成华区（以下简称“五城区”）房产行政主管部门负责辖区内住宅使用安全的监督管理工作，市房屋安全管理机构负责五城区范围内其他房屋使用安全的监督管理工作；其他区（市）县房产行政主管部门按照职责分工负责辖区内房屋使用安全的监督管理工作。
街道办事处、镇（乡）人民政府负责辖区内自建房屋使用安全的监督管理工作，并接受区（市）县房产行政主管部门的业务指导。
(房地产管理)成都市城市房屋装修结构安全管理规定
成都市城市房屋装修结构安全管理规定（１９９９年１２月２８日成都市第十三届人民代表大会常务委员会第十二次会议通过２０００年３月３１日四川省第九届人民代表大会常务委员会第十五次会议批准）第一条为加强城市房屋装修结构安全管理，保障房屋所有人和使用人的居住和使用安全，根据《中华人民共和国建筑法》等有关法律、法规的规定，结合成都市实际，制定本规定。
第二条本市行政区域内国有土地上已竣工交付或投入使用的城市房屋装修结构安全管理，适用本规定。
第三条本规定所称城市房屋，包括住房和营业用房、办公用房及其他民用非住房。
本规定所称房屋装修结构安全管理，是指因装修拆改房屋的墙、梁、板、柱、基础、屋盖等建筑主体和承重结构（以下简称房屋结构）的安全管理。
第四条市房地产行政管理部门主管本市城市房屋装修结构安全管理工作。
市房地产行政管理部门所属的房屋安全管理机构负责锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区（以下简称五城区）范围内民用非住房装修结构安全管理的具体工作。
五城区房地产行政管理部门负责所辖区域内住房装修结构安全管理的具体工作。
龙泉驿、青白江区及县（市）房地产行政管理部门负责所辖区域内城市房屋装修结构安全管理的工作。
市和区（市）县人民政府有关部门，在各自职责范围内做好城市房屋装修结构安全管理的相关工作。
第五条房屋所有人或使用人装修房屋，必须保证房屋原有的整体性、抗震性和结构安全，不得擅自拆改房屋结构，不得因装修影响毗邻房屋的使用安全。
第六条房屋使用人出资装修，需要拆改房屋结构，必须征得房屋所有人的书面同意。
使用人变更时，对影响房屋结构安全的设施设备不得拆除。
第七条房屋所有人或使用人装修房屋确需拆改房屋结构，必须依照有关法律、法规和本规定，提出书面申请，并交验下列资料，报房地产行政管理部门审批。
取得房屋装修结构安全批准书后，方可装修。
（一）房屋权属证明文件；（二）原设计单位或具有相应资质条件的设计单位提出装修设计方案、施工图；（三）实行物业管理的，应提交物业管理公司签署的意见；（四）使用人装修的，应提交房屋所有人同意装修的书面文件；（五）房屋出租的，应交验房屋租赁证；（六）审批机关认为需要提供的其他资料。
成都市房屋使用安全管理条例
修改意见
四川省人大常委会： 5月26日上午，四川省第十一届人大常委会第二十三次会议分组对成都市人民代表大会常务委员会关于提请 批准的《成都市房屋使用安全管理条例》（以下简称《条例》）和省人大城环资委关于《条例》的审查意见的报 告进行了审议。委员们认为，该《条例》根据省人大常委会第二十二次会议的审议意见修改后，已经比较完善成 熟。在审议中，委员们提出了许多好的意见和建议，城环资委建议《条例》作如下修改： 一、删除第二十条第一款第六项“（六）其他必要资料”。 二、删除第二十九条第一款第三项“（三）其他需要提供的资料”。 三、删除第五十八条第一项中“和非承重内外墙、天棚等维护结构”。 此外，经征求成都市人大意见，本《条例》的施行时间改为2011年10月1日。 本《条例》修改后建议批准实施。 以上意见,请连同修改后的《条例》一并予以审议。
修改决定
成都市人民代表大会常务委员会关于修改《成都市房屋使用安全管理条例》的决定 （2015年2月26日成都市第十六届人民代表大会常务委员会第十四次会议通过，2015年5月21日四川省第十二 届人民代表大会常务委员会第十六次会议批准） 成都市人民代表大会常务委员会决定对《成都市房屋使用安全管理条例》作如下修改： 一、第五条第二款修改为：“区（市）县房产行政主管部门按照职责分工负责辖区内房屋使用安全的监督管 理工作。” 二、第二十八条并入第二十七条，修改为：“实施房屋装修、改造和维修加固有下列情形之一的，应当向房 屋所在地的区（市）县房产行政管理部门提出书面申请，经批准取得《房屋结构安全批准书》后方可实施： “（一）拆改房屋结构； “（二）增加夹层； “（三）其他可能影响房屋整体性、抗震性和结构安全的行为。
公告
成都市人民代表大会常务委员会公告 《成都市人民代表大会常务委员会关于修改〈成都市房屋使用安全管理条例〉的决定》已于2015年2月26日 经成都市第十六届人民代表大会常务委员会第十四次会议通过，2015年5月21日四川省第十二届人民代表大会常 务委员会第十六次会议批准，现予公布，自2015年9月1日起施行。 特此公告。 成都市人民代表大会常务委员会 2015年6月8日
关于进一步规范物业管理中装饰装修的监督服务行为的通知
成都市房产管理局、成都市工商行政管理局、成都市城市管理局、成都市物价局、成都市公安局关于进一步规范物业管理中装饰装修的监督服务行为的通知（成房发〔2009〕32号）日期：2009年04月20日编辑：协会宣来源：成都市房产管理局各区（市）县房产管理局，工商行政管理局，城市管理局，物价局，公安局，高新区规划建设局，各房地产开发建设单位，各物业服务企业：为进一步规范物业管理中装饰装修的监督服务行为，切实解决房屋装饰装修中出现的指派装饰装修企业、搬运队伍或强行推销装饰装修材料等行为，构建稳定和谐的物业使用与管理秩序，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》和《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部第110号令，以下简称《办法》）等法律法规规章规定，现就有关事项通知如下，请认真贯彻执行。
一、建筑区划内未设立业主大会的，除全体业主或相关业主共同决定外，包括物业服务企业在内的任何单位和个人不得利用依法属全体业主或部分业主共有的通道、楼梯等部位和绿地、其他场地、道路等设施进行下列活动：（一）房屋装饰装修材料（包括河沙、水泥等建材和五金配件等辅料）的摆摊、设点；（二）房屋装饰装修营利宣传和广告品散发；（三）其他违反（临时）管理规约的行为。
建筑区划内已设立业主大会的，由业主委员会召开业主大会会议决定经营共有部分。
业主委员会、业主小组应当定期公布全体业主共有部分、部分业主共有部分物业经营收益的收支情况。
二、在实施物业委托管理的建筑区划内进行室内装饰装修活动的，业主或者使用人（以下简称装修人）在装修工程开工前，应当按规定向物业服务企业申报登记。
装修人，或装修人和装饰装修企业应当按《办法》与物业服务企业签订房屋装饰装修管理服务协议。
装修人在实施房屋装饰装修过程中有权自主选择装饰装修企业、材料搬运队伍和装修材料（含沙、石、水泥等），任何单位和个人不得干涉。
三、物业服务企业在与装修人签订房屋装饰装修管理服务协议时，应当将装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的施工单位及施工人员。
关于装修的管理规定
关于装修的管理规定装修我们听过不少，装修的规定里面可是大有文章，下面是学习啦小编为你整理的关于装修的管理规定，希望对你有用!为保证住宅的结构安全，保持住宅优美整洁，使居民安居乐业，现对住宅区装修的有关事项规定如下：一、住宅装修必须办理相关手续。
1、住户装修住宅，必须提前三天向物业管理部门申请，签订“房屋装饰装修管理服务协议”，如实填写装修项目、范围、标准、时间、和施工队伍名称，装修人员的姓名及身份证明复印件。
经物业管理部门同意后，方可进行施工。
、装修人员进出小区，必须办理小区出入证。
、户主和施工队负责人应同时在“房屋装饰装修管理服务协议”，上签字盖章。
二、住宅装修不得对房屋结构和美观造成危害。
1、禁止改动或损坏房屋的柱、梁、板、混凝土墙、燃气管道、屋面防水、隔热板等。
、如需拆除非承重墙，必须经有关工程建设部门论证并签字认可。
另外，卫生间有防水层，严禁破坏。
、允许对住宅楼地面、内墙面、天棚面进行表面装修。
但楼地面不得凿除原水泥面层。
、防盗网安装在窗户里侧。
、空调室外机应安装在不影响相邻业主正常生活的位置上。
、不得改变进房门门洞的设计，不得阻塞楼梯通道和妨碍消防。
、不得改变厨房、卫生间的结构和功能，禁止将生活污水排入雨水管道。
三、装修施工管理1、为了您的财产、居住安全与舒适，装修时请务必派人盯岗。
、住宅装修时间不能影响小区住户的正常休息。
、装修垃圾应堆放在不影响住户正常通行的地方。
装修垃圾由户主自行及时清运，或者交由物业管理部门进行清运，清运费由户主承担。
严禁从楼上抛弃垃圾或任何物品。
严禁将装修垃圾倒入垃圾箱或转运到其他小区。
、装修施工用电、用水，住户不得私自在户外接用，违者按照规定给以处罚。
因装修施工造成管道堵、塞、渗、漏、停电、损坏他人物品等，应由装修业主负责修复和赔偿。
、业主装修前应按1000元/户，装修公司按500/户交纳装修保证金。
工程完工后，经物业管理部查验，无违规情况，退回装修保证金。
成都市建筑外立面装饰装修管理规定
成都市建筑外立面装饰装修管理规定（征求意见稿）第一条（目的依据）为规范成都市建筑外立面装饰装修活动，确保工程质量和安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等法律、法规，结合成都市实际，制定本规定。
第二条（适用范围）在本市中心城区和其他区（市）县政府所在地城市规划区范围内新建、改建、扩建的建筑外立面装饰装修活动，适用本规定。
本规定所称的建筑外立面装饰装修，是指各类建筑物外立面为达到一定的环境景观要求，使用装饰装修材料，进行修饰处理的建筑工程活动。
第三条（遵循原则）建筑外立面装饰装修应遵循安全美观、节约能源、保护环境，并与周边建筑和环境相协调的原则。
第四条（管理部门）建设行政主管部门负责本市建筑外立面装饰装修的监督管理。
规划、房管、城管等行政管理部门按照各自职责，负责建筑外立面装饰装修相关管理工作。
第五条（建设行政主管部门职责）建设行政主管部门负责制定建筑外立面装饰装修导则；制定建筑外立面装饰装修中长期计划和年度计划；组织城市主干道、进出城通道、重要街区、城市节点等建筑外立面装饰装修项目的项目论证；负责建筑外立面的调查、登记和建档工作。
第六条（规划行政主管部门职责）规划行政主管部门根据《建设区域控制性详细规划》、《成都市规划管理技术规定》等相关规定，结合建筑周边环境及空间关系分析，在规划设计条件中对建筑的风格、色彩和材质提出要求。
第七条（设计审查）建筑外立面装饰装修工程必须进行设计文件审查。
建设单位应将建筑外立面装饰装修设计方案按规定报建设行政主管部门，由建设行政主管部门对建筑外立面的造型、风格、色彩和材质进行审查，并出具审查意见，作为建筑外立面装饰装修设计、施工的依据。
成都市房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理暂行标准
成都市房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理暂行标准（环境和卫生）1 总则1.0.1 为加强房屋建筑和市政基础设施工程施工现场环境保护和卫生管理，有效防治施工过程中对城市环境造成的污染和施工现场各类疾病的发生，保护施工人员的身体健康，结合成都市实际制定本标准。
1.0.2 本标准依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国传染病防治法》、《中华人民共和国食品卫生法》、《中华人民共和国劳动法》、《建设工程安全生产管理条例》、《成都市建筑施工现场监督管理规定》等法律、法规和《建筑施工安全检查标准》制定。
1.0.3 凡在本市锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区五城区（含高新区）内各类房屋建筑和市政基础设施工程的施工现场，均应执行本标准。
2 一般规定2.0.1 施工现场应有健全的环境保护和卫生管理体系,明确的环境保护和卫生管理目标,并分解落实到人。
项目经理应为施工现场环境保护和卫生管理第一责任人。
2.0.2 施工现场应配备与工程规模相适应的环境保护和卫生管理人员。
建筑面积在2万平方米以下（含2万平方米）或市政工程投资200万元以内（含200万元）应配备１人；建筑面积在2～5万平方米（含5万平方米）或市政工程投资200～1000万元（含1000万元）应配备2～３人；建筑面积在5万平方米以上或市政工程投资1000万元以上应成立3人以上的环境保护与卫生管理小组。
2.0.3 施工现场应设置适应需要的环保、卫生设施，建立相关的使用、维护和管理制度，落实人员定期对施工现场环保和卫生设施检查。
2.0.4 施工组织设计中应编制防治扬尘、灯光、噪声、油污、固体废物、废气和废水污染等环境保护和卫生健康方案。
2.0.5 施工单位应将环境保护和卫生健康教育纳入《建筑施工安全检查标准》的“三级教育”内容。
2.0.6 施工单位宜对施工人员定期进行健康检查，对从事特殊施工人员应进行职业健康体检。
2.0.7 施工单位必须为施工人员提供劳动保护用品。
成都市房产管理局关于印发《关于进一步加强房屋使用安全管理的意见》的通知-成房办[2007]148号
![成都市房产管理局关于印发《关于进一步加强房屋使用安全管理的意见》的通知-成房办[2007]148号](https://img.taocdn.com/s3/m/03d2be61178884868762caaedd3383c4bb4cb4b5.png)
成都市房产管理局关于印发《关于进一步加强房屋使用安全管理的意见》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 成都市房产管理局关于印发《关于进一步加强房屋使用安全管理的意见》的通知（成房办[2007]148号）各区（市）县房产管理局、办：为进一步加强我市房屋使用安全管理，维护人民群众正常的生活环境，结合本市实际，根据《中华人民共和国物权法》、《成都市城市房屋租赁管理办法》、《成都市禁止违法建设管理规定》等法律、法规的规定，现将我局制定的《关于进一步加强房屋使用安全管理的意见》印发给你们，请遵照执行。
执行中有什么问题，请及时与我局联系。
特此通知。
附件：关于进一步加强房屋使用安全管理的意见二OO七年九月三十日关于进一步加强房屋使用安全管理的意见一、经业主大会决定或者相关业主同意，利用物业共有部分经营的，不得危及建筑物的安全，不得影响建筑物及其附属设施设备的正常使用，不得损害业主、使用人的合法权益。
二、业主、使用人应当按照法律、法规政策和管理规约的规定正确使用专有部分，不得将没有防水功能的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照相关规定和防水标准制定施工方案，并做闭水试验。
三、业主、使用人应当按照规划行政主管部门批准或者房屋权属证书载明的用途使用住宅，不得擅自将住宅改变为餐饮、酒店、生产、办公、库房等经营性用房使用。
确需改变的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意；并依法经规划、国土、消防、工商、卫生、环保等行政主管部门审批。
2007年10月1日前，已将住宅用于从事经营活动的，应当依法完善相关手续。
成都市城市房屋室内装修结构安全管理规定
成都市城市房屋室内装修结构安全管理规定第一章总则第一条为了保障成都市城市房屋室内装修结构安全，维护市容市貌，保护人民群众的生命财产安全，根据国家有关法律法规和成都市实际，制定本规定。
第二条本规定适用于成都市行政区域内的城市房屋室内装修工程的结构安全管理。
城市房屋室内装修工程包括新建、改建、扩建和装修。
第三条城市房屋室内装修结构安全管理应坚持科学规划、合理布局、安全设计、工艺可行、施工可控的原则。
第四条城市房屋室内装修结构安全管理的目标是：1.确保房屋室内装修工程结构安全稳定；2.保障建筑物内部人员的人身安全；3.提高建筑物的节能环保性能。
第二章结构安全设计第五条城市房屋室内装修工程的结构安全设计应当符合国家相关建筑规范和标准，具备承载荷载的能力，达到抗震、防火和防水等基本要求。
第六条结构安全设计应当科学合理，包括但不限于以下内容：1.基础结构设计，确保房屋牢固地扎根于地下；2.楼板结构设计，确保楼板的抗弯、抗剪性能；3.墙体结构设计，确保墙体的承重和抗震安全性；4.屋顶结构设计，确保屋顶的承重和防水性能；5.梁柱结构设计，确保梁柱的承重和抗震性能。
第七条结构安全设计应当由具有相应资质的设计单位进行，设计人员要具备相应的设计经验和知识背景。
设计单位应当按照国家的要求进行设计备案。
第三章施工管理第八条城市房屋室内装修工程的施工管理应当建立工程施工组织设计，并按照施工组织设计进行施工活动。
第九条施工管理应当遵守国家相关的施工工艺规范和安全生产法规，建立施工现场安全管理制度，确保施工过程中的人员安全和材料安全。
第十条施工管理应当定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改，确保施工现场没有安全事故发生。
第四章监督检查第十一条城市房屋室内装修工程的结构安全监督检查应当由具有监督资格的机构进行。
监督检查应当按照相关标准和要求进行。
第十二条结构安全监督检查包括但不限于以下内容：1.检查结构设计是否符合相关规范和标准；2.检查施工过程中是否存在安全隐患；3.检查施工质量是否达到要求。
成都市城市房屋室内装修结构安全管理规定
成都市城市房屋室内装修结构安全管理规定文章属性•【制定机关】成都市人民政府•【公布日期】1995.09.13•【字号】成府发[1995]145号•【施行日期】1995.09.13•【效力等级】地方政府规章•【时效性】失效•【主题分类】工程质量安全监管正文成都市城市房屋室内装修结构安全管理规定（１９９５年９月１３日成府发［１９９５］１４５号）第一条为了加强我市城市房屋室内装修结构安全管理，保障房屋居住和使用安全，根据国家有关法律、法规的规定，结合我市实际，制定本规定。
第二条本规定适用于我市城镇范围内已竣工交付使用和已投入使用的住宅、营业用房、办公用房因室内装修需要改变房屋结构的安全管理。
第三条成都市房地产管理局主管全市城市房屋室内装修结构安全管理工作。
市房屋安全鉴定办公室会同区房地产管理局负责锦江、青羊、金牛、武侯、成华区（以下统称五区）范围内城市房屋室内装修结构安全管理的具体工作。
龙泉驿区、青白江区和各县（市）房地产管理部门，负责所辖城镇房屋室内装修结构安全管理工作。
城市建设管理、公安、规划、轻工、技术监督等部门应按照各自职责，配合房地产管理部门做好城市房屋室内装修结构安全管理工作。
第四条房屋所有人或使用人和从事房屋室内装修设计、施工的单位、个人，应当遵守本规定。
第五条房屋室内装修，必须保证房屋原有的整体性、抗震性和结构安全，做到安全实用，并符合抗震、消防、电业、市容环境卫生等有关方面的规定，不得因装修影响毗邻房屋的使用安全。
第六条房屋所有人或使用人装修房屋，不得擅自拆改房屋墙体、梁、柱、板等结构。
确需拆改房屋墙体、板结构的，必须依照本规定报经房地产管理部门批准，领取房屋室内装修结构安全许可证。
第七条房屋所有人或使用人装修房屋，确需拆改房屋墙体、板结构的，应当提出书面申请，并交验下列文件：（一）房屋所有或租赁合同及房屋所有人同意装修的证明；（二）装修设计方案及施工图。
第八条确需拆改墙体、板结构的房屋在五区范围内的，应先经下列单位按照房屋室内装修结构安全技术要求审查同意后，属于营业用房、办公用房的报市房屋安全鉴定办公室审核，属于住宅的报所在区房地产管理部门审核。
成都市建筑行业法律法规
成都市建造行业法律法规建造行业是一个关系到人民生命财产安全的重要行业，为了保障建造施工的质量和安全，成都市制定了一系列的法律法规。
以下是成都市建造行业法律法规的详细内容：第一章：总则第一条为了规范建造行业的管理，加强建设项目的质量和安全监督，保护人民生命财产安全，促进城市建设的可持续发展，根据《中华人民共和国建造法》和其他相关法律法规，制定本法。
第二条建造行业包括房屋建造工程、城市基础设施工程和建造装修装饰工程。
第三条成都市建设行政主管部门负责建造行业的监督管理工作，包括审批建设项目、监督施工过程、验收竣工、查处违法行为等。
第二章：建设项目的规划与设计第四条建设项目的规划与设计应当符合国家和成都市的规划要求，具有良好的结构安全性和施工可行性。
第五条建设项目的设计文件应当包括建造方案、结构设计、给排水设计、电气设计等相关内容，以保证施工的顺利进行。
第六条设计单位应当具备相应的资质，并按照像关标准和规范进行设计。
第七条建设项目的规划与设计应当满足环保要求，包括节能、环保材料使用等方面的要求。
第三章：建设施工的管理第八条建设施工前应当进行施工组织设计，明确施工流程、安全措施和质量控制要求。
第九条建造工地应当设置安全标志和警示标识，保证施工现场的安全环境。
第十条施工企业应当具备相应的施工资质，施工人员应当具备相应的技术资质，并遵守相关的安全施工规范。
第十一条建设工地应当设立安全监测装置，及时发现并处理施工过程中存在的安全隐患。
第四章：建造工程的质量验收第十二条建造工程竣工后，应当进行质量验收，确保工程符合相关的质量标准和设计要求。
第十三条质量验收包括结构验收、装饰工程验收、设备验收等，验收合格后方可投入使用。
第十四条质量验收应当由建设单位和相关监督部门共同参预，并出具验收报告。
第五章：违法行为的处罚第十五条对于违反建造行业法律法规的行为，将依法进行处罚，包括罚款、吊销执照等措施。
第十六条对于违法行为造成严重后果的，相关责任人将承担刑事责任，并被追究刑事责任。
成都市住房和城乡建设局等5部门关于印发《成都市既有建筑装修改造管理办法》的通知
成都市住房和城乡建设局等5部门关于印发《成都市既有建筑装修改造管理办法》的通知文章属性•【制定机关】成都市住房和城乡建设局,成都市经济和信息化委员会,成都市城市管理委员会,成都市应急管理局,成都市消防救援支队•【公布日期】2023.08.09•【字号】成住建规〔2023〕8号•【施行日期】2023.09.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文成都市住房和城乡建设局等5部门关于印发《成都市既有建筑装修改造管理办法》的通知成住建规〔2023〕8号四川天府新区、成都东部新区、成都高新区管委会及各区（市）县住房和城乡建设、经济和信息化、综合执法（城市管理）、应急管理、消防救援部门，各有关单位：为进一步加强全市既有建筑装修改造管理，全力遏制装修改造违法违规行为，保障人民群众生命财产安全，维护社会和谐稳定，市住建局牵头制定《成都市既有建筑装修改造管理办法》，现联合市经信局、市城管委、市应急局、市消防救援支队印发，请结合实际，认真贯彻执行。
市住建局市经信局市城管委市应急局市消防救援支队2023年8月9日成都市既有建筑装修改造管理办法第一章总则第一条为进一步加强既有建筑装修改造管理，保证既有建筑装修改造的质量和安全，坚决遏制违法违规行为，切实保障人民群众生命财产安全，维护社会和谐稳定。
根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国消防法》《物业管理条例》《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》《住宅室内装饰装修管理办法》《四川省建筑装饰装修管理办法》《成都市房屋使用安全管理条例》等法律、法规、规章以及住房和城乡建设部《关于进一步加强城市房屋室内装饰装修安全管理的通知》要求，结合本市实际，制定本办法。
第二条本市行政区域内既有建筑装修改造活动及其监督管理，应当遵守本办法。
本办法所称既有建筑，是指已取得竣工验收备案资料的合法建筑或取得所有权（使用权）且交付投入使用的合法建筑。
成都市人民政府印发《成都市临街房屋改建营业用房管制办法》.doc
成都市人民政府关于印发《成都市临街房屋改建营业用房管理办法》的通知发文单位：成都市人民政府ﻪﻭ文号:成府发［1996］１4５号发布日期:1996-11-13ﻭ执行日期：199６-11-１3ﻪ生效日期:１900-1-１各区(市)县政府，市政府各部门：ﻪﻭﻭﻪﻭ《成都市临街房屋改建营业用房管理办法》已经市人民政府第六十七次常务会议通过,现予发布施行。
ﻪﻭ一九九六年十一月十三日ﻪﻭﻪﻭ成都市临街房屋改建营业用房管理办法ﻭﻭ第一条为加强对本市临街房屋改建营业用房的管理,保障房屋居住、使用安全,维护市容管理秩序,根据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《成都市城市市容和环境卫生管理条例》等有关、规定,结合成都市实际,制定本办法。
ﻪﻭﻭ第二条本办法所称临街房屋改建营业用房，是指城市街道两侧房屋所有权人对临街墙体进行改建,使其成为营业场所的建设行为。
ﻭﻪ第三条在本市城市规划区国有土地范围内将临街房屋改建为营业用房的单位和个人,均应遵守本办法。
ﻪﻪﻭ第四条市规划局负责临街房屋改建营业用房的规划、审ﻭﻭ区建管委、街道办事处在职责范围内批、监督管理工作。
ﻭ负责本辖区内临街房屋改建营业用房的日常管理工作。
ﻪﻭﻭﻪﻭ市容环境卫生、市政、园林、公安交通、国土、房管、卫生、工商行政管理、税务等有关部门应按照各自职责,协同做好临街房屋改建营业用房的管理工作。
ﻭ第五条任何单位和个人不得擅自将临街房屋改建为营业用房。
确需将临街房屋改建为营业用房的，必须依照本办法规定取得《成都市临街房屋改建营业用房规划许可证》,并在国土部门办理土地变更登记手续后，方可动工改建。
ﻭﻪ第六条禁止将下列房屋改建为营业用房:ﻭﻪ (一）经鉴定为危险房屋的;ﻪﻪ (二）已列入近期旧城改造或城市道路建设规划范围内的房屋及属旧城改造应予拆除的裙房;ﻪﻭ (三）风景名胜区、文物保护区范围内的房屋；ﻭ（四)临时建筑以及其它未取得所有权证的房屋；ﻭﻭ (五)府南河临河道二十米以下道路两侧的房屋;ﻪﻪﻭ（六）市人民政府规定的主要道路两侧的房屋和其它不能改变使用性质的房屋。
成都市城市房屋装修结构安全管理规定
成都市城市房屋装修结构安全管理规定（1999年12月28日成都市第十三届人民代表大会常务委员会第十二次会议通过，2000年3月31日四川省第九届人民代表大会常务委员会第十五次会议批准）第一条为加强城市房屋装修结构安全管理，保障房屋所有人和使用人的居住和使用安全，根据《中华人民共和国建筑法》等有关法律、法规的规定，结合成都市实际，制定本规定。
第二条本市行政区域内国有土地上已竣工交付或投入使用的城市房屋装修结构安全管理，适用本规定。
第三条本规定所称城市房屋，包括住房和营业用房、办公用房及其他民用非住房。
本规定所称房屋装修结构安全管理，是指因装修拆改房屋的墙、梁、板、柱、基础、屋盖等建筑主体和承重结构（以下简称房屋结构)的安全管理。
第四条市房地产行政管理部门主管本市城市房屋装修结构安全管理工作。
市房地产行政管理部门所属的房屋安全管理机构负责锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区（以下简称五城区)范围内民用非住房装修结构安全管理的具体工作。
五城区房地产行政管理部门负责所辖区域内住房装修结构安全管理的具体工作。
龙泉驿、青白江区及县（市)房地产行政管理部门负责所辖区域内城市房屋装修结构安全管理的工作。
市和区（市)县人民政府有关部门，在各自职责范围内做好城市房屋装修结构安全管理的相关工作。
第五条房屋所有人或使用人装修房屋，必须保证房屋原有的整体性、抗震性和结构安全、不得擅自拆改房屋结构，不得因装修影响毗邻房屋的使用安全。
第六条房屋使用人出资装修，需要拆改房屋结构，必须征得房屋所有人的书面同意。
使用人变更时，对影响房屋结构安全的设施设备不得拆除。
第七条房屋所有人或使用人装修房屋确需拆改房屋结构，必须依照有关法律、法规和本规定，提出书面申请，并交验下列资料，报房地产行政管理部门审批。
取得房屋装修结构安全批准书后，方可装修。
（一）房屋权属证明文件；（二）原设计单位或具有相应资质条件的设计单位提出装修设计方案、施工图；（三）实行物业管理的，应提交物业管理公司签署的意见；（四）使用人装修的，应提交房屋所有人同意装修的书面文件；（五）房屋出租的，应交验房屋租赁证；（六）审批机关认为需要提供的其他资料。
《成都市房屋使用安全管理条例》
《成都市房屋使用安全管理条例》202x年12月22日成都市第十五届人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，202x年5月27日四川省第十一届人民代表大会常务委员会第二十三次会议批准）成都市人民代表大会常务委员会公告《成都市房屋使用安全管理条例》已于202x年12月22日由成都市第十五届人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，202x 年5月27日四川省第十一届人民代表大会常务委员会第二十三次会议批准，自202x年10月1日起施行。
特此公告。
成都市人民代表大会常务委员会202x年5月30日目录第一章总则第二章房屋使用安全责任人第三章房屋使用安全监督管理第一节一般规定第二节白蚁防治第三节装修、改造管理第四节安全鉴定第五节危险治理第四章自建房屋的使用安全监督管理第五章法律责任第六章附则第一章总则第一条为了保障城乡房屋使用安全，维护自然人、法人和其他组织的人身、财产安全，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国建筑法》等法律、法规，结合成都市实际，制定本条例。
第二条本条例适用于成都市行政区域内合法建造房屋的使用安全管理及其监督活动。
法律、法规对军事保护区、宗教活动场所、文物保护单位、风景名胜区以及自然保护区范围内房屋的使用安全管理另有规定的，从其规定。
第三条本条例所称房屋使用安全管理，是指房屋使用过程中的检查、维护、白蚁防治、安全鉴定、维修加固、危险治理以及装修、改造管理等安全管理活动。
房屋消防安全以及电梯、燃气、电力、供水等专业设施设备的使用安全管理，按照相关法律、法规和规章的规定执行。
第四条房屋使用安全管理应当遵循预防为主、防治结合、确保安全、节约资源的原则。
第五条市房产行政主管部门是全市房屋使用安全的主管部门，其所属的市房屋安全管理机构具体负责全市房屋使用安全的监督管理工作。
锦江、青羊、金牛、武侯和成华区（以下简称“五城区”）房产行政主管部门负责辖区内住宅使用安全的监督管理工作，市房屋安全管理机构负责五城区范围内其他房屋使用安全的监督管理工作；其他区（市）县房产行政主管部门按照职责分工负责辖区内房屋使用安全的监督管理工作。
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关于《成都市城市房屋装修结构安全管理规定》的说明发布时间：2005-6-28 10:53:38成都市人大常委会四川省人大常委会：《成都市城市房屋装修结构安全管理规定》(以下简称《规定》)，已于1999年12月28日经成都市十三届人大常委会第十二次会议审议通过，现报请省人大常委会审议批准。
下面就《规定》作如下说明：一、制定《规定》的必要性近年来，随着社会经济的发展和住房制度改革的深化，我市群众的住房条件得到极大改善，加之生活水平的提高，住房装修日趋普遍。
同时，伴随第三产业的发展，营业用房、办公用房和其他民用住房的装修也不断增多。
由于装修过程中任意拆改结构，加大荷载的行为时有发生，引发的不安全因素亦日益突出，造成群众投诉多，并成为社会关注的热点之一。
为此，成都市人民政府于1995年9月出台了《成都市城市房屋室内装修结构安全管理规定》，加强了对房屋装修的管理。
从规章施行几年的情况看，在查处野蛮装修，消除不安全因素方面起到了积极作用。
但由于规章的执法力度不够，处罚手段乏力等因素，致使装修中乱拆乱搭等行为未能从根本上得到遏制。
为切实加强管理，保障国家和人民群众生命财产安全，制定地方性法规十分必要。
二、《规定》的起草过程制定《规定》是成都市十三届人大常委会五年立法规划项目之一。
成都市人民政府有关部门于1998年7月即着手进行《规定》的论证调研工作。
考虑房屋装修涉及千家万户，关系群众切身利益，为使法规规定既能切实加强管理，又能方使群众，为此，在拟制过程中，广泛征求了市级有关部门、区(市)县政府、街道办事处、物业管理公司、法律专家等各方面意见，十多易其稿。
市十三届人大常委会第十一次会议对《规定(草案)》进行初步审议后，将《规定(草案)》登载于《成都晚报》广泛征求修改意见。
与此同时，还邀请省人大城环资委领导进行指导，共同讨论修改。
市十三届人大常委会第十二次会议于1999年12月28日审议通过。
三、几个需要说明的问题1、关于适用范围问题《规定》第三条第一款将《规定》的适用范围界定为“住房和营业用房、办公用房等民用非住房”，其中民用非住房包括学校、医院的公益事业用房，即是指除工业生产用房、军事用房之外的一切用房。
关于第二款中“明显加大荷载”的表述，鉴于“明显加大荷载”表述建筑行业有部颁标准，标准表述内容较多，故不宜的条文中具体表述，因此作了“修建屋顶花园、铺设石材”例举式表述。
2、关于执法主体问题《规定》第四条将市房地产行政管理部门确定为城市房屋装修结构安全管理工作的主管部门，这样规定基于成都市机构设置有别于国家和省级机关，但归属建设口，按照政府职责划分，承担着相应的行政管理工作，这与《四川省建筑管理条例》中的执法主体是建设行政管理部门的规定是相符的。
3、关于街道办事处的初审问题由于房屋装修的普遍性和隐蔽性，客观上给管理带来一定的难度，为了保证管理的落实，把违章装修遏制在萌芽状态，鉴于城市管理强化二级政府三级管理体制，因此《规定》第十一条明确了两个级次的审核把关。
同时，基于房改的深化，房屋管理逐步迈向社会化的发展趋势，确定初审权统一由街道办事处、镇人民政府行使，这样既充分发挥了街道办事处、镇人民政府在房屋装修结构安全管理中的基础作用，有利于管理力度的加强、管理面的扩大，也与市政府将城市管理职能重心下移到街道办事处的决策相一致。
4、关于建设部门对施工单位的处罚问题对施工单位和个人违反《规定》的处罚，其执法主体《规定》第二十一条明确为“建设行政管理部门”，这样规定一是基于成都市建委和房地局的职责分工；二是涉及项目施工的，都需到建委申办施工许可证，建委掌握情况，因此是可行的。
成都市城市房屋装修结构安全管理规定1999年12月28日成都市第十三届人民代表大会常务委员会第十二次会议通过2000年3月31日四川省第九届人民代表大会常务委员会第十五次会议批准第一条为加强城市房屋装修结构安全管理，保障房屋所有人和使用人的居住和使用安全，根据《中华人民共和国建筑法》等有关法律、法规的规定，结合成都市实际，制定本规定。
第二条本市行政区域内国有土地上已竣工交付或投入使用的城市房屋装修结构安全管理，适用本规定。
第三条本规定所称城市房屋，包括住房和营业用房、办公用房及其他民用非住房。
本规定所称房屋装修结构安全管理，是指因装修拆改房屋的墙、梁、板、柱、基础、屋盖等建筑主体和承重结构(以下简称房屋结构)的安全管理。
第四条市房地产行政管理部门主管本市城市房屋装修结构安全管理工作。
市房地产行政管理部门所属的房屋安全管理机构负责锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区(以下简称五城区)范围内民用非住房装修结构安全管理的具体工作。
五城区房地产行政管理部门负责所辖区域内住房装修结构安全管理的具体工作。
龙泉驿、青白江区及县(市)房地产行政管理部门负责所辖区域内城市房屋装修结构安全管理的工作。
市和区(市)县人民政府有关部门，在各自职责范围内做好城市房屋装修结构安全管理的相关工作。
第五条房屋所有人或使用人装修房屋，必须保证房屋原有的整体性、抗震性和结构安全，不得擅自拆改房屋结构，不得因装修影响毗邻房屋的使用安全。
第六条房屋使用人出资装修，需要拆改房屋结构，必须征得房屋所有人的书面同意。
使用人变更时，对影响房屋结构安全的设施设备不得拆除。
第七条房屋所有人或使用人装修房屋确需拆改房屋结构，必须依照有关法律、法规和本规定，提出书面申请，并交验下列资料，报房地产行政管理部门审批。
取得房屋装修结构安全批准书后，方可装修。
(一)房屋权属证明文件；(二)原设计单位或具有相应资质条件的设计单位提出装修设计方案、施工图；(三)实行物业管理的，应提交物业管理公司签署的意见；(四)使用人装修的，应提交房屋所有人同意装修的书面文件；(五)房屋出租的，应交验房屋租赁证；(六)审批机关认为需要提供的其他资料。
第八条有下列情形之一的，房地产行政管理部门不予发放房屋装修结构安全批准书：(一)房屋所有权或使用权有争议的；(二)房屋严重损坏或有险情未经修缮加固处理的；(三)属于危险房屋的；(四)房屋在拆迁封户范围内的；(五)未按第七条要求交验有关资料的。
第九条五城区范围内的城市房屋装修，需要拆改房屋结构，属民用非住房的报市房地产行政管理部门所属的房屋安全管理机构审批；属住房的报所在区房地产行政管理部门审批。
房屋在其他区(市)县的，由所在区(市)县房地产行政管理部门参照前款规定审批。
第十条房地产行政管理部门应自收到房屋装修申请之日起，七个工作日内作出是否批准的决定，对符合房屋装修结构安全的，发给房屋装修结构安全批准书。
不予批准的应书面说明理由。
第十一条从事房屋装修的设计、施工单位和个人必须具有相应资质等级和上岗证，方可承接装修工程。
第十二条房屋装修设计、施工，应当符合房屋结构有关规范和装修工程质量标准，选用符合国家产品质量标准的原材料和配件。
第十三条房屋所有人或使用人拆改房屋结构，未取得房屋装修结构安全批准书的，施工单位和个人不得施工；从事施工的单位和个人应当按照房地产行政管理部门核准的装修设计方案及施工图进行施工。
第十四条房屋装修结构安全批准书应在施工现场公开张贴。
装修过程中产生的建筑垃圾应按《成都市城市建筑垃圾管理规定》处理。
第十五条房屋所有人或使用人应在房屋结构拆改完毕采取加固措施后七个工作日内，向房地产行政管理部门申请房屋装修结构安全验收。
房地产行政管理部门应自接到申请后五个工作日内组织验收。
验收合格的方可继续装修或投入使用。
第十六条房地产行政管理部门、街道办事处、镇人民政府应当加强对房屋装修结构安全工作的监督检查。
被检查单位和个人不得拒绝和阻挠。
房屋所有人、物业管理公司或其他有关单位应当对房屋装修情况进行监督，发现有违反本规定的情况有权予以制止，并及时告知有关部门进行查处。
第十七条任何单位和个人对违反本规定的行为有权监督举报。
受理举报的部门或单位对举报人负有保密的义务。
第十八条房屋所有人或使用人违反本规定，有下列行为之一的，由房地产行政管理部门责令其停止施工、限期改正，并可视情节轻重，对装修住房的处以八百元以上五千元以下罚款，对装修民用非住房的处以三千元以上三万元以下的罚款。
(一)未领取房屋装修结构安全批准书擅自拆改房屋结构的；(二)未按批准的装修设计方案，拆改房屋结构的；(三)未按规定申请房屋结构安全验收的；(四)房屋结构安全验收不合格继续装修或投入使用的。
第十九条从事房屋装修的施工单位或个人有下列行为之一的，由建设行政主管部门责令停止施工，并可视情节轻重按装修工程造价的1%～5%处以罚款。
(一)明知房屋所有人或使用人未取得房屋装修结构安全批准书而施工的；(二)未按批准的装修设计方案施工，拆改房屋结构的。
第二十条当事人对行政处罚决定不服的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
当事人逾期不申请行政复议或不提起行政诉讼，又不履行行政处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。
第二十一条拒绝、阻碍房屋装修结构安全管理工作人员依法执行公务的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》的规定处理。
第二十二条市房地产行政管理部门应加强对房屋装修结构安全管理单位和工作人员的监督、检查、指导，发现审批或验收工作确有错误的，应予以纠正。
第二十三条房地产行政管理部门及其工作人员必须认真履行职责，秉公执法；因故意或重大过失造成损失的，应依法承担相应的赔偿责任。
对徇私舞弊，滥用职权的工作人员，由其所在单位或上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第二十四条因装修拆改房屋结构损坏毗邻房屋的，房屋所有人或使用人应当承担相应的民事赔偿责任。
第二十五条因装修拆改房屋结构造成严重后果，构成犯罪的，依法追究当事人的刑事责任。
第二十六条本规定具体应用中的问题由成都市人民政府负责解释。
第二十七条本规定自2000年7月1日起施行。