建筑工程预结算的编制及有效控制探究

建筑工程预结算的编制及有效控制探究
摘要：对于建筑工程预结算来讲，本身具备着较强的经济性、政策性以及技术性特征，其编制工作的合理开展，可以对工程成本发挥出良好的控制作用，能够帮助建筑企业获取到更高的经济效益，有助于促进建筑企业不断向好发展。

为充分发挥工程预结算的作用，文章先是对工程预结算的编制做出了简要分析，并基于此对其有效控制做出深入探讨。

关键词：建筑行业；工程预结算；编制控制
前言：现阶段，工程预结算已经成为提高建筑企业内部管理水平的一个关键工作，同时也属于企业经营管理的一个重要组成内容。

通过科学准确地编制相应的工程预结算，能够更为合理地组织企业生产，有效地为企业经济核算以及管理进行服务。

因此，有必要对建筑工程预结算的合理编制以及有效控制做出深入研究，从而促进建筑企业实现健康长远的发展。

一、建筑工程预结算的编制研究
对于工程预结算编制工作而言，具备着较强的复杂性以及繁琐性特征，此项工作的开展强调预结算人员必须要具备较为良好的综合素质与能力。

要在充分了解图纸，切实掌握工程量具体计算规则以及定额的内涵还有工作程序的同时，积极主动地深入工程一线，广泛收集资料，不断积累知识，然后再开展认真仔细的编制工作[1]。

具体包括以下几个方面：
1、预结算编制人员需要搜集好各类资料信息，一般包括：地形测量图、设
计图纸以及地质勘察报告等，然后对施工现场进行仔细勘察，掌握实际施工环境以及施工组织设计，同时对工程施工方案进行深入研究和分析，并且准备统一的预算定额以及取费标准、相应工程量计算规则还有地区材料设备预算价格等各类信息，最终确定相应的编制方法。

2、编制人员应该熟悉施工图纸，要认真阅读设计说明。

在实际研究图纸过
程中，应结合平面图、剖面图以及系统图等来深入开展研究工作,务必对施
工要求做到了如指掌以及心中有数。

结合选定的工程量计算规则，来科学准确地
计算实际工程量，避免出现漏算、错算以及重算等问题。

除此之外，编制人员还
要可以对统一的装饰装修工程、建筑工程还有安装工程方面的定额做出熟练且灵
活的运用，同时还要对市场造价的信息有一个全面的了解和掌握，并且积极深入
施工现场，掌握具体的施工工序，针对新技术、新工艺还有新材料等要有足够的
了解和认识，从而不断丰富自身的专业知识，以此避免编制过程中出现疏漏问题。

3、预结算编制人员还应该掌握国家还有各地区工程造价管理机构提出的
各项费用方面的具体收取办法，尤其是一些具有指令性以及指导性的条款要
给予高度重视。

对于指令性条款来讲，一般包括文明施工增加费、工伤保险费以
及工程排污费等多个方面，在编制预结算过程中，一定切实依照指令性条款给出
的费率进行编制，不能不计或者是少计；对于指导性的条款，一般包括管理费率
以及企业利润率等，作为建筑企业通常可以结合自身实力以及管理能力等，在相
应的指导性费率范围内，来有效地明确一个较为合理的费率进行应用。

通过这种
做法，可以确保计费工作的合法性以及科学性还有合理性。

4、在编制预结算过程中，可以对“预算手册”进行充分利用，要能够对一
些常用数据做出合理利用，以此为计算提供良好便捷性。

除此之外，还应该
对预算计价软件还有算量软件等进行灵活运用，以此提高预结算书的编制效率以
及编制质量[2]。

二、建筑工程预结算的有效控制研究
（一）做好设计阶段的控制工作
目前来看，仍有很多建筑企业将预结算控制工作集中在了施工阶段，但是却
忽略了设计阶段的控制，这使得预结算控制效果并不理想。

原因在于当施工图设
计完成后，一个工程的预结算“量”通常便已经彻底固定，在实际施工中一般不
会产生太大改动，这也就决定该阶段预结算本身大幅度降低的可能性往往非常低，所以设计阶段才属于工程预结算的一个管控关键点。

因此，建筑企业务必要提高
对设计质量的要求，不但要强调技术质量还应该强调经济质量，保证设计具备良好经济性以及技术性，唯有实现两者的有机结合，方可科学管控好建筑工程的预结算。

另外，作为概预算人员，还应该积极参与设计阶段的各项工作，充分地将投资控制思想落实到每一个环节，例如：限额设计、设计招标以及设计方案竞选等[3]。

除此之外，设计人员以及概预算人员两者之间工作联系性不强也是影响预结算控制效果不佳的一个关键因素。

在实际工作中，大多数情况下都是设计人员结合相应的设计委托书积极开展现场调查工作，然后选择方案，开展设计，但是对于概预算人员来讲，其对工程概况以及施工现场往往并不是很了解，大多数人员一般仅结合图纸来开展计算工作，难以充分考虑所有的影响因素，从而容易为投资超过估算留下一定的隐患。

因此，在开展预结算编制工作时，应强调两者之间密切配合，尽可能地让概预算人员从项目源头进行参与，切实开展若干个方案的技术经济比较，从而增强投资控制效果。

（二）借助招标工作控制预结算
对于招标来讲，是借助竞争机制有效地将一些具备丰富经验、信誉良好以及能力突出和资质健全的施工单位有效地集合到一起，然后优选出最为理想的施工单位。

这种方法可以在较大程度上降低工程成本，同时又能够切实保证施工质量，属于高效控制预结算的一个关键手段。

但在运用此方法时，需要给予招标竞标环节足够重视，尽可能地采取一切手段来确保招标环节的公平性、公正性以及公开性，如此方可取得理想控制效果[4]。

（三）做好变更管理工作
工程变更通常容易引起工期、成本以及质量出现不同程度的改变，所以对工程变更做出有效管控，能够对预结算控制产生良好的促进作用。

在实际控制变更时，应做到以下几点：
1、要严格管控一系列可以引发工程变更的相关因素以及条件。

2、仔细分析以及判断工程变更的可行性以及合理性。

3、一般情况下，严禁变更，如无可避免，必须要对其做出合理管控，应及
时上报，通过审批后方可准许开展变更。

4、作为监理单位以及项目管理部门需要加大对变更的管理力度，杜绝不合
理签证，以此降低成本，合理控制造价。

还应该建立变更台账，及时对变更项目、原因以及费用变化等做出全面细致的统计和分析，以此严格管控投资。

（四）做好结算审核工作
加大对结算的审核力度，能够进一步提高预结算管控成效。

一般情况下，工
程结算审核重点内容包括：工程量的计算方面是否准确、各类预算单价套用方面
是否正确以及各项取费方面是否合规还有各类索赔是否合理等。

在实际审核过程中，应该将签证资料和实际施工现场开展严格仔细的核对测
量工作，作做到去伪存真，如果存在不合理的签证必须要及时进行扣除，同时指
明不合理以及不正确的地方。

除此之外，项目前期工作中存在的一系列疏漏等问
题应该及时进行披露，同时利用一些具有较强针对性的审核手段做出弥补，以此
尽可能地挽回损失，从而提高造价管控成效。

结语：综上所述，建筑工程预结算的编制以及控制工作具备着较强的专业性、复杂性还有经济性特征，切实做好此项工作可帮助建筑企业获取良好经济效益，
实现健康长远的发展。

为提高工程预结算管控成效，文章针对预结算的编制以及
有效控制策略做出了深入分析，建议相关企业参考以上策略的同时，做好预结算
编制人员的培训教育工作，不断增强其责任心以及提高业务水平，从而可以更好
地提高预结算编制和管控成效，不断提升投资效益。

参考文献：
[1]廖洁文. 建筑工程预结算编制准确性的影响因素分析[J]. 价值工
程,2021,40(2):170-171.
[2]郭慕瑶. 影响建筑工程预结算编制准确性的要素分析[J]. 现代装
饰,2021,489(28):124-125.
[3]章志鹏. 论提高工程中施工图预结算的编制质量[J]. 建筑技术开
发,2021,48(24):164-165.
[4]刘淑静. 建筑工程预结算编制的影响因素及控制措施[J]. 新材料·新装饰,2020,2(20):65-66.。