2024年实用型退房协议样本

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甲方：XXX
乙方：XXX
2024年实用型退房协议样本
本合同目录一览
第一条定义与术语解释
1.1 实用型退房协议
1.2 甲方（退房方）
1.3 乙方（接收方）
1.4 房产证
1.5 退房款项
1.6 违约金
1.7 交易日
1.8 过户手续
第二条协议主体
2.1 甲方为房屋的产权人，同意将房屋退给乙方。

2.2 乙方同意接收甲方的退房请求，并按照本协议条款执行。

第三条退房原因
3.1 甲方因个人原因（如工作调动、家庭需求等）需退房。

3.2 甲方应在本协议签订前向乙方说明退房原因，并提供相关证明材料。

第四条退房款项
4.1 甲方应按照房产证上注明的房屋价值，向乙方支付退房款项。

4.2 退房款项支付方式、支付时间由双方协商确定，并在本协议中明确。

第五条违约金
5.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款。

如一方违约，应支付违约金。

5.2 违约金的具体金额由双方协商确定，并在本协议中明确。

第六条交易日
6.1 甲乙双方应在本协议签订后的规定时间内完成交易。

6.2 交易日包括房屋过户、款项支付等所有相关手续。

第七条过户手续
7.1 甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

7.2 乙方应按照法律规定，提供相关证件和资料，配合完成过户手续。

第八条房屋现状
8.1 甲方应保证房屋在退房时的现状符合双方约定的条件。

8.2 乙方对房屋现状有异议的，应在交易日之前提出，并由双方协商解决。

第九条物业费用
9.1 甲方应承担退房前的一切物业费用。

9.2 乙方应在过户手续完成后，按照实际情况承担物业费用。

第十条合同的变更与解除
10.1 甲乙双方同意，本协议一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。

10.2 如遇特殊情况，需要变更或解除本协议的，应书面签署变
更或解除协议，并经双方确认。

第十一条争议解决
11.1 甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条法律适用
本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条其他条款
13.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

13.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

第十四条合同附件
14.1 房产证复印件
14.2 甲方提供的退房原因证明材料
14.3 乙方提供的相关证件和资料
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语解释
1.1 实用型退房协议：本协议是甲方（退房方）与乙方（接收方）之间关于房屋退房事宜的约定。

1.2 甲方（退房方）：指房屋的产权人，同意将房屋退给乙方。

1.3 乙方（接收方）：指同意接收甲方的退房请求，并按照本协
议条款执行的一方。

1.4 房产证：指房屋所有权证，是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。

1.5 退房款项：指甲方按照房产证上注明的房屋价值，向乙方支付的款项。

1.6 违约金：指甲乙双方在本协议中约定的一方向另一方支付的违约赔偿金。

1.7 交易日：指甲乙双方在本协议签订后的规定时间内完成交易的时间。

1.8 过户手续：指将房屋所有权从甲方名下过户至乙方名下的手续。

第二条协议主体
2.1 甲方为房屋的产权人，同意将房屋退给乙方。

2.2 乙方同意接收甲方的退房请求，并按照本协议条款执行。

第三条退房原因
3.1 甲方因个人原因（如工作调动、家庭需求等）需退房。

3.2 甲方应在本协议签订前向乙方说明退房原因，并提供相关证明材料。

第四条退房款项
4.1 甲方应按照房产证上注明的房屋价值，向乙方支付退房款项。

4.2 退房款项支付方式、支付时间由双方协商确定，并在本协议中明确。

第五条违约金
5.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款。

如一方违约，应支付违约金。

5.2 违约金的具体金额由双方协商确定，并在本协议中明确。

第六条交易日
6.1 甲乙双方应在本协议签订后的规定时间内完成交易。

6.2 交易日包括房屋过户、款项支付等所有相关手续。

第七条过户手续
7.1 甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

7.2 乙方应按照法律规定，提供相关证件和资料，配合完成过户手续。

7.3 过户手续包括但不限于：提供房产证原件及复印件、身份证明文件、婚姻状况证明、户口本等。

7.4 过户手续的费用由乙方承担，具体费用根据当地实际情况确定。

7.5 过户手续完成后，房屋所有权归乙方所有。

第八条房屋现状
8.1 甲方应保证房屋在退房时的现状符合双方约定的条件。

8.2 乙方对房屋现状有异议的，应在交易日之前提出，并由双方协商解决。

8.3 房屋现状包括但不限于：结构安全、设施设备完好、室内装修整洁等。

8.4 甲方应确保房屋在过户手续完成后，仍保持约定的现状。

第九条物业费用
9.1 甲方应承担退房前的一切物业费用。

9.2 乙方应在过户手续完成后，按照实际情况承担物业费用。

9.3 物业费用的具体金额和支付方式，由双方协商确定，并在本协议中明确。

第十条合同的变更与解除
10.1 甲乙双方同意，本协议一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。

10.2 如遇特殊情况，需要变更或解除本协议的，应书面签署变更或解除协议，并经双方确认。

10.3 合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除协议的内容履行相关义务。

第十一条争议解决
11.1 甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条法律适用
本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条其他条款
13.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

13.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

13.3 本协议的修改和补充，应由甲乙双方书面签署，并与本协议具有同等法律效力。

第十四条合同附件
14.1 房产证复印件
14.2 甲方提供的退房原因证明材料
14.3 乙方提供的相关证件和资料
14.4 房屋现状照片或视频
14.5 物业费用支付凭证
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件1：房产证复印件
附件内容要求：
须为房产证的正本复印件，清晰可见证书上的所有信息。

复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。

复印件数量为一式两份，甲乙双方各执一份。

附件2：甲方提供的退房原因证明材料
附件内容要求：
须为书面文件，详细说明退房原因。

若涉及工作调动，需提供单位出具的调动证明。

若涉及家庭需求，需提供相关家庭成员的说明材料。

附件3：乙方提供的相关证件和资料
附件内容要求：
包括身份证明文件、婚姻状况证明、户口本等。

证件和资料需真实有效，复印件需有原件持有人的签名或盖章确认。

附件4：房屋现状照片或视频
附件内容要求：
须真实反映房屋的现状，包括室内装修、设施设备等情况。

照片或视频需在交易日之前提供，以便乙方对房屋现状有充分的了解。

附件5：物业费用支付凭证
附件内容要求：
须为物业公司出具的正规支付凭证，证明甲方已支付退房前的物业费用。

凭证上需有物业公司的盖章和经办人的签名。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为包括但不限于：
甲方未按照约定时间完成退房手续。

甲方未按照约定支付退房款项。

乙方未按照约定时间完成过户手续。

乙方未按照约定支付物业费用。

违约责任认定标准：
违约金：按照双方约定的违约金金额进行赔偿。

损失赔偿：因违约行为导致对方产生的直接经济损失，需进行赔偿。

交易终止：严重违约行为导致合同无法履行，双方可协商终止交易。

示例说明：
若甲方未按照约定时间完成退房手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的额外损失。

具体金额由双方协商确定。

说明三：法律名词及解释：
1. 实用型退房协议：指甲方（退房方）与乙方（接收方）之间关于房屋退房事宜的约定。

2. 房产证：是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。

3. 退房款项：指甲方按照房产证上注明的房屋价值，向乙方支付的款项。

4. 违约金：指甲乙双方在本协议中约定的一方向另一方支付的违约赔偿金。

5. 交易日：指甲乙双方在本协议签订后的规定时间内完成交易的时间。

6. 过户手续：指将房屋所有权从甲方名下过户至乙方名下的手续。

本合同中的房产证是指甲方持有的，用于证明其对房屋拥有所有权的法律文件。

退房款项是指甲方根据房产证上注明的房屋价值，向乙方支付的款项。

违约金是指在本协议中双方约定的，一方违约时应支付给另一方的赔偿金。

交易日是指甲乙双方根据本协议规定的期限完成交易的时间。

过户手续是指甲乙双方按照本协议约定，将房屋所有权从甲方名下过户至乙方名下的手续。