前期物业服务合同(居住区)6篇

前期物业服务合同（居住区）6篇
第1篇示例：
前期物业服务合同（居住区）
为了保障业主权益，维持居住区的秩序和环境，物业服务合同成为了一种必不可少的管理方式。

前期物业服务合同是指在物业开发和交付使用前与物业管理公司签订的服务合同，其内容涉及到了物业管理的各项服务、责任和义务。

下面就前期物业服务合同的重要内容进行详细介绍。

一、合同签订主体及基本信息
1.1 合同签订主体
前期物业服务合同的签订主体为业主委员会（或业主代表）和物业管理公司，双方签订合同需具备相应的授权文件，确保代表合法性。

1.2 基本信息
合同中应当明确标注业主委员会（或业主代表）和物业管理公司的基本信息，包括名称、地址、法定代表人、联系方式等内容。

二、服务内容
前期物业服务合同中的服务内容是合同的核心部分，应当详细列明各项服务内容及标准，包括但不限于以下内容：
2.1 安全防范服务：包括居住区的安全巡逻、监控设备的维护及使用等。

2.2 环境卫生服务：包括居住区的卫生保洁、垃圾清运、绿化养护等服务。

2.3 设施设备维护服务：包括居住区公共设施设备的维护保养、定期检查等服务。

2.4 公共秩序服务：包括对居住区的秩序维护、管理规范、纠纷处理等服务。

2.5 其他特殊服务：如有特殊需求，可根据实际情况增加其他服务内容。

三、服务标准
对每项服务内容，前期物业服务合同中应当明确相应的服务标准和要求，确保服务质量和效果。

对于环境卫生服务，可以明确垃圾清运的次数、保洁的标准和频次等；对于安全防范服务，可以明确巡逻的时间、监控设备的使用标准等。

四、责任和义务
前期物业服务合同中应当明确业主委员会（或业主代表）和物业管理公司的责任和义务，包括但不限于以下方面：
4.1 物业管理公司的责任和义务：包括提供合格的服务人员、设备设施，确保服务的及时性和质量，遵守居住区相关管理规定等。

4.2 业主委员会（或业主代表）的责任和义务：包括协助物业管理公司开展工作、监督服务质量、及时反馈问题、配合解决纠纷等。

五、费用和支付方式
前期物业服务合同中应当明确相关费用项目、费用标准及支付方式。

具体包括但不限于物业管理费、公共维护基金等，支付方式可以
采用预付、后付或先预付后结算等方式。

六、合同期限和终止条件
前期物业服务合同的合同期限一般为物业开发交付使用后一段时间，合同期限到期前，双方可以通过协商达成续约或解除合同。

合同
中应当规定终止合同的条件和程序。

七、争议解决
前期物业服务合同中应当明确当发生争议时，双方的解决方式和
途径，一般可以包括协商解决、申请有关部门进行调解或仲裁等。

前期物业服务合同是维护居住区秩序和权益的重要文件，双方应
当认真履行各自的责任和义务，确保合同的有效履行。

在签订合同前，业主委员会（或业主代表）应当认真审查合同内容，确保合同的合理性和合法性。

希望通过双方的共同努力，能够为居住区的和谐发展创造
良好的管理环境。

第2篇示例：
前期物业服务合同（居住区）
一、甲方：居住区管理委员会
乙方：居住区业主
鉴于甲方通过提供物业管理服务，乙方支付相应的管理费用，为
明确双方权利义务，双方经友好协商，就居住区前期物业服务事宜达
成如下协议：
二、物业服务内容：
1. 甲方为乙方提供居住区公共设施、绿化、道路、照明等方面的
维护保养服务，保障居住环境的卫生、安全和整洁。

2. 甲方负责协调相关部门，解决居住区内的环境卫生、噪音污染、安全隐患等问题，确保居住环境的良好。

3. 甲方负责对居住区内的设施设备进行定期检查、维护和维修，
确保设施设备的正常使用。

4. 甲方协助乙方开展居住区内的文化、体育活动，促进邻里和谐。

5. 甲方负责制定居住区内的相关管理规定，并对乙方居民进行宣
传教育，促进居住区内的和睦共处。

三、乙方义务：
1. 乙方遵守居住区相关管理规定，不违反国家法律法规，不影响
居住区安宁。

2. 乙方配合甲方开展的居住区环境整治、绿化美化等活动，共同维护良好的居住环境。

3. 乙方如发现居住区内的环境卫生、设施设备等方面存在问题，应及时向甲方反馈，配合甲方进行处理。

4. 乙方积极参与居住区内的公共事务管理，共同维护良好的居住秩序。

5. 乙方需按时、足额地缴纳物业管理费用，确保甲方提供的服务得到稳定的保障。

1. 乙方应按照《居住区物业管理费用收费办法》的规定，按月、按季或按年交纳物业管理费用。

2. 物业管理费用包括居住区公共设施的维护、绿化保洁、保安服务等内容，具体收费标准由甲方根据居住区实际情况制定，并向乙方公布。

3. 乙方如对收费标准有异议，可向甲方提出书面申请，经双方协商一致后再行调整。

五、居住区共同维护：
1. 乙方可推选居住区相关委员会成员，共同参与居住区事务的决策和管理。

2. 乙方可向甲方提出居住区内环境改善的建议或投诉，甲方应及时受理并给予回复。

3. 乙方不得擅自私设设施、占用公共空间、损坏居住区公共设施等行为，如有违反必须承担相应的责任。

六、违约责任：
1. 若乙方违反本合同约定，甲方有权根据情况单方解除本合同，并有权要求乙方赔偿因此所致的损失。

2. 若甲方未按时保障居住区的正常管理服务，乙方有权要求退还相应管理费用，并有权提出解除本合同。

七、争议解决：
1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向居住区所在地的人民调解委员会申请调解。

2. 若调解无果，双方均有权向有关部门申请仲裁或提起诉讼。

八、其他事项：
1. 本合同自双方签字盖章后生效，有效期为______年。

2. 本合同使用一式二份，双方各持一份，均具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：
日期：日期：
总结：居住区物业服务合同是物业管理公司与业主之间的一种合同形式，它规定了物业管理公司向业主提供的服务内容和费用、业主的权利义务以及协议的期限等内容。

在签订居住区物业服务合双方必
须要充分认识到合同的重要性，合同内容的明确性对物业服务的执行和管理有着至关重要的作用。

希望业主们在签订物业服务合能够仔细阅读合同内容，确保自己的合法权益。

第3篇示例：
前期物业服务合同（居住区）
为了保障居民的生活质量和居住环境，居住区物业服务合同是社区管理的重要组成部分。

物业服务合同是指物业服务公司或物业管理公司与住户签订的一种具有法律效力的文件，通过该文件双方约定相关的管理服务事项、责任和义务，并明确了居住区的管理规定和服务标准。

下面将就前期物业服务合同的相关内容进行详细阐述。

第一部分：合同的基本信息
1. 合同名称：前期物业服务合同
2. 签订双方：住户（以下简称甲方）和物业服务公司/物业管理公司（以下简称乙方）
3. 签订时间：合同签订的具体日期
4. 合同期限：合同的有效期限，一般为一年，可根据实际情况自行调整
5. 居住区名称及地址：具体说明居住区的名称和地址
6. 其他条款：根据需要列明其他需要特别说明的条款
第二部分：居住区管理服务内容
1. 安全及环境卫生管理：包括小区的安全防范措施、卫生管理、
绿化环境等方面的管理措施
2. 物业设施设备管理：包括物业设施设备的日常维护、保养和管
理
3. 公共设施管理：包括小区公共设施（如门禁系统、照明设备、楼道清洁等）的管理和维护
4. 生活服务管理：包括小区生活服务设施的管理，如停车位管理、垃圾清运服务、供水供电等
5. 居民权益维护：包括维护居民合法权益，处理居民投诉、意见
等方面的服务
第三部分：乙方的责任
1. 乙方必须保证物业服务的质量，保障居民的生活品质，及时有
效地进行管理和维护
2. 乙方负责保障小区内的公共秩序，协助居民共同维护和建设良
好的生活环境
3. 乙方负责处理居民投诉，对居民的建议和意见进行积极的处理
1. 甲方必须遵守居住区的管理规定，不得有违社会公德和规范的
行为
2. 甲方有义务定期缴纳物业管理费用，按时缴交水电、物业费等公共服务费用
3. 甲方有义务爱护物业设施设备，不得随意损坏小区公共设施
第五部分：合同终止和违约责任
1. 合同期满后，如乙方服务得到甲方的满意，可自行决定是否续签合同
2. 若一方违约，需承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失
第六部分：其他条款
1. 合同争议的解决方式：如在合同履行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决
2. 合同变更：如需对合同内容进行修改，需经双方协商一致，并签署书面协议
以上所述即为前期物业服务合同的基本内容，该合同是居住区管理的重要依据，对于维护小区的管理秩序、居民的生活质量具有非常重要的意义。

希望居民和物业管理公司在签订合同时能够充分了解并遵守相关条款，共同努力，共同维护好小区的管理秩序和良好的生活环境。

第4篇示例：
前期物业服务合同（居住区）
随着城市化进程加快，居住区的物业服务逐渐成为人们生活中不可或缺的一部分。

在居住区，物业服务涉及到日常的保洁、安保、绿化、维修等多个方面，为居民提供了便利和舒适的居住环境。

为了明确双方的权利和义务，居民与物业管理公司之间通常会签订前期物业服务合同。

一、合同目的
前期物业服务合同的签订旨在明确居民和物业管理公司在物业服务方面的责任和义务，保障双方的合法权益，提高居住区的居民生活质量。

二、合同内容
1. 服务内容：合同应明确物业管理公司要提供的服务内容，包括但不限于日常保洁、绿化养护、安保巡逻、设施设备维护等。

也应规定居民的权利和义务，如保持公共区域的清洁、爱护公共设施等。

2. 服务标准：合同中应规定物业服务的标准，如保洁频次、绿化保养标准、安保巡逻时间等，确保居民能够享受到高质量的物业服务。

3. 服务期限：合同应明确服务的期限，一般来说，前期物业服务合同的期限为一年，双方可在合同到期前协商续签。

4. 收费标准：合同中应明确物业服务的收费标准，包括基础服务费用、额外服务费用、费用支付方式等，确保居民理解清楚并能够按时足额支付费用。

5. 协调解决纠纷：在合同中可以规定双方在履行合同过程中发生纠纷的解决方式和途径，如协商解决、仲裁解决等。

三、合同签订流程
1. 物业管理公司在居民入住时，向居民提供前期物业服务合同，并解释合同内容。

3. 物业管理公司在收到居民的服务费用后，开始提供相应的物业服务。

四、合同终止
1. 合同期满：合同期满后，双方可协商是否续签合同。

2. 提前解除：在合同期限内，如有一方违反合同内容，导致无法继续履行合同的，对方有权提前解除合同。

3. 自然终止：如因不可抗力等原因导致无法继续履行合同，合同自然终止。

五、合同补充规定
除了以上内容外，前期物业服务合同还可以根据实际情况增加必要的补充规定，以适应不同居住区的特点和需求。

前期物业服务合同对于居民和物业管理公司来说都具有重要意义。

通过签订合同，可以明确双方的权益，规范物业服务的内容和标准，
有效解决可能发生的纠纷，提升居住区的居民生活质量。

在进入居住
区之前，居民应仔细阅读合同，确保自己的权益能够得到保障。

物业
管理公司也应严格按照合同内容提供优质的物业服务，为居民营造舒适、安全的生活环境。

第5篇示例：
前期物业服务合同（居住区）
一、合同双方
甲方：居住区物业管理公司（以下简称“甲方”）
乙方：居住区业主（以下简称“乙方”）
二、合同内容
1. 甲方承诺在合同签订之日起开始为乙方提供居住区的物业管理
服务，包括但不限于清洁、安全、绿化等方面的管理工作。

2. 乙方需按照约定的管理费用及时缴纳物业管理费用，并在合同
有效期内享受甲方提供的物业管理服务。

3. 甲方在履行物业管理服务的过程中，需遵守国家相关法律法规，保障乙方合法权益，确保居住区的环境卫生和安全。

4. 乙方在居住区内需遵守居住区的规定，不得违反相关规章制度，确保居住区环境的整洁和安全。

5. 甲方将根据居住区的实际情况，合理制定物业管理服务计划，
包括日常清洁、保安巡逻、设施设备维护等内容。

乙方可根据物业管
理服务计划，监督甲方对服务内容的履行情况。

6. 乙方在享受甲方提供的物业管理服务期间，如有任何意见或建议，可提出或向甲方反映，甲方将及时处理并改进服务质量。

7. 若因不可抗力因素或其他外部原因导致物业管理服务无法正常
提供或受到影响，甲方有义务及时通知乙方，并协商解决方案。

8. 合同有效期为一年，自签订之日起生效，若需续签或变更合同
内容，需提前30日书面通知对方，并经双方协商确认后生效。

9. 合同终止后，甲方需及时清理交接工作，并向乙方提供完整的
物业管理服务档案和数据，确保物业管理服务的持续性。

三、合同终止
1. 乙方可在合同有效期届满前提出终止合同，需提前30日书面通知甲方，并按约定支付服务费用至合同终止日。

2. 如因违反合同约定导致物业管理服务无法正常进行，甲方有权
提前终止合同，并保留向乙方追偿损失的权利。

以上便是关于前期物业服务合同（居住区）的详细内容，本合同经双方协商一致后签订。

希望双方能够共同遵守合同约定，保障物业管
理服务的顺利进行，共同营造一个温馨、舒适、安全的居住环境。

第6篇示例：
前期物业服务合同（居住区）
一、甲方：物业管理公司
地址：______________
法定代表人：______________
联系方式：______________
鉴于甲方是一家具有资质的物业管理公司，有着丰富的管理经验，能够为居住区提供专业的物业管理服务；乙方是居住区的居民委员会（或业主委员会），有着为居民维护权益的责任。

双方在平等、自愿、互利、诚实的基础上，经友好协商，就居住区的物业管理服务事项达
成如下协议，共同遵守并履行：
第一条服务内容
1.甲方为乙方提供居住区的日常物业管理服务，包括但不限于保洁、绿化、照明、公共区域维护、设施设备管理、保安服务等。

2.甲方协助乙方制定居住区的规章制度，维护居民共同利益。

第二条服务标准
1.甲方承诺提供的物业管理服务应符合国家相关法律法规规定，且达到相关行业标准。

2.甲方应做到服务周到、态度亲切、处理问题及时。

第三条服务时间
1.甲方将根据居住区实际情况确定服务时间和工作人员配备。

2.甲方应提前告知乙方居住区的服务时间和维修计划，若有需要变更，应提前征得乙方同意。

第四条服务费用
1.乙方需按照甲方制定的收费标准及时足额支付物业管理服务费。

2.甲方应当如实向乙方公布物业管理服务费的收费标准，不得恶意提高服务费用。

第五条违约责任
1.任何一方违反合同的约定，造成对方损失的，应当承担违约责任，并赔偿对方损失。

2.如果因不可抗力或其他不可预见的原因，导致不能履行本合同的全部或部分内容，双方应当充分沟通，协商解决并采取有效措施减少
损失。

第六条合同终止
1.本合同有效期为______年，即自______年______月______日起至
______年______月______日止。

若续签合同，应在到期前双方进行协商，签订书面续约协议。

2.乙方有权根据居民委员会（或业主委员会）的决定，随时终止合同。

第七条其他约定
1.本合同为双方真诚合作的证明，双方应增进彼此的了解和信任，共同营造和睦的物业管理环境。

2.本合同未尽事宜，双方可根据实际情况进行补充约定。

第八条法律适用和争议解决
1.本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律。

2.因履行本合同发生的一切争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，应通过友好协商或者依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效与变更
1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

2.任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更、解除本合同。

乙方（居民委员会/业主委员会）：______________（盖章）日期：______年______月______日
合同附件：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。