物业小区日常清洁工作标准协议文本

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
物业小区日常清洁工作标准协议文本本合同目录一览
第一条定义与解释
1.1 物业小区
1.2 日常清洁工作
1.3 清洁标准
第二条清洁工作的范围与内容
2.1 公共区域
2.2 绿化带
2.3 设施设备
2.4 垃圾处理
第三条清洁工具与用品
3.1 清洁工具
3.2 清洁用品
第四条清洁频率与时间
4.1 公共区域
4.2 绿化带
4.3 设施设备
4.4 垃圾处理
第五条清洁质量要求
5.1 公共区域
5.2 绿化带
5.3 设施设备
5.4 垃圾处理
第六条清洁工作人员的配备与管理6.1 工作人员配备
6.2 工作人员培训
6.3 工作人员考核
第七条清洁工作的监督与检查
7.1 监督机制
7.2 检查频率
7.3 问题反馈与处理
第八条合同的有效期
8.1 合同开始日期
8.2 合同结束日期
第九条合同的履行与变更
9.1 合同履行
9.2 合同变更
第十条合同的解除与终止
10.1 合同解除
10.2 合同终止
第十一条违约责任与赔偿
11.1 违约行为
11.2 赔偿责任
第十二条争议解决方式
12.1 协商解决
12.2 调解解决
12.3 法律途径
第十三条保密条款
13.1 保密内容
13.2 保密期限
13.3 泄露后果
第十四条合同的签署与生效
14.1 签署主体
14.2 签署时间
14.3 合同生效时间
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1 物业小区：指由甲方拥有的，位于___________（地址）的住宅小区，包括但不限于住宅楼、商业楼、配套设施等。

1.2 日常清洁工作：指乙方按照本协议约定，对物业小区进行的日常性清洁工作，包括但不限于公共区域、绿化带、设施设备的清洁以及垃圾的处理。

1.3 清洁标准：按照附件一《清洁质量标准》执行。

第二条清洁工作的范围与内容
2.1 公共区域：包括但不限于小区入口、大堂、楼道、电梯间、
休闲娱乐设施等。

2.2 绿化带：包括但不限于小区内的草坪、花坛、树木、景观水池等。

2.3 设施设备：包括但不限于小区内的健身器材、儿童游乐设施、公共照明设备等。

2.4 垃圾处理：包括但不限于小区内的垃圾桶清洁、垃圾清运、垃圾分类等。

第三条清洁工具与用品
3.1 清洁工具：乙方应提供必要的清洁工具，包括拖把、扫把、清洁剂等。

3.2 清洁用品：乙方应提供必要的清洁用品，包括洗洁精、消毒液、尘推等。

第四条清洁频率与时间
4.1 公共区域：每日进行清洁，确保地面干净、无杂物、无异味。

4.2 绿化带：每周进行一次全面清洁，包括修剪、浇水、除草等。

4.3 设施设备：每周进行一次全面检查和清洁，确保设备正常运行、无污渍。

4.4 垃圾处理：每天定时清理垃圾桶，每周进行一次垃圾清运，确保小区环境整洁。

第五条清洁质量要求
5.1 公共区域：地面干净、墙面无污渍、公共设施设备清洁明亮。

5.2 绿化带：植物修剪整齐、浇水充足、无杂草、无垃圾。

5.3 设施设备：设备运行正常、表面清洁、无污渍。

5.4 垃圾处理：垃圾桶清洁、垃圾及时清运、分类正确。

第六条清洁工作人员的配备与管理
6.1 工作人员配备：乙方应根据清洁工作的需要，配备足够数量的清洁工作人员。

6.2 工作人员培训：乙方应对清洁工作人员进行专业培训，确保其具备相应的清洁技能。

6.3 工作人员考核：乙方应定期对清洁工作人员的工作质量进行考核，不合格者应进行整改或调整。

第七条清洁工作的监督与检查
7.1 监督机制：甲方应设立监督小组，对乙方的清洁工作进行日常监督。

7.2 检查频率：甲方应定期对乙方的清洁工作进行检查，至少每月一次。

7.3 问题反馈与处理：甲方发现乙方的清洁工作存在问题时，应及时反馈给乙方，乙方应在接到反馈后三个工作日内进行整改。

第八条合同的有效期
8.1 合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2 合同结束日期：本合同有效期为____年，自合同开始日期起计算。

第九条合同的履行与变更
9.1 合同履行：乙方应严格按照本合同约定的条款履行清洁工作。

9.2 合同变更：除非双方另有约定，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

第十条合同的解除与终止
10.1 合同解除：在合同有效期内，除非一方严重违约，双方不得随意解除合同。

10.2 合同终止：合同终止后，乙方应立即停止清洁工作，并办理相关手续。

第十一条违约责任与赔偿
11.1 违约行为：任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。

11.2 赔偿责任：乙方未按照约定完成清洁工作，甲方有权要求乙方支付违约金。

第十二条争议解决方式
12.1 协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。

12.2 调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。

12.3 法律途径：如调解不成，双方同意通过法律途径解决争议。

第十三条保密条款
13.1 保密内容：双方在合同履行过程中获得的信息和资料，包括但不限于财务数据、客户信息等。

13.2 保密期限：自合同终止之日起____年内。

13.3 泄露后果：如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。

第十四条合同的签署与生效
14.1 签署主体：甲方（物业公司）和乙方（清洁服务公司）。

14.2 签署时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.3 合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：《清洁质量标准》
详细要求和说明：本附件详细规定了物业小区日常清洁工作中的各项质量标准，包括但不限于公共区域、绿化带、设施设备的清洁质量要求，以及垃圾处理的规范。

乙方应严格按照本附件的规定执行清洁工作。

附件二：《清洁工具与用品清单》
详细要求和说明：本附件列出了乙方在清洁工作中应提供的清洁工具与用品，包括种类、数量和规格等。

乙方应确保提供的工具与用品符合合同约定的要求。

附件三：《清洁工作人员配备表》
详细要求和说明：本附件明确了乙方应根据清洁工作的需要，配备的清洁工作人员的姓名、职务、联系方式等信息。

乙方应确保工作人员具备相应的清洁技能和资质。

附件四：《清洁工作计划与时间表》
详细要求和说明：本附件详细制定了清洁工作的计划与时间表，包括公共区域、绿化带、设施设备的清洁时间安排，以及垃圾处理的周期等。

乙方应按照本附件的规定执行清洁工作。

附件五：《清洁工作考核表》
详细要求和说明：本附件用于定期对乙方的清洁工作进行考核，包括清洁质量、工作态度、工作效率等方面的评估。

乙方应根据甲方提供的考核结果进行整改或调整。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 乙方未按照约定完成清洁工作，或清洁质量不符合本合同及附件一《清洁质量标准》的要求，构成违约行为。

示例说明：如乙方未能按照约定时间完成公共区域的清洁，或清洁质量未达到标准要求，甲方有权要求乙方在规定时间内整改并支付违约金。

2. 乙方未按照附件二《清洁工具与用品清单》的要求提供清洁工具与用品，构成违约行为。

示例说明：如乙方提供的清洁工具不符合约定的数量或规格，甲方有权要求乙方在规定时间内补充提供合格的清洁工具与用品。

3. 乙方未按照附件四《清洁工作计划与时间表》的要求执行清洁工作，构成违约行为。

示例说明：如乙方未能按照预定计划进行垃圾清运，甲方有权要求乙方在规定时间内完成垃圾清运，并支付违约金。

4. 乙方未按照附件五《清洁工作考核表》的考核结果进行整改或调整，构成违约行为。

示例说明：如乙方在考核中被认定工作质量不佳，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，并支付违约金。

说明三：法律名词及解释：
1. 甲方：指物业公司，拥有并管理物业小区。

2. 乙方：指清洁服务公司，承担物业小区的日常清洁工作。

3. 清洁工作：指乙方按照本合同约定，对物业小区进行的日常性清洁工作。

4. 清洁质量：指清洁工作达到的标准和要求，如附件一《清洁质量标准》所示。

5. 违约金：指乙方违反本合同约定时，应支付给甲方的赔偿金。

6. 合同有效期：指本合同规定的双方履行合同的期限，如第八条所述。

7. 争议解决方式：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决途径，如第十二条所述。