武汉物业服务合同范本

武汉物业服务合同范本
甲方（业主委员会/业主大会）：______________________
代表人：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
乙方（物业服务企业）：______________________
法定代表人：______________________
企业资质证书编号：______________________
营业执照编号：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
一、物业项目基本情况
1. 物业名称：______________________
2. 物业类型：______________________（如住宅小区、商业写字楼、工业园区等）
3. 坐落位置：______________________
4. 占地面积：______________________平方米
5. 总建筑面积：______________________平方米
二、物业服务内容
1. 综合管理服务
制定物业管理服务工作计划，并组织实施。

建立健全各项管理制度，做好物业管理档案资料的收集、整理和保管工作。

协调处理物业管理区域内的各类纠纷和投诉，维护物业管理区域的正常秩序。

定期向业主和物业使用人公布物业管理服务费用的收支情况。

2. 房屋及共用设施设备管理服务
对房屋及共用设施设备进行日常维护和管理，确保其正常运行。

按照规定的时间和要求，对房屋及共用设施设备进行巡查，及时发现和处理问题。

组织实施房屋及共用设施设备的维修、保养和更新改造工作，确保其安全和完好。

3. 环境卫生管理服务
做好物业管理区域内的环境卫生清洁工作，保持环境整洁。

定期对物业管理区域内的垃圾进行清运，保持垃圾收集设施的正常使用。

做好物业管理区域内的绿化养护工作，保持绿化景观的美观。

4. 公共秩序维护服务
做好物业管理区域内的安全防范工作，加强对出入口的管理，确保人员和车辆的正常通行。

定期对物业管理区域内的安全设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。

加强对物业管理区域内的巡逻和监控，及时发现和处理安全隐患。

5. 客户服务
设立客户服务中心，为业主和物业使用人提供咨询、投诉、报修等服务。

及时处理业主和物业使用人的咨询、投诉和报修，提高服务质量和满意度。

三、物业服务费用
1. 物业服务费用标准：
住宅物业：______元/平方米·月。

非住宅物业：______元/平方米·月。

2. 物业服务费用的缴纳方式：
业主和物业使用人应当按照本合同约定的标准和时间，向乙方缴纳物业服务费用。

物业服务费用可以按月、季度或年度缴纳，具体缴纳方式由双方协商确定。

3. 物业服务费用的调整：
物业服务费用的调整应当根据物业管理成本的变化情况，经双方协商一致，并报物价部门备案后执行。

四、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务
代表和维护业主和物业使用人的合法权益。

监督乙方的物业服务工作，提出改进意见和建议。

按照本合同约定的标准和时间，向乙方缴纳物业服务费用。

协助乙方做好物业管理区域内的安全防范和秩序维护工作。

遵守物业管理区域内的各项管理制度，配合乙方的物业服务工作。

2. 乙方的权利和义务
按照本合同约定的内容和标准，提供优质的物业服务。

接受甲方和业主、物业使用人的监督，及时改进物业服务工作中的不足之处。

维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生，做好安全防范工作。

合理使用物业管理区域内的共用设施设备，确保其正常运行。

定期向甲方和业主、物业使用人公布物业服务费用的收支情况。

五、合同期限
本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

六、合同的解除和终止
1. 经双方协商一致，可以解除本合同。

2. 因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自行终止。

3. 乙方违反本合同约定，未按照约定的内容和标准提供物业服务，经甲方书面通知后，仍未改正的，甲方有权解除本合同。

4. 甲方违反本合同约定，未按照约定的标准和时间向乙方缴纳物业服务费用，经乙方书面通知后，仍未缴纳的，乙方有权解除本合同。

5. 本合同期满，双方未续签合同的，本合同自行终止。

七、违约责任
1. 甲方未按照本合同约定的标准和时间向乙方缴纳物业服务费用的，每逾期一日，应当按照未缴纳费用的______%向乙方支付违约金。

2. 乙方未按照本合同约定的内容和标准提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，乙方应当按照物业服务费用的______%向甲方支付违约金。

给业主和物业使用人造成损失的，乙方应当依法承担赔偿责任。

3. 双方应当严格履行本合同约定的义务，如一方违约，给对方造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

八、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向物业管理行政主管部门申请调解，也可以依法向人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项
1. ______________________
2. ______________________
3. ______________________
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________
代表人（签字）：______________________
签订日期：______年______月______日
乙方（盖章）：______________________
法定代表人（签字）：______________________ 签订日期：______年______月______日。