合同期内店铺能转让吗？

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篇一：签订店铺转让合同注意事项
签订店铺转让合同注意事项
店铺转让或转租可以节省投资、时间及精力等，但也存在较大的风险，一般会遇到：接手后房东不让转让问题，房东恶意涨租，转租人未经房东同意私自转让等问题店铺转让大致分以下几个步骤：
一、确定转让人的身份，看他是否有与房东的租赁协议，如果店铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

如果店铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。

（即产权人、经营者、接手者）
因为一般情况下转让之前，转让人都会要求在签定协议之前要交付一定数额的定金，如果这里不注意很容易被骗。

二、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。

若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

这里要注意是整体转让还是空店转让，如果是整体转让请千万点清设备和物品明细，免得少数量或缺质量。

三、双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。

四、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。

五、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭鉴
定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

六、务必考察店铺转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷井。

八、务必事先调查清楚您所看中的店铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。

九、为了避免造成房东干涉转让的事情发生，请务必在合同签定时与房东约定好：有转让的权利，有优先续租权，房东不得以任何方式涉店铺转让。

房屋租赁合同的一些注意
事项
1、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。

租房者
首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；第三，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。

2、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有
3、你最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房
者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其
一一列入到清单内。

最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。

5、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方
式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

6、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设
施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。

因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租
约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

7、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、
租赁期限、租金及支付期限与方式等。

8、要对房屋维修及费用问题做出约定
9、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具
备相应的条件。

审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。

审查房屋租赁手续是否完备。

房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

篇二：淘宝店铺可以转让吗合同有效吗
淘宝店铺可以转让吗合同有效吗
对于淘宝店铺出售转让，大家并不感到陌生，反而很能接受它出现在人们的社会中。

在如今淘宝行业中，想在所有店铺的竞争压力当中展露头角，是一件非常不容易的事情，正当“人生苦恼”之时，网店转让的出现，商家争相购买，这无疑相当于商家开了“外挂”，在拥有等级高且信誉高的
前提下，销售量越做越多，这难道不是“外挂”吗?那么，
淘宝店铺转让合同有效吗?
一般，我们都了解到淘宝网除了在世继承、结婚、近亲属(20XX年8月17日正式上线)等三种情况，其他情况是不
支持网店转让的，所以在平台签订具有法律效益的合同成为大家最常选择的安全路径，虽说选择很多，但也有不少人也心存疑问，就是真的签上这合约就真的有效吗?答案是淘宝店铺转让合同当然有效。

其实，我们签订合同的主要目的，也就是规范买卖双方的行为，
使店铺交易双方都具有一定的保障措施;只要签上这份淘宝店铺转让合同，就可以防止卖家突然间对自己的店铺收回，也可以防止买家利用淘宝网店进行贷款或者进行非法销售而牵扯到卖家。

不过在收回方面上，买家一定要注意一件事，购买淘宝店铺之后，一定要全面向淘宝提交及修改自己个人的信息，反之，肯定会很容易的被卖家收回的。

对于网店转让在法律的明文规定，可以查到：根据《中华人民共和国民法通则》中说明，合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。

所以买卖双方之间所签署的网店转让合约就是当事人之间设立民事关系的协议，受法律的保护，所以所有的卖家可以完全放心的在网店转让第三平台交易中心进行网店转让交易。

以上就是淘宝店铺转让合同有效吗的相关介绍。

要想保证自己的利益，在淘宝店铺出售转让时最好签订一份买卖合同，制定的淘宝店铺转让合同一定要细致、正规，避免出现不必要的纠纷。