房屋鉴定委托书

房屋鉴定委托书
委托人：＿____
住址：＿____
身份证号：＿____
受托人：＿____
住址：＿____
身份证号：＿____
鉴于委托人拥有位于_____（房屋地址）的房屋，为了保障房屋的使用安全，明确房屋的质量状况，现委托人特委托受托人对上述房屋进行鉴定，双方经友好协商，达成以下委托协议：
一、委托事项
1、对房屋的结构安全性进行鉴定，包括但不限于地基基础、承重结构、围护结构等方面的检测和评估。

2、对房屋的使用功能进行鉴定，包括但不限于水电设施、通风采光、消防设施等方面的检测和评估。

3、对房屋的完损程度进行鉴定，包括但不限于墙体裂缝、屋面渗漏、地面下沉等方面的检测和评估。

二、委托权限
受托人有权采取必要的检测手段和方法，对房屋进行全面、细致的
鉴定，并有权查阅与房屋相关的技术资料和文件。

受托人应在鉴定过
程中保持客观、公正、科学的态度，确保鉴定结果的准确性和可靠性。

三、鉴定依据
1、国家和地方现行的有关房屋鉴定的法律法规、技术标准和规范，如《民用建筑可靠性鉴定标准》、《建筑结构检测技术标准》等。

2、房屋的设计图纸、施工资料、竣工验收文件等相关技术资料。

四、鉴定时间
受托人应在_____年_____月_____日至_____年_____月_____日期间
完成房屋鉴定工作，并向委托人提交鉴定报告。

五、鉴定费用及支付方式
1、本次房屋鉴定费用为人民币_____元（大写_____元整）。

2、委托人应在签订本委托书后的_____日内，向受托人支付鉴定费用的_____%作为预付款；在受托人提交鉴定报告后的_____日内，委托人支付剩余的鉴定费用。

六、双方的权利和义务
（一）委托人的权利和义务
1、有权要求受托人按照本委托书的约定进行房屋鉴定工作，并按
时提交鉴定报告。

2、有权向受托人了解房屋鉴定工作的进展情况，并提出合理的意见和建议。

3、应向受托人提供房屋的相关技术资料和文件，并确保其真实、准确、完整。

4、应按照本委托书的约定支付鉴定费用。

（二）受托人的权利和义务
1、有权根据本委托书的约定，对房屋进行鉴定工作，并采取必要的检测手段和方法。

2、有权要求委托人提供房屋的相关技术资料和文件，并对其进行查阅和核实。

3、应按照国家和地方现行的有关房屋鉴定的法律法规、技术标准和规范，以及本委托书的约定，进行房屋鉴定工作，并确保鉴定结果的准确性和可靠性。

4、应在约定的时间内完成房屋鉴定工作，并向委托人提交鉴定报告。

5、应对委托人提供的房屋技术资料和文件予以保密，未经委托人书面同意，不得向第三方泄露。

七、违约责任
1、若委托人未按照本委托书的约定支付鉴定费用，每逾期一日，应按照未支付金额的_____%向受托人支付违约金。

2、若受托人未按照本委托书的约定进行房屋鉴定工作，或未按时
提交鉴定报告，应退还委托人已支付的鉴定费用，并按照鉴定费用的
_____%向委托人支付违约金。

3、若因受托人在鉴定工作中存在过错，导致鉴定结果不准确或不
可靠，给委托人造成损失的，受托人应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决
本委托书在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项
1、本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。

2、本委托书一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

委托人（签字或盖章）：＿____
＿____年_____月_____日
受托人（签字或盖章）：＿____
＿____年_____月_____日
房屋鉴定是一项非常重要的工作，它关系到房屋的使用安全和居住
者的生命财产安全。

因此，在选择房屋鉴定机构时，一定要选择具有
资质和信誉的专业机构，以确保鉴定结果的准确性和可靠性。

一般来说，房屋鉴定机构会派遣专业的技术人员到现场进行勘查和检测。

他们会使用各种专业设备和工具，如水准仪、全站仪、钢筋扫描仪、超声波检测仪等，对房屋的结构、构件、材料等进行详细的检测和分析。

在检测过程中，技术人员会认真记录每一个数据和发现的问题，并拍摄相关的照片和视频作为证据。

房屋鉴定报告是房屋鉴定工作的最终成果，也是判断房屋质量状况的重要依据。

鉴定报告通常包括房屋的基本信息、鉴定目的、鉴定依据、检测方法、检测结果、鉴定结论和建议等内容。

鉴定结论会明确房屋的安全性等级，如 A 级（结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全）、B 级（结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求）、C 级（部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房）、D 级（承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房）等。

如果房屋鉴定结果显示房屋存在安全隐患，委托人应根据鉴定报告中的建议，及时采取相应的措施进行处理，如加固、维修、拆除等。

否则，可能会导致房屋坍塌等严重后果，给生命财产带来巨大损失。

总之，房屋鉴定委托书是保障房屋安全的重要法律文件，委托人在委托房屋鉴定时，一定要认真对待，确保委托事项明确、委托权限清晰、鉴定依据准确、鉴定时间合理、鉴定费用合理、双方权利义务明确、违约责任明确、争议解决方式明确等，以避免不必要的纠纷和损失。