南昌新型环保肥料项目申请报告书

南昌新型环保肥料项目申请报告书

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

近几年随着我国水肥一体化进程的加快，水溶肥已经开始逐步被广大

国内专业种植者所接受，水溶肥的施用面积取得了较大的增长，水溶肥市

场需求扩大，步入快速发展时期。水溶肥产品配方科技含量高，原材料多

为养分含量高、水溶性好、吸收效率高、产品稳定性好的优质工业级原料，施用地域集中，对喷滴灌设施契合度高，市场售价在5,000-20,000元/t，

其中应用于花卉、蔬菜、瓜果、药材、茶叶和烟草等高附加值经济作物的

水溶肥价格远高于传统复合肥。水溶肥的施肥方式为通过喷滴灌系统注入，对工厂技术服务能力和设备配套水平也有一定的门槛要求。相对于传统化肥，水溶性肥是近几年快速发展的新兴农资产品，细分市场中规模企业较少，对厂商的竞争压力相对较小，目前水溶肥生产企业具有一定定价权和

议价能力，能够获得较高的毛利率。

该水溶肥料项目计划总投资14283.68万元，其中：固定资产投资11494.15万元，占项目总投资的80.47%；流动资金2789.53万元，占项目

总投资的19.53%。

达产年营业收入24717.00万元，总成本费用18924.16万元，税金及

附加265.11万元，利润总额5792.84万元，利税总额6856.96万元，税后

净利润4344.63万元，达产年纳税总额2512.33万元；达产年投资利润率

40.56%，投资利税率48.01%，投资回报率30.42%，全部投资回收期4.79年，提供就业职位357个。

水溶肥是与水肥一体化相配套，经水溶解或稀释，用于灌溉施肥、叶面施肥、无土栽培、浸种蘸根等，水溶性在95%以上的液体或固体肥料。

目录

第一章概论

第二章项目承办单位

第三章建设背景及必要性

第四章产业研究分析

第五章建设规模

第六章选址方案评估

第七章土建工程说明

第八章工艺技术方案

第九章项目环境保护和绿色生产分析第十章安全经营规范

第十一章风险应对评价分析

第十二章项目节能

第十三章项目实施安排方案

第十四章项目投资方案

第十五章项目经营收益分析

第十六章综合评估

第十七章项目招投标方案

第一章概论

一、项目提出的理由

水溶性肥料（WSF）是一种可以完全溶解于水的多元复合肥料，能够迅

速溶解于水中，更容易被作物吸收利用。它不仅可以含有作物所需的氮、磷、钾等全部营养元素，还可以含有腐植酸、氨基酸、海藻酸、植物生长

调节剂等。水溶性肥料更容易实现水肥一体化，省水省肥省工，吸收利用

率是普通化肥的2~3倍。

水溶性肥料行业简介水溶性肥料(WaterSolubleFertilizer，简称WSF)，是一种可以完全溶于水的多元复合肥料，它能迅速地溶解于水中，更容易

被作物吸收，而且其吸收利用率相对较高，更为关键的是它可以应用于喷、滴灌等设施农业，实现水肥一体化，达到省水、省肥、省工的效能。水溶

性肥料起步于上世纪九十年代末期，发展于21世纪初，水溶肥作为一种新

兴的肥料，更容易实现水肥一体化，省水、省肥、省工，吸收利用率是普

通化肥的2-3倍。水溶肥生产经营属于《当前国家重点鼓励发展的产业、

产品和技术目录(2000年修订)》中第16类的第四项“各种新型化肥的开发利用”，属于国家重点鼓励发展的产业。

二、项目概况

（一）项目名称

南昌新型环保肥料项目

（二）项目选址

某某产业园区

南昌，简称洪或昌，古称豫章、洪都，是江西省省会、环鄱阳湖城市

群核心城市，国务院批复确定的中国长江中游地区重要的中心城市。截至2018年，全市下辖6个区、3个县，总面积7402平方千米，建成区面积

350平方千米，常住人口554.55万人，城镇人口411.64万人，城镇化率74.2%。南昌地处中国华东地区、江西省中部偏北，赣江、抚河下游，鄱阳

湖西南岸，是江西省的政治、经济、文化、科教和交通中心，自古就有粤

户闽庭，吴头楚尾、襟三江而带五湖之称，控蛮荆而引瓯越之地，是中国

唯一一个毗邻长江三角洲、珠江三角洲和海峡西岸经济区的省会中心城市，也是中国华东地区重要的中心城市之一、长江中游城市群中心城市之一。

南昌是国家历史文化名城，因昌大南疆、南方昌盛而得名，初唐四杰王勃

在《滕王阁序》中称其为物华天宝、人杰地灵之地；南唐时期南昌府称为

南都；1927年南昌八一起义，在此诞生了中国共产党第一支独立领导的人

民军队，是著名的革命英雄城市，被誉为军旗升起的地方；新中国成立后，南昌制造了新中国第一架飞机、第一批海防导弹、第一辆摩托车、拖拉机，是中国重要的制造中心、新中国航空工业的发源地。南昌是中国首批低碳

试点城市，曾荣获国家创新型城市、国际花园城市、国家卫生城市、全球

十大动感都会等称号，2006年被《新闻周刊》评选为世界十大最具经济活

力城市。2019年6月，未来网络试验设施在南昌开通运行。

项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫

生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十

分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利

用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。对各种设施用

地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和

设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。

（三）项目用地规模

项目总用地面积42307.81平方米（折合约63.43亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数53.52%，建筑容积率1.28，建设区域绿化覆盖率5.19%，固定资产投资强度181.21万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积42307.81平方米，建筑物基底占地面积22643.14平

方米，总建筑面积54154.00平方米，其中：规划建设主体工程40864.92

平方米，项目规划绿化面积2808.24平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计92台（套），设备购置费5025.43万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1375492.23千瓦时，折合169.05吨标准煤。