深圳市房屋租赁合同范本

深圳市房屋租赁合同范本文末附文档提取码：
出租方(甲方)： _____________
房屋信息编码卡：_____________
通信地址： _____________
邮编： _____________ _____________
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社会信用代码或有效证件号码：
__________________________
委托代理人： ___________ (有则填)
通信地址： _____________
邮编： _____________
_____________
社会信用代码或有效证件号码： _____________
承租方(乙方)： _____________
通信地址： _____________
邮编： _____________
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社会信用代码或有效证件号码： _____________
委托代理人： ___________ (有则填)
通信地址： _____________
邮编： _____________
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社会信用代码或有效证件号码： _____________
根据《中华人民共和国合同法》、《商品房屋租赁管理办法》、《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

第一条甲方将位于深圳市 ______区 _______街道_______小区_______号的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。

房屋租赁用途：_______ 商业。

租赁房屋面积共计 100 平方米。

房屋产权人或合法使用人为 _______ ，房地产权利证书或者证明其合法权属证明的其他有效证件名称及号码：深房地字第 50_______号。

第二条乙方租用租赁房屋的期限自 _______ 年 _______ 月_______ 日至 _______ 年 _______ 月 _______日止。

租赁期限不得超过二十年。

超过二十年的，超过部分无效。

租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

甲方应自合同签订起五日内将租赁房屋交付乙方。

交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。

第三条租赁房屋月租金总额为人民币 _______ 元（大写：_______ 元）。

房屋租赁合同期内，甲方不得单方面提高租
金。

乙方应于每月_______日（每季度第 _______个月
_______日）前向甲方交付租金。

第四条乙方同意，在甲方交付租赁房屋时向甲方支付_______ 个月（不超过三个月）租金数额的租赁押金，即人民币
_______元（大写：_______ 元）。

甲方收取租赁押金，须向乙方开具收据。

甲方向乙方返还租赁押金的条件：
1、
_________________________________________________ 。

2、
_________________________________________________ 。

3、返还租赁押金的方式及时间：_____________________ 。

甲方不予返还租赁押金的情形：
1、 ___________________________________ 。

2、 ___________________________________ 。

3、 ___________________________________ 。

甲乙双方应自觉履行本合同约定的所有条款。

任何一方违反合同的，应当依法承担违约责任。

第五条租赁期间，甲方有责任缴纳法律法规规定的与房屋租赁相关的税费。

乙方负责支付因使用租赁房屋而产生的水电费、卫生费、物业管理费、手续费及其他费用。

第六条甲方应确保租赁房屋及其内部设施的安全和正常使用。

甲方负责该房屋的维修，但双方在本合同或其补充条款中另有约定的除外。

甲方需维修租赁房屋及其附属设施时，应提
前五天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。

当租赁房屋及其内部设施不能正常使用或发生故障时，乙方应及时通知甲方进行维修并采取有效措施，甲方应在接到乙方通知后五日内进行维修。

如甲方在接到通知后未能在上述约定时间内履行维修义务，乙方可代为维修，维修费用由甲方承担..如甲方拒绝承担费用，乙方可从租金中扣除。

如因不可抗力造成房屋损坏或乙方遭受损失，双方互不负责。

第七条乙方应正常、合理地使用租赁房屋及其附属设施。

如因乙方使用不当或不合理造成租赁房屋或附属设施损坏或故障，乙方应负责及时维修或赔偿。

除房屋内已有的装修和设施外，乙方因使用需要，经甲方同意，可在不影响房屋主体结构的前提下，对租赁房屋进行装修，装修费用由乙方承担..按照规定，向有关部门(包括房产管理机构)办理申报手续后，方可开工建设。

乙方如改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，其设计规模、范围、工艺、材料等方案必须事先得到甲方书面认可，并按规定向有关部门(包括该房屋的物业管理机构)办理申报手续后方可施工。

租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
☑依附于房屋的装修归甲方所有。

□要求乙方恢复原状。

□向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

(上述三款选择一项，并在所选项□内打“√”)
第八条未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租给他人。

如果甲方书面同意转租，转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

在转租期间，乙方除享有和承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的
义务。

转租期间，本合同变更、解除或终止的，转租合同也应相应变更、解除或终止。

第九条变更和解除本合同的条件：
在租赁期限内，有下列情况之一的，可以变更或者解除本合同：
（1）经双方协商一致；
（2）政府征用、收回或拆除租赁房屋；
(3)因不可抗力导致合同无法继续履行。

第十条本合同期满后(或本合同因其他原因终止)，乙方应在本合同终止后五日内搬出租赁房屋。

乙方搬出租赁房屋时，应将其所有物一并搬出。

乙方迁出后遗留在租赁房屋内的物品由甲方处理..
第十一条乙方如需继续租赁该房屋，应在租赁期限届满前30天内向甲方提出续租要求；在同等条件下，乙方有优先承租权。

甲乙双方就续租达成协议的，应当重新签订合同，并到房屋租赁主管部门重新办理租赁登记。

第十二条违约责任
（一）在租赁期内，甲方有下列行为之一的，应承担如下违约责任：
1.如甲方未能在本合同规定的时间内将房屋交付乙方使用，每逾期一天，甲方应向乙方支付合同租金总额0.5 ‰的违约金。

逾期超过15天，视为甲方未能履行本合同，乙方有权解除合同，退还定金。

除按上述规定支付违约金外，如果支付的违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应负责赔偿。

2.租赁期内，甲方未及时履行本合同约定的维修和保养责任，造成房屋损坏和乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

3.租赁期内，如甲方擅自终止本合同并提前收回房屋，甲方应退还押金并向乙方支付相当于月租金两倍的违约金。

如果支付的违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应负责赔偿。

（二）在租赁期内，乙方有下列行为之一的，应承担如下违约责任：
1、擅自改变本合同规定的租赁用途，甲方有权解除合同，押金不退；若造成甲方损失的，乙方还应负责赔偿；
2、利用该房屋从事违法犯罪活动的，甲方有权解除合同，押金不退；若造成甲方损失的，乙方还应负责赔偿；
3、拖欠租金的，每逾期一天，乙方应按合同租金总额的万分之五向甲方偿付违约金；逾期超过30天，则视乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，押金不退；乙方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿；
4、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，押金不退；若造成甲方损失的，乙方还应负责赔偿；
5.租赁期满后，乙方应如期返还该房屋。

如乙方逾期未退还租金，则应向甲方支付逾期租金的两倍。

第十三条甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请房屋租赁主管机关调解或向：☑深圳国际仲裁院申请仲裁；□深圳仲裁委员会申请仲裁；□租赁房屋所在地人民法院起诉。

(以上纠纷解决方式由双方协商选择一种，并在相应□内打“√”)
第十四条甲乙双方约定以下通信地址为双方通知或文件的送达地址：
甲方送达地址：深圳市_______区_______街道_______路
_______号
乙方送达地址：深圳市_______区_______街道_______路
_______号
未约定上述地址的，以双方签订本合同的邮寄地址为送达地址。

服务地址在没有书面变更通知的情况下一直有效。

一方发送给另一方的通知或文件，通过邮寄到交付地址，应被视为已经交付。

按照上述地址邮寄的文件被邮政部门退回的，退回日视为送达日。

第十五条甲乙双方应当签订《深圳市房屋租赁安全管理责任书》。

第十六条甲、乙双方应自签订本合同之日起三十日内到房屋租赁主管机关进行登记备案，取得《房屋租赁凭证》。

租赁期间，变更、终止本合同的，甲、乙双方签订变更或终止协议，协议须在签订后30日内到原房屋租赁登记备案机关办理变更、注销登记备案手续。

本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，合同登记机关一份。

自双方签订之时起生效。

甲方(签章)：___________ 乙方(签章)：__________
法定代表人： __________ 法定代表人： __________
_______________ ______________
银行帐号： ____________________ 银行帐号：
_______________
委托代理人(签章)： _______________ 委托代理人(签章)：_______________
_____年 _____ 月 _____日 _____年 _____月 _____日
提取码: q3q4
深圳市房屋租赁合同样表.pdf。