旧村改造项目合同范本

旧村改造项目合同范本
甲方（项目实施主体）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系电话：________________
乙方（旧村所属集体）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系电话：________________
鉴于甲方具备进行旧村改造项目的相关资质和能力，乙方拥有旧村的土地及相关权益，为改善村民居住环境，提升土地利用价值，促进城乡统筹发展，甲乙双方经友好协商，就旧村改造项目达成如下协议：
一、项目概况
1. 项目名称：______________________
2. 项目地点：位于乙方所属旧村范围内，具体位置为______________________
3. 项目范围：东至______，西至______，南至______，北至______
4. 项目内容：包括但不限于村民住宅拆迁安置、土地整理、基础设施建设、公共服务设施建设、新建住宅及商业开发等。

二、合作方式
1. 甲乙双方共同成立项目工作小组，负责项目的推进和协调工作。

2. 甲方负责项目的规划、设计、投资、建设及运营管理等工作。

3. 乙方负责协助甲方办理项目相关的审批手续，提供项目所需的土地及相关资料，并做好村民的动员和协调工作。

三、项目期限
本项目自本合同签订之日起______年内完成，具体时间节点如下：
1. 拆迁安置工作在合同签订后______个月内启动，______个月内完成。

2. 土地整理和基础设施建设工作在拆迁安置完成后______个月内启动，______个月内完成。

3. 新建住宅及商业开发工作在基础设施建设完成后______个月内启动，______个月内完成。

四、拆迁安置
1. 甲方负责制定拆迁安置方案，并经乙方村民代表大会或村民会议审议通过后实施。

2. 拆迁安置补偿标准按照国家和地方相关法律法规及政策执行，确保村民的合法权益得到保障。

3. 甲方为乙方村民提供的安置住房应符合国家和地方相关标准和规范，且位置、面积、户型等应满足村民的合理需求。

五、土地出让及收益分配
1. 本项目涉及的土地出让按照国家和地方相关法律法规及政策执行。

扣除相关税费及成本后，甲乙双方按照______%：______%的比例进行分配。

分配时间为土地出让完成后______个月内。

六、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1. 有权按照本合同约定进行项目的规划、设计、投资、建设及运营管理等工作。

2. 有权要求乙方协助办理项目相关的审批手续，提供项目所需的土地及相关资料。

3. 按照拆迁安置方案，按时足额向乙方村民支付拆迁安置补偿费用。

4. 按照国家和地方相关标准和规范，建设安置住房及基础设施、公共服务设施等。

5. 负责项目的环境保护、安全生产等工作，确保项目符合相关法律法规及政策要求。

6. 在项目建设和运营过程中，尊重乙方村民的合法权益，维护社会稳定。

（二）乙方权利与义务
1. 有权监督甲方履行本合同约定的义务。

2. 协助甲方办理项目相关的审批手续，提供项目所需的土地及相关资料。

3. 组织召开村民代表大会或村民会议，审议通过拆迁安置方案等相关事项。

4. 做好村民的动员和协调工作，确保项目顺利推进。

5. 按照本合同约定，收取土地出让收益分配款项。

七、违约责任
1. 若甲方未按照本合同约定的时间节点完成项目建设工作，每逾期一天，应按照项目总投资的______%向乙方支付违约金；逾期超过______天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2. 若甲方未按照拆迁安置方案按时足额向乙方村民支付拆迁安置补偿费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

3. 若乙方未按照本合同约定协助甲方办理项目相关的审批手续，提供项目所需的土地及相关资料，导致项目无法推进的，每逾期一天，应按照项目总投资的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

4. 若乙方未做好村民的动员和协调工作，导致项目无法顺利推进的，应承担由此给甲方造成的损失。

八、争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________
法定代表人（签字）：________________
签订日期：______年______月______日
乙方（盖章）：________________
法定代表人（签字）：________________
签订日期：______年______月______日。