幕墙工程监理办法

幕墙（玻璃、石材、金属）工程监理细则
一、工程概况
二、监理依据
1、建筑工程监理规划。

2、工程监理合同，业主与承包商签订的工程承包合
同。

3、___________________ 工程幕墙工程施工图，工程变更。

4、《建设工程质量治理条例》国务院279
号令
5、《建设工程监理规范》 GB50319-2000
6、《深圳市经济特区建设工程监理条例》
7、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300－2001
8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210－2001
9、玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-96及相关规范
10、建设部《加强建筑幕墙工程治理的暂行规定》
11、《建设工程文件归档整理规范》 GB/T50328－
2001
12、《建筑施工高处作业安全技术规程》 JGJ80－91
13、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 JGJ130－
2001
14、公司有关规定。

15、和项目相关的天气、环境等有关资料。

三、质量检查验收内容
1、主体结构与幕墙工程的工序交接。

2、后置埋件的现场拉拔强度检测报告；
3、防雷装置测试；
4、打胶、养护环境的温度、湿度记录；双组份硅酮结构胶的混匀性试验记录及拉断试验记录；
5、立柱、和横梁等要紧受力构件安装工程的隐蔽验收。

6、玻璃幕墙工程的质量检查验收。

7、金属幕墙工程的质量检查验收。

8、石材幕墙工程的质量检查验收。

四、质量通病要点
1、幕墙专业设计滞后，预埋件埋设位置不准。

2、主体建筑局部突出倒致龙骨安装困难。

3、局部出现渗漏现象。

4、饰面板不平、有色差、接缝不齐。

5、耐候胶缝不平、宽窄不一，打胶污染。

6、角码、龙骨防火封闭不严。

7、墙面、玻璃严峻污染，清理时划伤。

五、质量治理措施
（一）、施工质量预控要点
1、幕墙施工安装企业必须持有建设行政主管部门核发的企业资质证书，
按证书所核定的工程承包范围承接幕墙工程，严禁无资质承包及越级承包幕墙工程。

2、幕墙设计须征得业主、设计人、监理认可后，由施工企业依照效果图
及已建好的框架实际几何尺寸出施工图及节点大样图和结构计算书，
经业主、设计人确认后，再进行图纸会审。

3、熟悉图纸，再组织图纸会审。

图纸会审重点：
（1）图纸是否符合技术规范要求；
（2）设计是否满足安全、合理、技术先进的原则；
（3）设计是否满足建设单位使用要求；
（4）施工是否方便、合理、节约；
（5）对重点部位的设计意图、技术要求、难点及质保措施，向施工单位作技术交底。

4、审查幕墙产品生产企业的生产许可证。

5、审核施工单位编制的幕墙施工组织设计方案。

6、检查承包商在加工组装前，是否对施工图进行核对，并对已建建筑物进行复测，按实测结果调整幕墙并经设计同意。

7、检查主体结构工程应满足幕墙安装的差不多条件，特不是主体结构的垂直度和外表面平坦度及结构的尺寸偏差，必须达到钢筋砼结构（连廊为钢结构）施工及验收规范的要求。

8、幕墙与主体结构连接的预埋件应在主体结构施工时，按设计要求的数
量、位置和方法进行埋设。

9、幕墙材料应符合现行国家、行业标准的质量指标，不合格的材料严禁
使用。

10、抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗透性能及平面变形性能检测，试验结果必须符合规范要求。

11、为使幕墙有足够的耐久性，具备防风雨、防日晒、防盗、防撞击、保
温隔热等功能，要求幕墙所用金属材料除不锈钢和轻金属材料外，均应进行热镀锌防腐蚀处理，铝合金应进行表面阳极氧化处理，以保证幕墙的耐久性。

12、幕墙不管的防火均十分重要，因此幕墙材料应尽量采纳不燃烧性或难
燃烧性材料。

13、结构硅酮密封胶，必须进行严格的检验和测试，必须有性能和与接触
材料包括铝合金型材、玻璃、双面胶带和耐候硅酮密封胶的相容性试验合格报告，不符合质量要求的严禁用于幕墙工程。

14、幕墙用的铝合金型材应采纳高精级，同时化学成份应符合现行国家标准规定。

15、幕墙采纳铝合金的阳极氧化膜厚度不应低于现行国家标准规定的AA15
级，不宜太薄，也不能太厚。

16、幕墙配套使用的铝合金门窗、钢材、不锈钢材等均应符合现行国家标准规定。

17、幕墙用五金配件必须经设计、监理单位认可材质优良，功能可靠，并
有出厂合格证，而且标准五金件应符合现行国家标准规定。

18．构件安装前均应进行检验与校正。

19、督促施工单位在现场设置1:1 的单元样板，经业主、设计、监理单位确认，作为检查依据、验收标准。

20、检查垂直运输设备是否满足吊运构件和材料。

21、检查工地供配电设备是否满足幕墙工程的用电负荷需求。

22、检查幕墙工程的安全保障措施是否落实到位。

（二）、施工过程质量操纵要点
1、幕墙安装前对进场构件、附件、玻璃、密封材料和胶垫等的材料品种、
规格、色泽和性能，应按设计质量要求进行检查和验收，不合格和过期的材料不得使用。

2、幕墙构件应按构件的5%进行抽样检查，且每种构件不得小于5 件。

当
有一个构件不符合规范要求时，应加倍抽查，复验合格后方可出厂。

3、不得使用过期的结构硅酮密封胶和耐候硅酮密封胶。

4、隐框幕墙的结构装配组合件应在生产车间制作，不得在现场进行，幕
墙构件加工车间要求清洁、干燥、通风良好，温度也应满足加工的需要，夏季应有降温措施。

关于结构硅酮密封胶的施工车间要求较严格，除要求清洁无尘土外，室内温度不宜高于27 ℃，相对湿度不宜低于50%。

5、幕墙单元组件、试样必须经建设行政主管部门核定的幕墙工程质量检
测机构进行检测。

6、单元组件试样不符合要求的不得进行施工安装。

7、幕墙施工安装过程，监理单位应对下列项目进行隐蔽验收：
（1）构件与主体结构的连接节点安装；
（2）幕墙四周、内表面与主体结构之间间隙节点的安装；
（3）幕墙伸缩缝、沉降缝、防震缝及墙面转角节点的安装；
（4）幕墙防雷接地节点的安装。

8、幕墙的爱护是幕墙施工安装过程十分值得注意但又易被忽视的问题，
构件、玻璃和密封应采取必要的爱护措施，使其不发生碰撞变形、变色、污染和排水管堵塞等现象。

9、施工中幕墙及其构件表面的粘附物，应及时清理洁净，以免凝固后再清理时划伤表面的装饰层。

10、幕墙工程安装完成后应制订清扫方案。

11、幕墙交工前应从上到下清洗，分不用于清洗玻璃和铝合金的中性清洁
剂，互有阻碍，不能错用，清洗应隔离。

须先作检查，证明对铝合金和玻璃无腐蚀作用后方能使用。

清洗后要用清水冲洗洁净。

12、幕墙施工安装的安全措施
（1）幕墙施工安装依照国家有关劳动安全、卫生法规和现行行业标准《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80 ），结合工程实际情况，
制定详细的安全操作规程，并得到监理单位批准后方可施工。

（2）幕墙安装用的施工机具在使用前，应进行严格检验，手电钻、电动锥、焊钉枪等电动工具作绝缘电压试验；手持玻璃吸盘和玻璃吸盘安装机，应进行吸附重量和吸附持续时刻试验。

（3）施工人员配备安全帽、安全带、工具袋等。

（4）在高层幕墙安装与上部结构施工交叉作业时，结构施工层下方应架设防护网；在离地面3m 高处，应搭设挑出6m 的水平安全网。

（5）现场焊接时，在焊件下方应设接火斗。

（三）、检查验收质量操纵要点
1、幕墙工程验收应在建筑物完工(不包括二次装修)后进行，验收前应将其表面擦洗洁净。

2、幕墙验收时应提交下列资料：
（1）设计图纸、文件、设计修改和材料代用文件；
（2）材料出厂质量证书，结构硅酮密封胶相容性试验报告及幕墙物理性能检验报告；
（3）预制构件出厂质量证书；
（4）隐蔽工程验收文件；
（5）施工安装自检记录；
（6）符合都市建设档案治理有关规定。

3、幕墙产品无生产许可证、无准用证以及产品和工程质量不符合标准的一律不得安装及验收。

4、应对隐蔽工程验收文件进行认确实审核。

5、幕墙工程安装完毕后，施工单位进行自检，合格后，由业主(甲方)、监理部门组织工程验收，设计单位、质量监督部门参加。

幕墙产品无生产许可证、无准用证以及产品和工程质量不符合标准的一律不得安装及验收。

6、幕墙工程的验收应符合有关幕墙工程质量检验评定标准。

(1)质量检验应进行观感和抽样检验，并应以一幅玻璃幕墙为检验
单元，每幅幕墙均应检验。

(2)玻璃幕墙验收时应对下列项目进行隐蔽验收：
1）.构件与主体结构的连接节点的安装；
2）.幕墙四周、幕墙内表面与主体结构之间节点的安装；
.3）幕墙伸缩缝、沉降缝、防震缝及墙面转角节点的安装；
.4）幕墙防雷接地节点的安装。

7、幕墙工程抽样检验应符合下列要求：
（1）铝合金料及玻璃表面不应有铝屑、毛刺、油斑和其它污垢；
（2）玻璃必须安装或粘结牢固，橡胶条应镶嵌正确密实，密封条应嵌填密实、表面平坦；
（3）钢化玻璃表面不得有伤痕；
8、幕墙观感检验重点是整体外观的美观、防渗漏功能和变形性能，应符合下列要求：
（1）明框幕墙框料应竖直横平；单元式幕墙的单元拼缝或隐框幕墙分格玻璃拼缝应竖直横平，缝宽应均匀，并符合设计要求；
（2）玻璃的品种、规格与色彩应与设计相符，整幅幕墙玻璃的色泽应均匀；不应有析碱、发霉和镀膜脱落等现象；
（3）玻璃的安装方向应正确；
（4）幕墙材料的色彩应与设计相符，并应均匀，铝合金料不应有脱膜现象；
（5）装饰压板表面应平坦，不应有肉眼可察觉的变形、波浪或局部压砸等缺陷；
（6）幕墙的上下边及侧边封口、沉降缝、伸缩缝、防震缝的处理及防雷体系应符合设计要求；
（7）幕墙隐蔽节点的遮封装修应整齐美观；
（8）幕墙不得渗漏。

(9)幕墙变形时不应发出响声。

六、强制性规定条文要点
1、隐框半隐框幕墙所采纳的结构粘结材料必须是中性硅酮结构密封胶，
其性能必须符合(GB16776)的规定，建筑用硅酮结构密封胶必须在有效期内使用。

结构硅酮密封胶应有与接触材料相容性的试验报告。

2、玻璃幕墙采纳铝合金的阳极氧化膜厚度不应低于AA15级。

3、幕墙与主体结构连接的预埋件，应在主体结构施工时按设计要求埋设。

主体结构与幕墙连接的各种预埋件其数量、规格、位置和防腐处理必须符合设计要求。

埋件应牢固、位置准确，埋件的标高偏差应大于10mm，埋件位置与设计位置的偏差不应大于20mm。

4、花岗石板材的弯曲强度应经法定检测机构检测确定，其弯曲强度不应
小于8MP a。

5、幕墙构架的立柱与横梁在风荷载标准值作用下，钢型材的相对挠度不
应大于l/300（l为立柱或横梁两支点间的跨度），绝以挠度不应大于15mm；铝合金型材的相对挠度不应大于l/180，绝对挠度不应大于20mm。

6、幕墙的金属框架与主体结构预埋件的连接，立柱与横梁的连接及幕墙面板的安装，必须符合设计要求，
安装必须牢固。

7、横梁应通过角码、螺钉或螺栓与立柱连接，角码应能承受横梁的剪力。

螺钉直径不得小于4mm，每处连接螺钉数量不应少于3个，螺栓不应少于2个。

横梁与立柱之间应有一定相对位移能力。

七、本工程应形成的资料
1、幕墙验收时应提交下列资料：
（1）设计图纸、文件、设计修改和材料代用文件；
（2）材料出厂质量证书，结构硅酮密封胶相容性试验报告及幕墙物理性能检验报告；
（3）预制构件出厂质量证书；
（4）隐蔽工程验收文件；
（5）施工安装自检记录；
（6）符合都市建设档案治理有关规定。

八、附：监理工作流程
接下页
接上页。