小学维修改造工程成交通告招投标书范本

丹东市逸夫小学维修改造工程竞争性磋商文件
辽宁东泽项目咨询管理有限公司
辽宁·丹东
丹东市逸夫小学维修改造工程
竞争性磋商文件
项目编号：LNDZ-
采购人：丹东市逸夫小学
辽宁东泽项目咨询管理有限公司
目录
第一章丹东市政府采购项目采购信息通告 (1)
第二章磋商供应商须知 (5)
第三章磋商程序 (17)
第四章合同条款 (19)
第五章磋商响应文件的格式 (21)
第六章竞争性磋商评审办法 (39)
第七章项目清单........................... 错误！未定义书签。

第一章丹东市政府采购项目采购信息通告
丹东市逸夫小学维修改造工程
采购通告
辽宁东泽项目咨询管理有限公司受丹东市逸夫小学委托，对丹东市逸夫小学维修改造工程进行竞争性磋商采购，现欢迎国内合格的供应商参加本次政府采购活动。

一、采购项目基本情况
、采购项目编号：LNDZ-
、采购项目名称：丹东市逸夫小学维修改造工程
、采购方式：竞争性磋商
、采购项目预算金额：人民币,.元
、磋商保证金：人民币,.元
、采购内容及需求：
.采购范围：丹东市逸夫小学维修改造工程（详见磋商文件）
.建设地点：丹东市逸夫小学
.工期要求：自签订合同之日起日历天内完工
.质量标准：达到国家相关规定的合格标准
.资金来源：财政拨款
二、合格供应商的资质条件
、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定应当具备的条件；
、应自觉抵制政府采购领域商业贿赂行为；
、本项目不允许联合体投标，不允许分包；
、合格供应商还要满足的其它资格条件：
.中华人民共和国境内注册的独立法人，具有相应类似工程业绩，企业财务状况及信誉优良，在人员、资金、设备等方面具备相应能力。

.供应商在“信用中国”（/）、中国政府采购网（）等网站没有被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

.供应商须具有建筑工程施工总承包三级及以上资质。

.拟派驻本项目的建造师具有相关专业国家注册建造师二级或二级以上资格。

三、政府采购供应商入库须知
参加丹东市政府采购活动的供应商未进入丹东市政府采购供应商库的，请详阅丹东政府采购网站中公布的关于丹东市政府采购供应商入库的通知，及时办理入库登记手续。

已办理入库并审核通过的供应商，不需重复办理。

注册成功并取得账号后即可在政府采购网登录，参与政府采购活动。

四、领取竞争性磋商文件的时间、方式及相关事宜
、领取时间：自年月日起至年月日止（节假日除外，每日:--:北京时间）。

超出此期限，一律谢绝领取。

、领取方式：供应商可到指定地点领取。

领取地点：辽宁东泽项目咨询管理有限公司（丹东市振兴区花园东路-，卓越汽修隔壁）。

、领取采购文件需携带的相关资料：
.企业营业执照副本（三证合一，已年检有效的且经营范围符合）；
.法定代表人身份证；
.法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书及授权委托代理人身份证；
.企业资质证书副本（需附上一年年检副页）、企业安全生产许可证副本（需附能证明在有效期内的副页）、拟派驻本工程相关专业国家注册建造师的资格证明（国家注册建造师注册证书、安全生产考核合格证）；
. 年度会计师事务所出具的证明财务状况的审计报告（审计报告为正本且
须带防伪标识）；
.近一年内任意三个月依法缴纳税收（国、地税，即企业所得税或增值税）和社会养老保险费的相关证明材料（近三个月内新办企业可不提供）；
.参加政府采购活动前三年在经营活动中没有重大违法记录证明的书面声明；
.在“信用中国”网站查询并打印本单位信用行为记录证明（需下载完整信用报告）。

供应商的法定代表人或其授权委托代理人须携带上述材料原件（除法人身份证）及加盖公章的复印件二份并按顺序装订（原件返还，复印件留存），没有提供上述材料原件或材料提供不全、材料提供不清晰者将谢绝报名及领取竞争性磋商文件。

、采购文件售价：.元（现金），售后不退。

五、递交响应文件截止及磋商时间，递交响应文件及磋商地点
、递交响应文件截止及磋商时间：年月日:（北京时间）。

、递交磋商响应文件及磋商地点：辽宁东泽项目咨询管理有限公司（丹东市振兴区花园东路-，卓越汽修隔壁）。

六、采购单位、采购代理机构的名称、地址和联系方式
采购单位：丹东市逸夫小学
地址：丹东市振兴区白房路号
联系人：李先生
联系电话：-
采购代理机构：辽宁东泽项目咨询管理有限公司
地址：丹东市振兴区花园东路-（卓越汽修隔壁）
项目联系人：许工、徐工
联系电话：-
邮箱：lndzzbb@.com
采购文件咨询电话：-
磋商保证金咨询电话：-
评标结果咨询电话：-
七、其他
辽宁东泽项目咨询管理有限公司和丹东市逸夫小学向参与本项目的供应商郑重承诺：我们的采购文件既不为熟悉的供应商“量身定做”也不为陌生的供应商“设置障碍”，做到起点公平，机会均等。

并请进行监督和举报，政府采购监督电话为：-。

第二章磋商供应商须知前附表
供应商须知
一、总则
、按照《中华人民共和国政府采购法》的规定，经丹东市政府采购管理部门批准，现通过竞争性磋商方式，邀请合格的供应商参加丹东市逸夫小学维修改造工程的竞争性磋商。

、资金来源
本次采购的资金来源：财政拨款
、磋商费用：
磋商供应商承担编制竞争性磋商响应文件所涉及的一切费用，不论磋商结果如何，采购人不负任何责任。

采购代理费由成交供应商支付，支付标准按照发改价格[]号文件规定计取。

采购代理服务收费标准
注:
.代理费不足伍仟元按伍仟元计取；
.采购代理服务收费按差额累进计算。

即：万元×.%=万元
（万元-万元）×.%=.万元
(万元-万元) ×.%=.万元
按上表以此类推，然后累计为最终价格。

、磋商保证金
供应商需向招标代理机构缴纳磋商保证金。

磋商保证金金额：壹万叁仟元整
磋商保证金缴纳方式：电汇
开户银行：丹东银行城建支行
账号：
缴纳时间：年月日：前缴纳，供应商在将磋商保证金汇入指定账户时，必须准确填写供应商名称、账号及标明项目名称，代理机构只按供应商名称及账号退还磋商保证金，汇出的账户必须是供应商的基本账户。

磋商保证金的退还：未成交人磋商保证金将于成交通知书发出后个工作日内无息退还；成交人磋商保证金将于签订合同后个工作日内无息退还。

磋商保证金未按时缴纳或缴纳的磋商保证金有瑕疵，其投标将予以拒绝；无正当理由中途退标或违规竞标，其磋商保证金将不予退还。

二、磋商内容
见后附表。

三、说明
、适用范围
本竞争性磋商文件仅适用于本次磋商采购中所叙述项目的工程采购。

、合格的磋商供应商
.按照竞争性磋商文件的规定获得磋商文件。

.参加磋商供应商的资格要求：参与本项目供应商必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定应当具备的条件，且应自觉抵制政府采购领域商业贿赂行为。

参与本项目合格供应商还要满足以下资格条件：..中华人民共和国境内注册的独立法人，具有相应类似工程业绩，企业财务状况及信誉优良，在人员、资金、设备等方面具备相应能力。

..供应商在“信用中国”（/）、中国政府采购网（）等网站没有被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

..供应商须具有建筑工程施工总承包三级及以上资质。

..拟派驻本项目的建造师具有相关专业国家注册建造师二级或二级以
上资格。

.参加丹东市政府采购活动的供应商未进入丹东市政府采购供应商库的，请详阅丹东政府采购网站中公布的关于丹东市政府采购供应商入库的通知，及时办理入库登记手续。

已办理入库并审核通过的供应商，不需重复办理。

注册成功并取得账号后即可在政府采购网登录，参与政府采购活动。

四、竞争性磋商文件说明
、竞争性磋商性文件的构成
竞争性磋商文件由下述部分组成：竞争性磋商通告、磋商供应商须知、竞争性磋商程序、合同条款、磋商响应文件格式、竞争性磋商评审办法、项目清单。

、竞争性磋商性文件的澄清
磋商供应商对竞争性磋商文件如有疑点，可要求澄清，应在磋商截止时间
前日按磋商通知中载明的地址以书面形式通知到采购人。

采购单位和采购代理机构将视情况确定采用适当方式予以澄清或以书面形式予以答复，并在其认为必要时，将不标明查询来源的书面答复发给已领取竞争性磋商文件的每一磋商供应商。

在双方磋商过程中，如涉及到需要进一步明确的问题，磋商评审小组将平等的把这一问题向所有参加磋商的供应商公布，通过磋商达成一致意见。

、磋商文件的修改
.在磋商截止日期日前，采购单位和采购代理机构可主动地依据供应商要求澄清的问题而修改竞争性磋商文件，并以书面形式通知所有领取磋商文件的供应商，对方在收到该通知后应立即以传真的形式予以确认。

.为使磋商供应商在准备磋商响应文件时有合理的时间考虑磋商文件的修改，采购代理机构可酌情推迟磋商开始时间，并以书面形式通知已领取磋商文件的每一磋商供应商。

.磋商文件的修改将构成磋商文件的一部分，对磋商供应商有约束力。

五、偏离
、属于不允许偏离的内容（重大偏离）
.磋商响应文件及其相关资料逾期送达或者未送达指定地点的；
.磋商响应文件未按竞争性磋商文件的规定要求予以密封的；
.没有按照竞争性磋商文件规定的时间和数量提交磋商保证金的；供应商未领取竞争性磋商文件、图纸等资料的；
.磋商响应文件没有法定代表人或授权委托代理人签字和加盖单位公章的；
.磋商响应文件未按规定格式填写（包括磋商响应函），填写内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；
.供应商的磋商报价超出控制价的；
.供应商的磋商报价明显低于或高于其他供应商的磋商报价，经磋商小组审核确认该磋商报价为低于个别成本价或有哄抬报价的不正当竞争之嫌的；
.供应商递交两份以上内容不同的磋商响应文件，或在一份磋商响应文件中对同一项目有两个或多个报价，且未声明哪一个有效的；
.供应商名称或组织机构与资格审查时不一致的或资格审查不合格的；
.磋商响应文件附有采购人不能接受的条件；
.未对竞争性磋商文件实质性条款做出响应的，或不符合竞争性磋商文件中规定的其他实质性要求的；
.其他不符合法律、法规和招标规定的。

如有上述情况发生，磋商小组将确认磋商响应文件为无效磋商响应文件，并不允许通过修正或撤销不符合要求的差异，使之成为具有符合性的磋商响应文件。

、属于允许的细微偏差：
细微偏差是指磋商响应文件在实质上响应竞争性磋商文件要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整技术信息和数据等情况，并且修正这些遗漏或者不完整不会对其他供应商造成不公平结果。

细微偏差不影响磋商响应文件的有效性。

细微偏差的修正由磋商评审小组审查后纠正。

供应商应予以确认同意，经供应商盖章及法定代表人或授权代表人或授权委托人签字后的修正内容对供应商有约束作用。

六、磋商响应文件的编写
、要求
.磋商供应商应仔细阅读本文件的所有内容，磋商供应商要保证所提供的全部资料真实性，以使其对采购人提出的竞争性磋商文件做出实质性响应，否则，其磋商资格可能被拒绝。

.供应商提交的文件名称应为丹东市逸夫小学维修改造工程竞争性磋商响应文件。

、磋商语言及计量单位
.磋商响应文件、磋商交换的文件和来往信件，应以中文书写。

.除在磋商响应文件的技术规格中另有规定外，计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位。

、磋商响应文件的构成
详见第五章磋商响应文件格式
、磋商响应文件格式
磋商供应商应按本文件中提供的磋商响应文件格式，填写磋商响应函、磋商报价表。

、磋商报价
.磋商供应商应在采购人提供的竞争性磋商文件所附的磋商报价表中填写磋商项目的报价。

.磋商供应商按本磋商文件中的有关要求填写报价，以供磋商小组评审。

.磋商报价应是采购代理机构提供的竞争性磋商文件确定的采购范围内全部工作内容的价格体现。

、磋商货币
磋商响应文件、磋商报价表的报价一律用人民币填报。

、磋商供应商资格的证明文件
磋商供应商必须提交证明其有资格进行磋商和有能力履行合同的文件，作为磋商响应文件的一部分。

、有效期
自磋商截止日起日历天。

、磋商响应文件的签署及规定
.磋商响应文件正本一份和副本两份，在每一份磋商响应文件上要明确注明“正本”或“副本”字样，正本和副本有差异时，以正本为准。

每份采用胶粘方式装订，装订应牢固，不易拆散和换页，不得采用活页装订。

磋商响应文件须附有页码，以便磋商小组评审时查阅。

.磋商响应文件正本和副本须打印并由经授权的磋商供应商代表或法定代表人签字。

.除磋商供应商对错误处作必要修改外，磋商响应文件中不许有加行、涂抹或改写。

若有修改须由签署磋商响应文件的人签字或盖公章。

.电报、电话、传真形式的磋商响应文件一概拒绝。

、要求各供应商按附表要求拟定方案、报价，单价中应包括所应包含的所有费用，即运到现场的落地价。

最终由磋商小组推荐、采购单位确定成交供应商。

、磋商响应文件有下列情形之一的，由磋商小组初审后按废标处理：
.磋商响应文件无供应商盖章，或无由供应商法定代表人或授权委托代理人签字的；
.未按规定的格式填写，内容不全或关键内容字迹模糊、无法辨认的；
.供应商在一份响应文件中有两个或多个报价，且未声明哪一个有效的；
.磋商响应文件中供应商与报名时不符的；
.未按竞争性磋商文件要求提交磋商保证金的。

七、磋商响应文件的递交
、磋商响应文件的密封和标记
.磋商供应商应将磋商响应文件正本和副本分别用不透明且不易破损的物品包装密封，电子版（U盘）与正本一同密封。

.须粘贴“xxxx年xx月xx日xx时（按照供应商须知前附表规定的磋商响应截止时间）前不得启封”的封条，同时加盖供应商企业公章。

.如磋商响应文件由专人送交，磋商供应商应将磋商响应文件按本文件中的有关规定进行密封和标记后，按磋商通告注明地址送至采购代理机构。

.如果磋商响应文件通过邮寄递交，磋商供应商应将磋商响应文件用内、外两层包装物密封。

内层包装物上的封装与标记按本文件中的有关规定进行。

外层包装物装入按本文件中的有关规定所述全部内封资料，并注明项目编号、工程名称、采购人名称、磋商供应商的名称。

.如果未按上述规定进行密封和标记，采购人对磋商供应商响应文件的误投或提前拆封不负责任。

、递交磋商响应文件的截止时间
.根据本磋商文件中的有关规定，所有磋商响应文件都必须按采购人在磋商通告中规定的磋商开始截止时间之前送至采购代理机构（本项目不接受邮寄递交），超过截止时间递交的文件将不予受理。

.出现因磋商文件的修改推迟磋商截止日期时，则按修改通知规定的时间递交。

八、磋商和评审
、磋商
采购代理机构将按磋商通告规定的时间和地点以及规定的磋商程序组织竞争性磋商。

、磋商小组
采购单位根据《中华人民共和国政府采购法》，组建磋商小组，制定磋商原则、评审办法。

其成员由技术类专家共三人组成。

磋商小组对磋商响应文件进行审查、质疑、评估和比较。

、采购人判断磋商响应文件的响应性仅基于磋商响应文件本身而不靠外部依据。

、磋商响应文件的澄清
.为了有助于磋商响应文件进行审查、评估和比较，采购人有权向磋商供应商质疑，请磋商供应商澄清其具体内容。

.重要澄清的答复是书面的。

、评审原则及方法
.对所有磋商供应商的评估，都采用相同的程序和标准。

.评审严格按照本文件的要求和条件进行。

.采用科学的方法，按照平等竞争、合理降低报价的原则。

.本次评审对磋商供应商的报价、工期、质量、社会信誉进行评价，采用综合评分法，择优确定成交单位。

、保密
.有关磋商响应文件的审查、澄清、评估和比较以及有关授予合同的意向的一切情况都不得透露给任一磋商供应商或上述评审工作有关的人员。

.磋商供应商不得干扰磋商小组的评审活动，否则将取消磋商资格。

九、确定成交供应商
、成交准则
.合同将授予符合采购单位提供的竞争性磋商文件要求，并能圆满地履行合同、对采购单位最为有利的报价的供应商。

.不能保证最低报价的供应商最终成交。

、资格最终审查
采购单位将审查成交供应商的资质、能力及社会信誉，确定其是否能圆满地履行合同。

、成交通知
.采购代理机构将以书面形式向成交供应商发出《成交通知书》，《成交通知书》一经发出即产生法律效力。

.《成交通知书》将作为签订合同的依据。

、签订合同
.成交方按成交通知书指定的时间、地点依据《合同法》及磋商响应文件的承诺与采购单位签订合同。

.本竞争性磋商文件、成交方的磋商响应文件及其澄清文件等，均为签订合同的依据。

第三章磋商程序
一、成立磋商小组
、磋商小组将在磋商准备会召开前组建。

、磋商小组由技术专家人数为人以上（含人）单数组成。

二、召开磋商准备会
、磋商准备会应在政府采购监督管理部门的监督下由采购代理机构主持召开，磋商小组成员、供应商代表应全部参加。

参加磋商准备会的供应商代表应签名报到以证明其出席。

、磋商准备会的内容包括：介绍参加磋商准备会的供应商名单；检查参加磋商供应商所递交的磋商响应文件的密封情况；由磋商小组确认竞争性磋商文件和审阅所有的磋商响应文件。

、对供应商递交的磋商响应文件的密封情况检查完毕，确认密封良好后，磋商供应商应全部退出会场。

、磋商小组成员集体审阅采购代理机构制定的竞争性磋商文件，并对磋商文件予以确定。

审阅时如发现重大问题需要修改，在正式磋商前，以书面形式通知参加磋商准备会的所有供应商。

磋商供应商可依据自身情况确定是否继续参加磋商。

、对竞争性磋商文件确认后，磋商小组方可集体将所有的磋商响应文件拆封审阅。

.磋商小组应当审查每一磋商响应文件是否对竞争性磋商文件提出的所有实质性要求和条件做出响应。

未能在实质上响应的磋商响应文件，将被拒绝参加正式磋商。

非实质性响应包括：
..没有按照竞争性磋商文件要求缴纳磋商保证金或者所缴纳的磋商保证金有瑕疵；
..磋商响应文件没有供应商授权代表或法定代表人签字和加盖公章；
..磋商响应文件载明的采购项目完成工期超过竞争性磋商文件规定的期限；
..明显不符合技术规格、技术标准的要求；
..磋商响应文件附有采购人不能接受的条件；
..未按照本竞争性磋商文件要求提交的审查材料的（见磋商响应文件审查表）；
..不符合竞争性磋商文件中规定的其他实质性要求。

.磋商小组将审查磋商响应文件是否完整，是否有计算错误，文件是否恰当地签署。

若文字大写表示的数据与数字表示有差别，则以文字大写表示的数据为准；总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准。

.每位供应商提供磋商响应文件的所有内容（包括首次报价）在整个磋商过程中对其他参加磋商的供应商均应保密。

.磋商小组在审阅磋商响应文件时，磋商小组及在场的所有工作人员应将手机全部关闭，确有特殊事情需与外界联系，应请示主持人允许后，在全体在场人员的监督下与外界联系通话，以确保磋商小组能够全面、认真审阅每一份磋商响应文件。

三、确定参加正式磋商的供应商
、磋商小组在全部审阅所有磋商响应文件后，应当排除不符合条件的供应商，确定参加正式磋商的供应商名单。

、参加磋商准备会的供应商如被确认不符合条件，将被磋商小组拒绝参加正式磋商，但磋商小组必须在正式磋商前通知该供应商，并说明被拒绝的原因。

四、正式磋商
、正式磋商由采购代理机构主持，具体由磋商小组全体成员与每一参加磋商的供应商进行单独磋商。

所有的磋商内容均应保密。

、磋商双方在磋商中的地位平等，磋商小组应赋予所有参加磋商的供应商平等机会，保证其参加相同轮次磋商，获取相同的磋商信息。

、技术条款的磋商
.磋商双方可依据本竞争性磋商文件和磋商响应文件中有关下列技术方面的问题进行第一轮磋商：
..磋商小组就供应商提供的磋商响应文件对本竞争性磋商文件技术部分
的响应程度向参加磋商的供应商代表进行询问，供应商应对其询问进行解答。

..供应商代表就其认为本竞争性磋商文件中所提供技术条件中存在的问题，向磋商小组进行询问，磋商小组进行答疑。

..供应商在听取磋商小组的答疑后，如仍认为有问题，可根据存在的问题提出新的建议。

..磋商小组针对所有供应商代表提出的建议进行综合评估，如认为其建议可行，可就其建议与所有供应商代表进行第二轮磋商，以此类推，直到达成一致为止。

、商务磋商
.在技术条款达成一致后，磋商双方可根据本竞争性磋商文件和磋商响应文件中有关商务条款进行磋商。

商务条款磋商的轮次可视磋商的具体情况而定。

、进行最终报价
.由采购代理机构制定统一的二次报价表，发给所有参加磋商的供应商，供应商应在磋商小组规定的时间内，完成二次报价，并交采购代理机构。

.本项目一般情况下采用两次报价方式，若发生了供应商的二次报价均超出了采购预算或其报价虽均未超出采购预算但采购单位对其报价无法接受的情况，最多可以采用三次报价。

五、对围标串标行为的处理
、在对磋商响应文件进行审查和磋商过程中，磋商小组应当按照规定对供应商是否有围标、串标行为进行审查，发现供应商以他人的名义参加磋商、串通磋商、以行贿手段谋取成交或者以其他弄虚作假方式参加磋商的，将取消该供应商的成交资格。

、围标串标行为应当在进入正式评审前确定。

六、进入评审
评审按本文件规定的办法进行。

第四章合同条款。