2024年土地使用权租赁合同简易版(2篇)

2024年土地使用权租赁合同简易版
土地使用权租赁合同，是指土地使用人作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物交付承租人使用，承租人支付租金并于合同终止时将土地使用权返还土地使用人的合同。

土地使用权租赁合同应当具备以下条件：
（1）出租人必须是土地使用权的合法享有人或者将来可以合法享有土地使用权的人;
（2）出租人（土地使用权受让人）必须在按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用后，方可将土地使用权出租;
（3）土地使用权出租时，地上建筑物及其他附着物同时出租。

反之，地上建筑物及其他附着物出租时，其土地使用权也应当同时出租;
（4）以无偿划拨方式取得的土地使用权出租时，必须征得土地管理部门的同意，重新签订土地使用权出让合同并补缴土地使用权出让金。

（5）土地使用权出租时，如果需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途，必须征得市、县土地管理部门的同意，并办理土地用途变更登记;
（6）土地使用权出租的期限不得超过土地出让合同规定的出让期限减去土地使用权受让人已经使用的年限的余额。

土地使用权和地上建筑物和其他附着物出租，应由出租人与承租人订立书面合同，并由出租人依照规定到土地管理部门和房产管理部门办理登记。

出租人：_____ 承租人：_____
____年____月____日
____年____月____日
2024年土地使用权租赁合同简易版（二）
甲方：（出租方）
地址：
乙方：（承租方）
地址：
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方在平等
自愿的基础上，经友好协商达成以下协议，以确保双方权益的合法合
规性。

第一条合同目的
1.1 甲方是合法拥有并具备出租资格的土地使用权人，拟将其拥
有的土地使用权出租给乙方，供乙方合法使用。

1.2 乙方有意以租赁土地的方式满足自身的发展需要，经认真考
虑决定租赁甲方提供的土地使用权。

第二条租赁土地
2.1 土地使用权面积和界限：
（1）租赁土地的总面积为（具体面积），详见附件土地图纸。

（2）租赁土地的具体界限将在合同签订后在土地上确立。

2.2 土地用途：
（1）乙方承诺将租赁土地用于（具体用途），遵守国家法律、法规和政府规章的有关规定。

（2）租赁土地用途不得违反国家法律、法规以及包括但不限于城乡规划、环境保护、土地利用等方面的政府规定。

2.3 租赁期限：
（1）自（起始日期）起，至（终止日期）止，租赁期限为＿年。

（2）若租赁期限届满后，乙方需继续使用土地，则须提前＿个月与甲方协商续租事宜。

第三条租金和支付方式
3.1 租金总额：
（1）乙方应当按照每年人民币＿＿元的租金标准支付租金。

（2）租金每年支付一次，乙方应当于每年（具体时间）前将全年租金支付至甲方指定的账户。

3.2 租金调整：
（1）自租赁期的第＿年起，甲方有权对租金进行调整。

（2）租金调整的幅度应当按照国家相关法规及政府规定进行调整。

3.3 滞纳金：
（1）乙方未按照约定时间支付租金的，应当按照每天迟延交付的金额的＿％支付滞纳金。

（2）滞纳金应当在下一期租金支付时一并支付。

第四条权益和义务
4.1 甲方权益：
（1）甲方有权对租赁土地实施监督和管理，并保障乙方正常使用土地的权益。

（2）甲方有权要求乙方履行合同约定的租金支付义务。

4.2 乙方权益：
（1）乙方有权按照合同约定的用途合理使用租赁土地。

（2）乙方有权要求甲方提供租赁土地的相应证明文件，并保障其正常使用土地的权益。

4.3 甲方义务：
（1）甲方应确保其拥有出租土地的合法权益，并保障租赁土地的完好性和完整性。

（2）甲方应提供租赁土地的相应证明文件，并保证其真实性和有效性。

4.4 乙方义务：
（1）乙方应按照合同约定的用途合理使用租赁土地。

（2）乙方应按照约定时间和方式支付租金，不得拖欠。

第五条违约责任
5.1 任何一方违反合同约定，未能履行其约定的义务，应承担相应的违约责任。

5.2 违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、终止合同等。

第六条合同终止
6.1 合同期满后，已将租赁土地交还给甲方，甲方已确认无违约行为的，本合同自动终止。

6.2 在合同期满前，若乙方违反合同约定，未履行其约定的义务，甲方有权随时解除本合同，并要求乙方将租赁土地及相关设施全部交还。

第七条争议解决
7.1 本合同的解释与执行均适用中华人民共和国法律。

7.2 本合同如发生争议，双方应进行友好协商解决；若协商不成，任何一方均可依法向有管辖权的法院提起诉讼。

第八条其他事项
8.1 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

8.2 本合同经双方签字盖章后生效。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：
签字：签字：
日期：日期：。