新房源录入标准制度及监督方法

新房源录入标准制度及监督方法
录入标准：
标准1：房源信息必须完善（必填24+7）
（1）小区名称（2）楼号（3）单元号（4）房号（5）户型（6）房主电话（7）朝阳（8）房屋性质（9）房屋用途（10）装修情况（11）建筑面积（12）楼层（13）总楼层（14）一梯几户（15）建筑年代（16）房主姓名（17）房屋配套（18）房源分类（19）推荐理由（20）出售价格（21）房屋现状（22）客户来源（23）房源归属
（24）房源备注：
①储藏室、车库、家具家电、装修
②双证是否齐全、夫妻共有/单独所有、是否过两年/过五年唯一住房；土地性质
③无证的房子：能否该合同、多少钱、谁来付、不能改怎么办/什么时候下证
④产权人是否与现业主一致
⑤是否有贷款、剩余多少、能否自己解贷
⑥能否接受贷款客户
⑦出售心态、出租/自住/闲置、看房是否方便、业主是否在德州
标准2：房源信息必须准确
标准1中的（24+7 ）必须完善和准确，房源的小区名称、楼号、单元号、房号、业主电话号的准确与否作为判断该房源的真假及重复的
标准（楼牌号按偶数，即楼号、单元号两数（字母不算），门牌号四位；正确的电话号码及房主称呼(例如:刘先生/女士) ,必须有姓氏即日起执行）
如在检查中未被查出是不正确的房源，则在出售后取消中盘资格
标准3：钥匙与图片
钥匙必须要录入在正确有效的租房或售房房源下面；钥匙牌上要注明物业地址、面积、价位、钥匙负责人，否则视为无效。

图片必须是六张（五张室内图，一张户型图）真实图片才算有效图片，必须带户型图。

房源录入者有24小时优先图片添加权，合同签订24小时之内，所收的钥匙、上传的图片不参与分佣。

监督方法：新增房源保护期为24小时，期间录入人可自由修改。

每个录入次日由店经理检查，发现经纪人录入房源信息不符合录入标准且过了房源保护期，则转为公司公盘。

客源录入必须真实有效，每周由门店经理抽查，如发现虚假客源，扣除录入方绩效考核10分。