商品房买卖合同纠纷答辩状5篇

商品房买卖合同纠纷答辩状5篇
篇1
答辩人：XXX，男，19XX年XX月XX日出生，汉族，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

被答辩人：XXX，男，19XX年XX月XX日出生，汉族，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

尊敬的法官大人：
答辩人XXX，就被答辩人XXX提出的商品房买卖合同纠纷案件，特提出以下答辩状。

一、答辩请求
1. 请求法院驳回被答辩人的诉讼请求。

2. 请求法院确认答辩人与被答辩人签订的商品房买卖合同有效。

3. 请求法院判令被答辩人继续履行合同义务。

二、事实和理由
（一）关于合同效力
答辩人与被答辩人签订的商品房买卖合同，是双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。

被答辩人主张合同无效的理由不成立，请求法院驳回其诉讼请求。

（二）关于合同履行
1. 答辩人已按照合同约定支付了全部购房款，履行了合同义务。

被答辩人也应当继续履行合同义务，协助答辩人办理房屋过户手续。

2. 被答辩人主张答辩人未支付购房款的理由不成立。

答辩人提供了充分的证据证明已支付了购房款，包括但不限于银行转账记录、收据等。

3. 关于房屋交付问题，答辩人并未主张解除合同，也未要求被答辩人承担违约责任。

因此，被答辩人主张因答辩人违约而解除合同的请求不成立。

（三）关于诉讼时效
本案的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

答辩人在诉讼时效期间内提起诉讼，请求法院保护其合法权益。

因此，被答辩人主张答辩人的诉讼请求超过诉讼时效的理由不成立。

三、证据和依据
1. 商品房买卖合同及相关附件；
2. 银行转账记录及收据；
3. 房屋交付相关证据；
4. 诉讼时效相关证据；
5. 其他相关证据。

四、总结意见
综上所述，答辩人与被答辩人签订的商品房买卖合同合法有效，
答辩人已履行了合同义务，被答辩人也应当继续履行合同义务。

因此，请求法院驳回被答辩人的诉讼请求，确认合同效力，并判令被答辩人
协助答辩人办理房屋过户手续。

谢谢！
篇2
答辩人：XXX，地址：XXX，联系方式：XXX。

答辩人针对原告提出的商品房买卖合同纠纷，现提出以下答辩
状。

一、答辩理由
原告与答辩人签订的商品房买卖合同中，存在多处约定不明或违反法律法规的情况，导致双方在履行合同过程中产生纠纷。

答辩人认为，原告在起诉状中所述的事实和理由并不成立，其诉讼请求也不应得到支持。

二、具体答辩意见
1. 合同约定不明
在商品房买卖合同中，双方对于某些条款的约定并不明确，导致双方在履行合同过程中产生歧义。

例如，合同中关于交付时间的约定不够具体，导致原告无法按时交付房屋。

答辩人认为，根据《合同法》的规定，合同双方应当明确约定合同的履行期限、地点、方式等，以便双方能够按照约定履行。

因此，答辩人请求法院对于合同约定不明的部分进行解释或补充。

2. 违反法律法规
在履行合同过程中，答辩人发现原告存在多处违反法律法规的行为。

例如，原告未按照相关规定办理商品房预售许可证，也未将购房款存入监管账户。

这些行为严重损害了答辩人的合法权益，并导致答辩人无法按照合同约定履行义务。

因此，答辩人请求法院依法判决原告承担相应的法律责任。

3. 原告违约在先
根据合同约定，原告应当在签订合同后一定时间内交付房屋。

然而，在实际操作中，原告却未能按时交付房屋，导致答辩人无法正常使用所购房屋。

答辩人认为，由于原告违约在先，其诉讼请求不应得到支持。

因此，答辩人请求法院依法判决驳回原告的诉讼请求。

三、法律依据
1. 《合同法》第十条规定：“当事人订立合同，有书面合同、口头合同和其他形式。

书面合同自双方签字或者盖章时成立。

”因此，双方签订的商品房买卖合同是合法有效的。

2. 《合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

”因此，双方应当严格按照合同约定履行义务。

如果一方违约，另一方有权要求对方承担相应的法律责任。

3. 《合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

”因此，如果一方违约导致合同目的不能实现，另一方有权要求解除合同并承担相应的法律责任。

四、总结意见
综上所述，答辩人认为原告的诉讼请求并不成立。

双方签订的商
品房买卖合同是合法有效的，双方应当严格按照合同约定履行义务。

如果一方违约导致合同目的不能实现，另一方有权要求解除合同并承
担相应的法律责任。

因此，答辩人请求法院依法判决驳回原告的诉讼
请求。

篇3
尊敬的审判庭：
我代表被告，对原告提出的商品房买卖合同纠纷进行答辩。

根据
原告的诉状，原告在购买被告开发的商品房时，遭遇了一系列的问题，包括房屋质量、交付时间、配套设施等。

对此，我提出以下答辩意
见：
一、关于房屋质量
首先，对于原告所提出的房屋质量问题，我们表示诚挚的歉意。

我们承认，在房屋开发过程中，由于管理不善和技术原因，导致部分
房屋存在质量问题。

但是，我们想强调的是，我们一直高度重视房屋
质量问题，并为此制定了严格的质量控制体系。

在得知原告的问题后，
我们已经及时采取了相应的维修措施，并承诺对房屋进行全面的质量
检测和维修，确保房屋达到合同约定的质量标准。

二、关于交付时间
关于原告所提出的交付时间问题，我们表示深深的遗憾。

我们理
解原告对于按时交付的期待，但在实际操作中，由于施工进度、材料
供应等因素的影响，导致部分房屋未能按时交付。

我们承诺，将加强
项目管理，优化施工流程，确保所有房屋都能按时交付给业主。

同时，对于已经逾期的房屋，我们将积极与业主沟通，争取尽快解决问题。

三、关于配套设施
对于原告所提到的配套设施问题，我们表示诚挚的歉意。

我们明白，配套设施的完善与否直接关系到业主的生活品质。

我们将立即对
配套设施进行全面的检查和评估，对于存在的问题，我们将及时进行
维修和改进。

同时，我们也将积极与相关部门沟通协调，争取尽快完
善配套设施的建设。

四、关于服务态度
我们深知服务态度对于企业形象和业主满意度的重要性。

我们将
加强对员工的服务态度培训和教育，确保每一位员工都能以热情周到
的态度为业主提供服务。

同时，我们也欢迎业主对我们的服务提出宝
贵的意见和建议，以便我们不断改进和提高服务质量。

五、关于赔偿和补偿
对于给原告造成的困扰和损失，我们表示深感抱歉。

我们将根据
合同约定和相关法律法规的规定，对原告进行合理的赔偿和补偿。

具
体赔偿和补偿方案，我们将与原告进行友好协商并达成共识。

六、总结
综上所述，我们再次为给原告造成的困扰和损失表示诚挚的歉意。

我们将积极采取措施解决存在的问题，并不断改进和提高服务质量。

同时，我们也希望原告能够给予我们理解和支持，共同维护双方的合
法权益。

此致
敬礼！
[被告名称]
[日期]
篇4
尊敬的审判长、审判员：
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，我作为XX房地产开发有限公司的法定代表人，特此就我公司与XXX（以下简称“买方”）之间的商品房买卖合同纠纷案，向贵院提出答辩状。

一、关于案件事实的答辩
我公司与买方于XXXX年XX月XX日签订了《商品房买卖合同》，合同约定我公司向买方出售位于XX市XX区XX街XX号的商品房一套。

合同明确规定了双方的权利和义务，包括商品房价款、交付时间、付
款方式、违约责任等。

然而，在合同履行过程中，买方未能按照合同
约定的时间和方式支付商品房价款，经我公司多次催告后，买方仍未
履行付款义务。

二、关于法律适用的答辩
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人应当遵循诚实信用的原则，全面履行自己的义务。

我公司与买方签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定，因此，该合同具有法律效力，对双方当事人均具有约束力。

在本案中，买方
的违约行为严重损害了我公司的合法权益，我公司有权依据合同约定
及法律规定，要求买方承担相应的违约责任。

三、关于争议焦点的答辩
1. 关于商品房价款的支付问题。

我公司已按照合同约定，将商品
房交付给买方使用，但买方未能按照合同约定的时间和方式支付商品
房价款。

虽然买方在庭审中提出了关于价款支付的抗辩理由，但并未
提供充分的证据支持其主张。

因此，我公司认为，买方应当承担举证
不能的不利后果，按照合同约定支付商品房价款及相应的违约金。

2. 关于商品房交付的问题。

我公司已按照合同约定，将商品房交
付给买方使用，并提供了相应的交付证明。

买方在庭审中并未对商品
房的交付提出异议，也未提供相反的证据。

因此，我公司认为，买方
应当认可商品房已经交付的事实，并承担相应的交付责任。

3. 关于违约责任的问题。

由于买方的违约行为，导致了我公司的
合法权益受到损害。

根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，
应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

”因此，我公司有权要求买方承担相应的违约责任，包括支付商品房价款、违
约金及赔偿损失等。

四、关于答辩请求的说明
基于以上答辩，我公司请求贵院依法判决：
1. 买方支付商品房价款及相应的违约金；
2. 买方赔偿因违约行为给我公司造成的损失；
3. 买方承担本案的诉讼费用及律师费用。

此致
XX市XX区人民法院
XX房地产开发有限公司
法定代表人：XXX
XXXX年XX月XX日
篇5
答辩人：XXX，男，19XX年XX月XX日出生，汉族，住址：XXX，联系电话：XXX。

被答辩人：XXX，男，19XX年XX月XX日出生，汉族，住址：XXX，联系电话：XXX。

答辩人因商品房买卖合同纠纷，对XXX提起诉讼。

现答辩人提出如下答辩状：
一、答辩人与被答辩人签订的商品房买卖合同是双方真实意思的
表示，合法有效。

答辩人与被答辩人签订的商品房买卖合同，是双方经过充分协商后，在平等、自愿的基础上达成的共识。

该合同内容合法、具体、明确，并且经过双方签字确认，具有法律效力。

因此，该合同是双方真
实意思的表示，合法有效。

二、被答辩人未按照合同约定履行义务，构成违约。

根据双方签订的商品房买卖合同，被答辩人应当在规定的时间内
交付房屋，并按照合同约定提供相关的服务。

然而，在实际操作中，
被答辩人并未按照合同约定履行义务，导致答辩人无法正常使用房屋。

这种违约行为已经对答辩人的合法权益造成了损害。

三、答辩人要求被答辩人承担相应的违约责任。

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

因此，
答辩人有权要求被答辩人承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

四、答辩人要求被答辩人履行合同义务。

除了要求被答辩人承担违约责任外，答辩人还要求被答辩人继续履行合同义务。

因为双方签订的商品房买卖合同是合法有效的，所以被答辩人有义务按照合同约定履行自己的义务，包括交付房屋、提供相关服务等。

五、本案诉讼费用由被答辩人承担。

由于本案的纠纷是由被答辩人的违约行为引起的，因此本案的诉讼费用应当由被答辩人承担。

这符合《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。

综上所述，答辩人认为被答辩人的违约行为已经对答辩人的合法权益造成了损害。

因此，答辩人要求被答辩人承担相应的违约责任和继续履行合同义务。

同时，本案的诉讼费用也应当由被答辩人承担。

请法院依法判决支持答辩人的诉讼请求。