地产公司工程管理试卷(土建类)

地产公司工程管理试卷（土建类）
姓名：申请职位：分数：
一、已知某单位工程为1栋18层的高层住宅项目，设一层地
下室，预制桩，地下室层高4.5m，标准层层高3m，单层建筑面积约1000m2，简单装修，工程位于热闹市区，请根据上述情况，简要陈述如下问题：
（一）该单位工程从工程开工到竣工的主要施工步骤有哪几步；请根据上述步骤简单编制本工程的施工总进度计划，以网络图简单表示，并给出估计总工期，每层段计划时间由你自定并简单列明；请给出标准层主体结构施工主要专业工种的大致人数；
（二）该工程需要编制哪些主要工程施工方案；
（三）简述施工总平面布置的原则、内容、步骤；
（四）简述塔吊的布置原则及注意事项。

答：（一）1.主要步骤：基础施工（含桩基、支护与地下结构施工），主体施工，外立面门窗安装，内外装饰与保温施工，脚手架拆除，配套管网施工，景观（总体）施工，各分项验收，竣工备案。

2.（1）施工总进度计划网络图：
（2）估计总工期430天；
（3）每层段计划估计时间：桩基施工60天；支护与地下结构施工50天；地上第一、第二层平均工期按12天计取；三层以上标准层工期5天；顶层工期按11天计；外立面施工初始工作按30天计；外立面施工全面启动后按每层5天时间施工（含落架）；景观施工按60天计，竣工备案按30天计。

3.各工种估计人数：钢筋工15~20人，木工30~40人，混凝土工10~15人。

（二）主要施工方案有：
1.施工组织设计；
2.土方工程施工方案；
3.基础工程施工方案
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4.主体结构工程施工方案；
5.装饰装修工程施工方案；
6.外脚手架施工方案；
7.垂直运输机械（塔吊及人货梯）施工方案；
8.屋面工程施工方案；
9.防水工程施工方案。

（三）1、施工总平面图布置一般原则:
（1）施工平面布置应严格控制在建筑红线之内。

（2）平面布置要紧凑合理，尽量减少施工用地。

（3）合理组织运输，保证现场运输道路畅通，尽量减少二次搬运。

（4）各项施工设施布置都要满足方便施工、安全防火、环境保护和劳动保护的要求。

（5）在平面交通上，要尽量避免土建、安装以及其他各专业施工相互干扰；
（6）符合施工现场有关环境卫生及安全技术规范和防火规范等的要求。

（7）考虑施工场地状况及场地主要出入口交通状况。

（8）满足半成品、原材料、周转材料堆放及钢筋加工需要。

（9）各种施工机械既满足各工作面作业需要又便于安装、拆卸。

2、布置基本内容：
（1）拟建的建筑物或构筑物，以及周围的重要设施；
（2）施工用的机械设备固定位置；
（3）施工运输道路；
（4）临时水源、电源位置及铺设线路；
（5）施工生产性、生活性设施（如加工棚、操作棚、仓库、材料堆场、行政管理用房、职工生活用房等）。

3、布置一般步骤：
确定建筑位置→物料提升机位置→引入场外交通道路→布置仓库→布置加工场和混凝土搅拌站→布置内部运输道路→布置临时房屋→布置临时水电管线网和其他动力设施→绘制正式的施工总平面图。

（四）塔吊布置的一般性问题及注意事项：
（1）应充分发挥塔吊的作用，尽可能使起重臂覆盖整个在建建筑物和作业现场；
（2）应使吊臂的覆盖范围尽可能避开周围已有的建筑物、高压线等；（满足JGJ46-2005《施工现场临时用电安全技术规范》所规定的安全距离，如果小于安全距离,一定要用毛竹或木杆搭设防护架,防止塔吊的吊索或吊物碰到高压线,同时在防护架一侧用钢筋网,设接地进行屏蔽）
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（3）在作业范围内,应尽可能减少障碍物,提高工作效率；（如施工临时用电架空线离混凝土搅拌机较近,妨碍混凝土的吊运,可考虑使用电缆地敷设）
（4）考虑与建筑物的最佳距离，保证塔身不阻碍外脚手架的搭设和在拆除时司机室、走台、起重臂、平衡臂等部位不与外挑的阳台、雨篷等相碰；
（5）自由高度超过说明书规定需要安装附墙时，还要考虑建筑物结构有安装附墙的合适位置；
（6）保证安装、拆除时必要的作业场地，特别是非规整形状的结构物需考虑塔吊拆除时有足够的工作场地；
（7）根据当地的风向，塔吊应布置在建筑物的背风面，特别是沿海地区的塔吊布置必须考虑台风的影响；
（8）对于主体结构存在主楼和裙房或高低错层的情况，应把塔吊布置在主楼或高层结构的一侧，确保塔吊满足最大工作高度的要求；
（9）塔吊的布置应结合塔吊的选型综合考虑，使塔吊工效高，费用低，满足幅度、起重量、起重力矩等工作要求和满足施工进度的要求。

二、假设以某单位工程土建施工图为侧重点，进行图纸会审，
请简要叙述如下问题：
（一）图纸会审的主要目的、时间、主要审查内容；
（二）图纸会审的组织单位及参加单位；
（三）图纸会审的一般程序。

（四）请简要列出下列国家工程建筑标准规范代号的含义：GB\GBJ\JG\JC\JGJ\JCJ\DBJ\ISO
答：（一）1、图纸会审目的：
（1）让施工单位及各参建单位熟悉设计图纸，了解工程特点和设计意图，找出需要解决的技术难题，并拟定解决方案；
（2）通过图纸会审可以澄清疑点，消除设计缺陷，统一思想，使设计达到经济、合理的目的。

（3）解决图纸中存在的问题，减少图纸的差错，将图纸中的质量隐患消灭在施工之中。

对减少工程变更，降低工程造价，加快工程进度，提高工程质量都起着重要的作用。

（4）通过图纸会审，使设计100%符合有关规范要求。

2、图纸会审的时间：图纸会审应在开工前进行。

3、图纸会审重点审查内容：
（1）单位工程建筑图、结构图与建筑总平面图一致性的审查；
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（2）单位工程建筑施工图的审查；
（3）单位工程结构施工图的审查；
（4）单位工程建筑图与结构图之间协调性的审查；
（5）单位工程土建施工图与给排水施工图、机电安装等各专业施工图一致性的审查；
（6）关于政策性方面的会审内容,如图纸签章是否齐全和具有合法性，各专业施工图是否违反国家现行相关规范，特别是违反强制性规范。

（二）图纸会审的组织单位及参加单位：
建设单位组织，设计单位、监理单位、施工单位参加。

（三）图纸会审的一般程序：
业主或监理主持发言→设计方图纸交底→施工方、监理方代表
提问→逐条研究→形成会审记录文件→签字、盖章后生效。

（四）国家工程建筑标准规范代号
GB 强制性国家标准代号
GBJ中国国家工程建设标准，以前是国标但现在已经降为行标的一种标准
JG 建设部建工产品标准
JC 建筑材料行业标准
JGJ 建设部工程建设标准
JCJ 中国建材建设总公司标准
DBJ 地方标准
ISO国际标准化组织
三、请根据你过往的工作经历，请简要阐述如下事项：
（一）施工项目质量控制的原则、内容、方法及重点有哪些；请列出建设工程的最低保修期限；请列出工程质量事故等级划分标准；
（二）你认为影响施工项目安全管理的主要因素及安全管理措施有哪些；请列出工程安全生产事故等级划分标准及事故现场上报规定、事故处理“四不放过”原则，施工项目专职安全生产管理人员的配备标准。

（一）施工质量控制：
1、施工质量控制原则：（1）质量第一，用户至上；（2）以人为核心；（3）
以预防为主；（4）用质量标准严格检查，一切用数据说话；（5）遵守科学、公正、守法的职业规范。

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2、质量控制内容：（1）人，（2）材料，（3）机械，（4）方法，（5）环境；
3、质量控制方法：（1）审核有关技术文件、报告或报表；（2）现场质量检查；
4、质量控制重点：（1）图纸会审；（2）施工规划及方案；（3）技术交底；（4）预检；（5）隐蔽验收；（6）样板先行制度；（7）特殊过程、关键工序、新工艺操作等进行性预先分析，质量预控，重抓交底与实施；（8）“三检”制度的落实。

5、在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；
（3）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；
（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为２年。

6.根据工程质量事故造成的人员伤亡或者直接经济损失，工程质量事故分为4个等级：
（1）特别重大事故，是指造成30人以上死亡，或者100人以上重伤，或者1亿元以上直接经济损失的事故；
（2）重大事故，是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重伤，或者5000万元以上1亿元以下直接经济损失的事故；（3）较大事故，是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重伤，或者1000万元以上5000万元以下直接经济损失的事故；（4）一般事故，是指造成3人以下死亡，或者10人以下重伤，或者100万元以上1000万元以下直接经济损失的事故。

（二）施工项目安全管理：
1. 影响施工项目安全管理的主要因素：
（1）缺乏有效的监管体系；
（2）施工人员安全意识淡薄；
（3）材料及施工机械质量不合格；
（4）违反安全操作规程；
2.安全管理措施：
（1）规范建筑业分包管理，完善安全法规；
（2）健全安全组织机构，提高管理、施工及操作人员的素质；
（3）加强原材料进场及施工机械的管理；
（4）加强施工过程的安全管理。

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3. 根据生产安全事故（以下简称事故）造成的人员伤亡或者直接经济损失，事故一般分为以下等级：
（1）特别重大事故，是指造成30人以上死亡，或者100人以上重伤（包括急性工业中毒，下同），或者1亿元以上直接经济损失的事故；（2）重大事故，是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重伤，或者5000万元以上1亿元以下直接经济损失的事故；（3）较大事故，是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重伤，或者1000万元以上5000万元以下直接经济损失的事故；（4）一般事故，是指造成3人以下死亡，或者10人以下重伤，或者1000万元以下直接经济损失的事故。

事故现场上报规定：事故发生后，事故现场有关人员应当立即向本单位负责人报告；单位负责人接到报告后，应当于1小时内向事故发生地县级以上人民政府安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门报告。

情况紧急时，事故现场有关人员可以直接向事故发生地县级以上人民政府安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门报告。

生产安全事故处理"四不放过"原则内容：坚持事故原因分析不清不放过，员工及事故责任人受不到教育不放过，事故隐患不整改不放过，事故责任人得不到处理不放过的原则。

4.施工项目专职安全生产管理人员的配备应满足下列要求：
（1）一万平方米以下的工程不少于1人；
（2）一万—五万平方米的工程不少于2人；
（3）五万平方米及以上的工程不少于3人，且按专业配备专职安全生产管理人员，并组成安全小组。

四、请你评价一下自己的性格优缺点，你喜欢和同何种人共
事？工作中如果你的任务完成了，而同伴尚未完成，你
会怎么做？
1.回答：总的说来我是一个开朗的人，我喜欢和有相同个性的人打交道。

（点评：此句意在了解求职者本身的个性特点，并借此来分析求职者一旦进入新的机构后与现职位的其他人员的相容程度，主考官据此判断此人是否能与其他人融洽相处。

按照一句时髦的话来说，就是看看求职者是否具有团队精神。

作为求职者，应当注意不要过分对此句话“躲躲闪闪”或是故意回避，回答这个问题时，要先大概介绍一下自己的个性特点，然后再说喜欢同什么样的人相处，总之要言之有理，顺理成章。

）
2.回答：我应该处理好其他事情，主动地去支援同伴。

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（点评：用人单位希望员工能更好地融入集体，勇于承担个人责任。

要
求员工在工作中应和睦相处，互相帮助，互相合作。

一家外资公司总经
理说：“可能这里不一定每个人都是一流的，但他们结合起来，绝对是
一流的”）
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