图书城低压配电规矩控制保养程序

物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。

狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。

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图书城低压配电规矩控制保养程序
目的
确保底压配电柜和设备控制柜的正常运行。

范围
适合低压配电柜，各设备的控制柜视具体情况参照有关条款执行。

职责由机电安装维修工程部维修组每半年对其进行一次全面检查保养，并以最短的停电时间完成保养工作。

内容
准备工作：
A．在配电柜停电保养的前一天通知用户停电起止时间。

B．停电前做好一切准备工作，特别是工具的准备应齐全；办理好工作票手续。

C．由维修组组长负责统一指挥，力求参加保养工作的人员思想一致，行动统一，分工协作合理，以便高效怒完成工作。

保养程序：
A．实行分段保养，先保养保安负荷段。

B．停保安负荷电，其余负荷照常供市电。

段开供保安负荷市电的空气开关，段开发电机空气开关，把发电机选择开关置于"停止"位置，拆开蓄电池正，负极线，挂标示牌，以防发电机发送电。

C．检查母线接头处有无变形，有无放电边黑痕迹，紧固联接螺栓，螺栓若有生锈应予更换，确保接头连接紧密。

检查母线上的绝缘子有无松动和损坏。

D．用手柄把总空气开关从配电柜中摇出，检查无触点是否有烧熔痕迹，检查灭弧罩是否烧黑和损坏，紧固各接线螺丝、清洁柜内灰尘，试验机械的合闸、分闸情况。

E．把各分开关柜从抽屉柜中取出，紧固各接线端子。

检查电流互感器、电流表、电镀表的安装和接线，检查手柄操作机构的灵活可靠性，紧固空气开关进出线，清洁开关柜内和配电柜后面引出线处的灰尘。

F．保养电容柜时，应先段开电容器总开关，用10MM以上的导线把电容器逐个对地放电，然后检查接触器、电容器接线螺丝、接地装置是否良好，检查电容器有无胀肚现象，并用吸尘器清洁柜内灰尘。

G．保安负荷段保养完毕，可起动发电机对其供电、停市电保养其余母线段。

H．逐级断开低压侧空气开关，然后断开供变压器电的高压侧真空断路器，合上接地开关，悬挂"禁止合闸，有人工作"标示牌。

I．按C、D、E、F项所有要求保养完毕配电柜后，拆除安全装置，断开高压侧接地开关，合上真空断路器，观察变压器投入运行无误后，向低
压配电柜逐级送电，并把保安负荷由发电机供电转为市电供电。

安全注意事项
（1）停电后应验电。

（2）在分段保养配电柜时，带电和不带电配电柜交界处应装设隔离装置。

（3）操作高压侧真空断路器时，应穿绝缘靴，带绝缘手套，并有专人监护。

（4）保养电容器柜时，在电容器对地发电之前，严禁触摸。

（5）保养完毕送电前，应先检查有无工具遗留在配电柜内。