2024年房地产经纪人之房地产交易制度政策考试题库

2024年房地产经纪人之房地产交易制度政策考试题
库
单选题（共45题）
1、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。

蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。

合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。

韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。

甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。

蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。

(2012年真题)
A.屋面漏水不属于保修范围
B.不在商品保修期内
C.蒋某可以要求建筑商承担责任
D.蒋某可以要求甲企业承担责任
【答案】 D
2、房屋租赁登记备案中，签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（）日内，持有关证明文件到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理房屋租赁登记备案。

A.15
B.25
C.28
D.30
【答案】 D
3、（一）甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。

蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购
买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。

合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。

韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。

甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。

蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。

A.屋面漏水不属于保修范围
B.不在商品保修期内
C.蒋某可以要求建筑商承担责任
D.蒋某可以要求甲企业承担责任
【答案】 C
4、王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。

半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。

抵押到期后，王某未能偿还债务。

银行依法申请人民法院拍卖该商铺。

A.1%
B.1.5%
C.3%
D.5%
【答案】 B
5、如果承租人无正当理由连续()以上未在所承租的廉租住房居住，廉租住房租赁合同终止。

A.3个月
B.6个月
C.1年
D.2年
【答案】 B
6、城镇土地使用税计税依据是纳税人( )。

A.房屋的建筑面积
B.房屋的使用面积
C.房屋的居住面积
D.实际占用的土地面积
【答案】 D
7、目前，住房公积金缴存比例的低限为( )。

A.1%
B.3%
C.5%
D.8%
【答案】 C
8、下列档案中，不属于房地产中介服务行业信用档案的是( )。

A.房地产估价机构信用档案
B.注册房地产估价师信用档案
C.注册房地产经纪人信用档案
D.房地产经纪机构内部管理档案
【答案】 D
9、下列不属于耕地的是().
A.熟地
B.轮歇地
C.宅基地
D.休闲地
【答案】 C
10、既能利水消肿，又能祛风湿、强筋骨的药物是
A.蝼蛄
B.香加皮
C.石韦
D.灯心草
【答案】 B
11、（三）某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发经济适用住房。

王某2009年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。

预售合同约定房屋建筑面积为65㎡，单价2000元／㎡，面积误差比绝对值在5％以内的据实结算。

2009年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。

2010年8月该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。

王某在验房时，发现房屋建筑面积已经增至67．6㎡，存在卫生间地面渗水、下水管道堵塞等质量问题。

在办理入住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。

A.交房时该市新建商品房的均价上涨了15％，所以甲企业有权调整房价
B.王某实际总房价款应为131300元
C.王某实际总房价款应为133900元
D.王某实际总房价款应为135200元
【答案】 D
12、房屋征收的主体是国家，通常是由（）以行政命令的方式执行。

A.省级人民政府
B.市、县级人民政府
C.市级国土资源局
D.市、县级土地局
【答案】 B
13、房屋产权按（）划分，可分为单独所有和共有两大类。

A.所有制结构
B.占有形式
C.产权特征
D.产权主体
【答案】 B
14、下列关于抵押人、抵押权人的表述中，正确的是（）。

A.抵押人是债务人，抵押权人是债权人
B.抵押人是债务人，抵押权人是债权人或第三人
C.抵押人是债务人或第三人，抵押权人是债权人
D.抵押人是债务人或第三人，抵押权人是债权人或第三人
【答案】 C
15、契税的税率一般为( )。

B.2%～4%
C.3%～5%
D.4%～5%
【答案】 C
16、关于土地登记制度的说法中，错误的是()。

A.国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权进行登记
B.属于国有土地的，核发《国有土地使用证》，确认国有土地使用权
C.属于农民集体所有土地的，核发《集体土地所有证》，确认集体土地所有权
D.土地登记具体工作由乡(镇)级以上人民政府土地管理部门负责
【答案】 D
17、甲开发公司按法定最高年限取得了某综合用地出让土地使用权，在取得土地使用权两周年时建成综合楼一座，底层为商铺，二层以上为办公用房。

此时办公用房占用的土地使用权的剩余使用年限为（）年。

A.38
B.40
C.48
D.50
【答案】 C
18、从2008年3月1日起，对个人出租住房征收增值税的税率是（）。

(2011年真题)
A.1.5%
C.5.0%
D.5.5%
【答案】 A
19、房地产估价机构按照专业人员状况、经营业绩和注册资本等条件，资质等级分为( )。

A.甲级、乙级、丙级
B.一级、二级、三级
C.甲级、乙级、丙级、丁级
D.一级、二级、三级、四级
【答案】 B
20、自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按()的税率征收营业税。

A.1％
B.1.5％
C.2％
D.2.5％
【答案】 B
21、一患者从高处跌伤颏部着地。

体检：下颌中线偏右，右侧后牙早接触，左侧开颌。

A.单侧颞下颌关节脱位
B.颏部骨折
C.右下颌角部骨折
D.右髁突颈骨折
E.右侧TMJ挫伤
【答案】 D
22、租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（）个月前提出申请。

A.1
B.3
C.6
D.12
【答案】 B
23、下列交易形式中，不属于《城市房地产管理法》规定的房地产交易形式的是（）。

A.房地产转让
B.房地产典当
C.房地产抵押
D.房屋租赁
【答案】 B
24、目前大多数银行对个人住房抵押贷款规定的最高偿还比率一般是
（）。

A.20%
B.30%
C.40%
D.50%
【答案】 D
25、关于建设用地使用权设立的说法，错误的是（）。

A.建设用地使用权不得在地表以下设立
B.新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权
C.设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式
D.建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人【答案】 A
26、住房转让手续费，按()收取。

A.住房房间数量
B.套
C.住房建筑面积
D.住房使用面积
【答案】 C
27、建筑业是物质生产部门，属于().
A.第一产
B.第二产业
C.第三产
D.第三产业和第二产业的联合产业
【答案】 B
28、房地产开发企业主要是（），要关注房地产市场的发展变化，把资金、相关专业服务人员和机构、建筑承包商等结合起来完成房地产开发经营活动。

A.所有者和组织者
B.从业者和决策者
C.出售者和组织者
D.组织者和决策者
【答案】 D
29、房地产交易行为是平等的民事主体之间的民事行为，应当遵循的原则是( )。

A.公开、公正、公平
B.公开、公平、诚实信用
C.自愿、公平、诚实信用
D.自愿、公正、诚实信用
【答案】 C
30、下列关于房屋抵押的表述中，错误的是（）。

A.共有产权的房屋抵押的，必须征得其他共有权人同意
B.已出租的房屋可以设定抵押
C.以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，担保债务的履行期限不得超过已使用的年限
D.预购商品房贷款抵押的，必须取得商品房预售许可证
【答案】 C
31、刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。

半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。

抵押到期后，刘某未能偿还债务。

银行依法申请人民法院拍卖该商铺。

(2007年真题)
A.刘某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼，该阁楼也应当属抵押财产
B.刘某应当将房屋抵押情况告之吴某
C.经估价机构评估，刘某商铺价值70万元，该商铺的价值大于所担保债权，其余额还可以再次抵押
D.刘某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时，吴某有优先购买权
【答案】 A
32、在商品房预售广告中，不得涉及的内容是( )。

A.中介服务
B.房屋结构
C.装饰装修
D.物业管理
【答案】 C
33、住房公积金的本质属性是（）。

(2007年真题)
A.福利性
B.津贴性
C.补助性
D.工资性
【答案】 D
34、注册结构工程师每一个注册期为( )年。

A.1
B.2
C.3
D.4
【答案】 C
35、下列用地中，应通过出让方式取得建设用地使用权的是（）。

(2012年真题)
A.旅游用地
B.国家机关用地
C.公益事业用地
D.城市基础设施用地
【答案】 A
36、税收制度的构成要素中，()是确定征税范围的主要界限.
A.加成和减免
B.课税对象
C.税率
D.纳税人
【答案】 B
37、房地产预售、销售广告中，不是必须载明的事项是（）。

A.开发企业名称
B.销售地址
C.代理销售的中介服务机构名称
D.预售许可证书号
【答案】 B
38、下列情形中，不会导致租赁合同无效的是（）。

A.出租房屋为未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑
B.出租房屋为未取得建设工程规划许可证的房屋
C.约定的租赁期限未超过用于出租的临时建筑的使用期限
D.出租房屋为未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋【答案】 C
39、拆迁( )不予补偿。

A.代管的房屋
B.产权有争议的房屋
C.已抵押的房屋
D.违章建筑
【答案】 D
40、国有土地的短期租赁年限一般不超过（）年。

A.2
B.4
C.5
D.7
【答案】 C
41、国家对于（）租赁的管理，侧重双方当事人的意思自治。

A.住宅用房
B.保障性住房
C.商业用房
D.非住宅用房
【答案】 D
42、自2008年3月1日起，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按()的税率征收房产税。

A.1.2‰
B.2％
C.4％
D.7%
【答案】 C
43、经批准改造的废弃土地从使用的月份起免交土地使用税()年。

A.1～3
B.3～8
C.5～10
D.10～15
【答案】 C
44、（一）胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。

胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。

该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。

6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。

陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。

A.2008年5月1日
B.2008年5月31日
C.2010年3月31日
D.2010年5月31日
【答案】 C
45、甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。

土地一级开发后收归市土地储备中心所有。

并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。

该地块的使用权由丙公司竞买得到，半年后，丙公司将该地块转让给丁公司，丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。

A.建设工程规划许可证
B.建设用地规划许可证
C.房屋拆迁许可证
D.建筑工程施工许可证
【答案】 C
多选题（共20题）
1、18岁男性患者，感冒1天后突发肉眼血尿，持续4天后肉眼血尿消失，无水肿，查尿常规示尿蛋白阴性、红细胞（＋），血压90/60mmHg。

血红蛋白144g/L，肌酐77μmol/L。

A.Alport综合征
B.过敏性紫癜肾炎
C.骨髓瘤肾病
D.糖尿病肾病
【答案】 B
2、慢性肾功能不全患者心力衰竭的主要原因是（）。

A.心律失常
B.高血压
C.水钠潴留
D.电解质紊乱
【答案】 BC
3、房地产商品具有的（）等特性，决定了存量房买卖市场不同于普通商品市场。

A.风险大
B.独一无二
C.不可移动
D.投资收益高
E.价值量大
【答案】 BC
4、以下属于行政行为的有( )。

A.政府采购
B.依申请的行政处理
C.依职权的行政处理
D.行政指导、行政合同
E.行政立法、行政复议
【答案】 BCD
5、下列用地中，可以采取划拨方式取得使用权的有（）。

A.商品住宅小区用地
B.加油站用地
C.县人民公园用地
D.军事设施用地
E.造纸厂用地
【答案】 CD
6、下列关于住房公积金利率政策的表述中，正确的有( )。

A.职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息
B.职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，按月结息，本息逐月结转
C.职工个人住房公积金存款利率，遇法定存款利率调整，分段计息
D.银行住房公积金专户内的沉淀资金，比照结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息，按季结息
E.个人住房公积金贷款利率实行一年一定
【答案】 C
7、下列行为中，属于违反商品房销售管理规定的行为有（）。

(2009年真题)
A.房地产开发公司委托房地产经纪机构销售竣工商品房
B.房地产开发公司返本销售商品房
C.房地产开发公司将验收不合格的商品房擅自交付使用
D.房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房
E.房地产开发公司委托没有资格的房地产中介机构代理销售商品房
【答案】 BCD
8、依法不得抵押的不动产有（）。

A.农民的自留地
B.国有土地所有权
C.学校的校办工厂
D.公立医院的门诊楼
E.被人民法院查封的属于个人的营业房
【答案】 ABD
9、房地产咨询业务包括( )等。

A.房地产市场调查研究
B.房屋安全质量鉴定
C.房屋阳光权纠纷损害赔偿估价
D.房地产投资可行性研究
E.楼盘销售策划
【答案】 AD
10、下列关于查封登记的房地产转让限制的说法正确的有（）。

A.登记机构对被司法机关和行政机关依法查封、预查封的房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续
B.登记机构明知房屋已被人民法院查封、预查封，仍然办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续的，对有关的登记机构和直接责任人可以依照民事诉讼法的规定处理
C.被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋，人民法院不得进行预查封
D.被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋，人民法院不得进行预查封
E.人民法院对可以分割处分的房屋应当在执行标的额的范围内分割查封，分割查封的，应当在协助执行通知书中明确查封房屋的具体部位
【答案】 AB
11、下列与房地产有关的法律法规中，属于部门规章的有（）。

A.《物业管理条例》
B.《中华人民共和国城乡规划法》
C.《房地产经纪管理办法》
D.《不动产登记暂行条例实施细则》
E.《城市房地产抵押管理办法》
【答案】 CD
12、我国已建立保障性住房和商品住房并存、租售并举，覆盖全社会各阶层的多层次住房供应体系。

其中，保障性住房包括（）。

A.房改房
B.廉租住房
C.公共租赁住房
D.小产权房
E.经济适用房
【答案】 BC
13、我国《城市房地产管理法》调整的是与（）有关的各种社会关系。

A.房地产信息
B.房地产开发
C.房地产贷款
D.房地产交易
E.房地产行政管理
【答案】 BD
14、下列关于查封登记的房地产转让限制的说法正确的有（）。

A.登记机构对被司法机关和行政机关依法查封、预查封的房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续
B.登记机构明知房屋已被人民法院查封、预查封，仍然办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续的，对有关的登记机构和直接责任人可以依照民事诉讼法的规定处理
C.被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋，人民法院不得进行预查封
D.被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋，人民法院不得进行预查封
E.人民法院对可以分割处分的房屋应当在执行标的额的范围内分割查封，分割查封的，应当在协助执行通知书中明确查封房屋的具体部位
【答案】 AB
15、根据《城市房地产转让管理办法》的规定，下列房地产中不得转让的有（）。

A.权属有争议的
B.共有房地产，未经其他共有人书面同意的
C.已设定抵押的
D.司法机关依法查封限制转移的
E.未依法领取房地产权属证书的
【答案】 ABD
16、教育费附加是随（）附征并专门用于教育的一种特别目的税。

A.增值税
B.所得税
C.消费税
D.城市维护建设税
E.营业税
【答案】 AC
17、关于我国经济适用房的说法中，正确的是()。

A.经济适用住房的土地使用权全部是划拨供给
B.购买经济适用住房不满10年，不得直接上市交易
C.政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难
D.已购买经济适用住房的家庭最多可再购买1套经济适用住房
E.个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营
【答案】 AC
18、城市维护建设税以纳税人实际缴纳的（）税额为计税依据。

A.增值税
B.所得税
C.消费税
D.契税
E.营业税
【答案】 AC
19、竣工验收报告的内容主要包括（）。

A.工程概况
B.工程竣工验收意见
C.工程施工组织过程
D.工程竣工验收时间、程序
E.建设单位执行基本建设程序情况
【答案】 ABD
20、出卖人订立商品房买卖合同时，（），导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

A.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人
B.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人
C.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明
D.故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实
E.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
【答案】 CD
大题（共12题）
一、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。

小区在建期间就开始预售。

完工后，又以现房形式出售。

在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。

该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。

后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。

根据以上内容，回答81~85题。

甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（）d内完成。

【答案】
二、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。

小区在建期间就开始预售。

完工后，又以现房形式出售。

在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。

该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。

后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。

根据以上内容，回答81~85题。

甲企业进行商品房预售的条件包括（）。

【答案】
三、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。

小区在建期间就开始预售。

完工后，又以现房形式出售。

在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。

该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。

后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。

根据以上内容，回答81~85题。

甲企业违规选聘乙物业服务企业的行为，相关部门将给予警告，可以并处不高于（）万元的罚款。

【答案】
四、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。

小区在建期间就开始预售。

完工后，又以现房形式出售。

在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。

该行为违反了相关规定，甲企业受到了
相应处罚。

后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。

根据以上内容，回答81~85题。

甲企业进行商品房预售的条件包括（）。

【答案】
五、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。

小区在建期间就开始预售。

完工后，又以现房形式出售。

在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。

该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。

后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。

根据以上内容，回答81~85题。

甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（）d内完成。

【答案】
六、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。

小区在建期间就开始预售。

完工后，又以现房形式出售。

在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。

该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。

后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。

根据以上内容，回答81~85题。

甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（）d内完成。

【答案】
七、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。

小区在建期间就开始预售。

完工后，又以现房形式出售。

在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。

该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。

后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。

根据以上内容，回答81~85题。

甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（）d内完成。

【答案】
八、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。

小区在建期间就开始预售。

完工后，又以现房形式出售。

在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。

该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。

后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。

根据以上内容，回答81~85题。

甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（）d内完成。

九、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。

小区在建期间就开始预售。

完工后，又以现房形式出售。

在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。

该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。

后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。

根据以上内容，回答81~85题。

甲企业进行商品房预售的条件包括（）。

【答案】
一十、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。

小区在建期间就开始预售。

完工后，又以现房形式出售。

在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。

该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。

后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。

根据以上内容，回答81~85题。

甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（）d内完成。

【答案】
一十一、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。

小区在建期间就开始预售。

完工后，又以现房形式出售。

在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。

该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。

后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。

根据以上内容，回答81~85题。

甲企业违规选聘乙物业服务企业的行为，相关部门将给予警告，可以并处不高于（）万元的罚款。

【答案】
一十二、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。

小区在建期间就开始预售。

完工后，又以现房形式出售。

在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。

该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。

后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。

根据以上内容，回答81~85题。

甲企业进行商品房预售的条件包括（）。