鄂温克族自治旗嘎查土地合同

鄂温克族自治旗嘎查土地合同
甲方（出让方）：_________
乙方（受让方）：_________
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，经甲、乙双方充分协商，现就鄂温克族自治旗嘎查土地经营权的流转达成如下协议：
一、土地基本情况
本合同涉及的土地位于鄂温克族自治旗嘎查，土地总面积
_________平方米（具体面积、位置以附件地图为准）。

土地性质为集体所有，甲方享有该土地的经营、管理、收益等权利。

二、合同目的和期限
本合同旨在明确甲方与乙方之间的土地使用权转让关系，确保双方权益得到合法保护。

合同期限为_____年，自____年___月___日起至
____年___月___日止。

三、转让费用及支付方式
1. 转让费用：乙方应支付甲方土地转让费用总计人民币_________元。

2. 支付方式：乙方应在合同签署后___日内支付定金人民币
_________元，余款在土地交付时一次性支付。

四、土地交付与验收
1. 甲方应于合同签署后___日内将土地交付给乙方，并确保土地权属无争议。

2. 乙方在接收土地时应对土地进行验收，如发现土地面积、位置等与合同约定不符的，应当在___日内向甲方提出书面异议。

五、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按照合同约定收取土地转让费用。

（2）甲方应确保土地权属清晰，无争议。

（3）甲方应协助乙方办理相关土地使用权登记手续。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在合同期限内使用、经营该土地。

（2）乙方应按照合同约定支付土地转让费用。

（3）乙方应合法使用土地，不得从事违法活动。

（4）乙方应按时交纳与土地相关的税费。

六、合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，即具有法律效力，双方不得随意变更或解除。

2. 如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

3. 若一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

七、违约责任
1. 若甲方未能按时交付土地或交付的土地权属有争议，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应退还乙方已支付的费用并承担违约责任。

2. 若乙方未能按时支付土地转让费用，甲方有权要求乙方按照未支付金额的一定比例支付违约金。

若乙方逾期支付超过___日的，甲方有权解除合同。

3. 若乙方在合同期限内擅自改变土地用途或从事违法活动的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

若因乙方的违法行为造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

八、争议解决方式。