BIM技术在管线综合及建筑物智能化管理中的应用研究

BIM 技术在管线综合及建筑物智能化管
理中的应用研究
摘要：伴随着我国国民经济的高速发展，现代建筑工程项目的复杂性呈现大
幅度提升，传统的采用二维图纸来进行管线综合研究的方法正在逐渐被经过BIM
技术深化的三维动画显示建筑造型的先进综合设计技术所取代，BIM技术在发展
的过程中不断成熟，不断完善，水准更高的BIM技术可以在前期优化缺陷，在较
少投资的基础上较大程度地提高工程质量，减少工程返工，本文就是基于此来探
讨研究一下BIM技术在管线综合及建筑物智能化管理中的应用。

关键词：管线综合；建筑物智能化管理；BIM技术
一.传统二维图纸的应用缺陷
传统的二维图纸在管道综合及建筑物智能化管理的应用过程中，只能表达出
单一的信息，很难显示全面，致使其中的一些问题很难显露出来，在后续的过程
中会暴露出很多问题，造成不必要的麻烦，并且由于考虑层面过于单一，缺乏综
合性的考虑，导致一旦产生管线标高的问题，就会引发一系列的连锁反应，不仅
容易导致后续的设计变更，还会延误工期，产生不必要的损失。

现在的建筑物功
能都在逐渐地完善，建筑物自动化的设计已是我们建筑后期发展的一个必然趋势，如何更好地促进管线的科学布置，更好地进行统筹管理和智能化管道技术的实施
已经成为重中之重，越多的智能化管线布局在这些建筑施工的过程中被重视，而
这些管线对于建筑施工过程来说是非常重要，一点差错都会导致管线布局的混乱。

这样就会对建设的施工环节提出了更高的要求，能否很好地利用综合布置技术决
定着是否可以有效实现管线综合及建筑物智能化管理。

二.BIM技术的现状及优势
2.1 BIM技术的现状
BIM技术是建筑管理工程的新方法，主要结合施工过程中的各个环节和信息
采集，对建筑工程数字化施工组件采集的信息进行扫描，是一种新的信息技术。

近年来，随着BIM技术在施工中的出现和应用，大大提高了我国施工企业的工作
效率和管理水平，随着BIM技术在建筑工程管理中越来越流行，在建筑工程管理
和控制中发挥着重要作用，实现了从静态结构到动态结构的转变，利用数字化技
术为三维施工模式的构建打下坚实的基础，根据实际施工情况建立建筑仿真空间，将工程信息库转化为计算机模型，在通用计算机数据库中，可以看到有关构造过
程和空间结构状态的信息。

三维系统的动态性能是构建、运行和维护的主要因素，需要大量的维护和管理成本。

此外，这需要大量的时间、人力、物力和财力。

在运行和维护阶段，只能使
用很少的信息和资源，在以前的模式下，无法提供操作和维护的数据支持，而施
工过程中的职责分工是明确的。

大多数人对数据信息关注不够，无论在施工或项
目的哪个阶段，他们都无法在运营和维护阶段充分传达信息，这对运营服务产生
了很大的负面影响。

例如，在做具体工作之前，设计会发生很大变化，在未来的处理和计算中也
会出现很多的问题，智能建筑系统本身也有严格的要求，系统性质相对复杂多样，相关机器和设备的类型和尺寸也不同，建筑管理的严格要求增加了后续运营管理
面临的困难，因此，熟练应用BIM技术来处理管线综合和建筑物智能化管理问题
是大势所趋。

2.2 BIM技术的优势
（1）利用BIM技术的可视化优势，在建立1:1的模型基础上，直观获取管
道相关信息，同时BIM模型还可以用于技术交流，能够最大限度地提高施工精度。

（2）利用BIM技术的空间碰撞检查优势，可以快速检查出泄漏、碰撞、缺
陷等模型存在的问题，通过反馈给相关设计师进行调整和修改，所有管道碰撞问
题在初期工程阶段都可以一次解决，避免拖延。

（3）利用BIM技术的关联修改及协同设计优势，在降低修改量的基础上，
最大程度的提升工作效率，统筹各专业之间的信息，实现信息共享，及时传递信息，实现资源合理配置。

三.BIM技术的应用
BIM技术真实可视的提升了管线综合的实用性、便捷性和可视性，常见的
BIM技术建构软件有很多种，根据实际需要，选取合适的软件，构建模型，确定
整体的管道设计思路，根据业主的要求进行优化，利用软件进行建模，在严格遵
守规范、合理布置布局、科学安排资源、降低工程成本的基础上，进行设计。

可
以碰撞检测的基础上合理避让标高并进行进一步修正，对排布经济性和观感效果
进行深度评审，通过电子版来不断尝试，进行试错和调整，在保证处于立体框架
内的前提上，将平面的二维设计图纸进行立体化，精准定位。

通过搭建智能BIM系统显示平台，实时监控系统的运行状态，客观反映整个
系统的运行状态，操作员可以控制整个系统的运行状态，直接点击相应的设备列
表可以查看系统的运行状态，通用机械设备可通过智能建筑系统中的下拉菜单窗
口显示，实时监控和管理整个智能建筑系统的下拉内容，可立即采取更改和改进
措施，通过搭建智能BIM电视平台，监控系统的摄像机可以从摄像机上拍照，实
时监控运行数据和维护参数，从而了解系统的整体状态。

在模型建立以后，遵循管线综合的原则，进行空间的有效利用，尽量减少误差。

可以通过BIM技术对于整体设计有一个大概的把握，并且进行优化升级，对
工程质量有较大程度的保障。

核验以后，对整体的应用效果进行整体分析，宏观层面上进行科学调控，分
析各管道的协调配合，统筹工程用量，实际检验成本。

在建筑物智能化管理层面，用户的视角审视模型，评估合理性，想方设法降低成本，提高经济性，同时考虑
实际，科学合理保证管线布局质量，还可以通过智能设计，改善系统，搭建平台，在施工过程中与建筑单位进行及时的沟通，争取专业人才的认可，全面深入保障
落实。

通过应用分析，实现三维可视效果，以保证施工单位明确工程走向，提高
施工人员对于工程的了解程度，使现场管理更科学，降低施工难度，降低成本，提高施工效率，保障综合质量。

四.结语
适应当代经济发展的要求，高新技术工业园区不断崛起，伴随着施工过程的不断推进，为了避免由于管道布局凌乱带来其他问题，需要采用BIM技术来提高施工水准，降低失误可能。

中国创智天地大厦项目正是基于BIM 技术建设而成，郑东新区创智天地大厦项目位于郑州市郑东新区智慧岛中道东路东、时埂街北。

作为大数据产业园区重要的物理与空间载体，创智天地项目按照大数据+产业园区运营的思路，借助智慧楼宇、物联网、大数据及云计算等技术，从物理空间到产业集聚、创新要素集聚、金融服务深度接入，构建产业生态圈，实现生产、生活、生态的融合良性发展。

随着建筑规模的扩大，对建筑的要求也越来越严格。

BIM技术主要对项目、施工和管道整体进行数字控制，提高了项目的安全性和可靠性，大大降低了风险系数，缩短了施工时间，在前期可以及时发现问题并进行修正，三维可视图形让现场管理更科学，提高管理水平和工作效率，确保我国建设项目的和谐实施，促进建设项目的可持续发展，提升施工企业形象，降低施工成本，实现施工企业经济效益的最大化，减少不必要的人力、物力及财力损失，减少重复建设，节约社会成本。

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