2022-2023年中级银行从业资格之中级个人贷款综合提升练习题附带答案

2022-2023年中级银行从业资格之中级个人贷款综合提升练习题附带答案
单选题（共20题）
1. 以下关于个人贷款还款方式的表述，正确的是()。

A.等额累进还款法是指借款人在每个时间段以一定比例累进的金额偿还贷款.按还款间隔逐期归还，在贷款截止日期前全部还清本息
B.等额本金还款法是指在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息
C.到期一次还本付息法是指借款人需在贷款到期日还清贷款本息.利随本清
D.等额本息还款法是指在贷款期内每月等额偿还贷款本金.贷款利息随本金逐月递减
【答案】 C
2. 对于互联网贷款的业务流程，下列说法错误的是（）。

A.互联网个人贷款申请主要渠道为银行电子渠道和第三方机构线上平台
B.对于审批未通过的情形一般均进行复审
C.互联网个人贷款的风险评估不仅包含传统个人贷款风险评估的各要素，更多融入互联网大数据等加以综合分析
D.贷后管理主要通过银行客服电话定期进行跟踪管理
【答案】 B
3. 下列选项中，不属于个人经营贷款信用风险防控措施的是（）。

A.加强对借款人还款能力的调查和分析
B.加强对借款人所控制企业经营情况的调查和分析
C.提高贷款利率并加收罚息
D.加强对抵押物价值的调查和分析
【答案】 C
4. 个人抵押贷款到期，如果借款人不能履行还款义务时，银行对抵押物的处理方式不包括（）。

A.折价
B.变卖
C.拍卖
D.再抵押
【答案】 D
5. 关于房地产估价的方法，下列说法错误的是（）。

A.市场法适用的对象是交易活跃的房地产
B.假设开发法的难点在于如何确定合理的报酬率或资本化率
C.只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产，
都可以采用成本法估价
D.收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产
【答案】 B
6. 以质押方式申请个人汽车贷款的，贷款额度最高为质押权利凭证的（）。

A.60％
B.70％
C.80％
D.90％
【答案】 D
7. 关于借款合同的填写和审核，下列说法错误的是（）。

A.合同填写必须做到标准、规范、要素齐全、数字正确、字迹清晰、不错漏、不潦草，防止涂改
B.合同填写完毕后，填写人员应及时复核或将有关合同文本交合同复核人员
进行复核
C.需要填写空白栏，且空白栏后有备选项的，在横线上填好选定的内容后，
对未选的内容应加横线表示删除；合同条款有空白栏，但根据实际情况不准
备填写内容的，应加盖“此栏空白”字样的印章
D.合同文本要使用统一格式的个人贷款的有关合同文本，对单笔贷款有特殊
要求的，可以在合同中的其他约定事项中约定
【答案】 B
8. 关于押品提前释放的说法错误的是（）。

A.债务人要求提前释放押品的，需将相应的款项存入指定账户或补充等值的押品
B.办理解押手续原则上要按还款进度分次分批办理，不得委托客户单独办理
C.押品的提前释放应按照押品变更的要求进行办理，不得提前、超比例解除押品
D.对部分还款、部分释放押品的，经办行（机构）应出具与还款金额相匹配的抵押权解押证明和相关材料，并由客户经理到抵押登记部门办理抵押登记注销手续
【答案】 D
9. （）是指银行向借款人提供的以货币计量的贷款数额。

A.贷款本息
B.贷款余额
C.贷款额度
D.贷款价格
【答案】 C
10. 国家助学贷款借款人自____________起，下月1日（含1日）开始归还贷款利息，并可以选择在毕业后的____________个月内的任何一个月开始偿还贷款本金。

（）
A.取得毕业证书之日；12
B.正式工作之日；24
C.正式工作之日；12
D.取得毕业证书之日；36
【答案】 D
11. 关于档案的退回的说法，不正确的是（）。

A.借款人还清贷款本息后，一些档案材料需要退还借款人
B.信贷部门和会计部门出具“贷款本息结清通知书”
C.重要档案材料保管部门开具“重要档案材料清退确认书”
D.重要档案材料保管部门凭“贷款本息结清通知书”，将重要档案材料退回信贷部门
【答案】 C
12. 下列不属于个人贷款合作单位的是（）。

A.房地产交易中心
B.汽车经销商
C.担保机构
D.开发商
【答案】 A
13. 个人住房贷款与其他个人贷款相比，下列特点描述错误的是（）。

A.金额一般相对较大
B.贷款期限普遍较长
C.系统性风险相对集中
D.只能以借款人名下房产作抵押
【答案】 D
14. 商用房贷款的对象是具有中华人民共和国国籍，年满（）周岁，且具有完全民事行为能力的自然人。

A.20
B.18
C.16
D.14
【答案】 B
15. 下列用途中，不可以申请使用公积金贷款的是（）。

A.大修自住房
B.购买自住房
C.翻建自住房
D.购买商铺
【答案】 D
16. 关于个人住房贷款的贷款期限和还款方式，下列说法错误的是（）。

A.贷款期限在1年以上的，可采用等额本息还款法和等额本金还款法
B.贷款期限在1年以内（含1年）的，借款人可采取一次还本付息法
C.个人一手房贷款和二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限都为30年
D.借款人可以根据需要选择还款方法，一笔借款合同可以选择多种还款方法【答案】 D
17. 以抵押担保方式申请个人经营贷款．银行除调查抵押物的合法性、抵押人对抵押物占有的合法性外．还应重点调查()。

A.抵押物的市场价值
B.抵押物的地理位置
C.抵押物的剩余使用年限
D.抵押物的成新度
【答案】 A
18. 开展押品价值评估，应充分考虑各种可能的风险因素，保守估计押品价值，确定抵质押率。

该项原则属于押品管理的（）。

A.审慎性原则
B.有效性原则
C.差异化原则
D.平衡制约原则
【答案】 A
19. 各银行对可用于作为个人贷款质押质物的权利凭证不包括（）。

A.国家重点建设债券
B.单位定期存单
C.金融债券
D.活期存折
【答案】 D
20. 《个人贷款管理暂行办法》规定,对于借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过（）万元人民币的个人贷款，经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式
A.40,50
B.30,40
C.30,50
D.20,30
【答案】 C
多选题（共10题）
1. 个人质押贷款的特点包括（）。

A.质物范围广泛
B.操作流程短
C.贷款风险较低
D.时间长、周转慢
E.担保方式相对安全
【答案】 ABC
2. 张某今年45岁，是本市（非住房限购城市）某私企员工，每月税后工资16000元，配偶为某中学教师，每月税后工资收入为1000元，张某现在所居
住的房子为其家庭唯一住房，目前在A银行尚有个人住房贷款余额30万元，每月需还款4500元。

近期张某为改善居住环境，想在市中心在购买一套100
平米的二手住房，通过房产中介机构（不承担阶段性担保责任）与卖房人签
订了二手房屋（普通住房）买卖合同，网签成交价为360万元，评估价值
300万元。

张某及其配偶征信还款记录良好，现张某向B银行提交二手房贷
款申请，假定5年期以上的贷款年基准利率为4.80%，借款人年龄与贷款期
限之和不得超过70岁。

A.在B银行自动化审批决策中，如该笔贷款申请符合自动拒绝条件，包括硬
政策自动拒绝和低分自动拒绝，则不再进行人工审批，直接拒绝
B.在排除政策决策流程中，如果张某符合排除政策，不论其评分处于何种区间，评分卡政策都将直接给出排除的结论，且不允许再次提交评分
C.如果该笔贷款申请评分低于某一分数（低分阈值），且没有被低分挑选政
策挑选，则会自动拒绝
D.如果该笔贷款出现同时满足通过和拒绝硬政策的情况，一般拒绝政策会优先于通过政策
E.申请评分是整个信贷审批流程的重要环节，在贷款审批之后，贷款发放之前
【答案】 B
3. 个人住房贷款业务中，操作风险主要包括（）。

A.贷款受理中，借款申请人提交的资料不齐全
B.不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放
C.未按规定与签发商签订阶段性担保协议或签订的协议无效
D.借款申请人提供的直接划款账户，是借款人本人所有的活期储存账户
E.借款合同中数字的书写不规范、签字（盖章）不齐全
【答案】 ABCD
4. 某雨水泵站矩形集水池尺寸为9m×4m，进水管管径为DN2000(重力流、管内底标高为128m)，最大一台水泵流量为3000L/s，则该集水池设计最高、最低水位下列哪项最合适？( )
A.最高水位130m，最低水位127.5m
B.最高水位128m，最低水位125.5m
C.最高水位130m，最低水位128m
D.最高水位128m，最低水位126m
【答案】 A
5. 贷后管理包括（）。

A.贷后检查
B.合同变更
C.贷款的回收
D.贷款风险分类和不良贷款的管理
E.贷款档案管理
【答案】 ABCD
6. 押品日常管理与监控的措施包括（）
A.权证核对
B.岗位制约
C.台账制度
D.定期检查
E.日常监控
【答案】 ABCD
7. 押品应重点审查的内容包括（）。

A.抵质押人的权属资格
B.抵质押权设立的合规性
C.抵质押权设立的有效性
D.押品价值的足值性
E.台账制度
【答案】 ABCD
8. 一线经办人员必须严格执行贷款准人条件，从源头上降低"假个贷"风险。

在具体的操作上，要注意检查以下（）。

A.借款人身份的真实性
B.借款人信用状况
C.各类证件的真实性
D.申报价格的合理性
E.合作机构的业界声誉
【答案】 ABCD
9. 对个人住房贷款合作机构进行分析的要点包括（）。

A.合作机构的经营成果及偿债能力
B.合作机构的业界声誉
C.合作机构的历史信用记录
D.合作机构的管理规范程度
E.合作机构领导层素质
【答案】 ABCD
10. 下列可以申请国家助学贷款的对象包括（）。

A.北京市普通高等学校中经济困难的研究生
B.香港特别行政区和澳门特别行政区普通高等学校中经济困难的全日制本科生
C.台湾地区普通高等学校中经济困难的全日制本科生
D.四川省普通高等学校中经济困难的全日制本科生
E.西藏自治区普通高等学校中经济困难的第二学士学位的学生
【答案】 AD
大题题（共3题）
1. A城市为非限购城市，开发商开发了“城市广场”城市综合体项目，总建筑面积50万平方米，其中住房20万平方米，销售均价1.2万元/平方米，商铺20万平方米，销售均价
2.4万元/平方米，公寓（商住两用房）10万平方米，销售均价1.8万元/平方米。

开发商拟将该项目全部出售，在取得项目商品房预售许可证之后，开发商向某商业银行提出按揭合作申请，银行通过楼盘准入流程，对楼盘进行了准入。

（1）银行对该项目最多可发放（）亿元按揭贷款。

A．53.1B．90C．51.3D．50.7（2）对商用房项目楼盘准入调查时，应重点调查的内容包括（）。

A．项目周边同类商业业态情况B．开发商商业地产开发及运营经验C．项目销售比例D．项目所处区位情况、周边商业氛围、交通状况E．后续运营安排（3）对商业用房进行价格评估时，主要运用（）的评估方法。

【答案】（1）A
【解析】
在不实施"限购"措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点，故全部住房的最高贷款额为1.2×20×80％＝19.2（亿元）；个人商用房贷款的贷款额度不得超过所购商用房价值的50％，故全部商铺的最高贷款额为
2.4×20×50％＝24（亿元）；所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的55％，故全部公寓的最高贷款额为1.8×10×55％＝9.9（亿元）。

银行对该项目最多可发放19.2＋24＋9.9＝5
3.1（亿元）按揭贷款。

（2）BCDE
【解析】
商用房贷款中，银行应加强对开发商和合作项目的审查。

重点审查开发商的资质、资信等级、领导层的信誉及管理水平、资产负债及盈利水平；已开发项目建设情况、销售情况、履行保证责任的意愿及能力、是否卷入诉讼或纠纷、与银行业务合作情况；项目开发及销售的合法性、资金到位情况、工程进度情况以及市场定位和销售前景预测等。

（3）C
【解析】
市场法适用的对象是交易活跃的房地产，如房地产开发用地、商品住宅、写字楼、商场、标准工业厂房等；成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易、以及有独特设计需要的房地产的估价；收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产，如商店、写字楼、公寓、旅馆、影剧院、停车场、标准厂房等，它不限于估价对象本身现在是否有收益，只要其所属的这类房地产有获取收益的能力即可。

（4）ABCDE
【解析】
贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出贷款申请，填写借款申
请表，并按银行要求提交相关申请材料。

申请材料清单如下:1.借款申请表;
2.借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、未婚声明等）原件及复印件;
3.借款人还款
能力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明等;4.借款人与售房人签订
的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议原件;5.所购商用房为一手房的，须
提供首期付款的银行存款凭条或开发商开具的首期付款的发票原件及复印件;
所购商用房为二手房的，须提供售房人开具的首期付款的收据原件及复印
件;6.拟购房产为共有的，须提供共有人同意抵押的证明文件;抵押房产如需评估，须提供评估报告原件;7.贷款人要求提供的其他文件或资料。

2. 根据以下材料，回答73-76题李先生是做体育器械生意的，自己的公司近
两年的营业状况良好，目前从厂家进货需要首付定金500万，因为最近资金
周转紧张一时间拿不出这么多钱。

李先生家庭经济情况良好，拥有市值800
万左右，评估价为650万的高档住宅。

李先生本人为公司股东，且公司运营
情况良好。

李先生资金使用时间为3～6个月，且以后可能会有不定期资金
需求，所以李先生拟向银行申请1年期个人经营贷款。

在不考虑生产经营等
其它因素的情况下，将李先生所拥有的房地产作为抵押，银行最高可贷出的
资金约为（）万。

【答案】455个人经营贷款的贷款金额最高不超过抵押物价值的70％。

抵押
房产应由银行确定的评估公司进行评估定价，也可由符合银行规定的相关资
格的内部评估人员对抵押房产进行价值评估。

本题中，银行最高可贷出的资
金为650X70％=455(万)。

3. 根据以下材料，回答69-74题借款人刘某是国企男员工，今年47岁，离异。

刘某2年前已全款购买一套普通住房，现计划在某现房项目再购买一套面积
为90平米的商品住房，每平米价格为1．2万元，每平米物业费2元，并向
银行申请个人住房贷款。

该银行首套房贷款最低执行利率为基准利率9折(5
年以上贷款基准利率为4．9％)，二套房贷款最低执行利率为基准利率的
1．1倍。

其应支付的最低首付款金额为（）万元。

(保留一位小数位)
【答案】64.8对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60％。

所以，刘某应支付的最低首付款金额为：1．2X90X60％=64．8(万元)。