房屋租赁答辩状模板范文

房屋租赁答辩状模板范文
# 房屋租赁答辩状。

答辩人：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[具体住址]
联系电话：[电话号码]
被答辩人：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[具体住址]
联系电话：[电话号码]
因被答辩人就房屋租赁合同纠纷提起诉讼，现答辩人针对起诉状中的各项内容，作出如下答辩：
一、关于合同签订与履行的基本事实。

1. 合同订立的真实意愿。

尊敬的法官大人，这事儿啊，当初咱签合同的时候那可都是双方你情我愿的。

被答辩人说我这儿有啥啥阴谋诡计，那可真是冤枉死我了。

我当时就想着把房子租出去，给有需要的人一个遮风挡雨的地儿，同时自己也能赚点小钱补贴家用，哪里有那些个弯弯绕绕的心思呢。

2. 履行合同的积极态度。

合同签了之后，我可是一直积极履行我的义务。

房子我可是按照约定的状态交付给被答辩人的，那房子干干净净、整整齐齐的，啥毛病没有。

就像给新媳妇准备婚房
似的，我能做的都做了。

我给被答辩人钥匙的时候，还叮嘱他有啥问题随时跟我说，我肯定会及时处理。

二、针对被答辩人各项诉求的答辩。

# （一）关于租金支付的争议。

1. 租金未按时支付的原因。

被答辩人说我要他提前交租金，这可真是颠倒黑白啊。

事实是，按照合同约定的交租日期早就过了，我都给他宽限了好几天，就像等一个晚归的孩子似的，可他呢，就是拖着不给。

我那心里就像热锅上的蚂蚁，急得不行。

我还得靠着这点租金去还房贷呢，他倒好，好像没事人一样。

2. 所谓租金过高的问题。

被答辩人还说租金高，这就有点无理取闹了。

咱这房子的租金可是根据周边的市场行情定的呀。

这就好比去菜市场买菜，大家都卖这个价，我总不能亏本卖给他吧。

而且当初签合同的时候，他可是对这个租金没提出任何异议的，现在又来说租金高，这不是过河拆桥嘛。

# （二）关于房屋维修责任的争议。

1. 正常损耗与答辩人的责任。

被答辩人说房子这儿坏那儿坏，都要我来修。

法官大人您得评评理啊，有些小问题那就是正常的使用损耗啊。

比如说水龙头有点滴水，那可能就是他平时使用的时候用力过猛了呢。

我这房子又不是纸糊的，正常的使用哪能一点小毛病都没有。

而且合同里也写得清清楚楚，哪些是我的维修责任，哪些是他作为租客应该自己承担的，不能啥都往我身上推呀。

2. 被答辩人造成的损坏。

再说了，有些损坏明明就是被答辩人自己造成的。

就像客厅墙上那一大块污渍，我看那就是他不小心把颜料或者什么东西弄上去的。

这就好比他在我脸上画了个大花脸，然后还让我自己去擦干净，哪有这样的道理呢？
# （三）关于房屋使用限制的争议。

1. 合理的使用限制约定。

被答辩人觉得我对房屋使用的限制太多了，这我可就不同意了。

咱合同里写的那些限制那都是合情合理的。

比如说不能擅自改变房屋结构，这是为了保证房子的安全啊。

要是他把承重墙给拆了，那这房子不就成危房了吗？这就好比一个人不能随便把自己的骨头拆了是一个道理呀。

2. 被答辩人的违规使用行为。

实际上呢，被答辩人还真就有违规使用的行为。

我发现他在屋里养了好多宠物，那味道熏得不行。

这合同里可没说能养这么多宠物啊，而且这对房子的卫生状况影响可大了。

就像本来是一个干净整洁的家，他非要弄成一个动物园似的，这让以后的租客怎么住啊？
三、总结。

法官大人，我一直都是一个本本分分的房东，按照合同办事。

被答辩人的这些诉求都是毫无根据的。

我希望您能根据事实和合同的约定，做出公正的判决，还我一个公道。

此致。

[具体法院名称]
答辩人(签名)：[你的名字]
[日期]。