房屋租赁答辩状模板范文
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房屋租赁答辩状模板范文
# 房屋租赁答辩状。
答辩人:[姓名]
身份证号:[身份证号码]
住址:[具体住址]
联系电话:[电话号码]
被答辩人:[姓名]
身份证号:[身份证号码]
住址:[具体住址]
联系电话:[电话号码]
因被答辩人就房屋租赁合同纠纷提起诉讼,现答辩人针对起诉状中的各项内容,作出如下答辩:
一、关于合同签订与履行的基本事实。
1. 合同订立的真实意愿。
尊敬的法官大人,这事儿啊,当初咱签合同的时候那可都是双方你情我愿的。
被答辩人说我这儿有啥啥阴谋诡计,那可真是冤枉死我了。
我当时就想着把房子租出去,给有需要的人一个遮风挡雨的地儿,同时自己也能赚点小钱补贴家用,哪里有那些个弯弯绕绕的心思呢。
2. 履行合同的积极态度。
合同签了之后,我可是一直积极履行我的义务。
房子我可是按照约定的状态交付给被答辩人的,那房子干干净净、整整齐齐的,啥毛病没有。
就像给新媳妇准备婚房
似的,我能做的都做了。
我给被答辩人钥匙的时候,还叮嘱他有啥问题随时跟我说,我肯定会及时处理。
二、针对被答辩人各项诉求的答辩。
# (一)关于租金支付的争议。
1. 租金未按时支付的原因。
被答辩人说我要他提前交租金,这可真是颠倒黑白啊。
事实是,按照合同约定的交租日期早就过了,我都给他宽限了好几天,就像等一个晚归的孩子似的,可他呢,就是拖着不给。
我那心里就像热锅上的蚂蚁,急得不行。
我还得靠着这点租金去还房贷呢,他倒好,好像没事人一样。
2. 所谓租金过高的问题。
被答辩人还说租金高,这就有点无理取闹了。
咱这房子的租金可是根据周边的市场行情定的呀。
这就好比去菜市场买菜,大家都卖这个价,我总不能亏本卖给他吧。
而且当初签合同的时候,他可是对这个租金没提出任何异议的,现在又来说租金高,这不是过河拆桥嘛。
# (二)关于房屋维修责任的争议。
1. 正常损耗与答辩人的责任。
被答辩人说房子这儿坏那儿坏,都要我来修。
法官大人您得评评理啊,有些小问题那就是正常的使用损耗啊。
比如说水龙头有点滴水,那可能就是他平时使用的时候用力过猛了呢。
我这房子又不是纸糊的,正常的使用哪能一点小毛病都没有。
而且合同里也写得清清楚楚,哪些是我的维修责任,哪些是他作为租客应该自己承担的,不能啥都往我身上推呀。
2. 被答辩人造成的损坏。
再说了,有些损坏明明就是被答辩人自己造成的。
就像客厅墙上那一大块污渍,我看那就是他不小心把颜料或者什么东西弄上去的。
这就好比他在我脸上画了个大花脸,然后还让我自己去擦干净,哪有这样的道理呢?
# (三)关于房屋使用限制的争议。
1. 合理的使用限制约定。
被答辩人觉得我对房屋使用的限制太多了,这我可就不同意了。
咱合同里写的那些限制那都是合情合理的。
比如说不能擅自改变房屋结构,这是为了保证房子的安全啊。
要是他把承重墙给拆了,那这房子不就成危房了吗?这就好比一个人不能随便把自己的骨头拆了是一个道理呀。
2. 被答辩人的违规使用行为。
实际上呢,被答辩人还真就有违规使用的行为。
我发现他在屋里养了好多宠物,那味道熏得不行。
这合同里可没说能养这么多宠物啊,而且这对房子的卫生状况影响可大了。
就像本来是一个干净整洁的家,他非要弄成一个动物园似的,这让以后的租客怎么住啊?
三、总结。
法官大人,我一直都是一个本本分分的房东,按照合同办事。
被答辩人的这些诉求都是毫无根据的。
我希望您能根据事实和合同的约定,做出公正的判决,还我一个公道。
此致。
[具体法院名称]
答辩人(签名):[你的名字]
[日期]。