房地产开发部经理岗位职责说明书

房地产开发部经理岗位职责说明书

房地产开发部经理岗位职责说明书提要：主持土地、规划、环保、立项、人防、消防、建设、市政、房管、质检、公安、各专项办公室、街道、村镇、军事等政府部门和国家机构的审批工作

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房地产开发部经理岗位职责说明书

岗位编号：0112

所在部门：房地产开发集团有限公司

岗位定员：1

岗位名称：开发部经理

直接上级：主管副总经理

直接下级：报建员

职责与工作任务：

本职：负责公司项目的引进、前期谈判、手续报批

一、职责表述

组织制定本部门公司年度经营实施计划，经总经理办公会批准后，负责组织实施并检查督促

工作任务：

负责公司年度经营计划和公司总目标在本部门内的展开工作，并进行审核

编制本部门年度计划，报上级批准后执行

二、职责表述

主持公司项目开发工作

工作任务：

掌握公司开发区域范围内项目开发情况，土地供应情况及相关政策

负责项目的引进、前期谈判、土地投标工作

负责土地款拨付计划和报批工作

三、职责表述

组织实施项目所有手续的报批工作

工作任务：

主持土地、规划、环保、立项、人防、消防、建设、市政、房管、质检、公安、各专项办公室、街道、村镇、军事等政府部门和国家机构的审批工作

主持自来水、地下水资源、排污、电力、煤气（天然气）、供热、道桥、交通、园林、教育、通讯、电视等相关单位的业务联系工作

主持与公司项目建立联系单位的公关工作

将所有与项目相关文件交办公室档案员建档保管

四、职责表述

负责处理公司重大突发事件

工作任务：

根据授权，处理特殊事项或重大突发事件

向主管副总汇报特殊事件解决方案，并请求授权

事后对解决过程进行总结，向主管副总进行汇报

五、职责表述

由主管副总授权处理的其他重要事项

权力：

本部具体工作开展的决策权

对部门计划执行结果考核奖惩有决策权

对阶段性公关活动方案和费用预算有决策权

对项目公司开发工作有垂直组织管理工作权利

解决特殊事件和重大突发事件的临时授权

工作协作关系：

内部：公司内所有部门

外部：政府及其他相关部门

任职资格：

教育水平：大学以上学历

专业：房地产管理专业及其他相关专业

培训经历：房地产专业培训

经验：3年以上相关工作经历

知识：具备相应的房地产专业知识，掌握房地产开发全程操作程序

技能技巧：熟练使用office专业办公软件、能够使用cAD

软件看图

具有一定的协调能力、人际沟通能力，执行能力

其他：

使用工具设备：网络、计算机的使用、一般办公设备使用

工作环境：办公场所、政府部门、公关场所

工作时间特征：正常工作时间，根据工作情况加班

备注：开发部经理由主管副总提名，总经理任命，其工作对主管副总负责