2024年上海办房屋租赁合同参考范文（二篇）

2024年上海办房屋租赁合同参考范文出租人（以下简称甲方）与承租人（以下简称乙方）依据相关法律规定，经友好协商，共同签订本合同，并承诺共同遵守以下条款：第一条：甲方将位于某地的房屋及其附属设施（具体详见房屋附属设施清单）出租给乙方，包括门面房四间及住房一套，总面积共计若干平方米（具体面积按建筑面积/使用面积计算）。

乙方在承租前已充分了解房屋现状，甲方确保该房屋无任何债权债务纠纷，以保障乙方正常使用。

第二条：租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

租赁期满，租赁关系自动终止，甲方无需另行通知。

乙方有权在租赁期满前根据自身需求拆除增设的装修设备等，但无权转让房屋及设备。

第三条：房屋及其附属设施的租金为每月____元。

在租赁期内，甲方不得擅自增加租金或任何其他费用。

第四条：本合同生效时，乙方需向甲方支付押金人民币____元整。

合同期满，甲方应无条件全额退还押金。

若因不可抗力或双方协议解除合同，甲方亦应无条件退还全部押金。

第五条：租金支付方式包括现金支付或转账。

乙方应按每六个月支付一次租金给甲方，并在缴费期前十天内完成支付。

若乙方拖欠租金超过一个月，甲方有权解除合同。

第六条：承租房屋内的水费、电费、卫生费等费用按统一标准支付，甲方不得无故增加费用。

自合同签订之日起至租赁期满迁出之
日，上述费用均由乙方承担，并应按月支付。

逾期未付的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条：租赁期间，乙方不得在承租房屋内从事非法活动，未经甲方书面同意，不得转租、转借房屋或改变房屋主体结构。

否则，甲方有权解除合同并收回房屋。

但乙方可根据经营需要对房屋进行装修或在不改变主体结构的前提下进行改建。

第八条：乙方不得将承租房屋用于抵押、担保、变卖等用途。

如因自然或不可抗力导致房屋无法正常使用，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方全部押金。

第九条：乙方应确保承租房屋内不存放、使用任何影响公共安全的危险品，并负责保持周围环境整洁，做好防水、防火、防盗、防触电等安全工作。

如因乙方原因发生事故，乙方应承担全部责任。

第十条：因不可抗力导致的损失，双方互不承担责任。

但甲方应退还乙方未使用期间的租金（如有）。

第十一条：乙方在承租期间所产生的债权债务均由乙方自行承担。

第十二条：如遇国家政策征地或拆迁等情况，乙方应无条件搬出房屋，本合同提前解除。

甲方有义务协助乙方追诉因此造成的损失。

乙方在承租期间不得毁损房屋主体及附属设施，否则应予以赔偿或修复。

第十三条：乙方应合法经营并自行办理相关手续及依法纳税。

因乙方原因给甲方造成经济损失的，乙方应负责赔偿。

第十四条：合同期满，乙方应在三日内将房屋交还甲方。

逾期未还的，甲方有权提起诉讼并要求乙方赔偿损失。

第十五条：合同期满时，若甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。

租金标准届时另行商定。

第十六条：双方应严格遵守本合同条款。

任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同的，应按合同总租金的____%向对方支付违约金。

如违约金不足以弥补对方损失的，还应承担赔偿责任。

第十七条：本合同未尽事宜，双方应本着诚信原则共同协商解决并签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十八条：本合同一式两份（每份4页），经甲乙双方签字或盖章后生效并各执一份以资证明。

甲方（公章）：____ 乙方（公章）：____
法定代表人（签字）：____ 法定代表人（签字）：____
日期：____年____月____日日期：____年____月____日
2024年上海办房屋租赁合同参考范文（二）日期范围如下：
____年____月____日至____年____月____日
____年____月____日至____年____月____日
注：若期限超过____年，则超出部分视为无效。

租金支付方式：租金将依据月度（或季度、年度）进行结算，乙方需在每月（或季度、年度）的第____日之前，通过现金或转账方式向甲方支付租金。

第四条：乙方需向甲方缴纳（人民币）元作为保证金（该保证金金额不得超过三个月的月租金总额）。

租赁期满或合同解除之日，甲方应将保证金退还乙方（或用于抵偿租金）。

1. 甲乙双方应严格遵守并执行《民法典》、《中华人民共和国民法典》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等相关法律法规的规定及义务。

2. 双方应积极配合并协助相关部门完成房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及打击生产销售假冒伪劣商品等工作。

第六条：甲方权利与义务：
1. 甲方需按照合同规定将房屋及其附属设备交付乙方使用。

若甲方未能按时提供房屋，每逾期一日，需向乙方支付相当于月租金____%的违约金。

2. 甲方负责现状交楼，承担相应修缮责任。

3. 在租赁期间，若甲方计划转让该房屋，需提前至少____个月书面通知乙方；若需抵押该房屋，则需提前____日书面通知乙方。

4. 若发现乙方擅自改变房屋结构或用途导致租赁物受损，或乙方拖欠租金超过____个工作日，甲方有权解除合同、收回房屋并要求赔偿损失。

第七条：乙方权利与义务：
1. 乙方应按时支付租金。

若逾期支付，每逾期一日，需向甲方支付当月租金0.____%的违约金。

2. 乙方负责自行装修间隔，并承担相应修缮责任。

3. 租赁期届满时，乙方应将房屋交还甲方；若有意续租，应提前____日与甲方协商并重新签订合同。

第八条至第九条：详细条款请参见原合同相关部分。

第十条：在租赁期内，如遭遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应依据相关法律法规及时协商处理。

第十一条：本合同一式四份，甲乙双方各执一份，另送一份至街（镇）出租屋管理服务中心备案。

第十二条：合同履行过程中若发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼或向广州市仲裁委员会申请仲裁。

第十三条：本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方及乙方信息、法定代表人、证件号码、委托代理人信息、地址及联系电话等均需详细填写并签字盖章确认。

合同登记备案及注记、注销等相关信息，需由租赁登记备案机关审查后盖章确认，并记录具体日期及经办人信息。