合肥市标准化商用房租赁协议模板版

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
合肥市标准化商用房租赁协议模板版本合同目录一览
1. 租赁双方及合同主体
1.1 出租方
1.2 承租方
2. 租赁房屋及附属设施
2.1 房屋基本情况
2.2 附属设施
3. 租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约
4. 租金及支付方式
4.1 租金标准
4.2 租金支付时间
4.3 租金支付方式
5. 押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还
6. 房屋使用及维护
6.1 房屋使用范围
6.2 房屋维护责任
7. 维修责任
7.1 出租方维修责任
7.2 承租方维修责任
8. 保险
8.1 保险购买
8.2 保险理赔
9. 房屋转租
9.1 转租条件
9.2 转租手续
10. 合同终止
10.1 提前终止
10.2 合同到期终止
11. 违约责任
11.1 出租方违约
11.2 承租方违约
12. 争议解决
12.1 协商解决
12.2 调解解决
12.3 法律途径
13. 附加条款
13.1 房屋交付时间及条件13.2 其他约定
14. 合同签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签字盖章
第一部分：合同如下：
1. 租赁双方及合同主体
1.1 出租方
1.1.1 名称：合肥市X房地产开发有限公司1.1.2 地址：合肥市X路X号
1.1.3 法定代表人：X
1.1.4 联系电话：
1.2 承租方
1.2.1 名称：X公司
1.2.2 地址：X省X市X区X路X号
1.2.3 法定代表人：X
1.2.4 联系电话：
2. 租赁房屋及附属设施
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋坐落：合肥市X区X路X号
2.1.2 房屋面积：X平方米
2.1.3 房屋结构：X
2.1.4 房屋现状：X
2.2 附属设施
2.2.1 设施清单：
2.2.1.1 设施名称：X
2.2.1.2 设施数量：X
2.2.1.3 设施品牌：X
2.2.1.4 设施现状：X
3. 租赁期限
3.1 租赁开始日期：年月日
3.2 租赁结束日期：年月日
3.3 租赁续约：租赁到期前一个月，双方可协商续约，并签订书面续约协议。

4. 租金及支付方式
4.1 租金标准：每月租金为人民币X元。

4.2 租金支付时间：每月日前支付当月租金。

4.3 租金支付方式：承租方通过银行转账方式支付租金至出租方指定账户。

5. 押金
5.1 押金金额：人民币X元。

5.2 押金退还：租赁期满，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，于X日内退还承租方押金。

6. 房屋使用及维护
6.1 房屋使用范围：承租方仅限于从事X活动。

6.2 房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的正常维护和保养。

8. 保险
8.1 保险购买：承租方应于租赁开始前购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交给出租方留存。

8.2 保险理赔：如发生保险责任范围内的损失，承租方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔手续。

9. 房屋转租
9.1 转租条件：承租方需转租的，应提前一个月通知出租方，并征得出租方书面同意。

9.2 转租手续：承租方与次承租方签订转租协议，并将协议副本提交给出租方。

10. 合同终止
10.1 提前终止：任何一方提前终止合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理终止手续。

10.2 合同到期终止：租赁期满，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还出租方。

11. 违约责任
11.1 出租方违约：出租方未按照本合同约定提供房屋或附属设施的，应支付承租方违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

11.2 承租方违约：承租方未按照本合同约定支付租金或提前终
止合同的，应支付出租方违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

12. 争议解决
12.1 协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

12.2 调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

12.3 法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

13. 附加条款
13.1 房屋交付时间及条件：出租方应于租赁开始日期前将房屋及附属设施交付给承租方。

13.2 其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14. 合同签署
14.1 签署日期：年月日
14.2 签署地点：合肥市X路X号
14.3 签字盖章：双方代表签字并加盖公司公章，合同方为有效。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：房屋及附属设施清单
详细要求和说明：清单应详细列明房屋及附属设施的名称、数量、品牌、型号、现状等信息，以便双方明确租赁物品的具体情况。

2. 附件二：保险单副本
详细要求和说明：承租方应购买的保险种类、保额、保险期限等应符合出租方的要求，保险单副本需在合同签订后提交给出租方。

3. 附件三：转租协议
详细要求和说明：承租方与次承租方签订的转租协议应包含转租期限、转租租金、转租期间的维护责任等内容，并需得到出租方的书面同意。

4. 附件四：租赁押金支付凭证
详细要求和说明：承租方支付押金的银行转账凭证或现金收据，作为押金支付的证明。

5. 附件五：租金支付凭证
详细要求和说明：承租方支付租金的银行转账凭证或现金收据，作为租金支付的证明。

6. 附件六：房屋交付确认书
详细要求和说明：出租方和承租方共同确认房屋及附属设施交付时间、交付状态的书面文件。

7. 附件七：违约金支付凭证
详细要求和说明：如有违约行为发生，双方确认违约金计算的书面文件，以及违约金支付的银行转账凭证或现金收据。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 出租方违约行为
未按合同约定提供房屋或附属设施。

未按时交付房屋或附属设施。

未履行保险购买义务。

2. 承租方违约行为
未按合同约定支付租金。

提前终止合同而未按规定通知对方。

转租未经出租方书面同意。

未妥善保管房屋及附属设施导致损坏。

3. 违约责任认定标准
违约金计算：违约金为本合同租金总额的10%。

损失赔偿：如违约行为导致对方损失，违约方应进行相应的赔偿。

合同终止：严重违约行为可能导致合同终止，双方应按照合同约定办理终止手续。

示例说明：
如果出租方未能在租赁开始日期前交付房屋，导致承租方无法按时开始使用，则出租方应支付违约金。

如果承租方未按合同约定支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并有权要求承租方立即支付欠缴租金。

说明三：法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋及附属设施交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。

2. 出租方：指房屋及附属设施的所有权人或管理人。

3. 承租方：指租用房屋及附属设施的一方。

4. 租金：指承租方支付给出租方的使用房屋及附属设施的对价。

5. 违约金：指违约方应支付给守约方的违约补偿。

6. 保险：指承租方为房屋及附属设施购买的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。

7. 转租：指承租方将租赁的房屋及附属设施再租给第三方使用。

8. 违约：指合同一方未履行合同约定的义务。

9. 损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失。

10. 法律途径：指通过人民法院解决合同争议的方式。

出租方和承租方均为合同的当事人，需履行合同约定的义务。

租金是承租方支付给出租方的费用，用于使用房屋及附属设施。

如果一方违约，可能需要支付违约金或进行损失赔偿。

保险是承租方为保护房屋及附属设施而购买的，应提交保险单副本给出租方。

转租需得到出租方的书面同意，否则可能构成违约。

双方可通过协商、调解或法律途径解决合同争议。