不动产典权设定借款合同样本3篇

不动产典权设定借款合同样本3篇
篇1
甲方（借款人）：________________
身份证号码：________________
联系方式：________________
乙方（贷款人）：________________
身份证号码：________________
联系方式：________________
鉴于甲方需要借款，并愿意将自身所拥有的不动产作为抵押，设定典权以作为债权的担保；乙方同意向甲方提供贷款。

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，就甲方以其不动产作为典权设定向乙方借款事宜，达成如下协议：
一、借款条款
1. 借款金额：人民币（大写）________________元整。

2. 借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3. 借款利率：年利率为______，利息按月支付。

二、典权设定条款
1. 甲方同意将其所拥有的不动产（详细地址：____________，权证号：____________）设定为本次借款的典物，并办理相关抵押手续。

2. 甲方保证对典物享有完全的所有权，不存在权属纠纷。

如因甲方权属问题导致乙方权益受损，甲方应承担全部法律责任。

3. 典权存续期间，乙方对典物享有占有、使用、收益的权利。

若甲方未能按期还款，乙方有权依法处置典物以实现其债权。

三、还款条款
1. 甲方应按期偿还借款本金及利息。

如甲方未能按期还款，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并要求甲方承担违约责任。

2. 甲方提前还款的，应提前通知乙方，并支付相应的利息。

四、违约责任
1. 甲方如未按期偿还借款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并要求甲方支付违约金。

2. 若甲方违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。

3. 若因甲方违约导致乙方采取法律手段追讨借款，甲方应承担乙方因此产生的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。

五、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

六、签名及盖章
甲方（借款人）：________________（签名及盖章）
乙方（贷款人）：________________（签名及盖章）
日期：______年______月______日
篇2
甲方（出典人）：____________________
身份证号码：_________________________
联系方式：____________________________
乙方（承典人）：____________________
身份证号码：_________________________
联系方式：____________________________
鉴于甲方拥有位于____________________的不动产（以下简称“标的物”），乙方有意取得该不动产的典权，双方经友好协商，在平等、自愿的基础上，达成以下不动产典权设定借款合同的协议：
第一条标的物
标的物为甲方所拥有的不动产，具体信息如下：
地址：____________________
权证号：____________________
面积：____________________
第二条典权期限
典权期限为______年，自本合同生效之日起计算。

第三条借款金额
乙方向甲方借款人民币（大写）__________元整（￥______元）。

第四条利率与还款方式
1. 利率：本合同借款利率为年利率__%，自借款发放之日起计算。

2. 还款方式：乙方应按照等额本息还款法，每月向甲方偿还借款本金及利息。

第五条典权设定条件
1. 甲方应保证对标的物拥有完全产权，无争议。

2. 乙方取得典权后，应按时支付典金及约定的利息。

3. 乙方在典权期限内，享有对标的物的使用权、收益权，但不包括处分权。

4. 甲方应确保标的物在典权期限内保持原状，并负责标的物的日常维护与修缮。

如遇损坏，应及时通知乙方并承担修复费用。

第六条违约责任
1. 若乙方未按时支付典金及利息，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款，并要求乙方支付违约金。

2. 若甲方违反本合同约定的义务，导致乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿损失。

3. 若乙方未经甲方同意擅自处置标的物，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。

第七条合同解除与终止
1. 本合同在下列情况下解除：
a. 双方协商一致解除本合同；
b. 因不可抗力导致本合同无法继续履行；
c. 一方严重违约，对方有权解除合同。

2. 本合同在下列情况下终止：
a. 典权期限届满；
b. 乙方已全部偿还借款本金及利息；
c. 双方协商一致，提前终止本合同。

第八条争议解决
因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定
1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出典人）：____________________（签字/盖章）
日期：_____________________________
联系方式：____________________________
住址：_____________________________
身份证号码：_________________________
篇3
甲方（出让方）：__________
身份证号码：___________________
住址：_____________________
联系方式：___________________
乙方（承典方）：__________
身份证号码：___________________
住址：_____________________
联系方式：___________________
鉴于甲方对某不动产享有完全产权，乙方有意就该不动产设立典权，经双方友好协商，达成如下协议：
第一条典物与典价
1. 甲方同意将其拥有的不动产（具体描述不动产的位置、面积、结构等信息）设定典权给乙方。

2. 典价为人民币______元整（大写：__________元整），此价格由双方共同商定。

第二条典期与期限
1. 本合同的典期为______年，自______年______月______日起至
______年______月______日止。

2. 典期届满后，乙方可以选择赎取或续约。

若选择赎取，甲方应
返还典价并取回典物；若选择续约，双方应重新商定典期和典价。

第三条利息与支付方式
1. 乙方应按照双方约定的利率向甲方支付典息。

年利率为______，每季度末的______日为结息日。

2. 乙方应按照约定的支付方式支付典息和典价，如遇到特殊情况
需提前通知甲方并征得甲方同意。

第四条权利与义务
1. 在典期内，乙方享有该不动产的使用权、收益权和管理权。

甲方应保证典物的权利无瑕疵，并承担相关税费。

若因甲方原因导致乙方无法正常使用典物，甲方应承担违约责任。

2. 乙方应妥善使用和管理典物，因乙方过错导致典物损坏的，应承担修复或赔偿责任。

典期届满时，乙方应将典物恢复原状或按约定赔偿。

3. 在典期内，未经乙方同意，甲方不得擅自处置（包括转让、抵押等）该不动产。

若甲方违反此条款，应承担违约责任并赔偿乙方损失。

4. 若遇政府征收、拆迁等情况，双方应按照国家法律法规及相关政策处理相关事宜。

征收、拆迁等所得补偿款或置换物业的归属由双方协商确定。

若无法达成一致意见，可提请法律途径解决。